Location Bureaux 165 m² à 3 247 m²34000 Montpellier

Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze
3 000 m² environ divisibles à partir de 362m² env.
A proximité immédiate de la gare Sud de France :
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier.
Prestations :
- Roof top partagé d'environ 200 m²
- HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED
- 2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²
- Douches accessibles en parties communes
- Parvis paysagé
- Local vélo
- Local commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :
- Brises soleil orientables (BSO) sur chaque façade (sauf Nord)
- Arrivée d'eau et évacuation EU dans chaque lot
- Climatisation 4 tubes
- Faux plafond 1200 x 600 / Luminaires LED avec détecteur de mouvement et intensité
- Immeuble sous CTA
- 1 nourrice avec 3 PC par poste de travail (selon état capacitaire)
- Smart building : bâtiment connecté avec application de gestion des BSO, luminaires, climatisation etc.
- Local vélo (130 m² au total)