Location Commerce 153 m²34000 Montpellier

En plein centre-ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare et des lignes de tramway, je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local d'angle d'environ 150 m² avec mezzanines, en pied d'un bel immeuble haussmannien.
Le local offre 9 m de linéaire de vitrine sur deux rues, avec de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle. À l'intérieur, l'esprit loft séduit d'emblée : murs en pierre apparente, poutres métalliques, sol en béton ciré et belle hauteur sous plafond dans l'espace d'accueil.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces distincts offrent une grande souplesse d'aménagement : accueil, espace de vente, salon, zones de travail. Un escalier dessert les mezzanines.
Le local est climatisé et chauffé, avec des points d'eau à chaque niveau. Il dispose aussi d'un coin kitchenette et d'un WC. Il est prêt à accueillir une nouvelle activité sans cuisson, sous réserve d'agrément.
Loyer mensuel : 2 462 € HT HC
Charges mensuelles : 304 €
Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus, dont 16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.
L'emplacement précis vous sera communiqué sur demande, sous engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf.974323