Location Commerce 216 m²34990 Juvignac

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 216 m², idéalement situé au sein du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac, spécialement adapté à une activité de restauration.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 110 m², offrant un espace commercial lumineux, d'un premier étage de 106 m² permettant d'accueillir des espaces de restauration ou des locaux d'exploitation, ainsi que d'une terrasse de 95 m², véritable atout pour développer une activité de restauration et offrir un cadre agréable à votre clientèle.
Implanté au coeur d'un environnement commercial dynamique, le local bénéficie de la présence de nombreuses enseignes, commerces et services, ainsi que d'une importante zone résidentielle en plein développement, garantissant un flux de clientèle régulier et une excellente zone de chalandise.
Son emplacement offre une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et l'ensemble de son agglomération. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate.
Les utilisateurs profiteront enfin d'un environnement complet regroupant restaurants, commerces, banques, pharmacies, services médicaux et autres activités de proximité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour implanter un établissement de restauration au sein d'un secteur dynamique et à forte attractivité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance