Location Bureaux Hérault (34) - 487 annonces - Page 12

À LOUER - BUREAUX DE STANDING - MONTPELLIER SECTEUR GARE TGV

Dans un immeuble neuf livré en 2024, situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la gare TGV et avec un accès rapide à l'A9, nous proposons à la location un espace de bureaux de 180 m². Ce bien offre un cadre de travail moderne et confortable, idéal pour une entreprise recherchant un open space.

Caractéristiques du bien :

Conditions financières :

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au plus vite au 04.65.78.10.00

Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 148 M2 dont 128 M2 de surface utile.

LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux en R+2.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Bureaux d'une surface de 148 m² dont 128 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
4 places privatives rattachées au lot.
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé
ERP et PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 23 088 €/HT/HC/an, soit 1 924 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement de 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 3 848 €/HT/an, soit 321 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 3 404,00 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE Immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 463 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location de bureaux - 205 m² - Montpellier (secteur Gambetta)

À louer, local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 205 m², situé dans le secteur dynamique de Gambetta à Montpellier.

Le bien se compose d'un open-space spacieux, de 5 bureaux indépendants, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes et femmes.

Caractéristiques :

Climatisation

Fibre optique

Porte blindée

Rafraîchissement à prévoir

Nombreuses places de stationnement à proximité (abonnement annuel : 150 Euros)

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 Euros net

Charges mensuelles : 110 Euros (incluant charges de copropriété et eau)

Taxe foncière : 3 000 Euros par an

Disponibilité immédiate.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire reconnu, 240 m² de surface de bureaux disponible au RDC avec accessibilité PMR.

Les bureaux sont en bon état d'usage, entièrement rénovés, climatisés : 8 bureaux cloisonnés, 1 salles de réunion, 1 pièce technique, une kitchenette, une salle de repos et un sanitaire privatif.

Sur le parc vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux.

A partir de 2025 la ligne 1 de bustram desservira les locaux à quelques mètres.

Loyer mensuel : 2 800 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au Nord de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation complète et offrant une belle visibilité.

3 plateaux de bureaux sont proposés à la vente, divisibles à partir de 350 m².

À proximité de l'aéroport et l'A9, situé au coeur de la zone aéroportuaire de Montpellier Méditerranée.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux en R+1 de 378 m² environ divisible en 2 lots de 147 et 183 m² (+ 49 m² de parties communes)

Les bureaux sont de bon standing, sécurisés, climatisés et câblés.

18 places de stationnement réparties entre les deux lots.

Loyer annuel : 4 725 Euros/m²/an HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Civil
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Idéalement situé dans la ZAC Garosud à Montpellier, Immprove vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 340m² au 1er étage avec 20m² de terrasse. Climatisation avec split et sanitaires PMR. Climatisation gainable, faux plafond en dalles LED. 9 places de stationnement en sous-sol et 4 extérieurs en option. A proximité de l'A709 et proche de tous commerces.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Espace ouvert
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Fibre optique

Situation/Transports :
Bus Ligne 53 arrêt '' pont de guerre '' à 3 minutes
Autoroute A709 à 1 minute
Route Départementale D612 à proximité

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A proximité des plages, de l'Aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Sud de France, de l'autoroute et des transports en commun,

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition :

Un immeuble de bureaux entièrement rénové en pleine propriété, niché au coeur d'un emplacement très prisé, au sud de la ville.

Beaux volumes haut de gamme développant une surface d'environ 420 m² sur 3 niveaux.

Rdc : 194.5 m² environ
R+1 : 184.5 m² environ
R+2 : 36.7 m² environ

Locaux cloisonnés, fibrés, câblés et climatisés,

Hall d'accueil, salle de repos, WC communs et PMR, patio, terrasse.

Arrêt de tram à 350 m des locaux.

Une vingtaine de places de parking privatives à disposition sécurisées par un portail motorisé.

Prix de vente net vendeur : 3 309 Euros HT/m² parkings inclus.

Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente HT.

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À louer Bureaux neufs Montpellier Sud
À 3 min de Saint-Jean-de-Védas et proche A9, deux lots de bureaux neufs en R+1 avec terrasses privatives et 6 parkings par lot.
. Lot 2 : 242 m² (194 m² bureaux + 38 m² terrasse)
. Lot 3 : 251 m² (218 m² bureaux + 22 m² terrasse)
Prestations : climatisation en attente, carrelage, faux plafonds, sanitaires dont PMR, accessibilité PMR.
Espaces modernes, lumineux et fonctionnels dans immeuble récent.

. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709, A 9 (Sortie)
Route M612
SNCF Gare Sud de France

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

THELENE ENTREPRISES vous propose au coeur d'un environnement professionnel en pleine dynamique, cette surface de bureaux d'environ 189 m² environ (surface utile), proposée à la vente.

Fonctionnalité, accessibilité et cadre de travail agréable sont les atouts majeurs de ce bien situé dans le secteur recherché du Parc EUREKA.

Organisation des espaces :
Conçu pour répondre aux besoins d'équipes structurées, l'aménagement actuel comprend 15 bureaux cloisonnés, dont plusieurs de grande taille, une salle de réunion indépendant, un local technique dédié (informatique) ainsi qu'un espace détente

Un cadre de travail complet :
Les parties communes apportent un vrai confort au quotidien avec : Une salle de repas en RDC accessible à tous les professionnels de l'immeuble, une terrasse, des sanitaires bien entretenus

Accessibilité & stationnement :

4 places de parking privatives en sous-sol- Stationnement visiteurs disponible aux abords de l'immeuble.
Commerces de restauration, ligne de bus et nouvelle ligne bus-tram au pied du bâtiment

Modalités :

- Prix de vente : 623 700 Euros HD - HF + TVA résiduelle à définir

- Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour toute entreprise à la recherche d'un environnement à la fois pratique et valorisant. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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LOCATION DE BUREAUX  - MONTPELLIER SUD - GAROSUD

Au Sud de Montpellier dans le parc Garosud, découvrez 155  m² de bureaux au sein du Synbios 1, un bâtiment neuf de locaux mixtes, performant  et empreint d'une véritable démarche éco-responsable. 

Les bureaux sont situés au R+1.

Les locaux sont dotés de 4 places de parking. 

Le Parc Garosud, situé au Sud de Montpellier, séduit par son accessibilité et son dynamisme. Avec plus de 450 entreprises et 7 300 employés, il s'impose comme un lieu incontournable pour les entreprises leaders des domaines de la logistique et du négoce professionnel mais également celles du secteur tertiaire. 

ACCESSIBILITÉ :

Tramway ligne 2 arrêt "Sabines"

Bus ligne 17, 18, 102 et La Ronde

Autoroute A709 - Sortie 31 à 3 minutes

Gare Montpellier Sud de France à 12 minutes

Gare Montpellier Saint Roch à 12 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes. 

V9474 - MONTPELLIER EUREKA- À LOUER - ESPACE DE BUREAUX D'ENVIRON 610 M² EN R+3 D'UN IMMEUBLE DE STANDING DIVISIBLE À PARTIR DE 200 M²

Au coeur du Pôle Eureka, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose un grand espace de bureaux d'environ 610 m² en R+3, dans un immeuble en excellent état. Ce lieu de travail moderne offre des prestations de qualité,

Surface divisible et modulable

Possibilité de 285 m² supplémentaire en RDC.

Agencement :

610 m² environ répartis en 25 bureaux cloisonnés et fibrés, pouvant accueillir de 1 à 6 postes de travail selon la taille de chaque bureau.
Une salle de réunion
Une grande salle de pause avec cuisine aménagée

Stationnement :

7 places de parking en sous-sol, dont une avec borne de recharge électrique.

Conditions financières :

Loyer : 169 Euros HT & HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT & HC

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- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à Louer - Lattes (3ème étage)

Surface : 110 m²

4 bureaux

1 hall d'accueil

1 salle de réunion

2 WC

1 cuisine

Loyer : 1 500 Euros HT / mois

Charges mensuelles : 346Euros / mois (comprenant eau, copropriété et climatisation)

Taxe foncière : 3258 Euros / an

Équipements & Avantages :

Parking sécurisé

Ascenseur

Fibre optique disponible

État neuf

Emplacement premium

Restriction d'activité :

Création d'entreprise non autorisée

Localisation :

Secteur privilégié de Lattes

Idéal pour professionnels, cabinets ou sociétés recherchant un espace moderne et fonctionnel dans un environnement professionnel de qualité.

Disponible pour visite et informations complémentaires au 04.65.78.10.00

Au coeur du parc tertiaire GREEN PARK à Baillargues, Thelene Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux de 99 m² environ, en rez-de-chaussée, dans un environnement professionnel de qualité.

À seulement 15 minutes de Montpellier centre (accès direct A709 et gare TER à proximité), ces bureaux sont idéals pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et confort.

Aménagements :

Hall d'entrée

Bureaux cloisonnés

Sanitaires H/F sur le palier avec accessibilité PMR

Nombreux parkings mutualisés à disposition

Conditions :

Loyer mensuel : 1 084 Euros HT HC

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans le PAE de Mercorent à Béziers, emplacement stratégique desservis par les grands axes et à proximité directe du centre ville de Béziers, ces bureaux de standing de 545 m² offrent un cadre de travail idéal

Ils sont composés de plusieurs open space, salles de réunion, bureaux individuels, local informatique, locaux archives, WC et douche aux normes PMR, cuisine aménagée.

Ils sont entièrement aménagés et équipés avec des matériaux de grande qualité : menuiseries haut de gamme, parquet massif, climatisation gainable, cloisons acoustiques.

Des équipements complémentaires viennent renforcer le placement premium de ces bureaux : détection de présence pour l'intégralité du système d'éclairage LED, ioniseur d'eau, défibrillateurs, système d'alarme, douches, dispositif incendie aux normes.

11 places de stationnement privatives et possibilité de 16 places de stationnement supplémentaire en parking privé sécurisé.

Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 271 m² dont 234 m² de surface utile.

LOCALISATION
- Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
- Gare St Roch à 12 min
- Gare Sud de France à 16 min
- Bus ligne 53, arrêt à 4 min

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Bureau d'une surface de 271 m² dont 234 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
5 places privatives rattachées au lot.
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 42 276 € HT/HC/an , soit 3 523 € HT/HC/mois
Charges estimation de 7 046 €/HT/an, soit 587 €/HT/mois
Taxe Foncière estimation de 6 233,00 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 341 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 569 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique et proposent des prestations de grande qualité telles qu'une terrasse privée et de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 380 m² environ, réparti sur deux niveaux, qui bénéficie d'une bonne situation géographique sur la ville de Grabels,

Son implantation au coeur de la Med'Vallée offre une proximité immédiate avec les principales infrastructures commerciales (Centre Commercial Carrefour, Grand Frais) et médicales (CHU Montpellier, ICM) et à venir un centre médical (ex Campus de Bissy et la relocalisation de la clinique Clementville à 2 kilomètres) garantissant une accessibilité optimale pour les patients comme pour le personnel.

Les locaux sont composés comme suit :

- au RDC : hall d'accueil avec zone de réception, salle d'attente, 4 salles de consultation aux normes médicales, 2 blocs opératoires avec système de traitement d'air privatif et isolé, 2 salles de post-opératoire, salle de radiologie, sanitaires adaptés PMR, laboratoire de stérilisation ainsi qu'une zone de stockage.

- au R+1 : 4 bureaux cloisonnés, salle de réunion équipée, espace détente avec cuisine, vestiaire ainsi qu'un espace de stockage.

L'ensemble du niveau est équipé d'un système de climatisation réversible présente en gainable.

Une terrasse est accessible au premier étage.

Les locaux bénéficient de 10 places de stationnement privatives aérienne sur un parking privatif.

Loyer mensuel : 7 600 Euros ht hc (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % ht du loyer annuel ht hc)

Idéal pour tout centre médical ou profession libérale.

Contactez-nous pour programmer une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - Bureaux 107 m² - ZI du Mas d'Astre, Montpellier

Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de standing, ces bureaux de 107 m² offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel au sein de la zone industrielle du Mas d'Astre, à seulement 3 minutes de l'A709, entre les sorties Montpellier Ouest et Saint-Jean-de-Védas. Accès rapide en transport en commun avec le tramway à 200 mètres.

Caractéristiques du bien :

Surface : 107 m²

Aménagement : open space ou bureaux cloisonnés possibles (actuellement 107 m² de surface de bureaux)

Climatisation

Fibre optique

Interphone

WC hommes et femmes en parties communes

4 places de stationnement privatives

Situé en R+1

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 100 Euros HT

Charges mensuelles : 450 Euros HT (incluant taxe foncière, électricité, eau, entretien des parties communes)

Bureaux lumineux et bien desservis, idéals pour une activité tertiaire recherchant une adresse stratégique aux portes de Montpellier.

Nous vous proposons à la location vos bureaux aux portes de Montpellier à Castelnau le Lez au coeur de l'eco quartier Eureka. Ce quartier « vert » et en développement comprend des commerces, des logements et ne cesse d'attirer de nouveaux occupants. Il beneficie de la proximité immédiate des grandes infrastructures de transport.
Les bureaux du programme Infiny sont signés de l'architecte Francois Roux, lui conférant une allure sobre et harmonieuse. Les plateaux divisibles sont lumineux et livrés aménagés et non cloisonnés.
L'environnement est arboré et agréable (généreux espaces verts). Il est à noter que les lots en RDC disposent d'un accès direct sur la rue et le jardin. Des terrasses sont prévues du R+1 au R+5

ERP : 5eme categ (Tout)
o Climatisation : Réseau urbain de la ZAC
o Sol bureaux : Carrelage et sols souples dans les bureaux
Hauteurs sous plafond
2,6 m dans les zones de dégagements et de circulation
2,7m dans les bureaux
Cloisonnement à prévoir
Contrôle d'accès oui badge vigik
Ascenseur oui
Immeuble indépendant
Surface RDC : 483,06 m²

Situation/Transports :
Aeroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
SNCF TGV Sud de France à 10 minutes
SNCF Saint Roch à 10 minutes
Autoroute A709 à 5 minutes
Bus Ligne 51 à 5 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un immeuble neuf accueillant des professions médicales et paramédicales, plateau de bureaux de 127 m² livré aménagé, cloisonné et équipé.

Bâtiment ERP pouvant accueillir tout autre type d'activités libérales ou activités de bureaux.

Possibilité à ce stade de modifier la configuration des locaux, qui prévoit un accueil, 3 très grands bureaux, une kitchenette, 2 WC dont 1 PMR.

4 place de stationnement privatives couvertes.

Locaux Mixtes Activités / Bureaux sur un terrain de 6377 m² environ.
Bâtiment d'activités développement environ 2233 m² en RDC et R+1.
Immprove vous propose un site composé d'une partie atelier d'environ 1629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1.
Stockage extérieur Possible.

. Bâtiment grand terrain
. Terrain clos
. Parking extérieur
. 2 entrées palières
. Porte plain pied : 2
. Bureau partiellement cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Climatisation réversible
. Local social
. EDF 380
. Salle de réunion
. HSP Atelier : 6m environ
. SDP résiduelle
Immeuble indépendant
Surface RDC : 144 m²
Surface terrain : 6377

Situation/Transports :
Autoroute A750 à 8 minutes
Autoroute A709 à 19 minutes
Tram Ligne 1 arrêt "Malbosc" ou "Euromedecine"
Bus Ligne 6 arrêt "Appel du 8 juin"
Bus Lignes 6 & 24 arrêt "Euromedecine"
SNCF Gare Saint Roch - Montpellier Sud de France
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Idéalement situés à MAUGUIO, dans la zone de FREJORGUES OUEST, à proximité de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l'Aéroport, je vous propose la location de bureaux de 170 m2 soit 130 m2 utiles au 3ème étage.

ACCESSIBILITÉ
Autoroute A709, A9 à 4,3 km
Gare Sud de France à 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
Tramway ligne 3 à 2 km, soit 20 minutes à pied

L'IMMEUBLE
Cet immeuble tertiaire neuf en R+3 présente une architecture remarquable. L'accès sécurisé est assuré par un portail coulissant à deux panneaux, équipé d'un interphone avec signal visuel et sonore. Un escalier en béton facilite l'accès au parvis, éclairé par un balisage et des lampadaires, tandis qu'une rampe en béton garantit l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont reliés par des coursives, et un patio intérieur agrémenté d'un jardin crée une atmosphère paisible. Chaque niveau propose deux blocs sanitaires.

DESCRIPTION DES BUREAUX
Open space de 130 m2 de surface utile
Trois places de stationnement semi-enterrées

CONDITIONS TECHNIQUES
Sols souples et plinthes en bois
Climatisation réversible
Plafond de type industriel
Luminaires suspendus à basse consommation
Compteur linky
Distribution courant fort par goulotte double
VMC double flux
Alarme incendie
Arrivée et évacuation d'eau dans chaque lot
Immeuble éligible à la fibre
Bloc santinaire à l'étage

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 28 133 €/HT/HC/an, soit 2 344 €/HT/HC/mois
Loyer pour les 4 stationnements soit 4000 € HT/an soit 333 € HT/mois
Charges locatives (estimation) : 3 410 €/HT/an, soit 284 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 558 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 € HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : Non définie

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 7 033 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au nord-ouest de Montpellier zone parc 2000, Immprove MONTPELLIER vous propose un plateau de bureau ouvert d'une surface de 110m² situé au 2ème étage d'un immeuble neuf mixtes. A proximité des transports en commun, avec des places de stationnement en foisonnement dans une zone en développement.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Espace ouvert

Situation/Transports :
Bus Arrêt ''Celleneuve '' à 5 minutes à pied
Tram Ligne 1 & 3 à 5 minutes à pied
SNCF Gare Saint Roch à 7 Kms
Route N109 & M65 à proximités
Autoroute A9 à 10 Kms

Dépot de garantie : 2 mois

LES ARCEAUX - Immeuble indépendant de bureaux d'une surface totale de 436m² environ (incluant 80m² environ d'archives en sous-sol)

Montpellier EST - Parc EUREKA - ECO'UP

Bureaux d'environ 2 067 m² divisibles à partir de 171 m² env.

Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good - Certification BDO Conception niveau Bronze

Immeuble de bureaux comprenant la réhabilitation de « l'ancien musée EAI » en R+1 et la construction d'une extension en R+3 avec parking en R-1.

Il intègre les 700 m² rénovés de « l'Ancien Musée », bâtiment séculaire à l'architecture ostentatoire avec parvis et colonnade, qui conserve sa vocation d'appel et d'entrée. En contrepoint et arrière-plan, il est complété d'une extension de 2200 m² en R+3.

A proximité immédiate de la place de la Comédie, dans l'Ecusson, retrouvez ce plateau de bureaux au sein d'un immeuble qualitatif

Bureaux de 118,95m² environ climatisé avec une terrasse privative, fibre optique, sanitaire privatif et espace kitchenette.

1 open space + 2 bureaux + 1 salle reunion + archives + Kitchenette

Idéal pour une profession libérale