Location Bureaux 210 m² à 1 269 m²34000 Montpellier

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - LA MANTILLA - BUREAUX A LOUER
A louer, surface de bureaux sur l'immeuble La Mantilla au sein du quartier Port Marianne/République, idéalement situé au croissement de l'Avenue Nina Simone et de l'avenue Raymond Dugrand.
Services, commerces et tramway L3 au pied de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux à louer de 1 269 m² divisibles à partir de 215 m² dans un immeuble HQE , d'une grande qualité architecturale situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient de larges plateaux en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés, tous très lumineux. Le sol des bureaux est en moquette ou en PVC.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible en plafond avec des éclairages en panneaux lumineux et d'une kitchenette sur chaque lot.
L'immeuble propose une dalle paysagère accessible aux utilisateurs.
Le parking en pied d'immeuble est un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
En cas de commercialisation en bail 3/6/9 ans, le loyer bureaux sera à 160 /m²/an HT HC
LE SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un secteur animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone attractive économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
Disponibilités : immédiates !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes