Location Bureaux Hérault (34) - 333 annonces - Page 4

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une très belle surface de bureaux de 160 m² environ, idéalement située en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et du square Planchon.
Installés au 2ème étage, ces bureaux bénéficient d'une belle qualité de présentation et d'un agencement particulièrement adapté à une activité tertiaire.
La surface se compose de 6 bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail confortables et immédiatement exploitables. L'ensemble bénéficie de prestations soignées avec parquet et carrelage, climatisation et câblage informatique.
Véritable atout du bien : une terrasse privative d'environ 25 m², rare sur ce secteur, permettant de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville et au calme.
Son emplacement central permet également de bénéficier d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare, du tramway et de l'ensemble des commerces et services du centre de Montpellier.
Une adresse idéale pour une entreprise recherchant à la fois centralité, qualité d'image et confort de travail.
Loyer mensuel : 3 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUREAUX DE 543 M² - À LOUER / À VENDRE SUR LA ZAC CAMBACÉRÈS
Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 543 m² parties communes incluses, dont 506,30 m² de surface utile, situé au sein de l'immeuble LE LEAD, sur la ZAC Cambacérès.
Le plateau est divisible en deux lots de 247 m² et 296 m².
CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX :
2 open spaces
2 salles de réunion
1 local d'archives sécurisé
1 espace détente avec kitchenette
Sanitaires privatifs
Aménagement de style industriel sans faux plafond
Sol souple
Éclairage LED
Fibre optique
Vidéophonie avec digicode
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
Stationnement : 13 places de parking privatives en sous-sol, en supplément
ERP : 5ème catégorie
EMPLACEMENT :
Les bureaux sont situés au sein de la ZAC Cambacérès, dans un environnement tertiaire en développement.
Contactez l'agence Norman Taylor pour plus d'informations sur cette opportunité à la location ou à la vente.

Bureaux à louer à LATTES d'une surface d'environ 260m².
Situés en R+1, il offre :
- Un grand bureau
- Un bureau ouvert
- Une salle de réunion
- Un bureau directeur
- Une salle de repos
- Une cuisine
- Un local technique
- Sanitaires
- Sortie de secours
- Accès ADSL et fibre optique
- 3 places de parking nominatives en façade
Compatible avec les activités de centres de formations ou autres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Au sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, immeuble de bureaux d'environ 6 000 m² repartis sur 5 niveaux dans un ensemble immobilier composés de bureaux et de commerces d'environ 26 000 m².
Bâtiment neuf livré aménagé, non cloisonné, respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Disponibilités :
- Environ 6 092 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 287 m²
- 113 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unité
Accessibilité :
- Autoroute A709 à moins de 5 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à proximité immédiate
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes
- Tramway Ligne 1 - Station Odysseum à proximité
- Accès rapide au centre-ville de Montpellier
- Connexion directe aux principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Le socle de services complets (restauration, espace fitness, bien être, coiffure, supermarché ... )

Advenis Montpellier vous propose à la location un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble contemporain, dans un environnement professionnel établi entre les secteurs du Millénaire et d'Eureka.
Le bien s'ouvre sur un jardin partagé, un espace extérieur appréciable pour faire une pause ou échanger entre collègues au cours de la journée. Cette ouverture participe à la qualité du cadre de travail.
Le plateau bénéficie de six places de stationnement privatives :
Quatre places extérieures ;
Deux places en sous-sol.
Ces stationnements facilitent les déplacements quotidiens des équipes et l'accueil des clients ou partenaires. Ils constituent un atout pour une entreprise dont l'activité implique des rendez-vous réguliers ou des déplacements dans l'agglomération.
Situation / accès :
Arrêt de bus Pinville à proximité ;
Tramway Rives du Lez accessible à pied ;
Accès à l'A709, puis connexion à l'A9.
Société de services, cabinet de conseil ou entreprise souhaitant regrouper ses équipes : ce plateau associe cadre de travail, espace extérieur partagé et stationnement sur place. Une proposition à découvrir pour votre prochaine implantation à Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À VENDRE - CLES EN MAIN MIXTE- PARC INDUSTRIES OR MÉDITERRANÉE
Tourny Meyer vous propose un immeuble clé en main en R+2 divisible en deux bâtiments indépendants situé dans Le Parc Industries Or Méditerranée, 4,6 hectares de foncier, a pour vocation d'accueillir des entreprises à destination tertiaire, technologique, soft industrie et de services dans un esprit Campus avec une cohérence globale.
Une emprise foncière privative de 6 956 m², terrain clôturé, arboré, sécurisé. Idéalement située près de la RD66. Une bretelle de sortie est prévue pour le printemps 2026.
Disponibilité : 18 mois après démarrage des travaux

Advenis Montpellier vous propose à la location un ensemble immobilier à usage professionnel implanté au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement commercial et économique particulièrement dynamique.
Le bien développe une configuration mixte et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :
Un espace indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir du stockage, un espace de présentation ou un local complémentaire ;
Environ 120 m² de bureaux à l'étage, entièrement rénovés et présentés dans un excellent état général ;
Quatre places de stationnement privatives.
L'espace du rez-de-chaussée dispose de son propre accès et permet de dissocier facilement les fonctions de stockage et de travail administratif. À l'étage, les bureaux offrent un environnement immédiatement exploitable et adapté à l'installation d'une entreprise souhaitant disposer de locaux soignés sans engager d'importants travaux d'aménagement.
Bien que situé à l'arrière du showroom, le bien pourra bénéficier d'une visibilité depuis la voie rapide grâce à la possibilité d'intégrer l'enseigne de l'entreprise au totem de signalétique présent sur le site.
Cette offre conviendra parfaitement à une société de services, un bureau d'études, une agence, un distributeur professionnel ou toute entreprise souhaitant réunir bureaux et stockage léger. Sa configuration se prête particulièrement aux activités B2B et à l'accueil de clients sur rendez-vous, dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Situation / accès :
Implantation au sein de la zone de Fréjorgues Ouest ;
Accès rapide à la D66, à l'A709 et à l'A9 ;
Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Montpellier Sud de France accessibles rapidement ;
Commerces, restauration et services présents dans la zone.
Une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, un espace complémentaire indépendant et des stationnements privatifs à proximité immédiate de Montpellier.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Une offre unique "Plug and Play" sur ce quartier !
Situés au coeur de Port Marianne, ces bureaux de 650 m² au R+7 offrent un magnifique panorama à 360 C°.
Le tramway passe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement, proche des commodités et axes stratégiques, est idéal pour le développement de votre activité.
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un cadre verdoyant et bien desservi.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 165 m², située en R+1 au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux et 57 m² environ de stockage en RDC.
Les bureaux sont entièrement remis à neuf et proposés en plateau nu, à cloisonner selon vos besoins.
Sanitaires dans les parties communes.
Les locaux bénéficient de 5 places de stationnement privatives, sur un site clos et sécurisé.
Stationnement libre disponibles dans la zone.
Situés dans un secteur calme et facilement accessible, les bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers.
Loyer mensuel : 2 682.5 Euros HT/HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
Faibles charges.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprise.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous propose des bureaux de 95 m² aménagés à louer en rez-de-chaussée à Montpellier, dans une résidence calme et sécurisée, 2 entrées indépendantes donnant sur une cour réservée aux professionnels
Les bureaux sont composés :
- Un open space
- 3 bureaux fermés
- Salle d'eau et sanitaire
- Cuisine équipée
- Espace de stockage
Excellent état général.
Proche Tram 3 et bus. Bureaux parfaits pour les indépendants, startups, professions libérales, vente à distance ou encore freelances.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité.

Montpellier Millénaire
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m².
LOCALISATION :
- Au sein d'une zone tertiaire.
- Proximité de la zone commerciale Odysséum.
- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn
- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante :
En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m².
-17 pièces.
- Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine.
- 5 toilettes dont un PMR.
- Parking privatif de 27 places minimum.
- 5 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m².
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Eclairage Led et néons
- Cloisons amovibles et peintures aux murs
- Sol souple / Dalle béton lissée
- Accès ERP
- Toilettes aux normes PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 €
représentant uniquement la taxe foncière
Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 €
- Paiement mensuellement d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 18 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Bureaux à louer - 369 m² - Montpellier Millénaire
Situé au coeur du parc tertiaire du Millénaire à Montpellier, Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 369 m², implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'un environnement professionnel reconnu et d'une excellente accessibilité.
Les locaux sont actuellement aménagés en salles de formation / salles de classe, offrant une configuration idéale pour un organisme de formation, un centre de formation, une activité de services ou toute entreprise souhaitant disposer d'espaces de travail immédiatement exploitables.
Le plateau est classé ERP de 5? catégorie et bénéficie de sanitaires en parties communes. Il est complété par 13 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les + du bien :
- Plateau de bureaux d'environ 369 m²
- Rez-de-chaussée
- Aménagement en salles de classe
- ERP 5
- Sanitaires en parties communes
- 13 places de parking privatives
- Secteur recherché du Millénaire, à proximité des grands axes routiers et des transports en communN'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bâtiment d'activités et Bureaux à louer à CASTRIES d'une surface totale d'environ 462,20 m² divisibles.
Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier.
Reste de disponible :
- 3 ateliers de plain-pied d'une surface d'environ 120m² chacun, composés :
- D'un bureau
- D'un atelier /stock tout hauteur (HSP de 5 à 7m)
- D'une porte sectionnelle de 3.5mx3.5m
- Porte piétonne
- D'une dalle en béton armée de 5 t/m²
- Du 380V en tarif bleu
- De la fibre optique
- D'un bloc sanitaire
- 1 bureau d'environ 51,10 m² aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par local.
Finitions de qualité :
- Linoléum au sol
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Brise soleil
- Faux plafond avec éclairage
- Murs en peinture lisse
- Visiophone
UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE :
- Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle
- Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif
Le tout donnant sur un grand parking clos et goudronné, équipé de 46 places avec ombrières
A709 sortie 28 à 5 min
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Norman Taylor propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 828 m², situé au R+2 d'un immeuble tertiaire au coeur du Millénaire à Montpellier. Fonctionnel et adaptable, il comprend 22 bureaux cloisonnés ainsi que plusieurs espaces annexes et techniques. Le bien dispose également de 5 stationnements privatifs, avec 2 emplacements supplémentaires disponibles en option.
Prestations et caractéristiques :
-
Surface totale d'environ 828 m² au R+2
-
22 bureaux cloisonnés
-
Vaste salle d'archives, local serveur et cuisine
-
Nombreux espaces de rangement
-
Faux plafonds en dalles 60 x 60
-
Éclairage LED et néons
-
Climatisation par caissettes
-
Fibre optique
-
Sols souples
-
2 sanitaires
-
Sortie de secours indépendante
-
5 places de stationnement privatives semi-enterrées
-
Possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires en option
-
Secteur du Millénaire à Montpellier
-
Accès rapide à l'A9, au centre-ville, à la gare TGV Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée
-
Nombreux commerces, services et restaurants à proximité

Quartier Gambetta - 4 locaux commerciaux / bureaux disponible à la location.
- En RDC :
- Lot C05 de 33 m² environ (faux plafond, luminaires)
- Lot C01 de 84 m² env. (vitrine, 1 emplacement de stationnement double, 2 accès au lot, faux plafond, luminaire LED, climatisation réversible)
- R+1
- C04 : 72 m² env.
- C05 : 68 m² env.
- P06 : 66 m² env.
- B03 : 25 m² env.
Possibilité de louer les lots C04, C05 et P06 pour 206 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés dans le secteur d'Antigone, au sein de la Tour Europa, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, ces bureaux sont implantés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+7.
Les locaux comprennent un espace accueil, 16 bureaux individuels, un bureau double, une salle de réunion, un local technique équipé d'une baie de brassage ainsi qu'une cuisine avec point d'eau.
Les prestations techniques incluent une climatisation réversible; un sol en moquette, un faux plafond en dalles 60 × 60, ainsi qu'un câblage courant fort et courant faible avec réseau RJ45. Les locaux disposent d'un local informatique dédié et l'immeuble est fibré (à confirmer selon l'opérateur retenu).
Les sanitaires sont situés en parties communes de l'immeuble.
Cet ensemble offre un environnement de travail fonctionnel, bien desservi par les transports en commun et particulièrement adapté à une activité tertiaire, administrative ou de services.
Possibilité de louer des places de parking.

Bureaux de standing à louer - MONTPELLIER
Reste à ce jour 501 m², divisible à partir de 30 m² environ.
Caractéristiques des lots :
- open-space ou cloisonnés
- faux plafond
- pavés lumineux
- sol moquette
Caractéristiques du bâtiment
- Fibre Optique Très Haut Débit
- Bâtiment sécurisé : interphone et alarme
- ERP Catégorie 5 en RDC et R+1
- Code du travail en R+2
- Les lots sont distribués autour de la serre
- Toit Verrière
- Sanitaires en commun
- Salles de réunion communes
Détail LOTS 213 à 215 (R+2) :
Surface d'environ 312m²
10 parkings extérieurs (n°50 à 52 - 60-61 - 83 à 87)
3 parkings intérieurs (3-27 et 28)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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À Louer - Immeuble indépendant de bureaux - 824 m² - Montpellier Millénaire
Norman Taylor vous propose un immeuble indépendant de bureaux aménagés et cloisonné d'une surface d'environ 824 m², idéalement situé au coeur du parc tertiaire du Millénaire à Montpellier.
Ce Bâtiment sur 2 niveaux a été totalement rénové en 2023 et conçu pour répondre aux besoins des entreprises, cet actif offre des prestations de qualité, des espaces de travail modernes et une excellente capacité d'accueil avec 88 postes de travail.
Prestations :
- Hall d'accueil, plusieurs open spaces
- Grande salle de réunion modulable avec baie coulissante
- 4 bureaux individuels, 6 salles de visioconférence / phone box
- 2 baies de brassage avec climatisation dédié
- Climatisation réversible pilotée par thermostats (CTA remplacée en 2023)
- VMC double flux, cloison amovible, faux plafonds design, éclairage par pavés LED
- Sols en moquette et revêtement souple
- Local reprographie, 6 sanitaires et 2 douche
- Compteur électrique tarif jaune, bâtiment fibré, mobilier pouvant être vendu
Sécurité & équipements :
- Alarme intrusion avec télésurveillance (abonnement en cours)
- Alarme incendie type 4, portail d'accès électrique
Stationnement & mobilité :
- 26 places de parking privatives, double rack à vélos
- 6 Places équipées IRVE (3 bornes de recharge doubles) avec d'autres pré-cablées

Au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols, à louer 211 m² environ de bureaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'emplacements de stationnement extérieurs.
Les locaux, ERP 5e catégorie et accessibles PMR, bénéficient d'un environnement professionnel qualitatif.
L'immeuble profite d'une localisation stratégique au sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway ligne 3 et avec un accès rapide à l'A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Montpellier Eureka - Des espaces de bureaux modernes et modulables à louer
Découvrez trois plateaux de bureaux disponibles sur trois niveaux distincts, au sein d'un immeuble récent alliant fonctionnalité et confort.
Niveau R+1 - Espace polyvalent de 181 m²
Un plateau entièrement aménagé et cloisonné, idéal pour une équipe dynamique. Il se compose d'un vaste open-space lumineux, d'un bureau indépendant, d'une salle de réunion et d'une cuisine équipée. À cela s'ajoutent 7 places de parking (3 couverts et 4 non couverts)
Un second lot de 351 m² est également disponible sur ce niveau, 1 accueil, 15 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local archive accompagné de 11 places de parking.
Niveau R+2 - Plateau de 107 m², composé d'un open space, 4 bureaux
Un espace soigneusement agencé, parfait pour une activité nécessitant organisation et efficacité. Ce plateau comprend 4 places de parking (2 couverts, 2 non couverts)
Niveau R+3 - Grand plateau de 443 m²,composé de 8 bureaux, 3 open space, 1 local serveur, 1 cuisine et 16 places de parking (9 couverts et 7 non couverts)
Des équipements haut de gamme pour un cadre de travail optimal
Tous les locaux sont dotés d'une connexion fibre, d'un système de climatisation réversible gainable, moquette au sol, dalle 60*60, pavés néons
Options de stationnement
Parking extérieur non couvert : 240 Euros HT/unité/an
Parking extérieur couvert : 480 Euros HT/unité/an

À céder - Droit au bail - Bel Emplacement à Agde
Situé en centre d'Agde, ce local commercial bénéficie d'un parking juste en face.
D'une superficie d'environ 100 m², ce local climatisé offre un cadre de travail confortable et lumineux comprenant :
Plusieurs bureaux,
Une salle de réunion,
Des espaces entièrement équipés et immédiatement opérationnels.
Le bail court jusqu'en 2032
Loyer mensuel : 1 750 Euros
Idéal pour une activité de services, agence, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire.
Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial

MONTPELLIER - PORT MARIANNE / ODYSSEUM
Bureaux de 375 m² - Espaces de travail modernes et fonctionnels
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², idéalement situé au coeur du secteur recherché de Port Marianne / Odysseum, bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun.
Ces bureaux, aménagés avec soin, offrent un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel.
Prestations :
Surface : 375 m²
Grand open space aménagé pour 24 postes de travail
Second open space
2 salles de réunion
1 bureau fermé
Espace détente / coin chill
Sol souple
Éclairage LED encastré
Climatisation réversible
Fibre optique
3 sanitaires, dont 1 PMR
Espaces et services complémentaires :
3 places de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Local trottinettes/vélos partagé
Douche et vestiaires en sous-sol
Tables extérieures pour les pauses et déjeuners
Des bureaux clés en main, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail moderne, confortable et facilement accessible.

Location d'un restaurant de 420 m², situé au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.
Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi.
Atout majeur : une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires - un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien.
Second atout stratégique : un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine - permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.
Configuration des espaces :
- Salle de restauration : 275 m², capacité de 110 à 115 couverts
- Terrasse : plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts
- Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire
- Espace vente à emporter type kiosque
- 2 WC PMR
- Réserve sèche
- Bureau de direction
- Grande réserve avec chambre froide positive et négative
- Vestiaires avec douche, sanitaires H/F
- Local équipé au gaz
- Extraction déjà en place
- Parking en foisonnement, clos et sécurisé
Restaurant cédé clefs en main : mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise.
Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement.
Conditions financières :
- Pas de porte incluant le rachat du matériel : 30 000 € HT
- Loyer annuel : 55 000 € HT
- Charges : 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN)
- Taxe foncière : 5 703,00 €
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pierre & Patrimoine - Yvan Andrevie
06 16 65 29 21 - ya@pierre-et-patrimoine.fr - www.pierre-et-patrimoine.fr

À louer - immeuble de bureaux à castelnau le Lez - ERP & Certification BREEAM Very Good
Norman Taylor vous propose à la location, un bâtiment indépendant avec services, développant une surface totale de 1 428.72 m² avec un roof top privatif avec une vue imprenable.
Ce programme immobilier de qualité se distingue par sa modularité, ses prestations techniques et son emplacement privilégié au coeur d'un pôle d'activités reconnu de la métropole montpelliéraine.
Des espaces flexibles et évolutifs avec des espaces en communs, salle de réunion, salle de sport, conciergerie, solarium...
5 plateaux de bureaux sont actuellement disponibles , représentant une surface totale d'environ 1 428.72 m² SUBL, divisibles à partir de 320 m², permettant d'accueillir aussi bien des entreprises de services que des structures de formation ou médicales.
Destination : bureaux, enseignement, activités médicales ou paramédicales
Chaque plateau livrés aménagés non cloisonné est conçu pour offrir luminosité, confort et performance énergétique, dans un environnement professionnel dynamique.
Accessibilité, stationnement et conformité ERP
L'ensemble bénéficie de 16 places de stationnement, dont 4 équipées de bornes IRVE (recharge électrique), complétées par un parking public gratuit à proximité et un local à vélos.
Les bâtiments sont accessibles ERP 5 W et peuvent, selon les configurations, accueillir des ERP de type U (formations, établissements de santé).
Un investissement durable et stratégique
Certifiés BREEAM Very Good, ces bâtiments répondent aux standards environnementaux les plus exigeants, gage d'une valorisation patrimoniale pérenne et d'une attractivité renforcée pour les entreprises.
Contactez dès maintenant Norman Taylor pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre à Montpellier, conjuguant accessibilité, performance et durabilité.

Plateau de 230 m² – belles prestations – 7 parkings inclus
Gagnez en performance : accès A9, gare Sud de France, centres commerciaux et littoral… tout converge ici
Situés au cœur de la ZAC du Parc de l'Aéroport, ces bureaux de 230 m² offrent un environnement tertiaire dynamique.
Bureaux situé au R+1 d'un bâtiment récent et bien entretenu, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique :
À 2 min de l'aéroport, du tramway et de l'A9
À proximité immédiate de la gare TGV, de Carrefour Lattes et des zones commerciales
Un emplacement recherché où s'implantent et exercent de nombreuses entreprises.
Prestations & confort:
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal grâce à des équipements complets :
- Cuisine équipée
- Climatisation gainable réversible / double flux
- Faux plafond
- Baie de brassage
- Éclairage LED
- Carrelage 40×60
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Locaux accessibles PMR (ascenseur)
- 7 places de stationnement privatives incluses
Distribution/configuration:
Un agencement fonctionnel et modulable comprenant :
- 3 dégagements
- Débarras
- Cuisine
- 9 bureaux cloisonnés
- Archives / salle de repos / salle de réunion
Des espaces lumineux, carrelés et prêts à accueillir vos équipes.
Conditions locatives:
- Loyer mensuel HT/HC : 2 000 € (parkings inclus)
- Charges locatives : 6 500 € HT/an
- Loyer payable trimestriellement et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial 3/6/9
- Indexation : ILAT – annuelle
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Prestations complètes et modernes
- Environnement tertiaire dynamique
- Parkings privatifs inclus
- Espaces modulables adaptés à toutes les organisations
retrouvez l'intégrale de notre offre sur le site : www.pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 146 m², situé à Lattes.
Caractéristiques des locaux :
- Surface d'environ 146 m²
- Bureaux adaptés à une activité tertiaire
- Open space et bureaux cloisonnés
- Espace cuisine
- Climatisation
- Terrasse privative d'environ 11 m²
-
Avantages supplémentaires :
- Terrasse extérieure
- 5 places de parking incluses dans le loyer
Emplacement :
- Situé à Lattes
- Environnement professionnel et facilement accessible
Locaux aménagés et cloisonnés en parfait état.
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !

Bureaux à louer à Montpellier Millénaire.
Deux lots de bureaux sont disponibles à la location, représentant une surface totale d'environ 322 m² divisibles à partir d'environ 123 m², quote-part des parties communes incluse, répartie comme suit :
- Au RDC environ 199 m² QPPCI (env 181 m² utiles) => 5 bureaux / 1 salle de réunion / 1 salle de pause avec Kitchenette / 1 local serveur / 1 accueil / 7 places de stationnement en foisonnement
- Au R+1 environ 123 m² QPPCI (env 112 m² utiles) => 5 bureaux fermés dont 1 très grand / 1 salle d'archives / 1 accueil / 5 places de stationnement en foisonnement
Prestations :
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 et Baie de brassage : Infrastructure prête en connectivité informatique.
- Sécurité : contrôle d'accès pour l'entrée et la barrière du parking, interphone, alarme et surveillance vidéo + alarme intérieure dans chaque local
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à disposition
- Sanitaires (F/H) dans les parties communes à chaque étage
Image non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'environ 211 m² en rez-de-chaussée, situés au sein de la zone de Fréjorgues Ouest à Montpellier Sud.
Caractéristiques des locaux :
- Surface d'environ 211 m²
- Bureaux en rez-de-chaussée
- 1 accueil
- 2 salles de réunion / formation
- 4 bureaux
- 1 espace détente
- Configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire
Avantages supplémentaires :
- Locaux adaptés à l'accueil de collaborateurs et de clientèle
- Espaces de réunion et de formation
- Commodités à proximité
Emplacement :
- Montpellier Sud
- Zone de Fréjorgues Ouest
- Environnement professionnel et dynamique
- Proximité immédiate des commodités
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !

Bâtiment mixte à louer à TEYRAN d'une surface totale d'environ 785m².
Ensemble immobilier, constitué de plusieurs locaux, est édifié sur un terrain d'environ 2 200 m².
Il se compose comme suit :
- Un entrepôt d'environ 557m² + 75m² environ de bureaux et locaux sociaux
- 1 appartement de fonction type Studio d'environ 25m²
- Une maison pouvant être utilisée comme un Local professionnel d'environ 128m² : 2 pièces à l'entrée, 1 hall desservant 1 séjour, 1 cuisine meublée, 4 pièces de part et d'autre du couloir, 1 WC et 1 SDB.
Parking en foisonnement.
Photo non contractuelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Situé en plein coeur du quartier Port Marianne, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, offrant un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement moderne et attractif.
Avec ses nombreux espaces verts, ses services de proximité et sa desserte optimale (tramway, bus, accès rapide à l'A709 et à la gare Saint-Roch),
THELENE ENTREPRISES propose à la location une surface commerciales de 904 m² environ, répartie sur plusieurs demi-niveaux, au sein d'un immeuble moderne et identifié sur la zone, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Caractéristiques du bien :
Locaux en parfait état, prêts à l'emploi
Immeuble aux normes PMR, garantissant un accès optimal
Belle luminosité, cadre de travail agréable
Local soumis à la réglementation ERP 4 catégorie type W
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : à partir de 253 Euros / m²
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance