Location Bureaux Hérault (34) - 333 annonces - Page 3

Plateau de bureaux de 495 m² env. divisible à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - LA MANTILLA - BUREAUX A LOUER
A louer, surface de bureaux sur l'immeuble La Mantilla au sein du quartier Port Marianne/République, idéalement situé au croissement de l'Avenue Nina Simone et de l'avenue Raymond Dugrand.
Services, commerces et tramway L3 au pied de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux à louer de 1 269 m² divisibles à partir de 215 m² dans un immeuble HQE , d'une grande qualité architecturale situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient de larges plateaux en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés, tous très lumineux. Le sol des bureaux est en moquette ou en PVC.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible en plafond avec des éclairages en panneaux lumineux et d'une kitchenette sur chaque lot.
L'immeuble propose une dalle paysagère accessible aux utilisateurs.
Le parking en pied d'immeuble est un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
En cas de commercialisation en bail 3/6/9 ans, le loyer bureaux sera à 160 /m²/an HT HC
LE SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un secteur animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone attractive économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
Disponibilités : immédiates !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER EST - À LOUER - PARC EUREKA - APOLLO - BUREAUX
À louer, bureaux d'une superficie de 285 m² et 612 m²environ, sur le bâtiment B, dans un ensemble immobilier d'une superficie globale de 10 664 m².
Parking privatif et bus au pied de l'immeuble.
À l'Est de Montpellier au sein du Parc Eurêka, découvrez ces lots de bureaux de 285 m² au RDC et 612m² au R+1 de l'immeuble Apollo à la location comprenant :
Bureaux cloisonnés vitrés
Climatisation gainable
Tisanerie
Salle de réunion
Fibre
Local technique
Des places de parking intérieures et extérieures, des places pour voitures électriques, un espace de stationnement pour moto et deux abris à vélos sécurisés sont à disposition.
Les locaux du RDC ont fait l'objet d'une rénovation en janvier 2026.
Situé à l'Est de Montpellier, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il profite de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signé par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
Vous souhaitez vous installer dans un ensemble immobilier avec une qualité de services irréprochable ? N'attendez pas ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite !
ACCESSIBILITE :
Bus n°9 et 37 : la Rotonde
Bustram ligne A : Eurêka
Gare Saint Roch à 23 min
Gare Sud de France à 11 min
A9 sortie n°29 à 9 min
Aéroport de Montpellier à 10 min

Dans un ensemble immobilier neuf, lots de bureaux et Atelier à louer.
2 plateaux en RDC livrés en plateaux libres
2 plateaux en R+1 dont un avec terrasse livrés en plateaux libres
Parking extérieurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - LE PHIDIAS - LOCATION DE BUREAUX
A l'Est de Montpellier dans le parc Eurêka, découvrez à la location ces lots de bureaux en bon état de 181 m² au R+1, 107 m² au R+2 et 443 m² au R+3 de l'immeuble Le Phidias.
A louer, parc Eurêka au sein de l'immeuble LE PHIDIAS, 6 lots de bureaux disposant de la climatisation réversible, d'un ascenseur et de places de parkings privatives couvertes et non couvertes en extérieur.
CARACTERISTIQUES BUREAUX
Lot R+1 - 181 m² :
Open space
Kitchenette
Luminaires encastrés
Lot R+2 - 107 m² :
Open space / Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
Salle de réunion
1 espace phone box
Néons encastrés
Baie de brassage
Lot R+3 - 443 m² :
Open space / Bureaux cloisonnés (cloisons sèches + cloisons amovibles)
Eclairage pavé led
1 espace tisanerie
Disponibilités : Selon les lots
Le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale, jouissant de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. C'est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, fitness ou encore le centre commercial Odysseum).
ACCESSIBILITES :
Bustram ligne A à 5 min
A9/A709 à 5 min
Aéroport à 8 min
Gares Sud de France à 8 min,
Saint Roch à 12 min

Quartier Eureka - Plateau de bureaux de 243 m² en RDC
Situé au coeur du quartier Eureka, ce plateau de bureaux d'environ 243 m² en rez-de-chaussée offre un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès
Parking privatif sur site
Plateau rénové, aménagé en open space
Les locaux sont agrémentés de 18 emplacements de parking dont 4 emplacements extérieur PMR.
Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateau de bureaux à Louer au coeur du Quartier Cambacérès d'environ 165 m²
Au coeur du nouveau pôle tertiaire de Montpellier, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France, de l'A709 et de l'aéroport, plateau de bureaux neufs au 5e et dernier étage, avec exposition Sud et vue dégagée.
Regroupant des espaces de bureaux, des commerces, des services innovants, des restaurants, des équipements sportifs et de loisirs, le bâtiment est un projet résolument ambitieux pour Montpellier et sa région.
- Surface locative d'environ 165 m² : 142,65 m² privatifs + environ 22 m² de quote-part de parties communes
- Plateau livré en blanc, non cloisonné, moquette et plafond réalisés : cloisonnement et aménagements libres pour le preneur
- Étage : R+5, dernier étage
- Petite terrasse privative
- Desserte par ascenseurs, sanitaires communs à l'étage
- 4 places de parking privatives en sus du loyer
- Desserte par la future extension de la ligne 1 de tramway
Caractéristiques :
- Bâtiment à énergie positive, énergies renouvelables, panneaux photovoltaïques
- 4 toitures végétalisées
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Local vélo/trottinette
- Possibilité signalétique
- Code travail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bureaux très lumineux dans un immeuble en centre ville de Béziers. Les locaux sont situés au 1 er étage d'un bâtiment indépendant;
Prestations:
o Luminaires suspendus / Climatisation réversible / Dalle béton
14 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Vous recherchez un espace de travail alliant confort et fonctionnalité. Bureau meublé moderne et soigné situé dans un environnement professionnel de qualité, idéal pour accueillir votre activité. Climatisé, accès indépendant pour plus de confidentialité et sécurisé, connexion internet, wifi et prise rj45, alarme et système de sécurité. Salle commune avec cuisine équipée et toilette indépendante. Parking privatif, proximité des transport en commun et de l'autoroute. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements ou une visite.

Dans l'ensemble immobilier "PRADO-CONCORDE" - résidence "CAP CONCORDE", un lot de bureaux à louer d'environ 79,66 m² (quote-part de parties communes incluses).
Prestations HAUT DE GAMME :
- 2 emplacements de parking en sous-sol
- Ascenseur
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux d'environ 102 m² à VENDRE ou à LOUER à Montpellier secteur GAROSUD
Situé au sud-ouest de Montpellier, Garosud est l'un des principaux parcs d'activités de la métropole.
Il regroupe des entreprises tertiaires, locaux d'activité et commerces. Sa zone, en bordure d'autoroute, offre un accès direct à l'A709 et à l'A9, ainsi qu'une liaison rapide vers le centre-ville, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Situé dans un bâtiment en copropriété, plateau de bureaux au premier étage :
- Bureaux d'environ 102 m²
- 1 accueil
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 local d'archives
- 1 kitchenette
- Bâtiment accessible PMR
- Parking avec accès par portail
- 5 places de stationnement extérieur équipées d'arceaux de parking automatiques (solaire)
Prestations :
- Climatisation réversible par splits
- Baie de brassage / Fibre
- Goulottes périphériques
- Cloisons semi vitrées
- Éclairage par pavés LED
- Sol souple
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Aucun frais dossier.
Contrat de prestation de services de 3 mois minimum renouvelable tacitement.
Location Bureau Privatif Clé en Main acoustiquement très bien isolé phoniquement Formule Tout Inclus & Flexibilité Totale sans frais d'agence.
Vous recherchez un espace professionnel stratégique, calme et performant ? Bienvenue dans notre Centre d'Affaires Montpellier Sud). Loin des grands espaces de coworking impersonnels ouvert où vous posez laisser vos affaires, découvrez un centre d'affaires à taille humaine (seulement 6 bureaux privatifs) favorisant la convivialité, l'échange et la sérénité au quotidien.
Nos espaces bénéficient d'une isolation acoustique optimisée, idéale pour les activités exigeant du phoning, de la prospection téléphonique intensive ou des visioconférences régulières en équipe (parfait pour travailler sereinement à 2, 3 voir 4 personnes par bureau).
Une situation géographique et des accès d'exception :
Autoroute : À seulement 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier OUEST et à 2 minutes de Montpellier Sud.
Transports en commun : À 5 minutes à pied du terminus de la ligne de bus 11, vous permettant de rejoindre directement le Tramway (Arrêt Garcia Lorca) en seulement 5 minutes.
Stationnement : Parking gratuit et facile situé au pied immédiat de l'immeuble pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs.
Vie de quartier & Commodités : Situés au coeur d'une zone dynamique, vous profitez immédiatement à pied de 3 restaurants, 2 boulangeries et d'épiceries pour vos pauses déjeuner.
Confort individuel haut de gamme pour chaque bureau :
Lumière naturelle : Chaque espace dispose de sa propre fenêtre indépendante.
Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible individuelle (gestion autonome et personnalisée de votre température).
Prêt à travailler : Mobilier complet inclus comprenant bureau, rangements et une chaise professionnelle ergonomique par poste de travail.
Option Double Écran : Possibilité de louer sur place des écrans déportés (24, 27 ou 32 pouces) avec station d'accueil pour un confort informatique maximal.
Les services inclus de base (Zéro surprise, zéro frais caché) :
Internet Très Haut Débit (Fibre Optique dédiée) et Wi-Fi sécurisé.
Toutes consommations incluses : Électricité (EDF), Eau, Chauffage et Climatisation.
Domiciliation d'entreprise gratuite incluse d'office dans votre contrat incluant une boite à lettres privative.
Ménage complet inclus : Nettoyage régulier des sols et vidage des poubelles de votre bureau.
Accès libre 24h/24 et 7j/7 sécurisé par clé individuelle.
Dpe B avec une très bonne isolation thermique avec ses fenetres en doucle vitrage.
Sécurité maximale des locaux :
Travaillez l'esprit tranquille et laissez vos équipements en toute sécurité. Le centre dispose d'un contrôle d'accès surveillé en continu, équipé de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme anti-intrusion.
Espaces communs partagés en accès libre :
Espace Accueil / Salon de détente convivial pour recevoir vos clients, faire une pause ou bien dejeuner (24 m2).
Espace repas / Cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, machine à café).
Salle d'eau et Sanitaires (WC) communs.
Formule Juridique Flexible & Clé en Main :
Contrat de Prestation de Services (évitez les contraintes lourdes du bail commercial 3-6-9).
Engagement minimal de seulement 3 mois, tacite reconduction mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de redevance.
Surfaces disponibles : 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (sur la base des surfaces certifiées du diagnostiqueur).
Tarif : À partir de 250 EUR ht/mois pour un poste dans un bureau partagé de 2 ou 3 postes.
Ou bien un bureau privatif de deux postes au prix de 399 EUR HT / mois.
(Forfait calculé selon la capacité nomi

ADVENIS vous propose à la location un bureau privatif de 14 m² situé au coeur du quartier tertiaire du Millénaire à Montpellier.
Le bureau est intégré à un ensemble professionnel accueillant plusieurs entreprises. Cette organisation permet de profiter d'un environnement de travail dynamique et de services mutualisés, tout en conservant un espace entièrement privatif.
Le bureau pourra être proposé meublé afin de permettre une installation rapide, sans investissement complémentaire important.
La redevance mensuelle comprend :
o L'électricité
o L'eau
o La connexion Wi-Fi
o Le ménage du bureau
o Les charges des parties communes
o La taxe foncière
o L'accès à une salle de réunion
o Le stationnement sur le site
o L'accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
o Un code d'alarme personnel
Aucune régularisation de charges ne sera appliquée en fin d'année, permettant à l'occupant de bénéficier d'un budget parfaitement maîtrisé.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 420 Euros HT
o TVA à 20 % : 84 Euros
o Loyer mensuel TTC : 504 Euros
o Dépôt de garantie : 840 Euros, correspondant à deux mois de loyer HT
o Bail dérogatoire
Une solution particulièrement adaptée à un consultant, une société de services, une profession libérale ou une entreprise recherchant une implantation immédiatement opérationnelle au Millénaire.

À louer - Bureaux de 62,50 m² - Parc d'Activités Castelnau 2000 - Castelnau-le-Lez
Situés en rez-de-chaussée au coeur du Parc d'Activités Castelnau 2000, ces bureaux de 62,50 m² offrent un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 62,50 m²
3 pièces fonctionnelles et coin cuisine
Bureaux climatisés
Fibre optique disponible
Toilettes situées dans les parties communes
2 places de parking privatives
Loyer : 2 324,26Euros / trimestre
Provisions sur charges : 300 Euros / trimestre
Provision taxe foncière : 280 Euros / trimestre
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location un bureau d'environ 100m², situé au premier étage d'un immeuble tertiaire à proximité du centre commercial Les Portes du Soleil à Juvignac.
Le local se compose de deux bureaux offrant un agencement fonctionnel, adapté à l'accueil d'une profession libérale, d'une activité médicale ou paramédicale, d'une société de services ou de toute autre activité tertiaire. Il bénéficie notamment de carrelage au sol et d'un faux plafond technique.
L'immeuble accueille majoritairement des professionnels de santé, créant un environnement qualitatif et favorable à l'implantation d'une activité complémentaire. Son intégration au sein du centre commercial Les Portes du Soleil permet également de profiter de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et établissements de restauration.
Le secteur bénéficie d'une fréquentation régulière générée par les activités commerciales et tertiaires présentes sur le site. Les nombreux stationnements disponibles aux abords du centre facilitent l'accès des professionnels, de leurs collaborateurs et de leur clientèle.
Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur. Les lignes 1 et 3 du tramway sont également accessibles depuis le pôle d'échanges de Mosson, assurant une liaison rapide avec Montpellier et son centre-ville.
L'accessibilité routière est facilitée par la proximité de la RN109 et de l'autoroute A750, ainsi que par les allées de l'Europe et la route de Saint-Georges-d'Orques, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest métropolitain.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la ZAC St Antoine, dans un bâtiment mixte bureaux de 150 m² env. environ à louer composés de :
- 2 Bureaux cloisonnés
- 1 Grande salle de réunion en open-space
- Sanitaire
- 2 emplacements de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose à la location un bureau privatif de 19 m² situé dans le quartier tertiaire du Millénaire à Montpellier.
Ce bureau prend place au sein d'un ensemble professionnel accueillant plusieurs entreprises. Il permet de bénéficier d'un environnement dynamique et de plusieurs services mutualisés, tout en conservant un espace de travail entièrement privatif.
Sa surface de 19 m² conviendra parfaitement à une petite équipe, à une société de services, à un bureau d'études ou à une profession libérale. Le bureau pourra être proposé meublé afin de faciliter l'installation du futur occupant.
La redevance mensuelle comprend :
o L'électricité
o L'eau
o La connexion Wi-Fi
o Le ménage du bureau
o Les charges des parties communes
o La taxe foncière
o L'accès à une salle de réunion
o Le stationnement sur le site
o L'accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
o Un code d'alarme personnel
Aucune régularisation de charges ne sera appliquée en fin d'année, permettant une parfaite maîtrise du budget immobilier.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 480 Euros HT
o TVA à 20 % : 96 Euros
o Loyer mensuel TTC : 576 Euros
o Dépôt de garantie : 960 Euros, correspondant à deux mois de loyer HT
o Bail dérogatoire
Une solution souple et immédiatement opérationnelle pour implanter son activité au sein de l'un des principaux quartiers d'affaires de Montpellier.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux venant d'être entièrement refaits à neuf , d'une superficie d'environ 169 m² en entresol. Vous bénéficierez d'un espace contemporain, lumineux et parfaitement fonctionnel, tram à proximité immédiate.
L'aménagement se compose de :
Open space (possibilité de cloisonner à votre convenance) salle d'archives, toilettes et une cour privative sans vis à vis.
Les locaux sont entièrement câblés, climatisés, et prêts à accueillir la fibre optique.
2 places de parking privatives en sous-sol comprises dans le loyer.
Loyer mensuel : 1 690Euros HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un ensemble de bureaux aménagés d'environ 363 m², implanté au deuxième étage d'un immeuble récent situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.
Les locaux se composent de deux plateaux distincts :
Un premier plateau d'environ 218 m² ;
Un second plateau d'environ 145 m² ;
Une terrasse d'environ 82 m².
Chaque plateau dispose de son propre accès, permettant d'envisager une utilisation commune, une séparation par services ou une occupation indépendante.
L'aménagement actuel comprend notamment :
Plusieurs bureaux individuels ;
Des espaces de travail ouverts ;
Plusieurs salles de réunion ;
Des espaces d'accueil ;
Un espace de convivialité avec kitchenette ;
Des sanitaires privatifs ;
Des locaux techniques et espaces de rangement.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de la climatisation et d'un accès par ascenseur. La terrasse, directement accessible depuis l'un des plateaux, constitue un véritable prolongement extérieur des espaces de travail.
Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, installer son siège social ou disposer de deux espaces complémentaires. Elle pourra également répondre aux attentes d'un investisseur souhaitant conserver la possibilité de louer ou de revendre les deux plateaux séparément.
Implanté dans un environnement urbain moderne associant entreprises, logements, commerces et restauration, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.

Situation privilégiée, aux portes du centre-ville de Béziers, à 2 min des grands axes et à 7 min des autoroutes A9 et A75.
Bureaux de standing situés dans un immeuble accueillant des professions libérales, composés d'un accueil, de 4 grands bureaux , d'un salle archives, d'une kitchenette, entièrement accessibles PMR.
Les locaux sont climatisés et entièrement aménagés.
2 places de parking en sous-sol complètent le bien et un grand parking se situe au pied de l'immeuble.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 145 m², situé au deuxième étage d'un ensemble immobilier récent dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier.
Les locaux bénéficient d'une organisation rationnelle et immédiatement exploitable comprenant notamment :
Plusieurs bureaux indépendants ;
Une salle de réunion ;
Un espace de travail ouvert ;
Un espace de convivialité ;
Des sanitaires privatifs ;
Des espaces de circulation et de rangement.
Le plateau dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 82 m², dont 4/10èmes indivis sont attachés à la vente. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour le confort quotidien des collaborateurs et l'accueil ponctuel de clients ou partenaires.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de la climatisation et d'un accès par ascenseur.
Implanté dans un environnement urbain moderne mêlant entreprises, logements, commerces et restauration, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway et d'un accès rapide à l'autoroute A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.
Une opportunité particulièrement adaptée à une société de services, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une profession libérale ou un investisseur recherchant un actif tertiaire qualitatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 300 m², bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement verdoyant.
Les locaux sont entièrement carrelés, câblés et climatisés.
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée avec rampe d'accès et sanitaires aux normes.
13 places de stationnement privatives ainsi qu'une place PMR.
Charges faibles.
Accès immédiat à l'A9.
Loyer mensuel : 3 875 Euros HT HC.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 218 m², implanté au deuxième étage d'un ensemble immobilier récent situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.
L'aménagement actuel permet une installation rapide et propose une organisation particulièrement fonctionnelle :
Un espace d'accueil ;
Plusieurs bureaux indépendants ;
Des espaces de travail ouverts ;
Une salle de réunion ;
Un espace de convivialité avec kitchenette ;
Des locaux techniques et de rangement ;
Des sanitaires privatifs.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux sont équipés de la climatisation et disposent d'un accès par ascenseur.
Le lot est également vendu avec les 6/10èmes indivis d'une terrasse d'environ 82 m². Cette terrasse ne dispose toutefois pas d'un accès direct depuis le plateau.
Implanté dans un quartier moderne associant logements, commerces, restaurants et entreprises, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.
Cette offre conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur recherchant un actif tertiaire au sein d'un secteur montpelliérain en plein développement.

LOCATION - 125 M² DE BUREAUX - MONTPELLIER / CAMBACÉRÈS
Une opportunité à louer au coeur du quartier d'affaires Cambacérès à Montpellier.
Norman Taylor vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf d'environ 125 m², situé en R+1 au sein d'un ensemble immobilier de standing comprenant des commerces en rez-de-chaussée.
Le lot est livré aménagé, cloisonné et climatisé. Il bénéficie de prestations de qualité et d'une belle hauteur sous plafond.
Le plateau se compose d'un accueil, d'une cuisine pouvant également faire office de salle de réunion, d'un bureau fermé, d'un open space, de 2 WC et d'une douche.
CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX
Surface : 125 m²
Niveau : R+1
Divisibilité : selon les besoins
Aménagement : open space, cloisonnement et espaces aménagés
Climatisation réversible
Cuisine équipée
2 WC
Douche
6 places de stationnements disponibles en sous-sol en location au prix de 1200 Euros HT/unité/an

Local commercial, MONTPELLIER (34) proche stade Sabathé, à louer BUREAUX d'environ 93m² avec jardin privatif de 280m². Ils comprennent au RDC hall, bureau, cellier et à l'étage 3 pièces à usage de bureau, cuisine aménagée et équipée, douche, sanitaires. Loyer mensuel de 1.085€. Climatisation, fibre, rénovation complète. Sandra LANGERON 0677639084

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 600 m²sur 2 niveaux ou 518 m²
Caractéristiques des locaux :
RDC :
- 1 accueil
- 3 bureaux
- 2 open space/salle de formation
- 1 espace cafétaria
- toilettes
R+1 :
- 5 bureaux
- 2 open space/salle de formation
- 1 local d'archives
- toilettes
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable
- pavés LED
Avantages supplémentaires :
- Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente.
- Terrasse en R+1
- Stationnement : 20 places de parking extérieures incluses.
- Immeuble ERP 5
Emplacement :
- Autoroute A9 : 3 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : 7 min à pied

Rare, Opportunité, Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 250 m².
Caractéristiques des locaux :
- Locaux aménagés et cloisonnés sur 3 niveaux :
- Entresol : Grand Open space d'environ 40 m²
- Rdc : 1 accueil, 6 bureaux, 2 douches et 3 wc +terrasse
- R+1 : 1 grand bureaux, 1 bureau, 2 salles de réunion, une cuisine aménagée avec coin restauration donnant sur une très belle terrasse avec piscine + coursive
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable par split
- pavés LED+néons
Avantages supplémentaires :
- Nombreuses terrasses : des espaces extérieurs partagés pour des moments de détente.
- Stationnement : 7 places de parking extérieures en enfilade+6 places exterieur sur voir public + parking public
- Parc à vélos
Emplacement :
- Autoroute A9 : 4 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : au pied du bâtiment
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols
Plongez dans des espaces professionnels entièrement repensés pour s'adapter avec élégance et efficacité à vos besoins.
1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant
Un plateau spacieux, aménagés et cloisonnés composé de 32 bureaux, 2 salles de réunion, 1 open space, un local reprographie, un local informatique, espace détente, cuisine et bénéfice de 60 places de parking.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel
Profitez d'un immeuble sécurisé par interphone et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.
Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation rénové pour un confort optimal au quotidien.
Une localisation stratégique
À seulement 5 minutes de l'Aéroport de Montpellier, à quelques minutes à pied de la ligne 3 de tramway, ce site allie accessibilité et dynamisme économique.

Découvrez ces 2 bâtiments de bureaux, neufs et signés par l'architecte renommé François FONTES, situé dans le quartier tertiaire du Millénaire.
Avec une superficie totale d'environ 3 787 m² ces bâtiments se distinguent par une architecture contemporaine aux formes arrondies et élégantes, tout proche du magnifique Château de Flaugergues.
- Le Galet 1 : environ 1 776 m² répartis sur 5 niveaux
- Le Galet 2 : environ 1 870 m² répartis sur 5 niveaux
Sur un foncier de 4 999 m² environ.
Le site dispose de 48 parkings en sous-sol et 48 parkings extérieurs environ
Détails des niveaux et aménagements du bâtiment le Galet 2 :
- RDC et R+1 : Ensemble de deux niveaux communicants, d'environ 690 m² d'espaces de bureaux ouverts et aménagés en open space. Ces niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
- R+2 et R+3 : Surface d'environ 832 m² chacun, en open space, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
- R+4 : Superficie d'environ 348 m², agrémenté d'une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente ou des réunions en plein air, tout en profitant d'une vue imprenable sur les environs.
Ces bâtiments sont idéals pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne, spacieux et bien situé.