Location Bureaux Montpellier - 185 annonces - Page 3

Dans un ensemble immobilier en plein coeur de Garosud, bureaux à louer en R+1 de 334 m² env. divisibles à partir de 42 m² env. composés de :
- Lot 1 de 42 m² env. avec 1 place de parking
- Lot 2 de 150 m² env. avec 3 places de parking
- Lot 3 de 142 m² env. avec 3 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux de standing à louer - MONTPELLIER
Reste à ce jour 441 m², divisible à partir de 30 m² environ.
Caractéristiques des lots :
- open-space ou cloisonnés
- faux plafond
- pavés lumineux
- sol moquette
Caractéristiques du bâtiment
- Fibre Optique Très Haut Débit
- Bâtiment sécurisé : interphone et alarme
- ERP Catégorie 5 en RDC et R+1
- Code du travail en R+2
- Les lots sont distribués autour de la serre
- Toit Verrière
- Sanitaires en commun
- Salles de réunion communes
Détail LOTS 213 à 215 (R+2) :
Surface d'environ 312m²
10 parkings extérieurs (n°50 à 52 - 60-61 - 83 à 87)
3 parkings intérieurs (3-27 et 28)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

V8976 - MONTPELLIER MILLÉNAIRE - À LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSE ET ESPACE DE STOCKAGE - ENVIRON 600 M² DIVISIBLES
À proximité immédiate de l'A709, des transports et des commerces, idéalement situé dans le quartier très recherché du Millénaire,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce très beau local mixte d'environ 600 m², réparti de la façon suivante :
Un atelier / espace de stockage d'environ 143 m², climatisé
Des bureaux d'environ 457 m² offrant de belles prestations : salles de réunion, open space, cuisine aménagée, espace laboratoire, atelier propre et climatisé pouvant être aménagé en bureaux, sanitaires
Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 120 m².
Emplacement recherché, nombreux stationnements (11), cadre verdoyant et jardin paysager.
Accès PL.
Loyer mensuel pour l'ensemble : 6 327 Euros HT HC, soit 126,64 Euros/m²/an.
Terrasse couverte de 120 m² mise à disposition sans supplément.
Possibilité de division selon plusieurs configurations :
Division avec espaces communs aux deux locataires : accueil, cafétéria, sanitaires, local ménage, local informatique et électrique ainsi qu'une terrasse partagée.
Lot 1 - Côté open space : environ 228 m²
Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²
Environ 95 m² d'espaces communs répartis entre les deux lots
Division en deux lots totalement indépendants, sans espaces communs :
Lot 1 - Côté open space : environ 228 m²
Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²
Conditions locatives des lots :
Lot 1 : loyer mensuel de 3 098 Euros HT HC
Lot 2 : loyer mensuel de 3 229 Euros HT HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, en sus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols, à louer 211 m² environ de bureaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'emplacements de stationnement extérieurs.
Les locaux, ERP 5e catégorie et accessibles PMR, bénéficient d'un environnement professionnel qualitatif.
L'immeuble profite d'une localisation stratégique au sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway ligne 3 et avec un accès rapide à l'A709, à la gare Montpellier Sud de France et à l'aéroport Montpellier Méditerranée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location d'un restaurant de 420 m², situé au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.
Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi.
Atout majeur : une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires - un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien.
Second atout stratégique : un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine - permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.
Configuration des espaces :
- Salle de restauration : 275 m², capacité de 110 à 115 couverts
- Terrasse : plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts
- Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire
- Espace vente à emporter type kiosque
- 2 WC PMR
- Réserve sèche
- Bureau de direction
- Grande réserve avec chambre froide positive et négative
- Vestiaires avec douche, sanitaires H/F
- Local équipé au gaz
- Extraction déjà en place
- Parking en foisonnement, clos et sécurisé
Restaurant cédé clefs en main : mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise.
Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement.
Conditions financières :
- Pas de porte incluant le rachat du matériel : 30 000 € HT
- Loyer annuel : 55 000 € HT
- Charges : 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN)
- Taxe foncière : 5 703,00 €
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pierre & Patrimoine - Yvan Andrevie
06 16 65 29 21 - ya@pierre-et-patrimoine.fr - www.pierre-et-patrimoine.fr

Bureaux à louer à Montpellier Millénaire.
Deux lots de bureaux sont disponibles à la location, représentant une surface totale d'environ 322 m² divisibles à partir d'environ 123 m², quote-part des parties communes incluse, répartie comme suit :
- Au RDC environ 199 m² QPPCI (env 181 m² utiles) => 5 bureaux / 1 salle de réunion / 1 salle de pause avec Kitchenette / 1 local serveur / 1 accueil / 7 places de stationnement en foisonnement
- Au R+1 environ 123 m² QPPCI (env 112 m² utiles) => 5 bureaux fermés dont 1 très grand / 1 salle d'archives / 1 accueil / 5 places de stationnement en foisonnement
Prestations :
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 et Baie de brassage : Infrastructure prête en connectivité informatique.
- Sécurité : contrôle d'accès pour l'entrée et la barrière du parking, interphone, alarme et surveillance vidéo + alarme intérieure dans chaque local
- 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à disposition
- Sanitaires (F/H) dans les parties communes à chaque étage
Image non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Situé en plein coeur du quartier Port Marianne, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, offrant un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement moderne et attractif.
Avec ses nombreux espaces verts, ses services de proximité et sa desserte optimale (tramway, bus, accès rapide à l'A709 et à la gare Saint-Roch),
THELENE ENTREPRISES propose à la location une surface commerciales de 904 m² environ, répartie sur plusieurs demi-niveaux, au sein d'un immeuble moderne et identifié sur la zone, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Caractéristiques du bien :
Locaux en parfait état, prêts à l'emploi
Immeuble aux normes PMR, garantissant un accès optimal
Belle luminosité, cadre de travail agréable
Local soumis à la réglementation ERP 4 catégorie type W
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : à partir de 253 Euros / m²
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - BUREAUX AU R+1 A LOUER
- Bureaux de 100 m² environ quote part des parties communes incluse, cloisonnés
- 3 bureaux cloisonnés
- Sanitaires en parties communes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial d'environ 420 m² à louer - Secteur Millénaire
Situé au coeur du secteur dynamique du Millénaire à Montpellier, au sein d'un ensemble immobilier, local commercial d'environ 420 m² au RDC bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire reconnu.
Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'aménagements adaptés aux activités de restauration, de traiteur ou à toute autre activité nécessitant de grands volumes d'exploitation.
Prestations :
- Salle de restauration (env 276 m²)
- Cuisine professionnelle (env 78 m²)
- Chambre froide (env 24 m²)
- Réserve (env 7 m²)
- Bureau (env 9 m²)
- Vestiaires avec douche
- Sanitaires H/F
- Equipé du gaz
- 150 m² environ de terrasse
- Parking en foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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THELENE ENTREPRISES vous propose à la location dans un site emblématique de Montpellier, la résidence Saint Charles, un bâtiment indépendant sur un site clos et sécurisé.
Le local est composé aujourd'hui :
En RDC des bureaux, des salles de formation et des sanitaires
Au R+1 des bureaux et des salles de cours
Vous bénéficiez de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la résidence et l'arrêt de tramway le plus proche est à 300 mètres à pied.
Loyer mensuel : 8 000 Euros HC - pas de TVA
Honoraires de commercialisation en sus : 20 % HT du loyer annuel net
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- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable.
L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels.
Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité.
Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
- Points forts
- Immeuble indépendant
- Surface totale : 380 m² environ
- ERP
- Accessibilité PMR
- Nombreux espaces cloisonnés
- Parking extérieur privatif : 10 places
- Environnement calme et qualitatif
- Accès rapide Montpellier Nord
Idéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise.
Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

THELENE ENTREPRISES vous propose une opportunité unique de louer un plateau de bureaux haut de gamme, idéalement situé à Port-Marianne, l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Ce bureau de 79m² (quote part de parties communes incluses) vous offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et élégant, parfaitement identifiable.
Points forts :
- Bureaux aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi
- Finitions haut de gamme : parquet, pavés LEDs
- Connectivité optimale : Câblage RJ45, fibre optique
- Confort moderne : climatisation gainable réversible
- Sanitaires PMR en parties communes
- Parking avec une place réservée en foisonnement
Avec ses volumes lumineux et sa localisation stratégique, cet espace offre un cadre idéal pour votre activité, combinant confort, modernité et visibilité.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 086.25 Euros HT hors charges
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges, à la charge du preneur
Ne manquez pas cette adresse de prestige, parfaite pour refléter l'image de votre entreprise.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - MONTPELLEUR secteur Parc Eureka - Bureaux d'environ 260 m² avec 10 places de stationnement - R+1
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 260 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire.
Le bien comprend un plateau principal de 228 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement, complété par une salle de réunion indépendante d'environ 32 m².
Cet espace professionnel est idéal pour accueillir une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels, modulables et adaptés à une activité tertiaire.
Points forts :
- Surface totale d'environ 260 m²
- Salle de réunion dédiée
- Aménagements personnalisables
- 10 places de stationnement privatives (4 places au sous-sol et 6 places extérieures)
Une opportunité idéale pour installer vos équipes dans un environnement professionnel confortable, avec un excellent confort de stationnement.
Caractéristiques des lots :
- open-space ou cloisonnés
- faux plafond
- pavés lumineux
- sol moquette
Caractéristiques du bâtiment :
- Fibre Optique Très Haut Débit
- Bâtiment sécurisé : interphone et alarme
- ERP Catégorie 5 en RDC et R+1
- Les lots sont distribués autour de la serre
- Toit Verrière
- Sanitaires en commun
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER - Prés d'Arènes
Frédéric DOCHEZ de l'Agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 65 m² environ dans un bâtiment en R+1 composé de locaux commerciaux/activité en RDC et bureaux à l'étage.
LOCALISATION :
- Situé dans la zone d'activité de Prés d'Arènes
- Sortie A709 N° 30 à 3 mn.
- Arrêt de bus à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Un bureaux de 65 m² environ QPPCCI dont 53 m² utiles au 1er étage sans ascenseur composé de :
- D'un couloir assez large.
- De 3 bureaux avec des placards de 20 m², 17 m² et 11 m².
Dans les parties communes :
- Couloir d'accès avec des chaises faisant office de salle d'attente.
- Toilette séparé H/F
- Un évier et un frigo commun.
Deux locataires utilisent l'espace commun, l'accès est sécurisé par une grille en fer.
2 places dans un parking privatif.
Le bureau est loué vide de tout mobilier. Possibilité pour le futur locataire d'utiliser le mobilier présent s'il le souhaite.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Climatisation dans chaque bureau.
- Les murs ont été repeints
- Le sol refait.
- Eclairage LED.
Bureau non PMR.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HC (non soumis à la TVA) : 650,00 €
Charges mensuelles (non soumis à la TVA) : 160,00 €
Provision pour l'électricité privative : 84,00 €
Soit un loyer mensuel de 894,00 € CC
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel ou dérogatoire.
Les honoraires d'agence sont de 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur.
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 170 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situés, au sein du secteur de Près d'Arènes.
Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces bureaux d'une surface d'environ 204 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Aménagements :
Accueil
Open space
5 bureaux cloisonnés
Salle d'archives
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible gainable
Baie de brassage informatique
Les + :
4 places de parking privatives
Excellente visibilité commerciale
Contactez Norman Taylor dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

MONTPELLIER - Garosud
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bureau de 107,70 m² environ (QPPC incluses) situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bureau en R+2 d'une artère très passante.
LOCALISATION :
- Situé dans la zone d'activité de Garosud
- Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble en R+2 dédié à des activités tertiaires, le bureau situé au 1er étage, sans ascenseur, se décompose de la façon suivante :
- Surface utile de 99,22 m²
- 7 pièces dont 4 bureaux fermés (15,80 m², 8,30 m², 16,40 m², 14,88 m²), 2 open space (20,54 m², 14,75 m²) et une pièce info (6,30 m²)
- Toilette commune sur le palier.
- 4 places de parking extérieur privatif attribuées, dont une placée sur le second parking.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Immeuble Fibré.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage led.
- Sol souple.
- Peinture aux murs.
- Baie de brassage.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 100,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 500,00 € (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 600,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Situé au coeur de l'Écusson à Montpellier, cet ensemble de bureaux d'environ 340 m² est disponible à la location.
Implantés au premier étage d'un immeuble haussmannien de standing, les locaux sont lumineux, câblés et cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Les sols en tomettes et carreaux de ciment préservent le charme de l'ancien et confèrent du caractère aux espaces.
L'emplacement permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et parkings du centre-ville.
Loyer mensuel : 4 630 Euros HC HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, en sus.
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du quartier Prime de PORT MARIANNE à MONTPELLIER - ZAC REPUBLIQUE - et dans une résidence qualitative livrée en 2024, un plateau de bureaux d'environ 363m², divisble en deux, est disponible à la location et à la vente
Classé ERP 5

Au coeur du parc d'activités Euromédecine, l'un des pôles tertiaires les plus prisés du nord de Montpellier, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux.
Développé sur deux niveaux (R+1), l'immeuble offre une surface d'environ 750 m². Les locaux, entièrement climatisés et raccordés à la fibre, sont en excellent état et immédiatement fonctionnels.
Les locaux s'inscrivent dans un environnement paysager soigné, avec de larges espaces extérieurs arborés favorisant un cadre de travail agréable.
RDC : 10 bureaux, 2 salles de réunion, 1 détente/cuisine, local informatique, 2 entrées, 3 WC..
R+1 : 14 bureaux, 2 salles de réunion, 1 détente/cuisine, 3 WC..
La disponibilité est prévue pour avril 2027.
Accessibilité
Arrêt de bus à 200 mètres
Tramway ligne 1 accessible en 6 minutes à pied
Accès à l'A750 en 10 minutes
Gare TGV et aéroport de Montpellier à 15 à 20 minutes
Les points forts
Bâtiment indépendant offrant une grande autonomie d'exploitation
Surface généreuse répartie sur deux niveaux (environ 750 m²)
Vastes espaces extérieurs arborés
32 places de stationnement privatives
Travaux récents réalisés, notamment sur la toiture et le système de climatisation
Conditions financières
Loyer : 141 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT
THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44
contact@thelene-entreprises.com
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Plateaux de Bureaux neufs à louer à Montpellier secteur Port Marianne, d'une surface totale de 1 785 m² environ répartis en plusieurs lots.
3 lots sont proposés à la location, allant du R+2 au R+4, chaque plateau ayant une capacité d'accueillir jusqu'à 75 personnes.
Descriptif :
- R+2 : 1 plateau de bureaux de 595m² + 15 parkings
- R+3 : 1 plateau de bureaux de 595m² + 15 parkings
- R+4 : 1 plateau de bureaux de 595m² + 15 parkings
Les plateaux de bureaux sont loués curés avec remise à neuf complète ainsi que le système de climatisation.
Rénovation des parties communes y compris les sanitaires.
*Les perspectives et visuels présentés traduisent l'esprit et les intentions du projet à ce stade de conception. Des ajustements techniques, esthétiques ou réglementaires peuvent intervenir avant sa réalisation finale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - MILLENAIRE II - ODYSSEUM - BUREAUX A LOUER
Nous vous proposons à la location ce lot de bureaux d'une surface de 369 m² au RDC de l'immeuble LES CENTURIES I, à proximité immédiate du centre commercial Odysseum, au sein du quartier Millénaire II.
A l'Est de Montpellier, au sein du quartier Millénaire II - Odysseum, nous vous proposons à la location une surface de locaux à usage de bureaux d'une surface de 369 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble Les Centuries I.
L'espace, actuellement aménagé en 5 grandes salles de formations cloisonnées, permet une grande modularité et une flexibilité optimum.
LES PRESTATIONS
Cloisons semi vitrées et sèches
Climatisation réversible
Salles de formation
Faux plafond dalles en fibre minérale
Pavé led
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR
Ascenseur
Sol moquette
Le bien bénéficie également de 13 places de stationnement en extérieur et est catégorisé ERP 5.
DISPONIBILITE : Immédiate !
LE SECTEUR MILLENAIRE II
Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels. Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes. À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.
ACCESSIBILITÉ :
Autoroutes A9/A709 à 5 minutes
Tramway ligne T1 arrêt "Place de France" à 10 minutes à pied
Bus lignes 14 arrêt "Samuel Morse" à 4 minutes à pied, 15 arrêt "Place de France" à 10 minutes à pied
Gare Montpellier Sud de France à 8 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 20 minutes à pied
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Norman Taylor vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de standing développant environ 1 404 m², implanté sur un terrain de 2 036 m².
Livré en septembre 2022, cet immeuble tertiaire de dernière génération en R+3 offre des prestations haut de gamme dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Il dispose d'un hall d'accueil, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible individuelle, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
L'immeuble se compose de :
- RDC : 3 lots livrés bruts avec accès indépendants, hall d'accueil et sanitaires.
- R+1 : 12 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion et sanitaires PMR.
- R+2 : 3 open spaces, 5 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine équipée, salle de sport avec vestiaires et douche, local archives et sanitaires.
- R+3 : une vaste salle de réunion ouvrant sur un rooftop avec vue dégagée sur les étangs.
Les utilisateurs bénéficieront également de 32 places de stationnement privatives, dont 4 équipées de bornes IRVE, ainsi que d'espaces extérieurs paysagers.
Une opportunité rare, idéale pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise souhaitant bénéficier d'un immeuble récent, offrant une image valorisante et un cadre de travail privilégié.

Thélène Entreprises vous propose à la location ces bureaux de 75 m², idéalement situés au pied de la ligne 5 du tramway, au sein d'un immeuble haussmannien dont les parties communes et la façade ont également été entièrement rénovées.
Refaits à neuf en 2023, ces bureaux lumineux et entièrement climatisés avec beaucoup de cachet offrent un cadre de travail agréable . Ils se composent d'un vaste open space, de deux grands bureaux cloisonnés avec accès à un balcon, d'un espace détente avec kitchenette, d'une douche, de deux sanitaires ainsi que d'une cave.
Loyer mensuel : 1 330 Euros HC (non soumis à TVA)
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Norman Taylor vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 170 m², idéalement située au pied de la nouvelle ligne de tramway.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement dynamique offrant un accès immédiat à de nombreux services : restaurants, commerces de proximité, transports en commun et autres commodités, facilitant le quotidien de vos collaborateurs comme l'accueil de votre clientèle.
Composition des locaux :
- 1 espace accueil
- 8 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 patio privatif
- 1 local technique
- 3 places de parking privatives
Grâce à sa configuration, ce bien est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, d'une activité médicale ou paramédicale, ainsi qu'à toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement accessible.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché, parfaitement desservi et offrant un cadre de travail agréable.

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire à Montpellier Ouest, dans le secteur Croix d'Argent.
Déjà aménagés, les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Leur configuration pourra évoluer en fonction de l'organisation et des besoins du futur utilisateur.
Le plateau bénéficie de prestations complètes :
bureaux cloisonnés et open space ;
climatisation et chauffage réversibles ;
fibre optique ;
câblage informatique RJ45 et baie de brassage ;
kitchenette ;
sanitaires privatifs ;
accessibilité PMR ;
quatre places de stationnement privatives.
Le parquet, le faux plafond et la luminosité naturelle offrent un environnement de travail agréable et professionnel, adapté à une société de services, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une agence ou une structure administrative.
Implantés sur un site clos à proximité du Septeo Stadium, anciennement GGL Stadium, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité. L'échangeur autoroutier de Montpellier Ouest est accessible en quelques minutes et la nouvelle ligne 5 du tramway renforce considérablement la desserte du secteur.
Une solution fonctionnelle et connectée, proposant un positionnement locatif attractif pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement à Montpellier Ouest.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité Antigone
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés dans un immeuble de bureaux récemment réhabilité classé ERP 5 développant une surface d'environ 845 m² quotte part des parties communes incluses.
Réhabilité en 2022 en bream very good (rénovation), cet immeuble tertiaire en R+3 offre des belles prestations dans un environnement de travail moderne et qualitatif. Il dispose d'un hall d'accueil, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, d'un accès PMR, d'un système de climatisation réversible, 2 ascenseurs.
Aménagement du plateau :
1 accueil, 12 bureaux individuels voir double, 7 open spaces, 1 local informatique, 1 grande salle de réunion, une cuisine équipée et de nombreux sanitaires dont toilette PMR. + un local d'archives
Capacitaire du plateau : 200 personnes
L'immeuble bénéficie d'un rooftop au dernier niveau.
Les utilisateurs bénéficieront également de 16 places de stationnement privatives en sous-sol.
Une opportunité rare, idéale pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise souhaitant bénéficier d'un immeuble récent, offrant une image valorisante et un cadre de travail privilégié.

Disponible à la location chez Thélène Entreprises :
Au coeur du secteur recherché Antigone / Pont Juvénal, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, de la Place de la Comédie, des transports en commun et de nombreux commerces, découvrez ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant.
D'une superficie totale d'environ 180 m², ce local d'angle en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Il se compose de :
Rez-de-chaussée (100 m²) :
Espace accueil / showroom,
5 bureaux,
Sanitaire avec deux lavabos.
Sous-sol (80 m²) :
3 bureaux,
Salle d'archives.
Traversant, lumineux et entièrement climatisé, ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet ou un showroom souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.
Un garage double indépendant est proposé en supplément.
De nombreux stationnements publics sont disponibles à proximité immédiate.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estanove à vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² entièrement refait à neuf.
Aménagements des locaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
Avantages supplémentaires :
- climatisation réversible split
- mise à disposition d'une partie du mobilier
- tramway à proximité
- accessibilité PMR sur une partie des locaux
- vitrine
- commerces et services à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 130 m² utiles, située au 2e étage de l'immeuble Blue d'Oc, au coeur du quartier du Millénaire à Montpellier.
Les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archives ainsi qu'un coin cuisine.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable et disposent de sanitaires en parties communes.
Le bien est accompagné de 6 emplacements de stationnement privatifs, dont 4 places extérieures et 2 places couvertes en sous-sol.
L'immeuble est situé dans un environnement tertiaire établi, au sein du secteur Millénaire / Parc Eurêka, à proximité immédiate des grands axes routiers, des services et des transports en commun.
Les locaux sont également proposés à la location au loyer de 175 Euros HT HC/m²/an (honoraires de commercialisation en sus).
Prix de vente net vendeur : 410 000 Euros HD HF (honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer - Bureaux de 236,91 m² en rez-de-chaussée - Montpellier Odysseum
Au sein de l'immeuble @7Center, au coeur du quartier d'affaires d'Odysseum à Montpellier, découvrez ce plateau de bureaux d'une superficie de 236,91 m², situé en rez-de-chaussée dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
Caractéristiques des locaux :
- Une surface totale de 236,91 m²
- 3 open spaces
- Luminaires suspendus
- Rangements
- Arrivées et évacuations d'eau
- Belle hauteur sous plafond
- Murs et plafonds en bois apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaineAvantages supplémentaires :
- 6 places de parking privatives
- 4 places en sous-sol, 2 places en extérieur
- Immeuble récent et qualitatif
- Environnement tertiaire recherchéEmplacement :
Situés au coeur du quartier d'affaires Odysseum, ces bureaux profitent d'un emplacement stratégique à Montpellier, au sein d'un secteur tertiaire dynamique.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans des locaux modernes et fonctionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.