Location Bureaux Montpellier - 306 annonces - Page 7

Thelene Entreprises vous propose à la location des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage.
Locaux livrés pré aménagés.

Câblage en attente et sol à poser.

4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.

Tramway à 14minutes à pied.

Disponible immédiatement.

Loyer : 160 Euros HT HC/m²/an
Loyer parkings sous-sol : 1 000 Euros HT / unité / an
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À LOUER – BUREAU 48 M² – ADRESSE EXCLUSIVE À MONTPELLIER

À quelques minutes du centre-ville de Montpellier, découvrez ce bureau de 48 m² situé au 1er étage d’un immeuble haut de gamme aux finitions soignées. Offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel, cet espace s’intègre dans un environnement professionnel recherché.  

Caractéristiques : 

- Surface : 48 m² (non divisibles)  

- Immeuble de standing avec belles prestations  

- Adresse exclusive à proximité immédiate du centre-ville  

- Disponibilité immédiate  

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.

BIEN RARE !

À proximité de l'A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et la gare Saint-Roch,

Au sein d'un immeuble de standing à usage de bureaux, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location une superficie de 417 m² environ située au rez-de-chaussée.

Idéalement situés dans le centre ville de Montpellier, quartier Antigone, les locaux bénéficient d'un environnement mixte mêlant: bureaux/ tertiaire, habitat et commerces.

Arrêt de tram ligne 1 au pied de l'immeuble.

ERP 5.

8 places de stationnement privatives en sous-sol disponibles en sus du loyer.

Loyer mensuel : 6 950 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du loyer annuel HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sud de Montpellier avec un accès direct à l'autoroute, secteur Garosud, Immprove Montpellier vous propose un espace de bureaux de 75m² au premier étage d'un immeuble indépendant.
Vos collaborateurs pourront profiter de places de parking, terrasse avec et boulodrome pour se détendre.
Le lot disponible à partir de mi-décembre se décompose en 3 bureaux avec cloisons semi-vitrés très lumineux et d'un grand open space comprenant la climatisation réversible et sols souples.
Toilettes communes sur le 1er étage.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative
. Jardin privatif
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Prises RJ45
. Sanitaires
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Air rafraichi

Situation/Transports :
Tramway Ligne 2 Sabine
Route Départementale D65
Autoroute A709, sortie Montpellier Ouest (n°31)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Bureaux à louer aménagés non cloisonnés ZAC Cambacérès d'une surface d'environ 180 m² au 1er étage.

Aménagements des bureaux :

Avantages supplémentaires :

Parkings en sous-sol : 3 places de stationnements disponibles en sous-sol (location en complément).

Parking : 1200 Euros HT/unité/an

À louer, plateau de bureaux de 927 m² située au 6ème étage de l'immeuble M'Otion, au coeur du site @7 Center.

Surface d'environ 927 m² incluant quote part des parties communes. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre commercial Odysseum, du tramway et de l'autoroute A709.

26 places de parking en sous-sols et 4 places supplémentaires sur le parking Circé sont proposées avec ces bureaux d'exception. A visiter sans tarder !

Montpellier centre ville, proche préfecture, dans un un bel immeuble, bureaux à louer d'une surface d'environ 207.36 m²

Aménagements des bureaux :

Nombreux placards

Climatisation split réversible

Locaux NON SOUMIS A TVA

Thélène Entreprises vous propose à la location :

Un plateau de bureaux lumineux d'environ 245 m² en R+2, situé dans un immeuble neuf, moderne et sécurisé, au coeur de la dynamique ZAC Cambacérès à Montpellier.

Locaux livrés avec pré-câblage, faux plafond et climatisation.

5 places de parking en sous-sol à disposition pour un confort optimal.

Emplacement stratégique : Situé en bordure de la nouvelle autoroute A9, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, entre l'A709 et l'A9, au sein d'une zone en plein développement.

La ZAC Cambacérès est l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, moderne, accessible et bien desservi par les grands axes et les transports en commun.

Vous serez à quelques minutes des principales artères de la ville et des infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise.

Un environnement de travail premium pour développer votre activité dans un cadre agréable, moderne et en pleine expansion !

Conditions financières :

Loyer : 180 Euros HT HC/m² an (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel)

Loyer parkings en sus : 1 200 Euros HT/unité

Provision pour charges : 15 Euros HT/m²/an

Provision pour taxe foncière : 20 Euros HT/m²/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier sud, secteur La Croix D'Argent, proche accès autoroute Immprove immobilier d'entreprise vous propose plusieurs lots de bureaux disponibles à la location immédiatement.
Open space lumineux de 120m² en rez-de-chaussée avec sanitaires privatifs et 2 places de parking.
Bureaux d'une surface de 131m² cloisonnés au 1er étage avec 2 places de parking
Possibilité de prendre à bail pour la totalité à savoir 251m² ou divisible à partir de 120m² en bail commercial ou professionnel.
Provisions sur charges et taxe foncière à déterminer.

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF Gare Saint Roch, Gare Sud de France
Autoroute A709
Bus Demeter (Ligne 53)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer à Montpellier en plein coeur du pole tertiaire du Parc Club du Millénaire : Bureaux de 399 m²

Surfaces disponibles :

R+1 : 399 m²

Caractéristiques :

Stationnement :

Places de parking : 700 Euros HT/unité/an

Profitez d'un environnement agréable pour vos bureaux.

Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite .

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, 2 780 m² de bureaux divisibles à partir de 171 m².

Bâtiment neuf.

Livraison libre de cloisons avec finitions sols souples, murs et plafonds.

ERP 5 / PMR / Climatisation

590 m² d'espace communs comprenant espace détente, 2 points kitchenette, 2 terrasses, bloc sanitaire à chaque niveau, douches.

Parking vélos extérieur sécurisé

Parking voitures extérieur + sous-sol / Parking moto en sous-sol.

Futur ligne 5 du tramway à proximité / gare St Roch à 1.5 km.

Loyer : 165 Euros/m² annuel HT HC (honoraire de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Sur la commune de Montpellier - Secteur Parc EUREKA ,IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureau à la location.
Ces bureaux sont idéalement situés dans une zone dynamique, proche de toutes commodités et revalorisée avec l'arrivée de la ligne 5 de bus tram.
Accueil, salle de réunion , bureaux cloisonnés , espace archive , cuisine et WC privatif.

Nous consulter pour toute visite

. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes
. Ascenseur
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Très bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Fibre optique
. Volet électrique
. Sanitaires privatifs
. 4 places de parking en sous sol
. 8 places en extérieur
. P arking -accès sécurisé par badge

Situation/Transports :
Bus Walhalla (Ligne 9), Eurêka (Ligne 51)
Tramway Ligne 5
Autoroute A 709

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Louer - Deux Lots de Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1

Dans un immeuble bien entretenu et facilement accessible, nous proposons à la location deux lots de bureaux situés au 1er étage. Possibilité de louer un seul lot ou l'ensemble selon vos besoins.

Lot 1 : 203 m² - Composé de plusieurs bureaux, espace d'accueil et salle de réunion

Lot 2 : 457 m² - Grand plateau aménageable, idéal open space + bureaux cloisonnés + terrasse privative de 114 m²

Caractéristiques communes :

Kitchenette et sanitaires privatifs

Grand parking, Local vélo

Douche en partie commune

Accès PMR, ascenseur, Fibre

Accessibilité & Environnement :

Proximité des transports en commun et des grands axes

Commerces et services accessibles à pied

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Electricité en compteur jaune et sous compteurs pour la division des consommations (compter environ 4.000 euros HT par an pour le lot de 457 m²)

LE NOBEL - Parc du Millénaire à Montpellier.

Dans un bâtiment facilement accessible et bénéficiant d'une belle visibilité, 1 plateau de bureaux en R+2, de 175 m² y compris quote-part partie commune (soit 150m² utile) est proposé à la location.

MONTPELLIER - Proximité Clémenceau - Avenue de Toulouse

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 132 m² environ situé en RDC d'un immeuble d'habitation en R+5 avec une vitrine de 12 m donnant directement sur la future ligne 5 du tram.

LOCALISATION :
- Situé dans le quartier à proximité de l'avenue de Toulouse.
- Quartier en plein développement, quartier de l'EAI à 400 m.
- Bien desservie pour accéder à la gare Saint Roch.
- Future station de tramway à 100 m de la ligne 5 .
- Arrêt de bus à 50 m.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un immeuble en R+5 d'habitation, le bureau de 132 m² environ est situé au RDC, se décompose de la façon suivante :
- Un accueil de 15,24 m² avec climatisation
- 6 bureaux indépendant climatisés de 8,75 m² à 11 m².
- Une salle de réunion climatisée de 21,48 m²
- Une salle info, présence d'un évier.
- Un wc non PMR avec un lave-main.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de 12 m avec le passage de la future ligne 5 devant et d'une station à proximité.

- 4 places de parking en sous-sol ( 2 places doubles en profondeur).
- 2 caves en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Prise fibre dans le local.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage led.
- Carrelage
- Peinture aux murs.
- Baie de brassage.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 562,50 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 381,00 € (dont Taxe Foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 943,50 €
- Paiement mensuel d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Honoraires de 2 813 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 688 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Au coeur du Parc Eureka à Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à la location plusieurs lots de bureaux, disponibles de 130 m² à 1 040 m². Les espaces peuvent être livrés aménagés ou en open space, selon les besoins des utilisateurs. L'environnement professionnel structuré du parc offre un cadre adapté aux entreprises en quête de flexibilité. Les bureaux bénéficient de plusieurs places de stationnement. Accessibilité renforcée grâce à l'arrivée prochaine du Bus Tram au pied de l'immeuble.

Port Marianne ! A louer bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 130 m².

Aménagements des bureaux :

Equipements supplémentaires :

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Situé dans le quartier d'Antigone, à proximité immédiate du Polygone,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, une surface de bureau d'environ 241 m² en bon état général.

Les locaux sont entièrement climatisés / accès PMR.
Facile d'accès, 5 places de stationnement privatives en sous-sol.

Arrêt de tramway et de bus à proximité,
Echangeur n°29 de l'A9 à 5min.

Loyer mensuel : 2 811.66 Euros HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Parkings simples : 650 Euros HT / An / l'unité.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité idéale pour votre entreprise !

Situés au coeur du Parc Eurêka, un pôle économique dynamique et innovant, ces bureaux de 181 m² offrent un cadre de travail fonctionnel. Disponible immédiatement, ils se trouvent dans l'immeuble Le Phidias. Les locaux disposent d'un hall d'accueil, d'un ascenseur et bénéficient de stationnements en intérieur et en extérieur.

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé à Montpellier ? THELENE ENTREPRISES vous propose un local professionnel d'environ 110 m² en pied d'immeuble, parfait pour une activité tertiaire ou libérale.

Un espace bien agencé et lumineux

61 m² en rez-de-chaussée : un open space lumineux avec espace d'accueil, un bureau fermé, une cuisine et un sanitaire privatif.
49 m² en sous-sol : un espace supplémentaire polyvalent.
Grande vitrine offrant une belle visibilité.

Facilité d'accès et confort

1 place de stationnement privative + cave.
Places visiteurs disponibles à proximité.
Équipements modernes : climatisation et fibre optique.

Conditions locatives attractives

Loyer mensuel : 850 Euros HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC.
Loyer non soumis à TVA.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Bureaux aménagés et cloisonnés secteur Odysseum/Millénaire

Dans un immeuble de standing, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 156 m², au 2ème étage.

Caractéristiques des locaux :

Accessibilité et services :

Emplacement stratégique entre Odysseum et le Millénaire : secteur dynamique regroupant nombreuses entreprises, commerces et services, ce bureau bénéficie d'une excellente accessibilité :

Un cadre de travail confortable et moderne, dans un secteur attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Thelene entreprises vous propose à la location, en plein coeur du parc de la MEDVALLEE environ 1 500 m² composé comme suit :

Au RDC : 300 m² avec entrée indépendante et porte sectionnelle, belle hauteur sous plafond, pièces en premier jour avec des fenêtres tout au long de la surface, bloc sanitaires, climatisation,

Au R+1 : environ 1 200 m² de bureaux / atelier avec belle hauteur sous plafond et entrée indépendante, sanitaires, plusieurs bureaux, climatisation

Places de stationnement : 20 à 30 selon le besoin

Loyer annuel en l'état : 110 Euros HT HC / m² / an

Possibilité pour le Bailleur de proposer à son locataire un clef en main selon cahier des charges avec une accessibilité PMR ( ajout d'un ascenseur ) entre le RDC et l'étage avec une entrée totalement indépendante,

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au nord-ouest de Montpellier zone parc 2000, Immprove MONTPELLIER vous propose un plateau de bureau ouvert d'une surface de 110m² situé au 2ème étage d'un immeuble neuf mixtes. A proximité des transports en commun, avec des places de stationnement en foisonnement dans une zone en développement.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Espace ouvert

Situation/Transports :
Bus Arrêt ''Celleneuve '' à 5 minutes à pied
Tram Ligne 1 & 3 à 5 minutes à pied
SNCF Gare Saint Roch à 7 Kms
Route N109 & M65 à proximités
Autoroute A9 à 10 Kms

Dépot de garantie : 2 mois

Opportunité de louer vos bureaux dans un ensemble immobilier neuf situé sur Pierres Vives au Nord de Montpellier.

Environ 3 970 m² de bureaux livrés aménagés non cloisonnés repartis sur 6 niveaux d'environ 680 m², actuellement optionné sur les 3 derniers niveaux, soit 2 040 m² disponibles, divisibles à partir de 281 m²

Ensemble immobilier tertiaire avec centre de coworking, 1 espace de restauration avec prestataires sur place

Terrasse/roof top d'environ 100 m² en R+6

Immeuble ERP 3 NLW

Plateaux livrés avec moquettes, dalles faux plafond 60*60

Climatisation réversible

Luminaires LED

Murs périphériques en béton brut

Points d'eau possibles dans chaque lot

HSP: 2.60 m

Stores intérieurs

Douches en RDC

Fibre optique

21 places de stationnement en option

parking sous-sol : 1 000 Euros HT/unité/an

Possibilité de louer salle de réunion dans le coworking sur place

A LOUER - MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - BUSINESS PLAZA 3

Au sein d'un ensemble immobilier sécurisé de 4 immeubles indépendants les uns des autres, situé sur le parc Eurêka, nous vous proposons à la location ce lot de 118 m² de bureaux en RDC.

Prestations suivantes :

Néons encastrés

Moquette

Aménagement en open-space/cloisonnés

4 places de parking extérieurs accompagnent chacun ce lot de bureaux. 

Disponibilité : Novembre 2025 

Environnement immédiat - Parc Eurêka : il bénéficie d'une image innovante et internationale. Il jouit de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.

Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global)

La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes).

Accessibilité :

En centre-ville de Montpellier, à proximité de la gare Saint Roch IMMPROVE vous propose à la location 2plusieurs surfaces de bureaux livrés bruts pouvant être regroupés soit 1207m² sur 2 niveaux divisibles à partir de 139 m².
Possibilité de ERP de 4ème catégorie totalisant 254 personnes.
Des travaux d'aménagements en fonction de vos besoins peuvent être réalisés sur demande.

ERP : 4ème catégorie
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1190 m²

Situation/Transports :
Bus Lycée Georges Clemenceau (BUS-33, BUS-38, BUS-6, BUS-7)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - SECTEUR ODYSSEUM

Situé à l'Est de Montpellier dans le secteur d'Odysseum, venez découvrir ces bureaux en très bel état à la location en R+4  de l'immeuble M'OTION sur le site de l'@7 Center d'une surface de 940 m².

L'@7 Center est l'un des plus grands centres d'affaires de la région. Composé de 7 bâtiments, il regroupe une soixantaine d'entreprises pour 1 500 salariés. Cet environnement de travail est agréable grâce au parvis piéton et paysagé, à sa localisation idéale et au pôle multiservices. Ce pôle, dédié aux entreprises, regroupe une crèche (avec une capacité de 150 berceaux), un restaurant de 300 couverts, un centre de remise en forme de 600 m² et une conciergerie-pressing écologique.

Aménagés en open space, les bureaux proposés disposent des prestations suivantes : climatisation réversible, faux plafonds de dalles en fibre minérale, luminaires encastrés, sanitaires privatifs et un ascenseur.

Ces locaux bénéficient de 27 places de parking intérieur et 4 places de parking extérieur. Il est également possible de louer des places supplémentaires dans le parking Circé à proximité.

La ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) Odysseum est très dynamique avec plus de 150 entreprises présentes et une véritable connexion avec le Centre Commercial Odysseum.

La zone bénéficie d'une visibilité optimale et d'un positionnement stratégique grâce à sa proximité immédiate de l'A9 via l'avenue Pierre Mendès France et du tramway ligne 1.

La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, hôtellerie, crèches, équipements sportifs et culturels et vaste parking public...

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

ACCESSIBILITES :

Idéalement situé à Montpellier Sud, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 148 M2 dont 128 M2 de surface utile.

LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux en R+2.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Bureaux d'une surface de 148 m² dont 128 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Parking commun privatif de 27 places
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé
ERP et PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 23 088 €/HT/HC/an, soit 1 924 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement de 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 3 848 €/HT/an, soit 321 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 2 220 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE Immédiate

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 5 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - PARC EUREKA

A l'Est de Montpellier dans le Parc Eurêka, découvrez ces bureaux de 116 m² à la location en rez-de-chaussée  au sein de l'immeuble Terra Verde, certifié BREEAM Very Good et ERP 5ème Catégorie. 

Les utilisateurs pourront bénéficier d'un patio intérieur, d'une place de parking extérieur et intérieur. Une crèche est également à proximité.

Situé à l’Est de Montpellier, le Parc Eurêka bénéficie d’une image innovante et internationale. Il jouit de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures.

Eurêka est un parc très dynamique économiquement et architecturalement. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom.

L’innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d’incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC. Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial (Ubi Global).

La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. 

Disponibilité : immédiate.

ACCESSIBILITES :