Location Bureaux Montpellier - 206 annonces - Page 3

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - LA MANTILLA - BUREAUX A LOUER
A louer, surface de bureaux sur l'immeuble La Mantilla au sein du quartier Port Marianne/République, idéalement situé au croissement de l'Avenue Nina Simone et de l'avenue Raymond Dugrand.
Services, commerces et tramway L3 au pied de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux à louer de 1 269 m² divisibles à partir de 215 m² dans un immeuble HQE , d'une grande qualité architecturale situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient de larges plateaux en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés, tous très lumineux. Le sol des bureaux est en moquette ou en PVC.
Les bureaux disposent de la climatisation réversible en plafond avec des éclairages en panneaux lumineux et d'une kitchenette sur chaque lot.
L'immeuble propose une dalle paysagère accessible aux utilisateurs.
Le parking en pied d'immeuble est un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
En cas de commercialisation en bail 3/6/9 ans, le loyer bureaux sera à 160 /m²/an HT HC
LE SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un secteur animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone attractive économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
Disponibilités : immédiates !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Plateau de bureaux à Louer au coeur du Quartier Cambacérès d'environ 165 m²
Au coeur du nouveau pôle tertiaire de Montpellier, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France, de l'A709 et de l'aéroport, plateau de bureaux neufs au 5e et dernier étage, avec exposition Sud et vue dégagée.
Regroupant des espaces de bureaux, des commerces, des services innovants, des restaurants, des équipements sportifs et de loisirs, le bâtiment est un projet résolument ambitieux pour Montpellier et sa région.
- Surface locative d'environ 165 m² : 142,65 m² privatifs + environ 22 m² de quote-part de parties communes
- Plateau livré en blanc, non cloisonné, moquette et plafond réalisés : cloisonnement et aménagements libres pour le preneur
- Étage : R+5, dernier étage
- Petite terrasse privative
- Desserte par ascenseurs, sanitaires communs à l'étage
- 4 places de parking privatives en sus du loyer
- Desserte par la future extension de la ligne 1 de tramway
Caractéristiques :
- Bâtiment à énergie positive, énergies renouvelables, panneaux photovoltaïques
- 4 toitures végétalisées
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Local vélo/trottinette
- Possibilité signalétique
- Code travail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - À LOUER - PARC EUREKA - APOLLO - BUREAUX
À louer, bureaux d'une superficie de 285 m² et 612 m²environ, sur le bâtiment B, dans un ensemble immobilier d'une superficie globale de 10 664 m².
Parking privatif et bus au pied de l'immeuble.
À l'Est de Montpellier au sein du Parc Eurêka, découvrez ces lots de bureaux de 285 m² au RDC et 612m² au R+1 de l'immeuble Apollo à la location comprenant :
Bureaux cloisonnés vitrés
Climatisation gainable
Tisanerie
Salle de réunion
Fibre
Local technique
Des places de parking intérieures et extérieures, des places pour voitures électriques, un espace de stationnement pour moto et deux abris à vélos sécurisés sont à disposition.
Les locaux du RDC ont fait l'objet d'une rénovation en janvier 2026.
Situé à l'Est de Montpellier, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il profite de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signé par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
Vous souhaitez vous installer dans un ensemble immobilier avec une qualité de services irréprochable ? N'attendez pas ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite !
ACCESSIBILITE :
Bus n°9 et 37 : la Rotonde
Bustram ligne A : Eurêka
Gare Saint Roch à 23 min
Gare Sud de France à 11 min
A9 sortie n°29 à 9 min
Aéroport de Montpellier à 10 min

Bureaux d'environ 102 m² à VENDRE ou à LOUER à Montpellier secteur GAROSUD
Situé au sud-ouest de Montpellier, Garosud est l'un des principaux parcs d'activités de la métropole.
Il regroupe des entreprises tertiaires, locaux d'activité et commerces. Sa zone, en bordure d'autoroute, offre un accès direct à l'A709 et à l'A9, ainsi qu'une liaison rapide vers le centre-ville, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Situé dans un bâtiment en copropriété, plateau de bureaux au premier étage :
- Bureaux d'environ 102 m²
- 1 accueil
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 local d'archives
- 1 kitchenette
- Bâtiment accessible PMR
- Parking avec accès par portail
- 5 places de stationnement extérieur équipées d'arceaux de parking automatiques (solaire)
Prestations :
- Climatisation réversible par splits
- Baie de brassage / Fibre
- Goulottes périphériques
- Cloisons semi vitrées
- Éclairage par pavés LED
- Sol souple
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - LE PHIDIAS - LOCATION DE BUREAUX
A l'Est de Montpellier dans le parc Eurêka, découvrez à la location ces lots de bureaux en bon état de 181 m² au R+1, 107 m² au R+2 et 443 m² au R+3 de l'immeuble Le Phidias.
A louer, parc Eurêka au sein de l'immeuble LE PHIDIAS, 6 lots de bureaux disposant de la climatisation réversible, d'un ascenseur et de places de parkings privatives couvertes et non couvertes en extérieur.
CARACTERISTIQUES BUREAUX
Lot R+1 - 181 m² :
Open space
Kitchenette
Luminaires encastrés
Lot R+2 - 107 m² :
Open space / Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
Salle de réunion
1 espace phone box
Néons encastrés
Baie de brassage
Lot R+3 - 443 m² :
Open space / Bureaux cloisonnés (cloisons sèches + cloisons amovibles)
Eclairage pavé led
1 espace tisanerie
Disponibilités : Selon les lots
Le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale, jouissant de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. C'est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, fitness ou encore le centre commercial Odysseum).
ACCESSIBILITES :
Bustram ligne A à 5 min
A9/A709 à 5 min
Aéroport à 8 min
Gares Sud de France à 8 min,
Saint Roch à 12 min

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un ensemble de bureaux aménagés d'environ 363 m², implanté au deuxième étage d'un immeuble récent situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.
Les locaux se composent de deux plateaux distincts :
Un premier plateau d'environ 218 m² ;
Un second plateau d'environ 145 m² ;
Une terrasse d'environ 82 m².
Chaque plateau dispose de son propre accès, permettant d'envisager une utilisation commune, une séparation par services ou une occupation indépendante.
L'aménagement actuel comprend notamment :
Plusieurs bureaux individuels ;
Des espaces de travail ouverts ;
Plusieurs salles de réunion ;
Des espaces d'accueil ;
Un espace de convivialité avec kitchenette ;
Des sanitaires privatifs ;
Des locaux techniques et espaces de rangement.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de la climatisation et d'un accès par ascenseur. La terrasse, directement accessible depuis l'un des plateaux, constitue un véritable prolongement extérieur des espaces de travail.
Cette configuration conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, installer son siège social ou disposer de deux espaces complémentaires. Elle pourra également répondre aux attentes d'un investisseur souhaitant conserver la possibilité de louer ou de revendre les deux plateaux séparément.
Implanté dans un environnement urbain moderne associant entreprises, logements, commerces et restauration, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.

Au coeur de la ZAC St Antoine, dans un bâtiment mixte bureaux de 150 m² env. environ à louer composés de :
- 2 Bureaux cloisonnés
- 1 Grande salle de réunion en open-space
- Sanitaire
- 2 emplacements de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 145 m², situé au deuxième étage d'un ensemble immobilier récent dans le quartier dynamique de Port Marianne à Montpellier.
Les locaux bénéficient d'une organisation rationnelle et immédiatement exploitable comprenant notamment :
Plusieurs bureaux indépendants ;
Une salle de réunion ;
Un espace de travail ouvert ;
Un espace de convivialité ;
Des sanitaires privatifs ;
Des espaces de circulation et de rangement.
Le plateau dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 82 m², dont 4/10èmes indivis sont attachés à la vente. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour le confort quotidien des collaborateurs et l'accueil ponctuel de clients ou partenaires.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de la climatisation et d'un accès par ascenseur.
Implanté dans un environnement urbain moderne mêlant entreprises, logements, commerces et restauration, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway et d'un accès rapide à l'autoroute A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.
Une opportunité particulièrement adaptée à une société de services, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une profession libérale ou un investisseur recherchant un actif tertiaire qualitatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux venant d'être entièrement refaits à neuf , d'une superficie d'environ 169 m² en entresol. Vous bénéficierez d'un espace contemporain, lumineux et parfaitement fonctionnel, tram à proximité immédiate.
L'aménagement se compose de :
Open space (possibilité de cloisonner à votre convenance) salle d'archives, toilettes et une cour privative sans vis à vis.
Les locaux sont entièrement câblés, climatisés, et prêts à accueillir la fibre optique.
2 places de parking privatives en sous-sol comprises dans le loyer.
Loyer mensuel : 1 690Euros HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 218 m², implanté au deuxième étage d'un ensemble immobilier récent situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier.
L'aménagement actuel permet une installation rapide et propose une organisation particulièrement fonctionnelle :
Un espace d'accueil ;
Plusieurs bureaux indépendants ;
Des espaces de travail ouverts ;
Une salle de réunion ;
Un espace de convivialité avec kitchenette ;
Des locaux techniques et de rangement ;
Des sanitaires privatifs.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux sont équipés de la climatisation et disposent d'un accès par ascenseur.
Le lot est également vendu avec les 6/10èmes indivis d'une terrasse d'environ 82 m². Cette terrasse ne dispose toutefois pas d'un accès direct depuis le plateau.
Implanté dans un quartier moderne associant logements, commerces, restaurants et entreprises, le bien profite d'une excellente desserte par le tramway ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport.
Cette offre conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur recherchant un actif tertiaire au sein d'un secteur montpelliérain en plein développement.

LOCATION - 125 M² DE BUREAUX - MONTPELLIER / CAMBACÉRÈS
Une opportunité à louer au coeur du quartier d'affaires Cambacérès à Montpellier.
Norman Taylor vous propose à la location ce plateau de bureaux neuf d'environ 125 m², situé en R+1 au sein d'un ensemble immobilier de standing comprenant des commerces en rez-de-chaussée.
Le lot est livré aménagé, cloisonné et climatisé. Il bénéficie de prestations de qualité et d'une belle hauteur sous plafond.
Le plateau se compose d'un accueil, d'une cuisine pouvant également faire office de salle de réunion, d'un bureau fermé, d'un open space, de 2 WC et d'une douche.
CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX
Surface : 125 m²
Niveau : R+1
Divisibilité : selon les besoins
Aménagement : open space, cloisonnement et espaces aménagés
Climatisation réversible
Cuisine équipée
2 WC
Douche
6 places de stationnements disponibles en sous-sol en location au prix de 1200 Euros HT/unité/an

Local commercial, MONTPELLIER (34) proche stade Sabathé, à louer BUREAUX d'environ 93m² avec jardin privatif de 280m². Ils comprennent au RDC hall, bureau, cellier et à l'étage 3 pièces à usage de bureau, cuisine aménagée et équipée, douche, sanitaires. Loyer mensuel de 1.085€. Climatisation, fibre, rénovation complète. Sandra LANGERON 0677639084

Rare, Opportunité, Norman Taylor vous propose à la vente un immeuble de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 250 m².
Caractéristiques des locaux :
- Locaux aménagés et cloisonnés sur 3 niveaux :
- Entresol : Grand Open space d'environ 40 m²
- Rdc : 1 accueil, 6 bureaux, 2 douches et 3 wc +terrasse
- R+1 : 1 grand bureaux, 1 bureau, 2 salles de réunion, une cuisine aménagée avec coin restauration donnant sur une très belle terrasse avec piscine + coursive
- Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
- Climatisation réversible gainable par split
- pavés LED+néons
Avantages supplémentaires :
- Nombreuses terrasses : des espaces extérieurs partagés pour des moments de détente.
- Stationnement : 7 places de parking extérieures en enfilade+6 places exterieur sur voir public + parking public
- Parc à vélos
Emplacement :
- Autoroute A9 : 4 min en voiture
- Centre commercial : 5 min en voiture
- Tramway ligne 3 : au pied du bâtiment
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une très belle surface de bureaux de 160 m² environ, idéalement située en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch et du square Planchon.
Installés au 2ème étage, ces bureaux bénéficient d'une belle qualité de présentation et d'un agencement particulièrement adapté à une activité tertiaire.
La surface se compose de 6 bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail confortables et immédiatement exploitables. L'ensemble bénéficie de prestations soignées avec parquet et carrelage, climatisation et câblage informatique.
Véritable atout du bien : une terrasse privative d'environ 25 m², rare sur ce secteur, permettant de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville et au calme.
Son emplacement central permet également de bénéficier d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare, du tramway et de l'ensemble des commerces et services du centre de Montpellier.
Une adresse idéale pour une entreprise recherchant à la fois centralité, qualité d'image et confort de travail.
Loyer mensuel : 3 000 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols
Plongez dans des espaces professionnels entièrement repensés pour s'adapter avec élégance et efficacité à vos besoins.
1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant
Un plateau spacieux, aménagés et cloisonnés composé de 32 bureaux, 2 salles de réunion, 1 open space, un local reprographie, un local informatique, espace détente, cuisine et bénéfice de 60 places de parking.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel
Profitez d'un immeuble sécurisé par interphone et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.
Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation rénové pour un confort optimal au quotidien.
Une localisation stratégique
À seulement 5 minutes de l'Aéroport de Montpellier, à quelques minutes à pied de la ligne 3 de tramway, ce site allie accessibilité et dynamisme économique.

Advenis Montpellier vous propose à la location un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble contemporain, dans un environnement professionnel établi entre les secteurs du Millénaire et d'Eureka.
Le bien s'ouvre sur un jardin partagé, un espace extérieur appréciable pour faire une pause ou échanger entre collègues au cours de la journée. Cette ouverture participe à la qualité du cadre de travail.
Le plateau bénéficie de six places de stationnement privatives :
Quatre places extérieures ;
Deux places en sous-sol.
Ces stationnements facilitent les déplacements quotidiens des équipes et l'accueil des clients ou partenaires. Ils constituent un atout pour une entreprise dont l'activité implique des rendez-vous réguliers ou des déplacements dans l'agglomération.
Situation / accès :
Arrêt de bus Pinville à proximité ;
Tramway Rives du Lez accessible à pied ;
Accès à l'A709, puis connexion à l'A9.
Société de services, cabinet de conseil ou entreprise souhaitant regrouper ses équipes : ce plateau associe cadre de travail, espace extérieur partagé et stationnement sur place. Une proposition à découvrir pour votre prochaine implantation à Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ces 2 bâtiments de bureaux, neufs et signés par l'architecte renommé François FONTES, situé dans le quartier tertiaire du Millénaire.
Avec une superficie totale d'environ 3 787 m² ces bâtiments se distinguent par une architecture contemporaine aux formes arrondies et élégantes, tout proche du magnifique Château de Flaugergues.
- Le Galet 1 : environ 1 776 m² répartis sur 5 niveaux
- Le Galet 2 : environ 1 870 m² répartis sur 5 niveaux
Sur un foncier de 4 999 m² environ.
Le site dispose de 48 parkings en sous-sol et 48 parkings extérieurs environ
Détails des niveaux et aménagements du bâtiment le Galet 2 :
- RDC et R+1 : Ensemble de deux niveaux communicants, d'environ 690 m² d'espaces de bureaux ouverts et aménagés en open space. Ces niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
- R+2 et R+3 : Surface d'environ 832 m² chacun, en open space, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.
- R+4 : Superficie d'environ 348 m², agrémenté d'une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente ou des réunions en plein air, tout en profitant d'une vue imprenable sur les environs.
Ces bâtiments sont idéals pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail moderne, spacieux et bien situé.

Une offre unique "Plug and Play" sur ce quartier !
Situés au coeur de Port Marianne, ces bureaux de 650 m² au R+7 offrent un magnifique panorama à 360 C°.
Le tramway passe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients. Cet emplacement, proche des commodités et axes stratégiques, est idéal pour le développement de votre activité.
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un cadre verdoyant et bien desservi.
Plateau divisible en 3 lots à partir de 82m²

BUREAUX DE 543 M² - À LOUER / À VENDRE SUR LA ZAC CAMBACÉRÈS
Norman Taylor vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 543 m² parties communes incluses, dont 506,30 m² de surface utile, situé au sein de l'immeuble LE LEAD, sur la ZAC Cambacérès.
Le plateau est divisible en deux lots de 247 m² et 296 m².
CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX :
2 open spaces
2 salles de réunion
1 local d'archives sécurisé
1 espace détente avec kitchenette
Sanitaires privatifs
Aménagement de style industriel sans faux plafond
Sol souple
Éclairage LED
Fibre optique
Vidéophonie avec digicode
AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
Stationnement : 13 places de parking privatives en sous-sol, en supplément
ERP : 5ème catégorie
EMPLACEMENT :
Les bureaux sont situés au sein de la ZAC Cambacérès, dans un environnement tertiaire en développement.
Contactez l'agence Norman Taylor pour plus d'informations sur cette opportunité à la location ou à la vente.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 165 m², située en R+1 au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux et 57 m² environ de stockage en RDC.
Les bureaux sont entièrement remis à neuf et proposés en plateau nu, à cloisonner selon vos besoins.
Sanitaires dans les parties communes.
Les locaux bénéficient de 5 places de stationnement privatives, sur un site clos et sécurisé.
Stationnement libre disponibles dans la zone.
Situés dans un secteur calme et facilement accessible, les bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers.
Loyer mensuel : 2 682.5 Euros HT/HC
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
Faibles charges.
Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard.
THÉLÈNE ENTREPRISES
04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprise.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, immeuble de bureaux d'environ 6 000 m² repartis sur 5 niveaux dans un ensemble immobilier composés de bureaux et de commerces d'environ 26 000 m².
Bâtiment neuf livré aménagé, non cloisonné, respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Disponibilités :
- Environ 6 092 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 287 m²
- 113 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unité
Accessibilité :
- Autoroute A709 à moins de 5 minutes
- Gare Montpellier Sud de France à proximité immédiate
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes
- Tramway Ligne 1 - Station Odysseum à proximité
- Accès rapide au centre-ville de Montpellier
- Connexion directe aux principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Le socle de services complets (restauration, espace fitness, bien être, coiffure, supermarché ... )

Quartier Gambetta - 4 locaux commerciaux / bureaux disponible à la location.
- En RDC :
- Lot C05 de 33 m² environ (faux plafond, luminaires)
- Lot C01 de 84 m² env. (vitrine, 1 emplacement de stationnement double, 2 accès au lot, faux plafond, luminaire LED, climatisation réversible)
- R+1
- C04 : 72 m² env.
- C05 : 68 m² env.
- P06 : 66 m² env.
- B03 : 25 m² env.
Possibilité de louer les lots C04, C05 et P06 pour 206 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Norman Taylor vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 232 m², composés de 175 m² de bureaux en R+1 et de 57 m² de stockage en rez-de-chaussée, situés au coeur du quartier du Millénaire à Montpellier.
Caractéristiques des locaux :
- Surface totale d'environ 232 m²
- 175 m² de bureaux en R+1
- 57 m² de stockage en rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Locaux entièrement rénovés
- Excellent état général
- Configuration adaptée à une activité associant bureaux et stockage
Avantages supplémentaires :
- 4 places de parking
- Locaux rénovés et immédiatement fonctionnels
- Proximité des transports en commun
Emplacement :
- Montpellier - quartier du Millénaire
- Bus à proximité
- Tramway à proximité
- Environnement tertiaire dynamique et facilement accessible
Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !

Bureaux de standing à louer - MONTPELLIER
Reste à ce jour 501 m², divisible à partir de 30 m² environ.
Caractéristiques des lots :
- open-space ou cloisonnés
- faux plafond
- pavés lumineux
- sol moquette
Caractéristiques du bâtiment
- Fibre Optique Très Haut Débit
- Bâtiment sécurisé : interphone et alarme
- ERP Catégorie 5 en RDC et R+1
- Code du travail en R+2
- Les lots sont distribués autour de la serre
- Toit Verrière
- Sanitaires en commun
- Salles de réunion communes
Détail LOTS 213 à 215 (R+2) :
Surface d'environ 312m²
10 parkings extérieurs (n°50 à 52 - 60-61 - 83 à 87)
3 parkings intérieurs (3-27 et 28)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Norman Taylor vous propose des bureaux de 95 m² aménagés à louer en rez-de-chaussée à Montpellier, dans une résidence calme et sécurisée, 2 entrées indépendantes donnant sur une cour réservée aux professionnels
Les bureaux sont composés :
- Un open space
- 3 bureaux fermés
- Salle d'eau et sanitaire
- Cuisine équipée
- Espace de stockage
Excellent état général.
Proche Tram 3 et bus. Bureaux parfaits pour les indépendants, startups, professions libérales, vente à distance ou encore freelances.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité.

Bureaux à louer - 369 m² - Montpellier Millénaire
Situé au coeur du parc tertiaire du Millénaire à Montpellier, Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 369 m², implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'un environnement professionnel reconnu et d'une excellente accessibilité.
Les locaux sont actuellement aménagés en salles de formation / salles de classe, offrant une configuration idéale pour un organisme de formation, un centre de formation, une activité de services ou toute entreprise souhaitant disposer d'espaces de travail immédiatement exploitables.
Le plateau est classé ERP de 5? catégorie et bénéficie de sanitaires en parties communes. Il est complété par 13 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les + du bien :
- Plateau de bureaux d'environ 369 m²
- Rez-de-chaussée
- Aménagement en salles de classe
- ERP 5
- Sanitaires en parties communes
- 13 places de parking privatives
- Secteur recherché du Millénaire, à proximité des grands axes routiers et des transports en communN'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À Louer - Immeuble indépendant de bureaux - 824 m² - Montpellier Millénaire
Norman Taylor vous propose un immeuble indépendant de bureaux aménagés et cloisonné d'une surface d'environ 824 m², idéalement situé au coeur du parc tertiaire du Millénaire à Montpellier.
Ce Bâtiment sur 2 niveaux a été totalement rénové en 2023 et conçu pour répondre aux besoins des entreprises, cet actif offre des prestations de qualité, des espaces de travail modernes et une excellente capacité d'accueil avec 88 postes de travail.
Prestations :
- Hall d'accueil, plusieurs open spaces
- Grande salle de réunion modulable avec baie coulissante
- 4 bureaux individuels, 6 salles de visioconférence / phone box
- 2 baies de brassage avec climatisation dédié
- Climatisation réversible pilotée par thermostats (CTA remplacée en 2023)
- VMC double flux, cloison amovible, faux plafonds design, éclairage par pavés LED
- Sols en moquette et revêtement souple
- Local reprographie, 6 sanitaires et 2 douche
- Compteur électrique tarif jaune, bâtiment fibré, mobilier pouvant être vendu
Sécurité & équipements :
- Alarme intrusion avec télésurveillance (abonnement en cours)
- Alarme incendie type 4, portail d'accès électrique
Stationnement & mobilité :
- 26 places de parking privatives, double rack à vélos
- 6 Places équipées IRVE (3 bornes de recharge doubles) avec d'autres pré-cablées

Montpellier Eureka - Des espaces de bureaux modernes et modulables à louer
Découvrez trois plateaux de bureaux disponibles sur trois niveaux distincts, au sein d'un immeuble récent alliant fonctionnalité et confort.
Niveau R+1 - Espace polyvalent de 181 m²
Un plateau entièrement aménagé et cloisonné, idéal pour une équipe dynamique. Il se compose d'un vaste open-space lumineux, d'un bureau indépendant, d'une salle de réunion et d'une cuisine équipée. À cela s'ajoutent 7 places de parking (3 couverts et 4 non couverts)
Un second lot de 351 m² est également disponible sur ce niveau, 1 accueil, 15 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local archive accompagné de 11 places de parking.
Niveau R+2 - Plateau de 107 m², composé d'un open space, 4 bureaux
Un espace soigneusement agencé, parfait pour une activité nécessitant organisation et efficacité. Ce plateau comprend 4 places de parking (2 couverts, 2 non couverts)
Niveau R+3 - Grand plateau de 443 m²,composé de 8 bureaux, 3 open space, 1 local serveur, 1 cuisine et 16 places de parking (9 couverts et 7 non couverts)
Des équipements haut de gamme pour un cadre de travail optimal
Tous les locaux sont dotés d'une connexion fibre, d'un système de climatisation réversible gainable, moquette au sol, dalle 60*60, pavés néons
Options de stationnement
Parking extérieur non couvert : 240 Euros HT/unité/an
Parking extérieur couvert : 480 Euros HT/unité/an

MONTPELLIER - PORT MARIANNE / ODYSSEUM
Bureaux de 375 m² - Espaces de travail modernes et fonctionnels
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², idéalement situé au coeur du secteur recherché de Port Marianne / Odysseum, bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun.
Ces bureaux, aménagés avec soin, offrent un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel.
Prestations :
Surface : 375 m²
Grand open space aménagé pour 24 postes de travail
Second open space
2 salles de réunion
1 bureau fermé
Espace détente / coin chill
Sol souple
Éclairage LED encastré
Climatisation réversible
Fibre optique
3 sanitaires, dont 1 PMR
Espaces et services complémentaires :
3 places de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Local trottinettes/vélos partagé
Douche et vestiaires en sous-sol
Tables extérieures pour les pauses et déjeuners
Des bureaux clés en main, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail moderne, confortable et facilement accessible.

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'environ 211 m² en rez-de-chaussée, situés au sein de la zone de Fréjorgues Ouest à Montpellier Sud.
Caractéristiques des locaux :
- Surface d'environ 211 m²
- Bureaux en rez-de-chaussée
- 1 accueil
- 2 salles de réunion / formation
- 4 bureaux
- 1 espace détente
- Configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire
Avantages supplémentaires :
- Locaux adaptés à l'accueil de collaborateurs et de clientèle
- Espaces de réunion et de formation
- Commodités à proximité
Emplacement :
- Montpellier Sud
- Zone de Fréjorgues Ouest
- Environnement professionnel et dynamique
- Proximité immédiate des commodités
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer cette opportunité !