Location de locaux commerciaux Juvignac - 5 annonces

Sur la commune de JUVIGNAC, dans le centre commercial Les Portes du Soleil, TOURNY MEYER vous propose des locaux commerciaux de 87m² et 216 m².
Enseignes présentes : Intermarché, Cordonnier, Studio photo, Paul, Coiffeur, Parfumerie Ophelie, Caisse d'épargne, Julien d Orcel, Lunetterie et compagnie, Presse, Smart tech, L instant by BG, Tabac, AFA (point préfecture), Barbier XAOS, Brasserie Les Épicuriens brasserie.
Nombreuses autres enseignes autour du centre commercial : Intersport qui double sa surface qui devient le plus grand magasin de la Métropole, Pharmacie, Bio & Sens, Marché aux affaires, Tape à l'oeil, Cache-cache, arrivée de B&M...

V0304 - JUVIGNAC FONTCAUDE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL DIVISIBLE - ENVIRON 170 M²
Thélène Entreprises vous propose à la location un local commercial ou professionnel situé dans le secteur recherché de Fontcaude à Juvignac.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, offrant un cadre adapté aux activités libérales, médicales et tertiaires.
Ce bien est parfaitement adapté à l'installation de professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux d'études, cabinets d'expertise, assurances, agences de services ou toute activité professionnelle.
Les atouts du bien :
Secteur recherché de Fontcaude.
Local climatisé lumineux et fonctionnel.
Bonne visibilité et accès facile.
Places de parking.
Environnement calme et qualitatif.
Possibilité de division à partir d'environ 70 m².
Loyer mensuel : 2 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du montant annuel du loyer HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un positionnement stratégique au sein du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac.
Installé à l'une des entrées principales et les plus visibles du centre, ce local profite d'un emplacement particulièrement favorable pour développer la visibilité d'une enseigne. Sa vitrine donnant sur le parking permet de capter l'attention de la clientèle dès son arrivée, tandis que son accès direct depuis la galerie facilite naturellement les flux.
Développant une surface totale d'environ 151 m², le local se compose de :
61 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle, à la présentation de produits ou à l'aménagement d'un espace de vente ;
90 m² à l'étage, permettant de créer une réserve, des bureaux, un espace de préparation ou des locaux pour le personnel ;
Une terrasse privative d'environ 5 m², offrant un espace extérieur complémentaire et valorisant.
Le local bénéficie également :
D'une vitrine offrant une excellente visibilité depuis le parking ;
D'un accès direct depuis la galerie commerciale ;
D'un emplacement situé sur un point d'entrée majeur du centre ;
D'un aménagement intérieur modulable selon le concept développé ;
D'un important stationnement mutualisé à disposition de la clientèle.
Les Portes du Soleil constituent un pôle commercial reconnu de l'ouest montpelliérain, organisé autour d'un hypermarché Intermarché et regroupant une soixantaine de commerces, enseignes et activités de services. Cette diversité commerciale contribue à générer un flux régulier tout au long de la semaine.
Ce local conviendra parfaitement à une enseigne spécialisée, un concept-store, un showroom, une activité de services, de beauté, de bien-être ou toute autre activité recherchant visibilité, accessibilité et complémentarité commerciale.
Une opportunité rare pour installer votre activité sur l'un des emplacements les plus visibles du centre commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 216 m², idéalement situé au sein du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac, spécialement adapté à une activité de restauration.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 110 m², offrant un espace commercial lumineux, d'un premier étage de 106 m² permettant d'accueillir des espaces de restauration ou des locaux d'exploitation, ainsi que d'une terrasse de 95 m², véritable atout pour développer une activité de restauration et offrir un cadre agréable à votre clientèle.
Implanté au coeur d'un environnement commercial dynamique, le local bénéficie de la présence de nombreuses enseignes, commerces et services, ainsi que d'une importante zone résidentielle en plein développement, garantissant un flux de clientèle régulier et une excellente zone de chalandise.
Son emplacement offre une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et l'ensemble de son agglomération. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs comme de la clientèle. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate.
Les utilisateurs profiteront enfin d'un environnement complet regroupant restaurants, commerces, banques, pharmacies, services médicaux et autres activités de proximité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour implanter un établissement de restauration au sein d'un secteur dynamique et à forte attractivité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 177,30 m² au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, à l'ouest de Montpellier.
Le bien comprend un espace commercial de 86,30 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 91 m². Cette répartition permet de distinguer l'espace consacré à l'accueil de la clientèle et à la présentation des produits d'une surface dédiée au stockage et à l'organisation des marchandises. La réserve constitue ainsi un complément pour une activité nécessitant de conserver ses stocks à proximité de son espace de vente.
Accessible depuis la galerie, le local s'inscrit dans un ensemble commercial organisé autour de l'hypermarché Intermarché et d'une offre diversifiée de boutiques et de services. Cette implantation permet de rejoindre un pôle commercial établi, fréquenté pour les achats et les besoins du quotidien.
Les parkings communs du centre facilitent l'accès de la clientèle et des collaborateurs. Les commerces alimentaires, les établissements de restauration, les banques et les services présents sur le site contribuent également à la commodité de cette localisation.
L'accessibilité routière repose sur la proximité de la RN109, qui assure la liaison vers Montpellier et l'autoroute A750. Plusieurs lignes de bus desservent les abords du centre commercial, tandis que la ligne 3 du tramway est accessible depuis la station Juvignac.
Ce local pourra être étudié pour un commerce de détail ou une activité de services, selon les besoins d'aménagement du futur occupant et sous réserve de validation de l'activité au regard du bail et du règlement du centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance