Location de locaux commerciaux Juvignac - 8 annonces

A l'ouest de Montpellier, proche autoroute A75 situés dans un centre commercial. Profitez d'une bonne visibilité et accessibilité avec grand parking. IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux à partir de 37m² jusqu'à 100m². Contactez nous pour plus de renseignements.

. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 584 m²

Situation/Transports :
Bus NIMES - Pierre Gamel (BUS-121)
SNCF Nîmes (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Advenis vous propose une surface commerciale totale de 510 m² répartie sur deux niveaux.

Configuration du local :
o Rez-de-chaussée : 256 m² - surface commerciale principale, idéale accueil clientèle / showroom / vente
o 1er étage : 254 m² - surface complémentaire bureaux, stockage, activité tertiaire ou extension surface de vente

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac regroupe environ 63 cellules commerciales et tertiaires, réparties sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial structuré.

Organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, ce pôle propose une offre complète de commerces et services, générant une fréquentation régulière et qualitative.

Une opportunité idéale pour renforcer la visibilité et accompagner le développement de votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu.

Contact : 07 43 46 07 01
Contactez Advenis dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

JUVIGNAC

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 87 m².

Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique.

LOCALISATION :
- Dans une zone commercial active.
- Grand parking commun.
- Nationale 109 / A75 à proximité.
- Tramway à 1 km.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 87 m² sur deux niveaux
- RDC espace commercial d'environ 45 m²
- R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Local climatisé
- Éclairage par dalles LED
- Sol souple pvc
- Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients
- RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M
- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel HT HC : 2 083,33 €
- Charges locatives HT : 870,83 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 2 954,16 €
- Paiement : trimestriel d'avance

- Foncier et TEOM : 2 358,00 € HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).

- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À LOUER - Local commercial 180 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local

Surface totale : 180 m²

Rez-de-chaussée : 96 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients

Réserve / stockage : 84 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements

Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services

Accès direct depuis la galerie commerciale

Atouts de l'environnement

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité. ADVENIS vous propose une surface commerciale de 336 m²

Rez-de-chaussée : 121 m² Local lumineux
1er étage de 115 m²
Terrasse de 100 m²

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.

Une opportunité pour renforcer la visibilité et la croissance de votre activité au sein d'un pôle commercial reconnu.

Contact : 07 43 46 07 01

Contactez ADVENIS dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Droit d'entrée : 70 000 Euros

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local

Surface totale : 87 m²

Rez-de-chaussée : 45 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients

Réserve / stockage : 42 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements

Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services

Accès direct depuis la galerie commerciale

Atouts de l'environnement

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

À LOUER - Local commercial 110 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local

Surface totale : 110 m²

Rez-de-chaussée : 59 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients

Réserve / stockage : 51 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements

Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services

Accès direct depuis la galerie commerciale

Atouts de l'environnement

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale.
Droit d'entrée : 30 000 Euros

À LOUER - Local commercial 87 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac

Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.

Caractéristiques du local

Rez-de-chaussée : 51 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients

Réserve / stockage : 42 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements

Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services

Accès direct depuis la galerie commerciale

Atouts de l'environnement

Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.