Location de locaux commerciaux Hérault (34) - 137 annonces - Page 5

V9494 - LATTES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 330M² ENVIRON
Thélène Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 330 m², idéalement situé à Lattes, à deux pas d'un hypermarché très fréquenté et de nombreux commerces.
Avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique, ce local offre de réelles opportunités pour développer votre activité, quel que soit votre secteur.
Caractéristiques principales :
Surface : 330 m²
Emplacement : Lattes, à côté d'un hypermarché et de nombreux commerces
Visibilité : Très forte, avec un passage constant
Adaptabilité : Convient à de nombreux types de commerces
Accès et stationnement : Faciles, avec places disponibles à proximité
Livraison : Local brut, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins
Conditions de location :
Loyer mensuel : 6500 Euros HT & HC
Pas de porte : 25 000 Euros
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT & HC
Ce local, situé dans un secteur très dynamique, est une véritable opportunité pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. N'attendez plus pour nous contacter !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES.
Offre Privilège - Immeuble ETIC à Cambacérès
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des programmes tertiaires les plus attractifs de Cambacérès.
Pour accompagner votre implantation, nous proposons aux nouveaux preneurs une offre de loyer progressif exclusive : bénéficiez de 50 % de réduction sur votre loyer la première année, soit un tarif privilégié de 90 Euros HT/m²/an.
Une occasion unique de rejoindre un environnement de travail premium tout en optimisant vos coûts d'installation.
Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux plafond
- terrasses privatives
- Parkings en sous-sol
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Idéalement situé en couronne de Montpellier et à cinq minutes des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose, ce lot commercial de 434,75 m² offre un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités commerciales ou des bureaux.
Rez-de-chaussée :
Local à usage de commerce ou bureaux de 171,77 m²
Annexe de 33,63 m²
Premier étage :
Local à usage de commerce ou bureaux de 222,14 m²
Extérieur :
Terrasse spacieuse d'environ 100 m², idéale pour un espace de détente ou extension d'activité.
Stationnement : Parking est disponible à proximité, à l'extérieur du domaine.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle cherchant à s'implanter dans un cadre agréable et bien desservi par les transports en communs et l'autoroute (Ligne 3 de tramway à proximité immédiate et autoroute A9 à cinq minutes).
Loyer Annuel : 94 530 Euros HT/HC (Honoraire de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht hc)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Durée : 10 ans
- Loyers et charges : Trimestriels

Projet en VEFA, Local commercial NEUF à louer à Lattes, situé en RDC, d'une surface d'environ 357m² avec une terrasse d'environ 51m².
Livraison prévue : 1er trimestre 2025.
12 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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CLERMONT-L'HÉRAULT - Locaux commerciaux et d'activités à louer
Au sein d'une zone d'activités économiques dynamique, idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, nous proposons plusieurs cellules commerciales et/ou d'activités d'une surface comprise entre 375 m² et 1 000 m² environ.
Ce site bénéficie d'un environnement commercial attractif avec plus de 140 enseignes, majoritairement nationales, générant un flux régulier de clientèle.
Sur un emplacement premium de la zone, ABC IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose des locaux bénéficiant de prestations de qualité :
surfaces modulables,
larges parkings,
accessibilité optimale (PMR),
présence d'un ascenseur.
Les cellules sont livrées brutes, à aménager selon vos besoins. Les raccordements (EP, EU, EDF, fibre) sont en attente.
Autorisation CDAC obtenue pour toutes activités commerciales (hors alimentaire).
Aucun droit d'entrée (« pas de porte »).
Disponibilité immédiate.
D'autres opportunités confidentielles sont disponibles : contactez nous pour en savoir plus.
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Advenis Conseil vous propose une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, un pôle commercial stratégique bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux régulier de visiteurs.
Le local développe une surface totale de 87 m², comprenant un espace commercial lumineux de 45 m² en rez-de-chaussée destiné à l'accueil de votre clientèle, ainsi qu'une réserve de 42 m², idéale pour le stockage de marchandises ou la gestion de vos approvisionnements. Fonctionnel et modulable, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le centre commercial Les Portes du Soleil s'organise autour de l'hypermarché Intermarché et accueille près de 63 commerces et activités tertiaires, offrant une offre diversifiée de commerces et de services ainsi qu'une zone de chalandise particulièrement attractive.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès de la clientèle.
Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local commercial 250 m² - Boirargues, Lattes
Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 250 m² (250 m² en rez-de-chaussée + 165 m² à l'étage dont 82 m² non aménagés) est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 11 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique.
Atouts de l'environnement et de la localisation :
Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale.
Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité.
La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée.
Descriptif :
Surface totale : 250 m² (250 m² RDC + 165 m² étage dont 82 m² à aménager)
Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins
Accessibilité :
Proche de l'autoroute A709
Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs
Points forts :
Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle
Parking à proximité
Accès marchandises facile
Modalités de location :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur
Loyer mensuel : 4 600 Euros HT
Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence ADVENIS Narbonne vous propose à la location une cellule commerciale en rez-de-chaussée, située au sein d'un programme résidentiel.
Ce local bénéficie d'une visibilité sur l'axe en provenance et à destination de Béziers. Il est proposé brut hors d'eau hors d'air, permettant au preneur de réaliser les aménagements selon ses besoins. Une entrée anticipée de 3 à 4 mois est possible afin de préparer les travaux avant la mise à disposition.
La disponibilité est fixée au 01/09/2026.
Le local dispose d'une alimentation EDF 380 V, de trois arrêts minutes situés devant le local au niveau du rond-point, ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'arrière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Local commercial 110 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac
Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.
Caractéristiques du local
Surface totale : 110 m²
Rez-de-chaussée : 59 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients
Réserve / stockage : 51 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements
Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services
Accès direct depuis la galerie commerciale
Atouts de l'environnement
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale.
Droit d'entrée : 30 000 Euros

À LOUER - Local commercial 180 m² - Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac
Profitez d'une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un pôle stratégique et dynamique de Juvignac, offrant un flux régulier de visiteurs et une forte visibilité pour votre activité.
Caractéristiques du local
Surface totale : 180 m²
Rez-de-chaussée : 96 m² pour accueillir votre commerce ou vos clients
Réserve / stockage : 84 m², idéal pour stocker vos marchandises ou gérer vos approvisionnements
Local lumineux et modulable, adapté à de nombreux types d'activités commerciales ou de services
Accès direct depuis la galerie commerciale
Atouts de l'environnement
Le centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac abrite environ 63 locaux commerciaux et tertiaires, répartis sur plusieurs bâtiments formant un ensemble commercial. Cet ensemble est organisé autour de l'hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, offrant une offre diversifiée de commerces et de services.
La zone commerciale s'étend sur environ 6,65 hectares, avec des cellules commerciales situées le long de l'Allée de l'Europe et de la Route de Saint-Georges-d'Orques, offrant une visibilité optimale depuis les axes majeurs de la commune.
Ce pôle commercial dynamique constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un flux client important et d'une visibilité renforcée.
Quartier dynamique et attractif, idéal pour le commerce de détail ou les services.
Parkings généreux, facilitant l'accueil de votre clientèle.
Contact : 07 43 46 07 01
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette cellule commerciale située à la Porte du Soleil - Juvignac.

GALERIE MARCHANDE - HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER
Norman Taylor vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m² ou division à partir de 38 m²
- Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
- Très grand parking
Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.
Opportunité rare sans droit d'entrée !
Loyer pour les 172 m² à déterminer.

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - BUREAUX ET COMMERCES - A LOUER
À louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG, complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeuble (UN)PLUG et ses surfaces de bureaux et de commerce à louer, répartis sur 3 niveaux.
(UN)PLUG c'est donc 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² et 292 m² de commerce au RDC de l'immeuble.
Cet immeuble neuf détient un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Very Good. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m², ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 67 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITÉS
Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied - Arrêt « Montpellier Sud de France »
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Bus Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"

Locaux commerciaux neufs à la vente - Montpellier Est
Au sein d'un programme neuf idéalement implanté à Montpellier Est, deux locaux commerciaux sont proposés à la vente ou à louer, en rez-de-chaussée, offrant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Ces surfaces brutes, fluides en attente, permettent un aménagement totalement personnalisé selon l'activité envisagée.
Lots disponibles :
o Lot 1 - 357 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
o Lot 2 - 147 m²
Livré brut
10 places de parking privatives
Les atouts du programme :
o Programme neuf, prestations qualitatives
o Espaces en RDC, adaptés aux activités recevant du public
o Stationnement dédié : 20 places au total
o Environnement dynamique de Montpellier Est, proche axes principaux et zones d'activités
o Forte visibilité et facilité d'accès
Ces locaux représentent une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en pleine évolution.

Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montpellier Sud, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture.
Ce local sécurisé, climatisé et fibré se compose de 4 bureaux fonctionnels offrant différentes configurations d'aménagement, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche.
Le bien bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et facilitant l'accessibilité pour la clientèle.
En sus : 2 places de stationnement privatives situées devant le local (10 000 Euros l'unité)
Ce local est idéal pour l'implantation d'activités de services ou de professions libérales telles qu'une agence immobilière, un cabinet de courtage, une compagnie d'assurance, une auto-école ou toute autre activité nécessitant un environnement professionnel fonctionnel et accessible.
Rare sur le secteur, ce bien offre un emplacement stratégique dans un quartier recherché et en plein développement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Prix de vente : 180 000 Euros hors parkings (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter.
Caractéristiques :
Surface : 248 m²
Local livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (places n°59 et 60)
Environnement commercial dynamique
Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration.
Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville.
Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises :
Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage.
Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.
Livraison prévue T3 2027.
Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial de 246 m² en pied d'un immeuble neuf :
L'accessibilité est optimale : station de tramway ligne 3 à 200 m, proximité de l'A9 et de la gare TGV et d'Odysseum.
Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Prix de vente net vendeur : 606 880 Euros
Prix de vente net vendeur lot 1 : 373 280 Euros (soit 2 453 Euros / m²)
Prix de vente net vendeur lot 2 : 233 600 Euros (soit 2 485 Euros / m²).
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr