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Location Bureaux 287 m² à 6 092 m²34000 Montpellier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 167 286 € HT/an
Taxe foncière : 167 286 €/an
À partir de
4 664 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, immeuble de bureaux d'environ 6 000 m² repartis sur 5 niveaux dans un ensemble immobilier composés de bureaux et de commerces d'environ 26 000 m².
Bâtiment neuf livré aménagé, non cloisonné, respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Disponibilités :
- Environ 6 092 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 287 m²
- 113 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unité
Accessibilité :
- Autoroute A709 à moins de 5 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à proximité immédiate
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes
- Tramway Ligne 1 - Station Odysseum à proximité
- Accès rapide au centre-ville de Montpellier
- Connexion directe aux principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Le socle de services complets (restauration, espace fitness, bien être, coiffure, supermarché ... )
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34_1281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveaulotSurface privative m²Quote-part p. communes*Surface locative m²ParkingLoyer € HT/HC/an avec parking
R + 11.01257,3052,75310,05671 259,75
R + 11.02257,5052,79310,29671 306,55
R + 11.03258,0052,90310,90671 425,5
R + 11.04238,3048,86287,16564 996,2
R + 22.11257,3052,75310,05671 259,75
R + 22.12257,5052,79310,29671 306,55
R + 22.13258,0052,90310,90671 425,5
R + 22.14238,3048,86287,16564 996,2
R + 33.21257,3052,75310,05671 259,75
R + 33.22257,5052,79310,29671 306,55
R + 33.23258,0052,90310,90671 425,5
R + 33.24238,3048,86287,16564 996,2
R + 44.31257,3052,75310,05671 259,75
R + 44.32257,5052,79310,29671 306,55
R + 44.33258,0052,90310,90569 625,5
R + 44.34238,3048,86287,16564 996,2
R + 55.41257,3052,75310,05671 259,75
R + 55.42257,5052,79310,29671 306,55
R + 55.43258,0052,90310,90569 625,5
R + 55.44238,3048,86287,16564 996,2
Niveau R + 1
lot 1.01
Surface privative m² 257,30
Quote-part p. communes* 52,75
Surface locative m² 310,05
Parking 6
Niveau R + 1
lot 1.02
Surface privative m² 257,50
Quote-part p. communes* 52,79
Surface locative m² 310,29
Parking 6
Niveau R + 1
lot 1.03
Surface privative m² 258,00
Quote-part p. communes* 52,90
Surface locative m² 310,90
Parking 6
Niveau R + 1
lot 1.04
Surface privative m² 238,30
Quote-part p. communes* 48,86
Surface locative m² 287,16
Parking 5
Niveau R + 2
lot 2.11
Surface privative m² 257,30
Quote-part p. communes* 52,75
Surface locative m² 310,05
Parking 6
Niveau R + 2
lot 2.12
Surface privative m² 257,50
Quote-part p. communes* 52,79
Surface locative m² 310,29
Parking 6
Niveau R + 2
lot 2.13
Surface privative m² 258,00
Quote-part p. communes* 52,90
Surface locative m² 310,90
Parking 6
Niveau R + 2
lot 2.14
Surface privative m² 238,30
Quote-part p. communes* 48,86
Surface locative m² 287,16
Parking 5
Niveau R + 3
lot 3.21
Surface privative m² 257,30
Quote-part p. communes* 52,75
Surface locative m² 310,05
Parking 6
Niveau R + 3
lot 3.22
Surface privative m² 257,50
Quote-part p. communes* 52,79
Surface locative m² 310,29
Parking 6
Niveau R + 3
lot 3.23
Surface privative m² 258,00
Quote-part p. communes* 52,90
Surface locative m² 310,90
Parking 6
Niveau R + 3
lot 3.24
Surface privative m² 238,30
Quote-part p. communes* 48,86
Surface locative m² 287,16
Parking 5
Niveau R + 4
lot 4.31
Surface privative m² 257,30
Quote-part p. communes* 52,75
Surface locative m² 310,05
Parking 6
Niveau R + 4
lot 4.32
Surface privative m² 257,50
Quote-part p. communes* 52,79
Surface locative m² 310,29
Parking 6
Niveau R + 4
lot 4.33
Surface privative m² 258,00
Quote-part p. communes* 52,90
Surface locative m² 310,90
Parking 5
Niveau R + 4
lot 4.34
Surface privative m² 238,30
Quote-part p. communes* 48,86
Surface locative m² 287,16
Parking 5
Niveau R + 5
lot 5.41
Surface privative m² 257,30
Quote-part p. communes* 52,75
Surface locative m² 310,05
Parking 6
Niveau R + 5
lot 5.42
Surface privative m² 257,50
Quote-part p. communes* 52,79
Surface locative m² 310,29
Parking 6
Niveau R + 5
lot 5.43
Surface privative m² 258,00
Quote-part p. communes* 52,90
Surface locative m² 310,90
Parking 5
Niveau R + 5
lot 5.44
Surface privative m² 238,30
Quote-part p. communes* 48,86
Surface locative m² 287,16
Parking 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Emplacement

Montpellier 34000

Transports

Place De L'europe

1 km (soit 11 min à pied)

Mondial 98

1 km (soit 13 min à pied)

Pompignane

1 km (soit 13 min à pied)

Rives Du Lez

1 km (soit 14 min à pied)

Millénaire

1 km (soit 15 min à pied)

Montpellier Saint-Roch

2 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)
771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
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