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Location Bureaux 292 m² à 3 247 m²34000 Montpellier

À partir de
4 386 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Montpellier 34000

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - BUREAUX ET COMMERCES - A LOUER
À louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG, complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier.
Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate.
Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeuble (UN)PLUG et ses surfaces de bureaux et de commerce à louer, répartis sur 3 niveaux.
(UN)PLUG c'est donc 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² et 292 m² de commerce au RDC de l'immeuble.
Cet immeuble neuf détient un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Very Good. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.
Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m², ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.
L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 67 places.
Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.
Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.
ACCESSIBILITÉS
Tramway ligne 1 à 2 minutes à pied - Arrêt « Montpellier Sud de France »
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Bus Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2115024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot 0 - Commerce
Bâtiment (UN)PLUG
Type Commerce
Etage RDC
Surface 292.39
Lot Lot 2 - A
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 364.86
Lot Lot 3 - B
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 362.09
Lot Lot 4 - A
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 566.30
Lot Lot 5 -B
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 389.61
Lot Lot 6 - A
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 450.98
Lot Lot 7 - B
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 396.11
Lot Lot 8 - C
Bâtiment (UN)PLUG
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 425.02
LotBâtimentTypeEtageSurface
Lot 0 - Commerce(UN)PLUGCommerceRDC292.39
Lot 2 - A(UN)PLUGBureauxRDC364.86
Lot 3 - B(UN)PLUGBureauxRDC362.09
Lot 4 - A(UN)PLUGBureauxR+1566.30
Lot 5 -B(UN)PLUGBureauxR+1389.61
Lot 6 - A(UN)PLUGBureauxR+2450.98
Lot 7 - B(UN)PLUGBureauxR+2396.11
Lot 8 - C(UN)PLUGBureauxR+2425.02

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Bus : Bus Ligne 15 arrêt "Place de France à 15 min à pied ou Navette de la gare à 2 min à pied
Tramway : L1 à 2 minutes à pied - Arrêt « Montpellier Sud de France »
Desserte routière : A709 et A9 à 4 minutes sortie Rdt Point du Zenith
Aéroport : Montpellier Mediterranee Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes
Gare : Gare de Montpellier TGV Sud de France à 2 min à pied et Gare Saint Roch à 12 min en voiture
Catégorie ERP : 5 ou Code du Travail
Autorisation d'exploiter : 1450
Effectif théorique : 800 personne(s) 1/10,3 m²
Immeuble : Plateau Sup 1000m Sur site
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 200 Places mutualisé
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Réseau urbain
Espaces Co-working : immeuble voisin
Fitness : Sur site
Terrasses - jardins : /niveau + 300 m² rooftop
Voie piétonne : Oui
Autre élément : Vestiaires et douches en RDC
Autre élément : Local vélos
Autre élément : Brises soleils orientables
Hall d'accueil : Collectif HSP entre 2,65 et 5 mètres
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Privatif(s) et en parties communes en RDC

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MONTPELLIER

26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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