Location Commerce 90 m² à 795 m²34410 Sérignan

Locaux commerciaux neufs à louer -- Ensemble commercial Les Halles de la Plage -- Sérignan (34)
Dans un ensemble commercial neuf à l'architecture contemporaine, nous proposons à la location plusieurs cellules commerciales modulables, situées dans une commune à fort dynamisme démographique et touristique du secteur de Béziers.
Les surfaces disponibles s'échelonnent de 90 m² à 540 m², avec possibilité d'adaptation des plateaux selon les besoins. Certains lots bénéficient d'une terrasse privative, particulièrement adaptée aux activités de restauration, café ou accueil extérieur.
L'ensemble dispose d'un parking clientèle, d'espaces paysagers et d'une visibilité directe depuis les axes principaux. Flux piétons et automobiles assurés, proximité immédiate des zones résidentielles et fréquentation touristique saisonnière soutenue.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et vitrine posée.
A proximité immédiate de Valras-Plage et d'une enseigne nationale alimentaire.
Loyer : à partir de 225 Euros HT/m²/an Provisions charges : 10,90 Euros HT/m²/an Provision taxe foncière : 15,28 Euros HT/m²/an
Ouverture de l'ensemble prévue en septembre 2026.
Activités recherchées : restauration, commerces alimentaires et de proximité, services, bien-être, concept store, artisanat qualitatif.
Dossier de candidature sur demande. Chaque implantation fait l'objet d'une étude personnalisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.