Location Bureaux 57 m² à 1 966 m² - Photo 1

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Location Bureaux 57 m² à 1 966 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 33 450 €/an

À partir de

428 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

OFFRE PRIVILEGE PREMIERE ANNEE LOYER A -50% - BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES.
Offre Privilège - Immeuble ETIC à Cambacérès
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des programmes tertiaires les plus attractifs de Cambacérès.
Pour accompagner votre implantation, nous proposons aux nouveaux preneurs une offre de loyer progressif exclusive : bénéficiez de 50 % de réduction sur votre loyer la première année, soit un tarif privilégié de 90 Euros HT/m²/an.
Une occasion unique de rejoindre un environnement de travail premium tout en optimisant vos coûts d'installation.
Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux plafond
- terrasses privatives
- Parkings en sous-sol
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 34_002500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot - Etage - Type 0.1 - RDC - Commerce

Surface QPPCI + Terrasse Privative 252,89 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 22 760,10 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 50 578 €

Charges HT copro / an (local) 3 123 €

Taxe foncière annuelle HT 4 299,13 €

Lot - Etage - Type 0.2 - RDC - Commerce

Surface QPPCI + Terrasse Privative 57,00 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 5 130 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 11 400 €

Charges HT copro / an (local) 667 €

Taxe foncière annuelle HT 969 €

Lot - Etage - Type 1.3 - R+1 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 358,51 m² + 12,30 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 32 265,90 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 64 477,80 €

Charges HT copro / an (local) 6 185 €

Taxe foncière annuelle HT 6 094,67 €

Lot - Etage - Type 2.1 - R+2 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 247,07 m² + 8,20 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 22 236,30 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 44 472,60 €

Charges HT copro / an (local) 4 430 €

Taxe foncière annuelle HT 4 200,19 €

Lot - Etage - Type 2.2 - R+2 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 247,07 m² + 8,20 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 22 236,30 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 44 472,60 €

Charges HT copro / an (local) 4 430 €

Taxe foncière annuelle HT 4 200,19 €

Lot - Etage - Type 2.3 - R+2 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 358,21 m² + 12,30 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 32 265,90 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 64 477,80 €

Charges HT copro / an (local) 6 420 €

Taxe foncière annuelle HT 6 089,57 €

Lot - Etage - Type 2.4 - R+2 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 125,78 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 11 320,20 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 22 640,40 €

Charges HT copro / an (local) 2 215 €

Taxe foncière annuelle HT 2 138,26 €

Lot - Etage - Type 2.5 - R+2 - Bureaux

Surface QPPCI + Terrasse Privative 320,30 m² + 7,60 m²

Offre 1ère année Loyer HT HC/An 28 827 €

Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année) 57 654,00 €

Charges HT copro / an (local) 5 660 €

Taxe foncière annuelle HT 5 445,10 €

Lot - Etage - Type	Surface QPPCI + Terrasse Privative	Offre 1ère année Loyer HT HC/An	Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année)	Charges HT copro / an (local)	Taxe foncière annuelle HT
0.1 - RDC - Commerce	252,89 m²	22 760,10 €	50 578 €	3 123 €	4 299,13 €
0.2 - RDC - Commerce	57,00 m²	5 130 €	11 400 €	667 €	969 €
1.3 - R+1 - Bureaux	358,51 m² + 12,30 m²	32 265,90 €	64 477,80 €	6 185 €	6 094,67 €
2.1 - R+2 - Bureaux	247,07 m² + 8,20 m²	22 236,30 €	44 472,60 €	4 430 €	4 200,19 €
2.2 - R+2 - Bureaux	247,07 m² + 8,20 m²	22 236,30 €	44 472,60 €	4 430 €	4 200,19 €
2.3 - R+2 - Bureaux	358,21 m² + 12,30 m²	32 265,90 €	64 477,80 €	6 420 €	6 089,57 €
2.4 - R+2 - Bureaux	125,78 m²	11 320,20 €	22 640,40 €	2 215 €	2 138,26 €
2.5 - R+2 - Bureaux	320,30 m² + 7,60 m²	28 827 €	57 654,00 €	5 660 €	5 445,10 €

Caractéristiques

Divisible

Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Bureaux 57 m² à 1 966 m²34000 Montpellier

OFFRE PRIVILEGE PREMIERE ANNEE LOYER A -50% - BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

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Énergie

À propos de l'agence

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Hérault - Location Bureaux

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