Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 132 annonces - Page 4

Local commercial, MONTPELLIER (34), rue Faubourg Courreau, bel emplacement, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 50m², bâtiment récent. Destinations autorisées : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, chaussures... Loyer mensuel HT : 1.100€. Possibilité de prendre le local adjacent et de les réunir. Sandra LANGERON 06 77 63 90 84

Emplacement visible et stratégique, au carrefour d'artères pénétrantes entre Montpellier et Castelnau, à proximité immédiate des pistes cyclables et des transports en commun (tramway, bus, navette).
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local à usage commercial ou de bureaux, d'une surface de 232 m² environ.
Bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant, ce bien profite d'un flux important de véhicules.
Les locaux sont en RDC et composés comme suit : un espace d'accueil d'environ 110 m², une grande salle de 90 m² environ, 4 sanitaires dont 2 PMR, une cuisine et un bureau cloisonné.
Une cave ainsi que 3 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Local répondant aux normes PMR et ERP, entièrement climatisé et cablé.
Prix de vente : 800 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus du prix)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein du nouveau quartier de Cambacéres, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface comemrcial de 292 m² environ situé en RDC d'un immeuble de bureaux.
Places de stationnement disponibles en sous-sol (en sus du loyer).
Quartier bien desservie garce à son accès à l'autoroute A9, la gare sud de france et l'extension de la ligne 1 du tramway.
Conditions financières :
Loyer : 5 354 Euros HT HC hors parkings (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL NEUF - À LOUER - BÉZIERS (POLYGONE)
Quartier du Polygone - ensemble immobilier Le Diadème
À louer, local commercial neuf d'environ 174 m², offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques :
Vitrine d'environ 8 mètres linéaires traversant
Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales ou libérales
Local livré brut , fluides en attente
(travaux de périphérie et carrelage réalisés par le bailleur)
4 places de parking en sous-sol
Production électrique photovoltaïque : aucune facture d'électricité à prévoir dans la limite d'une puissance délivrée de 9 kW
Atout fiscal :
Local situé en ZFU - Territoire Entrepreneur, ouvrant droit à des exonérations fiscales pour les activités non libérales (sous conditions).
Opportunité rare pour une implantation neuve, visible et économiquement optimisée au coeur de Béziers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Au coeur du quartier Maurin, à Lattes, dans un environnement paisible et parfaitement desservi, à deux pas des transports, commerces et services. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et praticité.
Thelene Entreprises vous propose un local commercial d'environ 340 m² composé de :
271 m² de surface de vente
60 m² de stockage
12 m² de local technique
HSP : 4,40 m
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 200 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Thelene Entreprises vous accompagne dans votre projet, contactez-nous !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local de 105 m² en R+1, idéal pour :
o Activité tertiaire
o Services
o Bien-être
o Showroom
o Profession libérale
Configuration adaptée à une activité recevant du public ou à des bureaux avec espace accueil.
Environnement local
Situé au coeur de la zone d'activité de la Peyrière, secteur reconnu pour :
o Son tissu d'entreprises locales et artisans
o Sa restauration du midi très développée
o Sa fréquentation quotidienne par les salariés du secteur
o Une clientèle de proximité (entreprises et habitants)
Zone dynamique en semaine, adaptée aux activités de services et de bureaux.
Accessibilité locale
o Accès rapide Montpellier Ouest
o Accès simple depuis le centre de Saint-Jean-de-Védas
o Transports en commun à proximité (tram et bus)
o Stationnement facile autour du local
Les points forts
Zone recherchée Montpellier Ouest
Accessibilité simple au quotidien
Environnement économique actif
Bonne attractivité locale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial, FRONTIGNAN, à céder DROIT AU BAIL de 200m² pour magasin spécialisé en alimentation qualitative... Loyer mensuel 1.800€. Acquisition des murs possible en sus. Sandra LANGERON 0677639084

Local commercial, MONTPELLIER (34) dans une des rues passantes, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 60m² avec Mezzanine permettant le stockage. Boutique existant depuis des décennies. Toutes les activités sont autorisées : restauration froide et tiède, textile, bijoux, créateur... Loyer mensuel de 1220€ HT. Sandra LANGERON 0677639084

RARE SUR LE SECTEUR - Au sein du Quartier Port Marianne, découvrez ce lot de 171 m² environ environ entièrement rénové à la location
- 1 parking en sous sol inclus
- Espace tisanerie
- Open space
- Accès indépendant
- Idéal pour les activités libérales
- Pas de restauration ni d'épicerie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local commercial avec forte visibilité - Zone commerciale Carrefour Balaruc-le-Vieux
Opportunité rare sur un secteur très recherché : local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité à l'entrée de la zone commerciale de Carrefour Balaruc.
Implanté sur une parcelle privative d'environ 320 m², le bien permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle.
Caractéristiques principales :
- Très belle visibilité commerciale
- Terrain de 320 m² environ
- Environ 10 places de stationnement privatives
- Local idéal pour :
activités de services
esthétique / bien-être
professions libérales
petite restauration
- Loyer particulièrement attractif pour le secteur
- Bail en cours : cession de droit au bail à prévoir
Emplacement stratégique - Zone à fort flux
Dossier et conditions financières sur demande

Local commercial, CASTELNAU-LE-LEZ (34), à vendre DROIT AU BAIL de 18m² à destination de TOUS COMMERCES avec EXTRACTION. Beaucoup de possibilités dans ce quartier très passant : sushis, fleuriste, burgers, onglerie... ainsi que d'ajouter une grande terrasse ! Loyer mensuel : 520€. Bail commercial à jour. Sandra LANGERON 0677639084

Exclusivement, Francis CHARBOTEL vous propose A LA LOCATION avec EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 117 M2– CENTRE PORT DU CAP D'AGDE
Vitrine 10 m – Terrasse 40 m² – Zone piétonne - Bail 3/6/9 – Local libre.
Au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, découvrez un local commercial exceptionnel, rare sur le marché, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus fréquentés de la station.
Ici, vous profitez d'un flux piéton naturel, d'une visibilité immédiate et d'un environnement dynamique mêlant restaurants, bars, glaciers, boutiques et promenades portuaires.
Un spot stratégique, parfait pour développer un concept à fort potentiel.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Situé en plein cœur du port en Zone 100% piétonne : passage continu du matin au soir
Clientèle variée : touristes, locaux, résidents secondaires. Secteur animé, sécurisé et très qualitatif
Accès direct Plage / Port / Arrêts bus
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL: 117 m² au total, parfaitement agencés :86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve / stockage, 6,62 m² de bureau, Belle hauteur sous plafond : 2,80 m, Vitrine linéaire de 10 mètres : visibilité maximale, Terrasse privative 40 m² : exploitable en showroom, dégustation ou accueil client
Climatisation Réversible, Grille électrique...
POUR QUELLES ACTIVITÉS ? L'emplacement se prête idéalement à des activités à forte valeur ajoutée :
. Bar à vins – Tapas – Dégustation, Terrasse parfaite + visibilité = combo idéal.
. Prêt-à-porter / Concept store / Accessoires, la vitrine met en scène les collections avec impact.
. Barber – Beauté / Bien-être Belle luminosité + forte fréquentation + clientèle premium.
. Café de spécialité / Glacier / Petite restauration, Terrasse exploitable et flux touristique massif.
. Activités saisonnières haut de gamme / Nautisme / Galerie, Ambiance chic, clientèle affluente, environnement inspirant.
. Cave à vins, bar à tapas, dégustation. Coffee shop ou restauration légère soignée.
. Activités haut de gamme ou orientées art de vivre
UN LOCAL QUI PERMET DE RÉALISER UN CHIFFRE D'AFFAIRES FORT: Grâce à : un emplacement hyper-visible un flux piéton régulier et qualitatif une terrasse rare et valorisable un secteur extrêmement demandé en saison une attractivité touristique internationale
UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D'AGDE
Un emplacement comme celui-ci, centre port + zone piétonne + terrasse, se libère très rarement.
Parfait pour lancer une activité, implanter une marque ou développer un concept fort.
Les projets doivent présenter une identité claire, une cohérence d'exploitation et une solidité professionnelle. Les projets approximatifs ou incompatibles avec le standing du lieu ne seront pas retenus. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.933918

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 103 m²
Idéalement situé en plein coeur du quartier Port Marianne - Richter à Montpellier.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée profite d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur la Place Thermidor.
Les locaux sont actuellement aménagés en bureaux avec plusieurs espaces de travail partiellement cloisonnés, offrant une solution immédiatement exploitable ou facilement réaménageable selon les besoins de votre activité. Ils disposent notamment d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique RJ45, de faux plafonds et d'un accès PMR.
2 emplacements de stationnement privatifs viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les points forts
- Emplacement premium à Port Marianne - Richter
- Forte visibilité commerciale
- Local en rez-de-chaussée
- Vitrine sur espace public
- Accès PMR
- 2 places de stationnement privatives
- Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
- Accès rapide à l'A709, à la Gare Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Idéal activité tertiaire, profession libérale, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial au sein du quartier d'Antigone d'une surface d'environ 64 m2 possibilité tous commerces en Bail précaire uniquement de 1 an à 3 ans maximun . Le local se situe sur une place a fort flux pietons quartier mixte nombreux restaurants à proximité ,idéal pour des professions liberales ,sociétés de services ...

Situé à deux pas du centre ville de Lunel sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité d'angle, ce plateau d'environ 180 m² est idéal pour développer une activité commerciale, professionnelle ou bureautique. Larges vitrines offrant luminosité et une visibilité optimale. Activités possibles: Restauration/métiers de bouche, commerce de détails, services ou toute autre activité selon autorisation. Extraction en place si besoin. Photos non contractuelles.

Local commercial, BAILLARGUES (34), belle visibilité, proche autoroute et gare, axe ultra passant et parking à proximité immédiate, à vendre DROIT AU BAIL de 90m². Loyer mensuel HT de 400€. Activités telles que fleuriste, vin, épicerie fine, optique et toutes professions libérales complèteront les offres alentours. Sandra LANGERON 0677639084

Idéalement situé dans un centre commercial à forte affluence au nord de Montpellier, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 90 m² entièrement refait à neuf :
Équipements :
Grande vitrine
Climatisation
Espace ouvert
Rideau métallique électrique
Particulièrement adapté aux professions libérales, médicales ,paramédicales, tertiaire ou commerce de proximité.
Conditions financières :
Loyer : 1 300 Euros / mois HC
Pas de TVA
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès maintenant.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil vous propose une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, un pôle commercial stratégique bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux régulier de visiteurs.
Le local développe une surface totale de 93 m², comprenant un espace commercial lumineux de 51 m² en rez-de-chaussée destiné à l'accueil de votre clientèle, ainsi qu'une réserve de 42 m², idéale pour le stockage de marchandises ou la gestion de vos approvisionnements. Fonctionnel et modulable, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le centre commercial Les Portes du Soleil s'organise autour de l'hypermarché Intermarché et accueille près de 63 commerces et activités tertiaires, offrant une offre diversifiée de commerces et de services ainsi qu'une zone de chalandise particulièrement attractive.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès de la clientèle.
Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial de 100 m2 situé dans le quartier d'antigone belle prestation grand linéaire vitrine fort flux piéton pas de droit d'entrée possibilité toute activité sauf restauration.Possibilité d'ajouter des places de parking en sus .

Local commercial/d'activité à vendre ou à louer situé à Montpellier d'une surface d'environ 1 300 m² sur environ 2 770 m² de terrain.
Il se compose :
- 100 m² environ de bureaux
- 1 000 m² environ de showroom
- 200 m² environ de dépôt
- Classé ERP 4 R
- Toiture isolée
- Showroom climatisé
- HSP de 4 à 6 m
- 2 accès livraison 6 mx 3m (LxH)
- Vitrine de plus de 30 mètres de large
- 21 places de parking
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 240 m²
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 8 400 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Dépôt de garantie : 6 mois HT

Local d'activité 80m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles (hors restauration)
Emplacement : Sur l'avenue de l'Europe, axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun (Arrêt de tram à proximité immédiate)
Caractéristiques du Bien :
• Surface : 80m²
• Vitrine : 10m linéaire
• Localisation : Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
• Environnement : Proximité immédiate d'un bassin de vie dynamique en périphérie de la ville de Montpellier.
• Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres
• Pré-équipement: Aménagement sol, climatisation, espace stockage et toilettes, plusieurs BOX avec points d'eaux...
Atouts et Potentiels :
• Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales tels que soins esthétiques-beauté..., professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
• Accessibilité : Facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
Points Forts :
• Proximité Clientèle : Vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés
• Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
• Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales variées ainsi que d'autres types de services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc)
• Possibilité de location en sus d'une place de parking en sous sol.
Conditions Financières :
• Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC
• Charges Mensuelles Provisionnelles : 200€ HT
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
• Taxe foncière annuelle : environ 1200€
• Pas de Porte : 39000€ (Equipement déjà en place, carrelage, climatisation, sanitaires...etc)
Conditions diverses:
• Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492

V9866 - LUNEL CENTRE VILLE - A LOUER - COMMERCE - BUREAU - 96M²
Local commercial - Bureaux d'une surface d'environ 96m²
Emplacement N°1 centre ville Lunel Axe passant
Double accès piéton
3 bureaux, 1 accueil, 1 salle réunion, 1 kitchenette, sanitaires
Climatisation réversible
Equipé en réseau informatique
Loyer mensuel HT : 1 500 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial, MONTPELLIER (34) grand flux passant, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 23m² et cave de 20m² avec terrasse d'une dizaine de places. Destination TOUS COMMERCES sauf extraction : restauration rapide, sandwicherie, glacier. Loyer mensuel HT de 1.150€. Local refait récemment. Bail commercial attesté à jour. Sandra LANGERON 0677639084

Local commercial, MONTPELLIER (34), proche halles Uniclo, à vendre DROIT AU BAIL d'environ 60m² incluant un logement de fonction et pour TOUS COMMERCES, sauf restauration. Il est parfaitement adapté pour des activités comme l'esthétique, coiffure, librairie, vente de fleurs… Loyer mensuel HT : 1200€ HT. Travaux réalisés. Sandra LANGERON 0677639084

V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON
Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.
Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.
Caractéristiques principales :
Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :
Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES.
Offre Privilège - Immeuble ETIC à Cambacérès
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des programmes tertiaires les plus attractifs de Cambacérès.
Pour accompagner votre implantation, nous proposons aux nouveaux preneurs une offre de loyer progressif exclusive : bénéficiez de 50 % de réduction sur votre loyer la première année, soit un tarif privilégié de 90 Euros HT/m²/an.
Une occasion unique de rejoindre un environnement de travail premium tout en optimisant vos coûts d'installation.
Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux plafond
- terrasses privatives
- Parkings en sous-sol
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Idéalement situé en couronne de Montpellier et à cinq minutes des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose, ce lot commercial de 434,75 m² offre un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités commerciales ou des bureaux.
Rez-de-chaussée :
Local à usage de commerce ou bureaux de 171,77 m²
Annexe de 33,63 m²
Premier étage :
Local à usage de commerce ou bureaux de 222,14 m²
Extérieur :
Terrasse spacieuse d'environ 100 m², idéale pour un espace de détente ou extension d'activité.
Stationnement : Parking est disponible à proximité, à l'extérieur du domaine.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle cherchant à s'implanter dans un cadre agréable et bien desservi par les transports en communs et l'autoroute (Ligne 3 de tramway à proximité immédiate et autoroute A9 à cinq minutes).
Loyer Annuel : 94 530 Euros HT/HC (Honoraire de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht hc)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Durée : 10 ans
- Loyers et charges : Trimestriels

Projet en VEFA, Local commercial NEUF à louer à Lattes, situé en RDC, d'une surface d'environ 357m² avec une terrasse d'environ 51m².
Livraison prévue : 1er trimestre 2025.
12 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

CLERMONT-L'HÉRAULT - Locaux commerciaux et d'activités à louer
Au sein d'une zone d'activités économiques dynamique, idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, nous proposons plusieurs cellules commerciales et/ou d'activités d'une surface comprise entre 375 m² et 1 000 m² environ.
Ce site bénéficie d'un environnement commercial attractif avec plus de 140 enseignes, majoritairement nationales, générant un flux régulier de clientèle.
Sur un emplacement premium de la zone, ABC IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose des locaux bénéficiant de prestations de qualité :
surfaces modulables,
larges parkings,
accessibilité optimale (PMR),
présence d'un ascenseur.
Les cellules sont livrées brutes, à aménager selon vos besoins. Les raccordements (EP, EU, EDF, fibre) sont en attente.
Autorisation CDAC obtenue pour toutes activités commerciales (hors alimentaire).
Aucun droit d'entrée (« pas de porte »).
Disponibilité immédiate.
D'autres opportunités confidentielles sont disponibles : contactez nous pour en savoir plus.
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