Location Bureaux Montpellier - 174 annonces - Page 3

Thélène Entreprises vous propose à la location, proche du Parc Millénaire, à proximité de l'autoroute A9 et du centre commercial Odysseum, 228m² de bureaux en très bon état.
Plateaux de bureaux ERP cloisonnés de 228 m² (dont 207,7m² de surfaces utiles) au 1er étage, grands espaces, câblés, climatisés, équipés de la fibre optique.
3 bureaux individuels
1 grand bureau (environ 3 postes)
1 bureau (environ 2 postes)
1 salle de réunion
Kitchenette
Jardin avec tables en bois accessible aux locataires de l'immeuble.
Ascenseur.
Parking clos : 2 places en sous-sol + 4 places en extérieur.
Parking en sous-sol : 600Euros HT/an l'unité
Loyer mensuel : 2 565 Euros HT HC (climatisation et chauffage inclus)
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Plus d'informations sur notre site : www.thelene-entreprises.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC
Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)
RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau
Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs
Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement
Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures
Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable
Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise
Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion
Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant
Atouts environnement
Accessibilité et transports
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.
Commerces et services
Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Proximité des pôles de santé
Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.
Conditions financières
Prix : Nous consulter
Frais et modalités à discuter

Secteur centre-ville, à deux pas de la gare à louer bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 270 m² répartis sur deux étages + environ 75 m² de caves.
Aménagement des bureaux :
1er étage d'une surface d'environ 270 m² répartit sur deux niveaux :
- 2 open space
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 cuisine et salle de pause
- 1 salle de bain
- 1 véranda
- 1 terrasse de 60 m²
Équipements et services :
- Climatisation split
- Système d'alarme et vidéosurveillance
- Fibre optique
Emplacement :
- Gare Saint-Roch : 6 min à pied
- Centre commercial Polygone : 5 min en voiture
- Aéroport : 20 min en voiture

MONTPELLIER CENTRE - ANTIGONE - ANTALYA - BUREAUX A LOUER
À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble Antalya.
Idéalement situés dans le centre-ville de Montpellier et bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate.
Places de parking associées aux lots.
Au centre de Montpellier au sein du quartier Antigone, découvrez ces bureaux d'une surface totale de 522 m² la location au R+3 et R+4 de l'immeuble "ANTALYA", divisibles à partir de 176 m2.
Les futurs collaborateurs pourront bénéficier d'une rénovation de qualité dans ses locaux de bureaux cloisonnés. L'immeuble dispose de la fibre optique et les bureaux bénéficient de la climatisation connectée au réseau urbain, d'une belle salle de réunion, d'une salle d'archives, d'un espace détente et d'un espace kitchenette.
5 parkings intérieurs complètent ce bien.
L'immeuble est doté d'une grande visibilité en plein centre-ville et d'un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreux services à proximité : centre commercial Polygone, piscine olympique, restauration, tertiaire, services, etc.
Très bien desservi par les transports en commun, les ligne T1 et T4 du Tramway passent à quelques mètres de l'immeuble et desservent le centre-ville en quelques minutes.
Disponibilité : Immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.
LE SECTEUR ANTIGONE
Conçu par l'architecte catalan Ricardo Bofill en 1978, la majorité des immeubles sont inspirés du style architectural de la Grèce antique.
L'aménagement du quartier s'est achevé au début des années 2000 avec 3 grands équipements : la piscine olympique, la médiathèque centrale Émile Zola et le passage de la ligne 1 du tramway.
Antigone a été la 1ère grande étape dans l'urbanisation du sud-est de la ville près du Lez suivie par l'aménagement du quartier Richter, lui-même suivi vers l'est par le complexe commercial et ludique d'Odysseum et Port-Marianne.
Antigone abrite de des sociétés tertiaires et services d'administrations. Le quartier est vivant et accueille de nombreux commerces de proximité.
ACCESSIBILITE :
Tramway Lignes T1 et T4 arrêt "Place de l'Europe" à 2 minutes à pied
Gare de Montpellier Saint Roch à 6 minutes
Gare de Montpellier Sud de France à 12 min
Autoroute A9 à 10 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 min

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER EST - PARC EURÊKA - ARCHIMÈDE
A louer, 1 380 divisibles à partir de 143 m² de bureaux dans l'immeuble Archimède situés au cœur du Parc Eurêka à l'Est de Montpellier.
Bureaux aménagés en majorité en open-space bénéficiant de salles de serveurs, de salles d'archives et de 2 espaces cuisine.
Desservi par les transports en commun et disposant de places de parkings privatives intérieures et extérieures.
Espaces verts soignés.
LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PARC EURÊKA - ARCHIMÈDE
À l'Est de Montpellier sur le parc tertiaire Eurêka, découvrez ces bureaux à louer de 1 380 m² divisibles à partir de 143 m², dans l'immeuble indépendant ARCHIMÈDE.
Situés entre le R+1 et le R+3, sur un site clos et sécurisé via un contrôle d'accès, ces locaux bénéficient de prestations de qualité.
Aménagés en majorité en open-space, l'offre est composée de salles de serveurs, de salles d'archives et de 2 espaces cuisine et de bureaux cloisonnés.
Cette offre est accompagnée de places de parking privatives intérieures et extérieures pour ses utilisateurs ainsi que des bornes électriques.
Entièrement climatisés, ces bureaux sont équipés de brise-soleil, de faux plafond type dalles en fibre minérale et de luminaires encastrés. Ces prestations sont complétées par la présence de parties communes soignées et d'un accès direct à l'ascenseur.
L'environnement du bâtiment est soigné et verdoyant, vous pourrez ainsi profiter d'une vue dégagée et arborée.
Ces bureaux sont situés au coeur du parc Eurêka, secteur dynamique économiquement et architecturalement. Situé à l'Est de Montpellier, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale.
Il jouit de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. Les immeubles sont en très grand nombre signé par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit et de nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
Desservi par les transports en commun, ARCHIMÈDE est situé à quelques minutes de l'A 709.
ACCESSIBILITÉS :
Gare Montpellier Saint-Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 9 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 minutes
Bus n°9, 16 et 51 arrêts « Apollo » et « Eurêka » à 3 minutes
Autoroute A 709 Sortie 29 à 5 minutes
Bus : Bustram ligne A arrêt "Eurêka" et ligne 9 arrêt "Apollo" à 3 minutes
Desserte routière : A709 - Sortie 29 à 5 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 9 minutes
Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 9 minutes
Autre desserte : Gare Montpellier Saint Roch à 13 minutes
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Restauration : à proximité
Terrasses - jardins : Espaces verts entretenus
Environnement de proximité : Parc d'activité dynamique
Autre élément : Local à vélos sécurisé
Autre élément : Bornes électriques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Autre élément bureau : Brise soleil
Autre élément bureau : Terrasse et Kitchenette au R+3

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 122 m², comprenant 103 m² de bureaux et 19 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.
Un emplacement stratégique pour votre activité
o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité
Un immeuble pensé pour le confort et la performance
o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures
Des bureaux à votre image
o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables
Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.
Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.
- Programme neuf, brut
- 4.80 m de hauteur sous plafond
- Sanitaires en parties communes
- Nombreux axes de communication

Immeuble indépendant de 511 m² environ avec parking à vendre dont 120 m² environ de partie entrepôt avec porte sectionnelle
- Prestations : Sol PVC, faux plafond, climatisation réversible, bureaux cloisonnés et un open space, douche et espace kitchenette
- RDC 229 m² environ dont 121 m² d'atelier
- Mezzanine : 55 m² environ
- R+1 : 227m² environ
- Nombreux parkings

Location Bureau Privatif Clé en Main acoustiquement très bien isolé phoniquement Formule Tout Inclus & Flexibilité Totale sans frais d'agence
Vous recherchez un espace professionnel stratégique, calme et performant ? Bienvenue dans notre Centre d'Affaires Montpellier Sud). Loin des grands espaces de coworking impersonnels, découvrez un centre d'affaires à taille humaine (seulement 5 bureaux privatifs) favorisant la convivialité, l'échange et la sérénité au quotidien.
Nos espaces bénéficient d'une isolation acoustique optimisée, idéale pour les activités exigeant du phoning, de la prospection téléphonique intensive ou des visioconférences régulières en équipe (parfait pour travailler sereinement à 2 ou 3 personnes par bureau).
Une situation géographique et des accès d'exception :
Autoroute : À seulement 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier OUEST et à 2 minutes de Montpellier Sud.
Transports en commun : À 5 minutes à pied du terminus de la ligne de bus 11, vous permettant de rejoindre directement le Tramway (Arrêt Garcia Lorca) en seulement 5 minutes.
Stationnement : Parking gratuit et facile situé au pied immédiat de l'immeuble pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs.
Vie de quartier & Commodités : Situés au coeur d'une zone dynamique, vous profitez immédiatement à pied de 3 restaurants, 2 boulangeries et d'épiceries pour vos pauses déjeuner.
Confort individuel haut de gamme pour chaque bureau :
Lumière naturelle : Chaque espace dispose de sa propre fenêtre indépendante.
Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible individuelle (gestion autonome et personnalisée de votre température).
Prêt à travailler : Mobilier complet inclus comprenant bureau, rangements et une chaise professionnelle ergonomique par poste de travail.
Option Double Écran : Possibilité de louer sur place des écrans déportés (24, 27 ou 32 pouces) avec station d'accueil pour un confort informatique maximal.
Les services inclus de base (Zéro surprise, zéro frais caché) :
Internet Très Haut Débit (Fibre Optique dédiée) et Wi-Fi sécurisé.
Toutes consommations incluses : Électricité (EDF), Eau, Chauffage et Climatisation.
Domiciliation d'entreprise gratuite incluse d'office dans votre contrat incluant une boite à lettres privative.
Ménage complet inclus : Nettoyage régulier des sols et vidage des poubelles de votre bureau.
Accès libre 24h/24 et 7j/7 sécurisé par clé individuelle.
Dpe B avec une très bonne isolation thermique avec ses fenetres en doucle vitrage.
Sécurité maximale des locaux :
Travaillez l'esprit tranquille et laissez vos équipements en toute sécurité. Le centre dispose d'un contrôle d'accès surveillé en continu, équipé de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme anti-intrusion.
Espaces communs partagés en accès libre :
Espace Accueil / Salon de détente convivial pour recevoir vos clients, faire une pause ou bien dejeuner (24 m2).
Espace repas / Cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, machine à café).
Salle d'eau et Sanitaires (WC) communs.
Formule Juridique Flexible & Clé en Main :
Contrat de Prestation de Services (évitez les contraintes lourdes du bail commercial 3-6-9).
Engagement minimal de seulement 3 mois, tacite reconduction mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de redevance.
Surfaces disponibles : 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (sur la base des surfaces certifiées du diagnostiqueur).
Tarif : À partir de 399 EUR HT / mois.
(Forfait calculé selon la capacité nominale du bureau choisi, option utilisateur supplémentaire à 50 EUR HT/mois).
Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite rapide, contactez nous pour visiter les bureaux disponibles.

À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 – arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow juste en bas
Un bureau lumineux et fonctionnel :
Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.
Un cadre pro avec tous les services inclus :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 – 7j/7
10 salles de réunion à la carte
Réception de colis & service de domiciliation
Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler
Fibre, climatisation, entretien : tout est là
Un vrai plus au quotidien :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)
Espace détente pour coworker autrement
Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents
Ambiance pro, mais détendue
Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :
Afterworks, rencontres et événements Club LR
Site sécurisé et clôturé
Contrat flexible, adapté à vos besoins
Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !
Bureau non meublé – postes à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911835

Bureaux à louer à Montpellier GAROSUD.
Plusieurs lots de bureaux à louer à MONTPELLIER, pour une surface totale disponible d'environ 333 m².
Situés sur le secteur recherché de Garosud, au sein d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute A709, ces bureaux sont adaptés aux activités tertiaires, professions libérales, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés informatiques ou de services.
Bureaux divisibles en 3 lots de : 42 m², 141 m² et 150 m².
Prestations :
- Bureaux aménagés
- Climatisés
- Fibre internet disponible
- Environnement de travail calme
- Bureaux lumineux
- DPE C/A
- Faibles charges
Prestations spécifiques du Lot de 150 m² :
- 2 places de parking privatives
- 1 salle de réunion
- Sanitaires privatives + douche
- Possibilité d'aménager un espace cuisine (style américaine)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX
A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 018 m² environ dont 17,16 m² de vitrine, 66,6 m² de surfaces annexes et 46,59 m² de terrasse, divisible à partir de 246 m².
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².
Charges et foncier en fonction des lots
Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an
Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an
Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Situés au coeur de la ZAC Garosud à Montpellier, ces bureaux d'environ 90 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A709, offrant un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport Montpellier Méditerranée et aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Implantés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, les locaux sont fonctionnels et lumineux. Ils se composent de trois bureaux partiellement cloisonnés et disposent d'une climatisation réversible, d'un câblage informatique RJ45, de faux plafonds avec luminaires intégrés ainsi que de nombreux rangements.
Les prestations comprennent également des places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout pour le confort des collaborateurs et visiteurs.
Les atouts :
- Accès immédiat A709
- Zone d'activités dynamique et reconnue
- Bureaux climatisés et câblés
- Parking extérieur
- Disponibilité immédiate
- Tramway et transports en commun à proximité
Une solution idéale pour une PME, une société de services, un bureau d'études ou une activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels dans un environnement professionnel reconnu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes

MONTPELLIER EST - A LOUER - BUREAUX - CAMPUS MAJORIA - LA LONA
A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location de 280 m² environ, dans le bâtiment la Lona, au sein du Campus Majoria.
Ces locaux bénéficient d'un patio partagé et de 6 places de parking privatives, d'une excellente luminosité et d'un espace aménagé en bureaux cloisonnés à la modularité aisée.
Les bureaux sont restructurés et proposent des prestations qualitatives : îlots acoustiques, plinthes électriques, faux planchers, sol moquette, climatisation par ventilo-convecteurs, stores aux fenêtres.
Le bâtiment La Lona où seront situés les locaux, proposera de nombreux services sur le site de Majoria : auditorium ERP, salles de réunion, conciergerie, RIE, cafétéria, brasserie, room services, salle de sport grâce à un complément de charges de redevance RIE & services de 10 HT/m²/an.
PRESTATIONS
Accueil
Open space
5 Bureaux cloisonnés
Climatisation
Salle serveur
Faux plafond
Pavé Led
Kitchenette
2 sanitaires femme dont 1 PMR
1 sanitaire homme PMR
1 sortie de secours + 1 sortie sur patio
LE CAMPUS MAJORIA
Le Campus Majoria est un vaste parc paysager boisé et classé. Il bénéficie d'équipements sportifs, d'un mail et de promenades piétonnes. Label Eco-Jardin.
Le Campus est sécurisé (poste de garde à l'entrée) ainsi que les bureaux (contrôle d'accès à l'entrée).
LE PARC EUREKA
Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.
Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
ACCESSIBILITÉS
Bus n°9 et 37 - Pinville - La Rotonde
Gare de Montpellier Sud de France à 9 min
A9 à 6 min
Aéroport Montpellier à 9 min
Bus à haut niveau de service Ligne 1 à l'entrée du Parc Majoria
Vous souhaitez intégrer le Campus Majoria ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

QUARTIER ANTIGONE : Plateau de bureaux de 844,87 m² environ
Classé ERP 5 Type W
Salles de cours + Bureaux
16 places de parking sous sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thélème Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 170 m² à usage de bureaux, situé à Port Marianne.
Au pied du tramway, proche de l'A709 et de la gare TGV, ce local bénéficie d'un emplacement idéal.
Avec ses 15 mètres de vitrine, il conviendra parfaitement pour de la formation, aux professions libérales ou tout autre activité tertiaire. Une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pratique et attractif.
Loyer mensuel : 4 600 Euros HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX 70 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONTPELLIER
Profitez d'une excellente visibilité pour votre activité grâce à ces bureaux idéalement situés sur un axe à fort trafic automobile dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier.
Situés au 1er étage, ces bureaux d'environ 70 m² offrent un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable.
Composition des locaux
- Grand open space modulable
- Bureau indépendant
- Point d'eau
- WC privatifs
- Placards et espaces de rangement
- Sol carrelé en excellent état
- Climatisation réversible existante (remplacement à prévoir selon les besoins du preneur)
Les atouts du bien
✓ Emplacement bénéficiant d'un important flux automobile quotidien
✓ Excellente visibilité professionnelle
✓ Bureaux en très bon état général
✓ Environnement professionnel attractif
✓ Eau comprise dans le loyer
✓ Taxe foncière incluse
✓ Aucune charge de copropriété à prévoir
✓ Compteur électrique individuel
✓ 3 places de stationnement et stationnement a proximité
Informations complémentaires
- Surface : environ 70 m²
- Situation : R+1
- Accès PMR non disponible (dérogation envisageable selon l'activité)
- Disponibilité : 1er octobre 2026
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Conditions financières
Loyer : 1 500 Euros HT / mois
Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur recherché de Montpellier, avec une excellente visibilité et des conditions locatives particulièrement attractives.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 65 78 10 00 .

À LOUER - BUREAUX DE CHARME 75 m² - VISIBILITÉ PREMIUM - MONTPELLIER CENTRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BOULEVARD TRÈS PASSANT - TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE
Le cabinet PROCOMM vous propose à la location des bureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.
Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.
Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.
LES ATOUTS DU BIEN :
o Adresse premium en centre-ville de Montpellier
o Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
o Tramway au pied de l'immeuble
o Nombreux stationnements à proximité
o Immeuble haussmannien de caractère
o Bureaux rénovés il y a 3 ans
o Très belle luminosité naturelle
o Balcon dans chaque bureau
o Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
o Climatisation réversible
o Porte d'entrée sécurisée
o Possibilité de plaque professionnelle
o Cave privative d'environ 10 m²
DESCRIPTION :
Surface totale : environ 75 m²
Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :
o 2 WC
o 1 douche
o 1 coin cuisine
Informations complémentaires :
o Pas d'accès PMR
o Disponibilité : 1er novembre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1 430 Euros
Charges mensuelles : 100 Euros
Taxe foncière annuelle : 1 440 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez PROCOMM au 04 65 78 10 00 pour organiser une visite.

À louer - Local professionnel d'environ 110 m² dont véranda de 16 m² - Idéal profession libérale
Situé au 1er étage (R+1), ce local professionnel d'environ 110 m², comprenant une véranda de 16 m², offre un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de soins.
Caractéristiques du local :
Surface totale : ~110 m²
Véranda : 16 m² avec second accès indépendant
6 pièces + hall d'accueil
Une salle d'attente
Un secrétariat
Une réserve
WC et douche
Coin cuisine + point d'eau
Fibre optique
Interphone
Climatisation réversible
Accès par ascenseur et escalier
1 garage privé
Stationnement disponible à proximité
Option mobilier et matériel médical :
Le propriétaire propose de laisser l'ensemble de son mobilier et matériel d'accueil, comprenant notamment :
4 tables électriques d'examen
8 chaises et canapés en cuir
Bureaux
Télévision
Divers équipements professionnels complémentaires
Conditions locatives :
Loyer : 2 200 Euros HT / mois toutes charges comprises ( dont foncier)
Local idéal pour une profession libérale, souhaitant s'installer dans un espace prêt à l'emploi, spacieux, modulable et très bien équipé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez - nous au 04 65 78 10 00 !

MONTPELLIER - QUARTIER EUREKA : Lot de bureaux disponible au sein de l'immeuble Le Terra Verde - Labellisé Breeam Very Good. ERP 5
Bâtiment en R+3 avec un niveau en sous-sol organisé autour d'un vaste atrium accueillant une véritable palmeraie
- Lot en RDC d'environ 60 m² de bureaux
Prestations:
- Moquette au sol
- Goulottes de pré-câblage
- Faux plafonds acoustiques,
- Luminaires,
- Climatisation réversible,
- Fibre optique très haut débit
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER - Garosud
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 107,70 m² environ (QPPC incluses) situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau en R+2 d'une artère très passante.
LOCALISATION :
- Situé dans la zone d'activité de Garosud
- Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+2 dédié à des activités tertiaires, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :
- Surface utile de 99,22 m²
- 7 pièces dont 4 bureaux fermés (15,80 m², 8,30 m², 16,40 m², 14,88 m²), 2 open space (20,54 m², 14,75 m²) et une pièce info (6,30 m²)
- Toilette commune sur le palier.
- 4 places de parking extérieur privatif attribuées, dont une placée sur le second parking.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage led.
- Sol souple.
- Peinture aux murs.
- Baie de brassage.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 100,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 450,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 550,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Implantez votre entreprise au coeur du Parc 2000, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, reconnu pour son attractivité auprès des sociétés de services, professions libérales et structures innovantes.
Ce bureau de 25 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.
Caractéristiques du bureau
Surface : 25 m²
Aménagement : open-space et/ou bureaux cloisonnés selon configuration
Équipements : climatisation, câblage informatique, fibre optique
Stationnement disponible à sur site et à proximité
Atouts de l'environnement
Accès direct au tramway (ligne 1 - arrêt à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Roch.
Très bonne accessibilité routière via l'A750 et l'A709.
Intégration au sein du Parc 2000, un véritable pôle économique regroupant de nombreuses entreprises, favorisant les synergies et les opportunités de développement.
Proximité immédiate de commerces, services et restauration pour le confort de vos collaborateurs.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 934 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisibilité à partir de 203 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m².
Immeuble de bureaux haut de gamme, très bien entretenu, situé au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information.
Plateau de bureaux au R+1 rénovés en 2024 (peinture, relamping), bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, le lot 1 dispose d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi.
Descriptif :
- Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine (et terrasse privative pour le lot 1)
- 1 open-space principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
- Climatisation gainable réversible
- Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
- Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Electricité tarif jaune / Refacturation
- 31 places extérieures privatives
- Local à vélos : fermé et sécurisé avec accès contrôlé
- Les portails d'entrée et sortie ont été sécurisés
- Porte d'entrée avec ventouse et digicode afin de sécuriser le contrôle d'accès de l'immeuble
- Parties communes repeintes en 2024 + peinture du Lot 1 refaite avec passage en LED
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Plateau de bureaux de 495 m² env. divisible à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local professionnel en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 62 m², bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12 mètres.
Les bureaux, entièrement refaits à neuf, se composent comme suit : un espace d'accueil, quatre bureaux cloisonnés ainsi qu'un sanitaire.
Le local est entièrement climatisé et câblé.
Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway ligne 3 (à 600 mètres) ainsi que de plusieurs lignes de bus.
Loyer mensuel : 1 100 Euros HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité de louer de bureaux dans un ensemble immobilier situé à la ZAC Cambacérès
Immeuble LE LEAD
4 Plateaux de bureaux en R + 2
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space.
Climatisation gainable
ERP 5 ème catégorie
Ascenseur
Éclairage LED
Système de Vidéophonie avec digicode
Terrasses extérieurs aménagées
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

Centre-ville de Montpellier - Quartier des Arceaux
Situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché des Arceaux, ces Bureaux d'environ 112 m² offrent des espaces fonctionnels et modulables.
Plateaux partiellement cloisonnés de très bonne qualité
Locaux climatisés
Emplacement central, idéal pour activités tertiaires ou professions libérales
Possibilité de louer un parking à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois C.R.L
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX MONTPELLIER RUE DE MAGUELONE. Situés à proximité de la Gare, du Tramway et de la place de la Comédie. Locaux en rez-de-chaussée donnant sur un magnifique jardin privatif, composés d'un petit accueil, de 5 grands bureaux, d'une vraie cuisine et de toilettes. Moulures au plafond et cheminées en marbre viennent sublimer ces locaux se prêtant parfaitement à l'exercice des professions libérales. Loyer mensuel hors charges : 1950 €, pas de TVA. Honoraires à la charge du locataire 15 % HT du loyer - Dépôt de garantie 3900 €

Location de bureaux - 205 m² - Montpellier (secteur Gambetta)
À louer, local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 205 m², situé dans le secteur dynamique de Gambetta à Montpellier.
Le bien se compose d'un open-space spacieux, de 5 bureaux indépendants, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires hommes et femmes.
Caractéristiques :
Climatisation
Fibre optique
Porte blindée
Rafraîchissement à prévoir
Nombreuses places de stationnement à proximité (abonnement annuel : 150 Euros)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1600 Euros net
Charges mensuelles : 110 Euros (incluant charges de copropriété et eau)
Taxe foncière : 3 000 Euros par an
Pour plus de renseignements ou organiser une visite , contactez - nous au 04 65 78 10 00.