Location Bureaux Montpellier - 198 annonces - Page 4

MONTPELLIER — SECTEUR PRÈS D'ARÈNES — BUREAUX À LOUER — 83 M² ENVIRON
Idéalement implantés sur le rond-point des Près d'Arènes, ces bureaux de 83 m² environ, développés en R+1, bénéficient d'une visibilité privilégiée sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole montpelliéraine.
configuration modulable et fonctionnelle : une belle entrée/accueil (pouvant être reconfiguré en open-space), trois bureaux individuels (cloisons amovibles),chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible.
Belle luminosité naturelle.
L'accessibilité constitue indéniablement l'un des principaux arguments de ce bien : accès direct aux bretelles de l'autoroute A9, desserte du tramway et des transports en commun au pied de l'immeuble, une connectivité rare qui facilite considérablement les déplacements de vos collaborateurs, de votre clientèle et de vos partenaires d'affaires.
Deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol complètent utilement cette offre, dans un secteur où la disponibilité du stationnement demeure un critère déterminant.
Disponibilité immédiate.
Conditions locatives : Loyer mensuel : 933€ HT Provision pour charges : 261,14 € TVA : 242,83 € Total mensuel TTC : 1 456,97 € Dépôt de garantie : 2 799 € Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC Garantie exigée : caution solidaire ou bancaire
À noter : locaux non accessibles PMR.
L'avis du professionnel : Ce bien s'adresse tout particulièrement aux professions libérales, aux bureaux d'études ou de conseil, ainsi qu'aux équipes commerciales pour lesquelles un accès direct et rapide à l'autoroute et aux grands axes de circulation constitue un critère d'implantation déterminant.
Un positionnement stratégique.
Pour toute visite ou complément d'information, notre agence Pierre & Patrimoine se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier Clémenceau – Pôle santé neuf – 14 lots dès 941€/mois
Location clefs en main de locaux médicaux-paramédicaux au sein d'un pôle de santé multi-spécialités réparti en 14 lots privatifs de 16 à 24 m², à partir de 941 par mois.
Ce programme de 430m² se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et second étage.
Chaque cellule bénéficie d'une luminosité optimale et d'aménagements contemporains, dans un environnement collaboratif, prestations haut de gamme.
Concept innovant : partage des frais fixes entre praticiens, secrétariat mutualisé avec accueil cinq jours sur sept, salle d'attente et de repos mutualisé…
Tramway ligne 5 au pied de l'immeuble, ligne 3 à deux minutes, Gare TGV Saint-Roch à moins de cinq minutes à pied.
Locaux disponibles dès le T3 2027.
Livré clés en main (hormis matériel médical).
Lots potentiellement disponibles à la vente également.
Conditions locatives :
-Mode de contractualisation : bail professionnel
-Loyer à partir de 941€ (pour un cabinet d'un peu plus de 16m² de surface privative + 9m² de quote-part de partie commune, soit 25m²)
-Pas de TVA
-Provision de charges : 150€ mensuel (comprenant entre autres : secrétariat, ménage des parties communes, entretien des aménagements et du bâtiment…) seules les consommations en fluides resteront à votre charges (eau, électricité…)
-Honoraires de commercialisation à la charge du praticien : 15% HT du montant annuel du loyer HT
Pour plus d'information contactez-nous pour recevoir toute la documentation

Implantez votre entreprise au coeur du Parc de l'Aéroport, l'un des secteurs Tertiaires les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Bénéficiez d'un environnement de qualité associant services, restauration, hôtellerie et transports en commun, avec le tramway ligne 3 à proximité immédiate.
Surfaces disponibles :
RDC : 313,81 m² environ, partiellement aménagés
R+1 : 250 m² environ, en open space
R+2 : 500 m² environ, aménagés
Nombreux parking sur site
Les atouts du site : Emplacement stratégique à proximité de l'aéroport et des grands axes routier
Tramway ligne 3 accessible à pied
Nombreuses places de stationnement
Services et commerces à proximité immédiate
Des bureaux fonctionnels et facilement accessibles, idéaux pour accueillir votre siège social, une agence ou des équipes en développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Estanove à vendre ou à louer local commercial / bureaux idéal professions médicales/paramédicales d'une surface d'environ 76 m² entièrement refait à neuf.
Aménagements des locaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
Avantages supplémentaires :
- climatisation réversible split
- mise à disposition d'une partie du mobilier
- tramway à proximité
- accessibilité PMR sur une partie des locaux
- vitrine
- commerces et services à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Bureaux à louer - 236,91 m² - Montpellier Odysseum
Au sein de l'immeuble @7Center, au coeur du quartier d'affaires Odysseum, découvrez un plateau de bureaux de 236,91 m² situé en rez-de-chaussée, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
Cette surface se compose de 3 open spaces et bénéficie de prestations de qualité : moquette, luminaires suspendus, rangements, arrivées et évacuations d'eau, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Les murs et plafonds en bois apportent une atmosphère chaleureuse et moderne aux espaces de travail.
Le bien dispose également de 6 places de parking privatives, dont 4 en sous-sol et 2 en extérieur.
Une belle opportunité pour installer votre activité dans un immeuble récent et qualitatif au sein de l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Montpellier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Aucun frais dossier, Reservez votre futur bureau et payer à partir de septembre !
Contrat prestation service 3 mois minimum renouvelable tacitement. Location Bureau Privatif Clé en Main acoustiquement très bien isolé phoniquement Formule Tout Inclus & Flexibilité Totale sans frais d'agence
Vous recherchez un espace professionnel stratégique, calme et performant ? Bienvenue dans notre Centre d'Affaires Montpellier Sud). Loin des grands espaces de coworking impersonnels, découvrez un centre d'affaires à taille humaine (seulement 5 bureaux privatifs) favorisant la convivialité, l'échange et la sérénité au quotidien.
Nos espaces bénéficient d'une isolation acoustique optimisée, idéale pour les activités exigeant du phoning, de la prospection téléphonique intensive ou des visioconférences régulières en équipe (parfait pour travailler sereinement à 2 ou 3 personnes par bureau).
Une situation géographique et des accès d'exception :
Autoroute : À seulement 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Montpellier OUEST et à 2 minutes de Montpellier Sud.
Transports en commun : À 5 minutes à pied du terminus de la ligne de bus 11, vous permettant de rejoindre directement le Tramway (Arrêt Garcia Lorca) en seulement 5 minutes.
Stationnement : Parking gratuit et facile situé au pied immédiat de l'immeuble pour vous, vos collaborateurs et vos visiteurs.
Vie de quartier & Commodités : Situés au coeur d'une zone dynamique, vous profitez immédiatement à pied de 3 restaurants, 2 boulangeries et d'épiceries pour vos pauses déjeuner.
Confort individuel haut de gamme pour chaque bureau :
Lumière naturelle : Chaque espace dispose de sa propre fenêtre indépendante.
Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible individuelle (gestion autonome et personnalisée de votre température).
Prêt à travailler : Mobilier complet inclus comprenant bureau, rangements et une chaise professionnelle ergonomique par poste de travail.
Option Double Écran : Possibilité de louer sur place des écrans déportés (24, 27 ou 32 pouces) avec station d'accueil pour un confort informatique maximal.
Les services inclus de base (Zéro surprise, zéro frais caché) :
Internet Très Haut Débit (Fibre Optique dédiée) et Wi-Fi sécurisé.
Toutes consommations incluses : Électricité (EDF), Eau, Chauffage et Climatisation.
Domiciliation d'entreprise gratuite incluse d'office dans votre contrat incluant une boite à lettres privative.
Ménage complet inclus : Nettoyage régulier des sols et vidage des poubelles de votre bureau.
Accès libre 24h/24 et 7j/7 sécurisé par clé individuelle.
Dpe B avec une très bonne isolation thermique avec ses fenetres en doucle vitrage.
Sécurité maximale des locaux :
Travaillez l'esprit tranquille et laissez vos équipements en toute sécurité. Le centre dispose d'un contrôle d'accès surveillé en continu, équipé de caméras de vidéosurveillance et d'un système d'alarme anti-intrusion.
Espaces communs partagés en accès libre :
Espace Accueil / Salon de détente convivial pour recevoir vos clients, faire une pause ou bien dejeuner (24 m2).
Espace repas / Cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle, machine à café).
Salle d'eau et Sanitaires (WC) communs.
Formule Juridique Flexible & Clé en Main :
Contrat de Prestation de Services (évitez les contraintes lourdes du bail commercial 3-6-9).
Engagement minimal de seulement 3 mois, tacite reconduction mensuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois de redevance.
Surfaces disponibles : 10 m2, 11 m2 et 13 m2 (sur la base des surfaces certifiées du diagnostiqueur).
Tarif : À partir de 399 EUR HT / mois.
(Forfait calculé selon la capacité nominale du bureau choisi, option utilisateur supplémentaire à 50 EUR HT/mois).
Contact & Visites : Pour toute information complémenta

Au coeur du centre-ville de Montpellier, découvrez cet ensemble de bureaux développant une surface totale d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Le bien se compose de :
o 200 m² en rez-de-chaussée,
o Une mezzanine de 50 m²,
o 200 m² au premier étage.
Ces locaux offrent de beaux volumes et une organisation permettant d'accueillir différents espaces de travail : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Son emplacement privilégié en centre-ville garantit un accès immédiat aux commerces, services, transports en commun et principaux axes de circulation, offrant un cadre de travail attractif pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au coeur du Quartier du Millénaire, 1 plateau de bureaux aménagé en RDC de 198 m² environ
Bureaux aménagés avec plusieurs volumes
4 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du Parc du Millénaire, pôle tertiaire emblématique de la métropole de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier indépendant édifié sur une parcelle d'environ 2 077 m².
L'ensemble se compose de 2 bâtiments distincts en R+1, développant une surface totale d'environ 1 173,81 m²
Dernier lot disponible:
Location (222 m2+10m2 de communs) :
- RDC : 57m2 de stockage, avec porte sectionnelle de 2.50m*2.20m env.
- R+1 : bureaux : plateau de 165m2 de bureaux entièrement refait à neuf, climatisation réversible
- Prorata de 10m2 de communs (hall, sanitaires, local technique)
- Ext. : 5 places de parking
- Accès sécurisé au bâtiment (portail + contrôle d'accès bâtiment)
Site clos et sécurisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur du Parc Euromedecine, immeuble indépendant de bureaux développant environ 812 m² répartis sur deux niveaux (RDC / R+1) et bénéficiant de 32 emplacements de parking extérieur.
Implanté au sein d'un ensemble tertiaire homogène et sécurisé composé de trois bâtiments, l'actif offre un environnement de travail qualitatif, particulièrement adapté à l'implantation d'un siège social, d'une société de services ou d'une activité liée aux secteurs de la santé, de la recherche et des technologies.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques récents avec notamment un système de climatisation réversible par zone, une toiture entièrement rénovée et un programme de sécurisation du site en cours de réalisation avec la clôture complète de l'ensemble immobilier.
Sa situation stratégique à proximité immédiate de la Route de Ganges, du tramway, des lignes de bus et du centre commercial Trifontaine garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 – arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 – arrêt Georges Onslow juste en bas
Un bureau lumineux et fonctionnel :
Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.
Un cadre pro avec tous les services inclus :
Accueil physique du lundi au vendredi
Accès 24h/24 – 7j/7
10 salles de réunion à la carte
Réception de colis & service de domiciliation
Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler
Fibre, climatisation, entretien : tout est là
Un vrai plus au quotidien :
Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)
Espace détente pour coworker autrement
Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents
Ambiance pro, mais détendue
Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :
Afterworks, rencontres et événements Club LR
Site sécurisé et clôturé
Contrat flexible, adapté à vos besoins
Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !
Bureau non meublé – postes à prévoir selon vos besoins.
Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.911835

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.
Caractéristiques du projet :
- 9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
- Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
- 101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
- Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Équipements et Services :
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Sol souple
- Bureaux très lumineux
Parking :
- 17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
- Parking moto disponible
Environnement :
- Tramway : Future ligne 5
- Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
- Nombreuses pistes cyclables
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX
A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux dans le secteur Port Marianne.
Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL, au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux.
Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.
La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée.
La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m².
Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.
La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité.
Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau
La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique.
La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble.
La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².
Charges et foncier en fonction des lots
Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an
Lot 1 : Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an
Lot 3 : Charges et assurance 2026 de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an
En savoir plus sur le secteur de Port Marianne
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants.
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A9 à 5 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 minutes

Bureaux d'environ 193 m² à Vendre ou à Louer à Montpellier.
A Montpellier, au RDC, d'un immeuble de belle facture, idéalement situé proche de la sortie autoroute de Montpellier Centre, bureaux lumineux (ERP) d'environ 193 m² composés de :
- 4 bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées
1 espace cuisine entièrement équipé avec salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec salle de douche
- 1 local technique
- 6 places de stationnement privatives :
- 1 place en sous-sol compatible IRVE (recharge véhicule électrique)
- 5 places extérieures au sein d'un parking sécurisé par portail
- Aménagement possible d'une terrasse privative d'environ 80 m²
Prestations :
- cloisons double vitrage
- Éclairage LED avec variations de lumière
- Baie de brassage
- Mobilier sur mesure et haut de gamme
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - SECTEUR HIPPOCRATE - WEKO - BUREAUX A LOUER
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, proche immédiatement des quartiers Odysseum et Port-Marianne, découvrez ces lots de bureaux neufs à la louer au sein de l'immeuble WEKO.
Les lots d'une surface totale de 393 m² divisibles à partir de 190 m², bénéficient de la climatisation, livrés bruts pour une liberté d'aménagement.
Les futurs utilisateurs pourront également profiter de 4 places de parking intérieures pour voiture, 1 place moto et un local à vélo.
Récemment livré, l'immeuble WEKO est certifié BREEAM - BDO niveau Or, bénéficiant d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
Disponibilité : Immédiate
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne T1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne T3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Autoroutes A9/1709 à 4 minutes

MONTPELLIER EST - A LOUER - BUREAUX - CAMPUS MAJORIA - LA LONA
A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux à la location de 280 m² environ, dans le bâtiment la Lona, au sein du Campus Majoria.
Ces locaux bénéficient d'un patio partagé, d'une excellente luminosité et d'un espace aménagé en bureaux cloisonnés à la modularité aisée.
Les bureaux sont restructurés et proposent des prestations qualitatives : îlots acoustiques, plinthes électriques, faux planchers, sol moquette, climatisation par ventilo-convecteurs, stores aux fenêtres.
Le bâtiment La Lona où seront situés les locaux, proposera de nombreux services sur le site de Majoria : auditorium ERP, salles de réunion, conciergerie, RIE, cafétéria, brasserie, room services, salle de sport grâce à un complément de charges de redevance RIE & services de 10 HT/m²/an.
PARKINGS : nous consulter
PRESTATIONS
Accueil
Open space
5 Bureaux cloisonnés
Climatisation
Salle serveur
Faux plafond
Pavé Led
Kitchenette
2 sanitaires femme dont 1 PMR
1 sanitaire homme PMR
1 sortie de secours + 1 sortie sur patio
LE CAMPUS MAJORIA
Le Campus Majoria est un vaste parc paysager boisé et classé. Il bénéficie d'équipements sportifs, d'un mail et de promenades piétonnes. Label Eco-Jardin.
Le Campus est sécurisé (poste de garde à l'entrée) ainsi que les bureaux (contrôle d'accès à l'entrée).
LE PARC EUREKA
Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau-Le-Lez, le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.
Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.
L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.
ACCESSIBILITÉS
Bus n°9 et 37 - Pinville - La Rotonde
Gare de Montpellier Sud de France à 9 min
A9 à 6 min
Aéroport Montpellier à 9 min
Bus à haut niveau de service Ligne 1 à l'entrée du Parc Majoria
Vous souhaitez intégrer le Campus Majoria ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

A louer, Pérols, Parc Aéroport, plateau de bureaux aménagés et cloisonnés, sur un bâtiment de haut standing
Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 210,90 m² (parties communes incluses) situé à Pérols, à deux pas du tramway. Ce bien, dans l'immeuble Le Liner, comprend des bureaux aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi.
Aménagements des bureaux :
1 accueil
5 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 local informatique
1 terrasse
climatisation gainable
Caractéristiques :
Surface : 210,90 m² en R+4
Emplacement : Proximité immédiate du tramway
Aménagements : Bureaux cloisonnés et aménagés, avec de très belles prestations
Parking : 1 place en sous-sol (1 000 Euros HT/unité/an)
Proche accès autoroute,
Fluides inclus dans les charges

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 170 m² à usage de bureaux, situé à Port Marianne.
Au pied du tramway, proche de l'A709 et de la gare TGV, ce local bénéficie d'un emplacement idéal.
Avec ses 15 mètres de vitrine, il conviendra parfaitement pour de la formation, aux professions libérales ou tout autre activité tertiaire. Une cuisine équipée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pratique et attractif.
Loyer mensuel : 4 600 Euros HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX DE CHARME 75 m² - VISIBILITÉ PREMIUM - MONTPELLIER CENTRE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BOULEVARD TRÈS PASSANT - TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE
Le cabinet PROCOMM vous propose à la location des bureaux de standing idéalement situés en plein centre-ville de Montpellier, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort flux automobile et piéton.
Installés au 1er étage d'un superbe immeuble haussmannien sécurisé, ces bureaux rénovés récemment allient cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement professionnel recherché.
Idéal pour professions libérales, cabinet de conseil, architecte, agence, coworking haut de gamme, bureaux tertiaires ou activité recevant de la clientèle sur rendez-vous.
LES ATOUTS DU BIEN :
o Adresse premium en centre-ville de Montpellier
o Forte visibilité commerciale sur boulevard passant
o Tramway au pied de l'immeuble
o Nombreux stationnements à proximité
o Immeuble haussmannien de caractère
o Bureaux rénovés il y a 3 ans
o Très belle luminosité naturelle
o Balcon dans chaque bureau
o Belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m
o Climatisation réversible
o Porte d'entrée sécurisée
o Possibilité de plaque professionnelle
o Cave privative d'environ 10 m²
DESCRIPTION :
Surface totale : environ 75 m²
Les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail lumineux avec parquet, d'une pièce principale carrelée, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels :
o 2 WC
o 1 douche
o 1 coin cuisine
Informations complémentaires :
o Pas d'accès PMR
o Disponibilité : 1er novembre 2026
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1 430 Euros HT HC
Charges mensuelles : 100 Euros
Taxe foncière annuelle : 1 440 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement central, visible et valorisant à Montpellier.
Contactez PROCOMM au 04 65 78 10 00 pour organiser une visite.

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.
Visibilité et accessibilité optimales:
Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.
Espaces modulables et fonctionnels :
Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :
- 1 accueil professionnel
- 5 bureaux individuels
- 4 espaces ouverts modulables
- 2 salles de réunion modernes
- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles
- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette
Prestations haut de gamme :
Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :
- Ascenseur
- Accessibilité PMR et ERP
- Fibre optique haut débit
- Climatisation gainable
- Éclairage LED et faux-plafond
- Kitchenette équipée
- Douche
- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol
Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)
- Charges de copropriété : 475 € HT/mois
- Taxe foncière : 691 € HT/mois
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)
L'avis du professionnel :
- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000
- Espaces modulables adaptés aux entreprises
- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus
- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)
- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal
- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité Zac République - à louer, bureaux à partir de 295 m²
Ensemble Immobilier mixte composé d'un immeuble de bureaux, d'une résidence hôtelière avec hôtel court et long séjour et d'un bâtiment à lié au sport.
A proximité immédiate d'un parc de 9 hectares avec installations sportive et liaisons douces
- Immeuble de bureaux d'environ 6 890 m² de surface locative
- 98 places de parking en sous-sol
- 6 Niveaux de bureaux
- Plateaux pouvant aller jusqu'à 1 500 m²
- Plateaux aménagés et cloisonnés
- Moquette et sol souple
- Dalles plafond et moquette 60*60
- Immeuble ERP W ou R
- Terrasses à tous les étages + terrasses en Roof top
- Agora en RDC
- Places IRVA (20%)
- Climatisation réversible, pac classique, chaufferie bois
- Fibre optique
- Accès PMR
Possibilité d'avoir une surface globale de 1 890 m² répartit entre le bâtiment A et B.

MONTPELLIER - QUARTIER EUREKA : Lot de bureaux disponible au sein de l'immeuble Le Terra Verde - Labellisé Breeam Very Good. ERP 5
Bâtiment en R+3 avec un niveau en sous-sol organisé autour d'un vaste atrium accueillant une véritable palmeraie
- Lot en RDC d'environ 60 m² de bureaux
Prestations:
- Moquette au sol
- Goulottes de pré-câblage
- Faux plafonds acoustiques,
- Luminaires,
- Climatisation réversible,
- Fibre optique très haut débit
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer Jacou bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 101 m².
Aménagement des bureaux :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés
- 2 douches
- 1 espace cuisine
- 1 pièce dédiée au stockage pouvant être réaménagée selon vos besoins
Avantages supplémentaires :
- climatisation
- 2 places de parking en sous-sol à 900 Euros HT/unité/an
- 3 places de parking en sous-sol à 1 080 Euros HT/unité/an
- accès à une terrasse partagé
Situés au sein d'un environnement professionnel agréable à Jacou, ces bureaux d'une surface de 101 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable.

A louer, au sein du Parc de Bellegarde, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 723 m² composés de plusieurs bureaux:
- 726 m² en RDC dont 631 m² de surface utile composé de 14 bureaux, 5 open space, 1 cuisine, 1 salle de reunion, 1 local archive, locaux technique, sanitaires et douches.
- 276 m² en RDC dont 240 m² de surface utile composé de 9 bureaux, 1 salle de reunion, 1 toilette privatif
- 74 m² en RDC dont 64 m² de surface utile composé d'un grands open sapce
- 185 m² en R + 1 dont 161 m² de surface utile composé de 3 bureaux, 2 open space, 1 kitchenette, 1 local archive, 1 local serveur
- 210 m² en R + 1 dont 183 m² de surface utile composé de 7 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local serveur, 1 salle de pause sans point d'eau
- 182 m² en R + 1 dont 158 m² de surface utile, composé de 5 bureaux individuels, 1 grand bureau double, et 1 salle de réunion centrale, 1 local archive, 1 kitchenette, baie de brassage
Parking en foisonnement
Fibre optique
pavé led
moquette ou sol souple

Implantez votre entreprise au coeur du Parc 2000, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Montpellier, reconnu pour son attractivité auprès des sociétés de services, professions libérales et structures innovantes.
Ce bureau de 25 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.
Caractéristiques du bureau
Surface : 25 m²
Aménagement : open-space et/ou bureaux cloisonnés selon configuration
Équipements : climatisation, câblage informatique, fibre optique
Stationnement disponible à sur site et à proximité
Atouts de l'environnement
Accès direct au tramway (ligne 1 et 3- arrêt à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Roch.
Très bonne accessibilité routière via l'A750 et l'A709.
Intégration au sein du Parc 2000, un véritable pôle économique regroupant de nombreuses entreprises, favorisant les synergies et les opportunités de développement.
Proximité immédiate de commerces, services et restauration pour le confort de vos collaborateurs.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Idéalement situé au coeur d'Antigone, Thélène Entreprises vous propose à la location ce local professionnel d'environ 46 m² non PMR comprenant un petit accueil et 2 bureaux cloisonnés avec baies vitrées donnant accès à une terrasse/jardin commune à la copropriété. toilettes privées.
Ces locaux SANS VITRINE ont été intégralement repeints à neuf., clim réversible, fibre optique.
Idéal pour professions libérale. Pas de commerce pur.
Places de parking à proximité immédiate et tram à 3 minutes à pied.
Loyer : 850 Euros HC/HT/mois. très faibles charges: 57 Euros HT/mois chauffage inclus
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.
Des bureaux de standing dans un cadre unique
Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Configuration et prestations :
Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Composition des espaces :
• 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²
• 1 cuisine équipée
• 1 salle de bains
• 1 WC indépendant
• 1 local à archives
Équipements et prestations :
• Double vitrage avec isolation phonique
• Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz
• Fibre optique et baie de brassage
• Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens
• Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier
Conditions locatives
Type de bail : Professionnel
Loyer mensuel : 2 500€ (hors charges)
Charges de copropriété : 180 €/mois
Taxe foncière (à la charge du preneur) : 2 995 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : Forfait de 3 000€ HT à la charge du preneur
TVA: Non applicable
L'avis du professionnel :
Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux de standing d'environ 253 m², divisibles à partir de 12m² en bureau individuel, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, en plein coeur de l'Écusson à Montpellier.
- Surface totale : environ 253 m² (possibilité de louer en bureau individuel)
- Répartition : RDC + étage
- Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond
- Cheminées décoratives apportant cachet et élégance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- 6 bureaux cloisonnés de belles surfaces
- 1 bureau d'environ 34 m²
- 4 bureaux de plus de 20 m²
- 2 pièces aveugles (bureaux complémentaires / phone box / archives)
- Cuisine, 2 sanitaires privatifs
Étage :
- 2 bureaux (27 m² et 17 m²)
- 1 pièce archives, 1 sanitaire privatif
Espaces annexes (atout rare) :
- Cour intérieure / patio privatif d'environ 30 m²
- Cave en sous-sol d'environ 20 m²
Destination idéale :
- Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, médecins)
- Cabinets de conseil
- Siège social / bureaux de direction
- Start-up, Coworking premium

BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 934 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisibilité à partir de 203 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m².
Immeuble de bureaux haut de gamme, très bien entretenu, situé au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information.
Plateau de bureaux au R+1 rénovés en 2024 (peinture, relamping), bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, le lot 1 dispose d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi.
Descriptif :
- Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine (et terrasse privative pour le lot 1)
- 1 open-space principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
- Climatisation gainable réversible
- Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
- Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Electricité tarif jaune / Refacturation
- 31 places extérieures privatives
- Local à vélos : fermé et sécurisé avec accès contrôlé
- Les portails d'entrée et sortie ont été sécurisés
- Porte d'entrée avec ventouse et digicode afin de sécuriser le contrôle d'accès de l'immeuble
- Parties communes repeintes en 2024 + peinture du Lot 1 refaite avec passage en LED
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Plateau de bureaux de 495 m² env. divisible à partir de 245 m² environ
Immeuble Labellisé BREEAM Very Good classé Code du travail
- La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
- Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
- Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain.
- Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
- Faux-plafonds suspendus composés de dalles acoustiques
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance