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Location Bureaux 202 m² à 1 619 m²34170 Castelnau Le Lez

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
2 862 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le bâtiment INFINY s'insère au sein du quartier EUREKA, à CASTELNAU-LE-LEZ, ZAC portée par la Métropole de Montpellier, dans la continuité du quartier d'activités tertiaires Le MILLENAIRE.
- Bâtiment en R+5 avec terrasses
- Surface : 3 426 m² sdp de bureaux, environ 500 à 600 m² par plateau
- Divisibilité par plateau ou 1/2 plateau
- ERP 5 : Capacitaire : 299 personnes ou Code du travail : Capacitaire : 253 personnes
Il reste disponible 6 lots de 202 à 330 m²
Les atouts
- Quartier tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises, sièges sociaux et activités de services.
- Continuité avec le parc d'affaires du Millénaire, référence économique de l'Est montpelliérain.
- Secteur en pleine expansion porté par la Métropole de Montpellier.
Conditions Juridiques
- Bail : Commercial
- Durée : 3/6/9
- Indice : ILAT
- Loyer : trimestriel et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Numero de LotSurface partives privativesSurface Utile Brute LocativeSurface terrasses communesNombre de Parkings sous-solLoyer € HT/HC/an pkgs inclusEffectif max Code du travailEffectif max ERP 5ème catégorie
002 - RDC - Optionné180,14 m²201,77m²4 dont 1 avec borne électrique38 301,40 €1518
101 - R+1201,10 m²225,25 m²151 m² commune R+14 dont 1 avec borne électrique42 292,51 €1720
102 - R+1 - Optionné240,21 m²269,06 m²151 m² commune R+15 dont 1 avec borne électrique50 739,65 €2024
201 - R+2279,52 m²313,08 m²40,30 m² commune R+25 dont 1 avec borne électrique58 224,87 €2327
202- R+2293,04 m²328,23 m²40,30 m² commune R+26 dont 2 avec borne électrique61 799,28 €2429
Numero de Lot 002 - RDC - Optionné
Surface partives privatives 180,14 m²
Surface Utile Brute Locative 201,77m²
Nombre de Parkings sous-sol 4 dont 1 avec borne électrique
Loyer € HT/HC/an pkgs inclus 38 301,40 €
Numero de Lot 101 - R+1
Surface partives privatives 201,10 m²
Surface Utile Brute Locative 225,25 m²
Surface terrasses communes 151 m² commune R+1
Nombre de Parkings sous-sol 4 dont 1 avec borne électrique
Loyer € HT/HC/an pkgs inclus 42 292,51 €
Numero de Lot 102 - R+1 - Optionné
Surface partives privatives 240,21 m²
Surface Utile Brute Locative 269,06 m²
Surface terrasses communes 151 m² commune R+1
Nombre de Parkings sous-sol 5 dont 1 avec borne électrique
Loyer € HT/HC/an pkgs inclus 50 739,65 €
Numero de Lot 201 - R+2
Surface partives privatives 279,52 m²
Surface Utile Brute Locative 313,08 m²
Surface terrasses communes 40,30 m² commune R+2
Nombre de Parkings sous-sol 5 dont 1 avec borne électrique
Loyer € HT/HC/an pkgs inclus 58 224,87 €
Numero de Lot 202- R+2
Surface partives privatives 293,04 m²
Surface Utile Brute Locative 328,23 m²
Surface terrasses communes 40,30 m² commune R+2
Nombre de Parkings sous-sol 6 dont 2 avec borne électrique
Loyer € HT/HC/an pkgs inclus 61 799,28 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- Prestations des plateaux : aménagés climatisés, plateaux libres
- 59 places de stationnement sur un niveau de sous-sol communiquant avec les lots 19A et 19B.
- Réseau de chaleur SERM et bâtiment connecté My Eureka
- Nombreuses terrasses et patio végétalisé privatif clos.
- 1 point d'eau et évacuation/lot

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170

Transports

Centurions

800 m (soit 9 min à pied)

La Galine

1 km (soit 11 min à pied)

Notre-Dame De Sablassou

1 km (soit 14 min à pied)

Aube Rouge

1 km (soit 16 min à pied)

Clairval

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Aunès

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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