Location Bureaux Hérault (34) - 495 annonces - Page 11

A louer, lots de bureaux dans un bâtiment neuf situé au Parc d'Activité Garosud en R+2

Etage 1 et 2 :

Parking :

Idéalement situé, proche accès autoroute, à deux pas du Grand Frais.

Montpellier Ouest - Secteur Parc 2000 (ZFU).
Dans un immeuble de bureaux, Immprove, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux traversants de 105 m², accompagnés de 3 places de stationnement.
Ces locaux en excellent état se composent de 4 espaces distincts, dont l'un avec salle d'attente, et bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique et sanitaires communs.
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire possible, sous réserve d'acceptation du dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

. Immeuble récent
. Ascenseur
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Parties communes de bon standing
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC

Situation/Transports :
SNCF Gare de Saint-Roch
Autoroute A9 et A75
Tramway Ligne 1
Bus Ligne 19

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

Norman Taylor vous propose 1 dernier lot disponible,

Caractéristiques des Bureaux :

Services et Commodités :

Certifications :

- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

Sur la commune de JACOU - IMMPROVE vous propose à la location plusieurs bureaux modulables selon besoin à partir de 160 m². Bureaux opérationnels disposant d'un accueil et sanitaires privatifs.
Au coeur d'une zone dynamique, facile d'accès avec commerces et restaurations à proximité immédiate.
Idéal petit centre de formation/ activité tertiaire, profession médicale
Nous consulter pour plus d'informations

--ACCES--
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Ascenseur
***BUREAUX***
. Climatisation gainable
. Fibre optique
. Prise RJ45
. Accueil
. Espace réunion
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Point d'eau
. Ballon d'eau chaude
. Issue de secours
. Grand parking libre
. Park vélo
. Le parking sera sécurisé par portail électrique avec badge et code
Immeuble indépendant
Surface RDC : 330 m²

Situation/Transports :
Bus L.22 Direction Montpellier université ou direction Jacou
Tram L.2 JACOU - L.5 prévu 2025
La Poste JACOU

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Immeuble indépendant de 511 m² environ avec parking à vendre dont 120 m² environ de partie entrepôt avec porte sectionnelle

Bureaux disponible à la location, secteur Montpellier Ouest en ZFU, locaux en rez-de-chaussée d'une surface de 114m² avec point d'eau, accès PMR et 3 places de parking. Plusieurs espaces cloisonnés modulables dans un bâtiment tertiaire calme

Accès camionnettes         
Locaux livrés entièrement rénovés         
Parquet         
Pré-câblage informatique et téléphonique         
Climatisation         
Cloison ammovible         
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Façade en bardage
. Bâtiment indépendant
. Cour privative
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Local technique
. Locaux refaits à neuf
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Pré-câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 114 m²

Situation/Transports :
Tramway ligne 1 stade de la mosson
Route
La Poste 10 min à pied

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un bureau d'environ 211 m² sur l'immeuble le Syracuse, situé sur la commune du Crès à l'Est de Montpellier.

Description des bureaux :

Equipements et services :

IMMPROVE vous propose à la location, ces bureaux dans le quartier très prisé de Cambacérès, dans un immeuble très récent haut de gamme.
D'une superficie de 186 m2, cet espace neuf vous offre de nombreuses prestations (climatisation réversible, alarme, visiophone etc..).
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !

L'arrêt de bus Gare Montpellier Sud de France (Ligne Navette Gare) ainsi que la station de tramway L1 se trouvent à proximité de cette adresse. De plus, l'autoroute A9 est facilement accessible pour se déplacer en voiture.

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires

Situation/Transports :
Bus Gare Montpellier Sud de France (Ligne Navette Gare)
Tram L1
Autoroute A9

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire reconnu, 276 m² environ de surface de bureaux disponible au RDC avec accessibilité PMR.

Les bureaux sont en bon état d'usage, entièrement rénovés, climatisés : 8 bureaux cloisonnés, 1 salles de réunion, 1 pièce technique, une kitchenette, une salle de repos et un sanitaire privatif.

Sur le parc vous pouvez retrouver dans un bâtiment voisin un espace restauration, une salle de sport ainsi qu'une crèche.

Arrêt de bus à moins de 300 mètres des locaux.
Nouvelle ligne 1 de bustram à quelques mètres.

Loyer mensuel : 3 220 Euros HT & HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMPROVE vous propose ces lots de bureaux à la location, secteur parc Eurêka à Montpellier.
Bâtiment organisé autour d'une bulle de nature et de convivialité avec une palmeraie intérieure sous une verrière zénithale. Immeuble ERP 5. Fibre optique très haut débit - Salle de réunion commune au 1er étage (15 personnes maxi) - Espace pique-nique - Espace vélos - Douche au sous-sol
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite !

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 99 m²

Situation/Transports :
Bus Walhalla (Ligne 9), Eurêka (Ligne 51)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon)
SNCF Gare Saint Roch

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Norman Taylor vous fait découvrir un plateau de bureaux en R+2 d'environ 312 m² situé au Millénaire

Agencement des locaux :

Équipements et Services :

Parking :

Environnement :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!

Au sud de Montpellier avec un accès direct à l'autoroute, secteur Garosud, Immprove Montpellier vous propose un espace de bureaux de 75m² au premier étage d'un immeuble indépendant.
Vos collaborateurs pourront profiter de places de parking, terrasse avec et boulodrome pour se détendre.
Le lot disponible à partir de mi-décembre se décompose en 3 bureaux avec cloisons semi-vitrés très lumineux et d'un grand open space comprenant la climatisation réversible et sols souples.
Toilettes communes sur le 1er étage.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Sanitaires
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Air rafraichi

Situation/Transports :
Tramway Ligne 2 Sabine
Route Départementale D65
Autoroute A709, sortie Montpellier Ouest (n°31)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

A proximité A709 échangeur 29 et tramway ligne 3, dans un immeuble de très bon standing sur un site clos et sécurisé avec accès PMR,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux allant de 257 m² à 521 m² environ quote part de parties communes incluse.

Bureaux entièrement climatisés et fibrés.

Sanitaires communs.

61 places de stationnement privatives réparties entre les différents lots - en sus du loyer (300 Euros annuel HT / unité)

Loyer : 150 Euros HT et HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION BUREAUX ET COMMERCES - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES

Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeuble (UN)PLUG  et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux.

Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Very Good. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables. 

Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m², ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée. 

L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 67 places. 

Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert. 

Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement. 

ACCESSIBILITÉ : 

Tramway ligne 1

Bus

Autoroute A9 à 5 minutes

Gare Sud de France en face du complexe

Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes. 

Situé dans la zone d'activité du Monestier à Boujan-sur-Libron, plateau de bureaux de 247 m² à louer ou à vendre, comprenant un espace accueil, 7 bureaux lumineux, pour environ 10 de postes de travail, une salle de réunion, une cuisine aménagée, des sanitaire PMR, un local informatique.

Ces locaux sont idéalement positionnés, facilement accessibles depuis les grands axes et disposent de tout le confort nécessaire.

6 stationnements privatifs sont inclus dans le loyer.

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d'expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville
- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn
- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :
- Accès au RDC par un escalier privatif.
- Bureau d'une surface de 100 m² environ.
- 6 pièces dont 4 bureaux.
- Une pièce archive.
- Salle d'eau avec douche.
- Toilette privatif.
- Coin kitchenette.
- Pas d'ascenseur
- 2 places de parking

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 844,17 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 004,17 €
- Paiement trimestriellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 1 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 533 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC

Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)

RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau

Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs

Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement

Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures

Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable

Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise

Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion

Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant

Atouts environnement

Accessibilité et transports

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.

Commerces et services

Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Proximité des pôles de santé

Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.

Conditions financières

Prix : Nous consulter

Frais et modalités à discuter

Norman Taylor vous propose à la location 2 plateaux de bureaux d'une surface d'environ 209 m² et 176 m².

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Au croisement entre la Gare Sud de France, l'aéroport de Montpellier Méditerranée et proche de toutes les commodités, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux avec entrée indépendante sur la zone de Fréjorgues Ouest.

La surface est composée comme suit : Entrée indépendante avec open space d'environ 50 m² en RDC et environ 120 m² à l'étage, lumineux et de standing avec des matériaux de qualité. Vous retrouverez à l'étage un sanitaire ainsi qu'une douche et la possibilité selon votre cahier des charges de cloisonner une salle de réunion et un bureau au besoin.

Vous bénéficiez de 4 places de stationnement privatives avec le lot.

Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable -

Loyer mensuel : 2 500 Euros HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer HT HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA

À louer à Montpellier en plein coeur du pole tertiaire du Parc Club du Millénaire : Bureaux de 399 m²

Surfaces disponibles :

R+1 : 399 m²

Caractéristiques :

Stationnement :

Places de parking : 700 Euros HT/unité/an

Profitez d'un environnement agréable pour vos bureaux.

Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite .

Sur la commune de Vic la Gardiole, Immprove MONTPELLIER vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et un local activité.
Bureaux uniquement pour de l'activité tertiaire et local d'activité pour du stockage.
Disponibilité immédiate, nous consulter pour davantage d'informations

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Cloisonnement possible
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 167 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus MIREVAL - CHEMIN DE LA CONDAMINE (BUS-602)
SNCF Vic-Mireval (France)
Route D600/D612
Autoroute A9 SETE/BALARUX - A709 ST JEAN DE VEDAS

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

Norman Taylor vous propose les trois derniers lots disponibles, d'une superficie entre environ160 m² et 444 m² avec une grande flexibilité d'utilisation.

Caractéristiques des Plateaux de Bureaux :

Services et Commodités :

Certifications :

- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

Sur voie pénétrante de Montpellier, proche de grands axes dans une zone mixte,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 477 m², clé en main, en R+2 avec ascenseur, au sein d'un bâtiment de bon standing, entièrement refait à neuf.

Les locaux sont composés comme suit : une salle de réunion, 10 bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace de stockage.

Espaces communs partagés (sanitaires, terrasse, cafétéria, salle de repos, salle de sport sur réservation).

Sa localisation stratégique, alliée à ses vastes espaces, en fait un choix idéal pour toute activité professionnelle.

9 places de stationnement privatives en extérieur + possibilité de stationner des vélos dans un parking couvert.

Loyer annuel : 260 EurosHT/m²/an (charges et taxe foncière inclus)

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'espace du rez-de-chaussée est constitué d'un grand hall d'accueil utilisable en open space, d'un espace cuisine et d'une salle de motricité. Le R-1 dispose d'un bassin de d'eau, d'une vaste douche et d'une salle aménagée en cloison amovible vitrée. Le R+1 est configuré en bureaux cloisonnés. 

Ces locaux à la configuration atypique sont idéals pour une profession médicale, un centre de bien-être grâce à ses équipements de bassin de rééducation et d'espace aquatique. Ils peuvent également convenir pour tout autre corps de métier tout comme à une activité commerciale. 

Les locaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.

Ils sont idéalement situés en coeur de ville, dans le quartier Gambetta Saint Denis Clémenceau  un secteur en plein renouveau à Montpellier et bénéficient du tramway ligne 3 en pied de l'immeuble, tout comme le parking public Gambetta et de nombreux services de proximité.

En complément, vous profiterez de la nouvelle ligne de Tramway Ligne 5, opérationnelle en décembre 2025 vous facilitant un accès rapide aux autres quartiers de la ville en mobilité douce.

Accessibilité : 

Tramway : Ligne 3 - Arrêt "Saint Denis" au pied de l'immeuble, Arrêt "Observatoire" à moins de 5 min à pied

Gare Saint Roch à 5 min à pied

Gare Sud de France à 16 min

Dessertes routières : Accès A9 à 12 m

Aéroport : Montpellier Méditerranée à 20 min

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet immeuble situé à Montpellier Centre !

Thélène Entreprises propose à la location un ensemble de bureaux de 600 m², situés sur la zone très recherchée du sud de Montpellier (Pérols), à proximité de l'échangeur 29 de l'autoroute A9 et du tramway.

Les bureaux sont climatisés, câblés, lumineux, avec un sol en béton ciré, des aménagements de qualité et des terrasses.

Possibilité d'aménager un espace extérieur.
18 places de parking privatives.

Loyer mensuel : 7 500 Euros HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC

Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale bureaux : 250 m²

Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs

Parking privatif : 8 places, facilitant l'accès et le stationnement

Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures

Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable

Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise

Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion

Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant

Atouts environnement

Accessibilité et transports

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.

Commerces et services

Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Proximité des pôles de santé

Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.

Conditions financières

Prix : Nous consulter

Situés au coeur du quartier d'affaires Port Marianne, ces bureaux de 431 m² divisibles au R+5 offrent une excellente visibilité et accessibilité. Le tramway passe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement dynamique, proche des commodités et axes stratégiques, est idéal pour le développement de votre activité.

Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un cadre adapté et bien desservi.

IMMPROVE vous propose à la location : Dans le remarquable immeuble WEKO, nouveau symbole d'innovation durable signé VINCI Immobilier, une surface de bureaux de 393 m² au coeur de Port Marianne.
Bâtiment à haute performance environnementale (structure biosourcée, confort thermique, espaces végétalisés) offrant luminosité, flexibilité et image premium. Proximité immédiate du tramway, des axes routiers, de restaurants et commerces. Stationnements disponibles en sous-sol. Disponibilité : Mars 2026. N'hésitez pas à contacter IMMRPOVE pour plus d'informations ou pour une visite !
Franchise de loyer : 3 mois offerts

L'adresse se situe à proximité des différentes options de transports en commun, avec le tramway L3/L1 à disposition. La gare SNCF Sud de France se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'entrée Est de l'autoroute A9 est accessible en seulement 5 minutes.
4 Emplacements de parking en sous-sol : 1400 euros annuel (VL), 400 euros annuel (2 roues)

. Immeuble récent
. Immeuble de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Pris RJ45
. Locaux ERP
. Possibilité de Norme ERP
. Climatisation
. Climatisation réversible
. Vestiaire
. Sanitaires

Situation/Transports :
Tramway L3/L1
SNCF Gare Sud de France à 10 min à pied
Autoroute A9 entrée Est à 5 min

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 270 m² divisible à partir d'environ 130 m²

Dans un immeuble tertiaire de charme, bureaux à louer, bénéficiant de deux grandes terrasses

Bureaux composés de:

- plusieurs entrées privatives donnant accès aux locaux

- un accueil

- dégagement central

- 2 grands open space

- salle de réunion

- 7 bureaux spacieux

- double terrasses privatives à chacune des extrémités des locaux

- sanitaires privatifs H/F

- coin cuisine

- grande salle de pause avec accès directe sur terrasse

Ascenseur / accès PMR

Tramway ligne 2 à 5 mins

Climatisation réversible gainable

Grand parking privatif bénéficiant des nombreuses places

Alarme

Au sein d'un immeuble de standing, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureaux de 377 m² environ en plein coeur du quartier Port Marianne, et situé au pied du tramway.

Les bureaux sont composés comme suit : un open space de 31 m² ainsi qu'un second de 30 m², 8 bureaux cloisonnés, 2 boxs de travail, une salle d'archive, une cuisine / salle de repos, 2 salles de réunions, sanitaires et douche.

Une terrasse privative de 82 m².

Loyer mensuel : 7 854.17 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance