Location Bureaux 362 m² à 2 954 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 117 569 € HT/an
Taxe foncière : 72 448 €/an
À partir de
5 430 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze
3 000 m² environ divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France :
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Local commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_3832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 1
Etage RDC
Type Commerce
Surface 292,39 m² env.
Loyer annuel m² 220 € HT / m²
Loyer annuel 64 325,80 € HT
Batiment - Lot BAT A - Lot 2
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 364,86 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 65 674,80 € HT
Batiment - Lot BAT B - Lot 3
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 362,09 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 65 176,20€ HT
Batiment - Lot Total Lots 2 + 3
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 726,95 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 130 851 € HT
Batiment - Lot .
Batiment - Lot BAT A - Lot 4
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 165,35 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 29 763,00 € HT
Batiment - Lot BAT B - Lot 5
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 389,61 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 70 129,80 € HT
Batiment - Lot BAT C - Lot 530
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 400,95 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 72 171,00 € HT
Batiment - Lot TOTAL
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 955,91 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 172 063,80 € HT
Batiment - Lot .
Batiment - Lot BAT A - Lot 6
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 450,98 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 81 176,40€ HT
Batiment - Lot BAT B - Lot 7
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 396,11 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 71 299,80 € HT
Batiment - Lot BAT C - Lot 8
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 425,02 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 76 503,60 € HT
Batiment - Lot TOTAL
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 1 272,11 m² env.
Loyer annuel m² 180 € HT / m²
Loyer annuel 228 979,80 € HT
Batiment - Lot .
Batiment - Lot .
Batiment - Lot .
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel m²Loyer annuel
Lot 1RDCCommerce292,39 m² env.220 € HT / m²64 325,80 € HT
BAT A - Lot 2RDCBureaux364,86 m² env.180 € HT / m²65 674,80 € HT
BAT B - Lot 3RDCBureaux362,09 m² env.180 € HT / m²65 176,20€ HT
Total Lots 2 + 3RDCBureaux726,95 m² env.180 € HT / m²130 851 € HT
.
BAT A - Lot 4R+1Bureaux165,35 m² env.180 € HT / m²29 763,00 € HT
BAT B - Lot 5R+1Bureaux389,61 m² env.180 € HT / m²70 129,80 € HT
BAT C - Lot 530R+1Bureaux400,95 m² env.180 € HT / m²72 171,00 € HT
TOTALR+1Bureaux955,91 m² env.180 € HT / m²172 063,80 € HT
.
BAT A - Lot 6R+2Bureaux450,98 m² env.180 € HT / m²81 176,40€ HT
BAT B - Lot 7R+2Bureaux396,11 m² env.180 € HT / m²71 299,80 € HT
BAT C - Lot 8R+2Bureaux425,02 m² env.180 € HT / m²76 503,60 € HT
TOTALR+2Bureaux1 272,11 m² env.180 € HT / m²228 979,80 € HT
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.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :
- Brises soleil orientables (BSO) sur chaque façade (sauf Nord)
- Arrivée d'eau et évacuation EU dans chaque lot
- Climatisation 4 tubes
- Faux plafond 1200 x 600 / Luminaires LED avec détecteur de mouvement et intensité
- Immeuble sous CTA
- 1 nourrice avec 3 PC par poste de travail (selon état capacitaire)
- Smart building : bâtiment connecté avec application de gestion des BSO, luminaires, climatisation etc.
- Local vélo (130 m² au total)

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
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