Location Bureaux 107 m² à 731 m² - Photo 1

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Location Bureaux 107 m² à 731 m²34000 Montpellier

À partir de

1 293 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 28 173 € HT/an

Taxe foncière : 19 393 €/an

V9935 - MONTPELLIER SECTEUR MILLÉNAIRE / EUREKA - BUREAUX - À LOUER - 731 M² ENVIRON DIVISIBLE À PARTIR DE 107 M²

Situés au coeur d'un secteur dynamique de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose 3 lots de bureaux à la location pour une surface totale d'environ 731 m², répartis du R+1 au R+3, avec ascenseur.
Les lots vont de 107 à 443 m² environ.
Accessibilité et transports :
Arrêt de bus ligne 14 à 100 m / Nouvelle ligne de bus/tram à 250 m
Accès rapide à l'A709 en 4 minutes
Services à proximité :
Restaurants, boulangeries et commerces à 200 m des bureaux.
Bureaux entièrement climatisés et Fibrés
Conditions locatives :
Loyer annuel : 145 Euros/m² HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/04/2026

Référence : 3448219935

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Provision pour charges	Provision pour taxe foncière
R+1	181 m²	26 245 € HT HC	6 975.74 € HT	4 801.93 € HT
R+2	107 m²	15 515 € HT HC	4 123.78 € HT	2 838.71 € HT
R+3	443 m²	64 235 € HT HC	17 073.22 € HT	11 752.79 € HT

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Climatisation
Double vitrage

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE ENTREPRISES

63 Allée Niels Bohr

34000 Montpellier

Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.

Location Bureaux 107 m² à 731 m²34000 Montpellier

V9935 - MONTPELLIER SECTEUR MILLÉNAIRE / EUREKA - BUREAUX - À LOUER - 731 M² ENVIRON DIVISIBLE À PARTIR DE 107 M²

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

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