Vente de Bureaux Montpellier - 104 annonces - Page 3

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco.
D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle.
Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins.
Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable.
Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également :
d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés,
d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.).
Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur.
Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur.
À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur).
La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement.
Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte.
Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com
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Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE - Bureaux à Montpellier Millénaire
Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 55 m² en très bon état, idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.
Locaux composés comme suit :
1 bureau
1 open space
1 espace détente avec cuisine
Climatisation gainable
Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
Atouts de l'emplacement :
Secteur Millénaire / Odysseum
Accès rapide aux grands axes et transports en commun
Environnement tertiaire reconnu, parking en foisonnement, proche de nombreux services, restaurants et commerces
Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au coeur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux.
96 places de stationnement dont 48 en sous-sol
Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier
Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble neuf de standing labellisé Bâtiment Durable Occitanie niveau OR, 247m² environ en RDC.
Lot A6 : Local de 219m2 environ composé de 3 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 2 espaces open-space, 1 espace accueil/détente, 1 sanitaire, 1 espace reprographie
Lot A7 : Local de 28m2 environ composé de 1 bureaux, 1 espace kitchenette, 1 sanitaire
3 places de stationnements extérieures
1 place de stationnement intérieure

Norman Taylor vous propose à la vente des bureaux d'environ 120 m² situés à Montpellier Est, dans le secteur recherché de La Pompignane.
Ces locaux, entièrement rénovés en 2020, bénéficient d'une excellente visibilité avec possibilité de vitrophanie, dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques des locaux :
- 1 espace accueil
- 4 bureaux indépendants semi-vitrés
- 1 pièce dédiée au copieur / baie de brassage
- 1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme
- 1 local archives
- Bureaux lumineux
- Câblage RJ45
- Fibre optique propriétaire
- Climatisation
- Double vitrage
- Interphone
- Portail automatique
Avantages supplémentaires :
- Parties communes rénovées en 2017
- 2 places de parking privatives
- Nombreuses places de stationnement libres à proximité
- Belle visibilité commerciale
- Possibilité de vitrophanie

MONTPELLIER (34) cours Gambetta, à vendre LOCAL PROFESSIONNEL vide de toute occupation en RDC de 79m². Toutes les activités libérales sont autorisées (comptable, avocat, dentiste, médecin, psy...) Possibilité d'occuper une partie en logement. Potentialité pour investissement locatif. Sandra LANGERON 0677639084

Plateau de Bureaux d'environ 156 m² utiles à vendre ou à louer à Montpellier
Situé dans le secteur du Millénaire à Montpellier, au sein de la zone d'activités Eureka, dans un bâtiment en copropriété, bureaux aménagés et cloisonnés en R+2.
Caractéristiques :
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 salle d'archives
- 1 salle de réunion
- 1 espace cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation gainable
Stationnement :
- 2 places intérieures
- 4 places extérieures
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Parc 2000 - Zone franche, bureaux de 105 m² à louer ou à vendre
Composés de
- 4 bureaux (20 m², 21 m², 24 m² et 28 m²)
- 1 couloir de 12 m²
3 Places de parking privées
Dans Bel Immeuble de 2011 au 2ème et Dernier étage
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation Réversible
Portail extérieur avec télécommande fournie
Interphone

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols.
Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux.
Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés
Plateaux entre 1 200 et 1 700 m²
Prestations de qualité
Au pied du Tramway
108 places de parkings
Terrasse et patio
Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur
Faux plafond 60*60 cm
Menuiseries en aluminium
Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette.
Climatisation réversible
Eclairage pavé LED, 60x60
Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes
2 locaux 2 roues (100 m² chacun)
2 Ascenseurs
Hauteur sous plafond 2,70 m
Accessibilité PMR, code du travail
Certification Breeam Very Good

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux
Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux
- Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
- 7 places de parking dont 2 boxées
- Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 Euros HT/unité/an
- Loyer parking boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
- Prix parking : 15 000 Euros HT/unité

Bâtiment indépendant mixte à vendre ou à louer composé de bureaux et locaux d'activités situés sur la zone de Parc 2 000 à Montpellier.
Bâtiment construit en 2000.
Répartition des locaux :
- Environ 389,56 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur deux niveaux. Hauteur sous plafond de 2,50m.
- Environ 121,44 m² d'atelier en rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond 4,40m sur une partie
Parking extérieur : 12 places.

Bureaux à louer d'environ 98 m² à Montpellier Millénaire
Situé dans un parc d'activité majeur à l'entrée Sud de Montpellier, au sein d'un immeuble en copropriété, bureaux d'environ 98 m² (utiles) composés de :
- 1 bureau fermé
- 10 postes de travail
- 1 grand Open-Space
- WC en partie commune
- 4 places privatives de parking à l'extérieure
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Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales.
1 020 m² de locaux commerciaux
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages
Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core»
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux
Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles
ERP 5w voir 3 pour les écoles
Coupe en 3
1400 m² par tranche
Division verticale
Plateau 120/140 m² divisibles en 2
Hsp 2,65 m
Plateaux livrés non cloisonnés
7,36 % rentabilité
86 places de parking affectées au bureaux
Arrivée et évacuation eau
Terrasse 15 m²
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
prix parking : 20 000 Euros HT/unité.

MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels sécurisés d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : médecin, comptable, avocat, notaire, centre de formation... Parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur Sandra LANGERON 0677639084

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage.
Locaux livrés pré aménagés.
Câblage en attente et sol à poser.
4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.
Tramway à 14minutes à pied.
Disponible immédiatement.
Prix de vente net vendeur : 2 200 Euros/m² parking inclus
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MONTPELLIER SUD - ZAC DE LA RESTANQUE - PRES D'ARENE - NOVA PARK - BUREAUX A VENDRE
A vendre, secteur Près d'Arènes, surface de bureaux de 42 m².
Découvrez Nova Park, un programme neuf à la vente proposant une surface de bureaux d'une surface de 42 m² environ, situé à Près d'Arènes.
Parkings privatifs au sous-sol de la résidence.
Excellente visibilité, idéal commerce de la vie quotidienne.
Accessibilités :
Tramway L4 - Arrêt "Restanque" à 2 min à pied
Bus n°13, n°32
Gare Montpellier Saint Roch à 8 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Aéroport de Montpellier à 15 minutes
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !
La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle de Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier.
Depuis quelques années, cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles dans le but d'en faire un quartier mixte harmonieux.
Les salariés qui y sont installés bénéficient de nombreux commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une offre de restauration.
Le quartier séduit par son accessibilité, en bordure de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Il est également desservi par la ligne 4 du tramway.

MONTPELLIER CENTRE - BUREAUX À VENDRE - PORT MARIANNE / RICHTER - ARCHE JACQUES COEUR
À vendre, bureaux disposant d'un emplacement stratégique quartier Port Marianne à Montpellier.
Très bien desservis par les transports en commun et de nombreux services de proximité.
Au centre de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre d'une superficie totale de 193 m² en R+2 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.
Cet ensemble de bureaux est situé dans un immeuble de standing au coeur du nouveau centre urbain de Montpellier et réparti en :
Un lot de 79 m² est libre de toute occupation et vendu avec une place de parking intérieur.
Un lot de 114 m² est loué en totalité avec deux emplacements de parkings intérieurs.
PRESTATIONS
Bureaux cloisonnés / open space
Salle de réunion
Espace détente / tisanerie
Climatisation réversible
Sol souple
SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne est un quartier qui bénéficie d'une image de modernité et de centralité de par son animation, sa proximité avec le centre-ville mais également par les grands noms de l'architecture venus signer leurs immeuble : Jean Nouvel, Philippe Starck, Jacques Ferrier, Marc Lehmann, Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles
De nombreux services sont à proximité immédiate tels que : fitness, parking, restauration, supermarchés... Un quartier animé et idéal pour des afterwork.
ACCESSIBILITES :
Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble
Gare Saint Roch à 10 minutes
Autoroute A9 à 8 minutes
Aéroport à 11 minutes
Parking public : parvis des facultés / La Mantilla

MONTPELLIER EST - PARC EURÊKA - LE BLUE D'OC - BUREAUX A VENDRE
Découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+2 de l'immeuble Le Blue D'Oc, d'une surface de 156 m² environ. Secteur Eurêka à l'Est de Montpellier. Vendu avec 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol.
A vendre au sein du Parc Eurêka - Montpellier Est : espace de bureaux d'une surface de 156 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Le Blue d'Oc.
Proche toutes commodités, au coeur d'une des plus grandes zones tertiaires de Montpellier.
Caractéristiques des locaux :
1 salle de réunion
1 local baie de brassage climatisé
1 local archives
1 espace tisanerie avec point d'eau
3 bureaux cloisonnés dont 1 grand de direction
1 grand open space
Néons encastrés
Clim réversible
Sanitaire en parties communes
Le lot bénéficie également de stationnements :
Sous-sol : 4 places de parking disponibles, garantissant sécurité et commodité.
Extérieur : 2 places de parking supplémentaires pour un accès facile.
ACCESSIBILITES :
Bus ligne 14 à 2 minutes à pied
Bustram Ligne A à 7 minutes à pied
A9 à 5 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes
Gare Sud de France à 12 minutes
Gare Saint Roch à 20 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Parc Eurêka
À proximité immédiate du Parc du Millénaire, il bénéficie d'un rayonnement international qui attire de nombreuses entreprises notamment dans le domaine des nouvelles technologies.
La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l'innovation montpelliéraine.
Les collaborateurs qui y sont installés bénéficient de nombreux services et infrastructures de proximité : crèches, restaurants, commerces, fitness, piscine
L'arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025, est venue renforcer l'attractivité du quartier qui était jusqu'alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques.

MONTPELLIER CENTRE – COEUR DE VILLE – BUREAUX À VENDRE
Découvrez ce superbe lot de bureaux à vendre d'une surface de 112 m², situé au cœur du centre-ville de Montpellier.
À vendre, au centre de Montpellier, nous vous proposons une surface de bureaux de 112 m² environ au R+1, sur deux niveaux, dans un immeuble de caractère et aux multiples services de proximité.
Cette surface de locaux aménagée en bureaux cloisonnés et en open space comprend un ascenseur, un espace détente avec kitchenette et une terrasse à disposition des utilisateurs.
Les locaux bénéficient d'une rénovation récente et de qualité.
ACCESSIBILITÉS
Tramway : ligne 1 et 3 - Arrêt "Observatoire" à 2 min à pied
Tramway : future ligne 5 - Arrêt Gambetta - Saint Denis à 4 min en pied en décembre 2025
Gare Saint-Roch à à 5 min à pied
Gare Sud de France à 16 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
A9/A709 à 12 minutes

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - ENTRE DEUX RIVES - BUREAUX A VENDRE
A vendre, surface de bureaux au sein de l'immeuble Entre Deux Rives au sein du quartier Port Marianne.
Services, commerces et tramway à proximité immédiate de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux de 151 m² au RDC de l'immeuble Entre Deux Rives, situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient d'un plateau en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés ou vitrés toute hauteur, d'une salle de réunion, d'un espace détente/kitchenette et d'un jardin à usage privatif de 28 m².
Les bureaux disposent de la climatisation réversible, d'éclairages en panneaux lumineux et d'un sol souple effet parquet.
Le lot de bureaux comprend également deux places de parking privatives en sous-sol. Possibilité de louer plus d'emplacements au sein du parking public de La Mantilla. Un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso à 6 minutes
Tramway ligne 1 arrêt Port Marianne à 8 minutes
Tramway ligne 4 arrêt Hôtel de Ville à 9 minutes
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A709/A9 à 7 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 7 minutes

Dans la zone franche de Parc 2000 extension, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces bureaux traversants de 130 m², PMR et ERP situés au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014. Les locaux sont en excellent état et bénéficient de très belles prestations.
Descriptif :
Grande entrée
5 bureaux cloisonnés (partiellement vitrés)
1 salle de réunion
1 pièce détente
3 places de stationnement privatives dont 2 couvertes
Prix net vendeur : 320000 (+ TVA résiduelle récupérable))
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente les murs d'un ensemble de bureaux idéalement situé sur un axe à très fort passage.
D'une superficie totale d'environ 198 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
Composition des locaux :
Local 1 (R+1) : 38 m²
Local 2 ((R+1) : 23 m²
Local 3 ((R+1) : 27 m²
Local 4 et 5 : 50 m²
Local 6 (RDC) : 30 m²
Local 7 (RDC) : 30 m²
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur un axe majeur à forte visibilité
Fort potentiel locatif ou d'exploitation directe
Accès facile et stationnement à proximité
Répartition modulable permettant plusieurs configurations d'usage
Conditions financières :
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
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THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 52 m² en rez-de-chaussée, idéalement située en angle de rue, dans un secteur à fort passage, à proximité immédiate de l'Écusson et des lignes de tramway.
Un emplacement recherché :
Situé à deux pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs.
Description des locaux :
Surface : 52 m² de plain-pied, en rez-de-chaussée
Composition : un open space, un sanitaire et une pièce de rangement avec point d'eau
Accessibilité PMR
Climatisation
Conditions financières :
Prix de vente : 130 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de vente net vendeur charge acquéreur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités, à 3 minutes de l' A709 et à 10 minutes de l'aéroport, bus à proximité immédiate et tram à 10 minutes à pied, signalétique avec vitrophanie sur un axe très passant.
Thélème Entreprises vous propose à la vente :
Ces superbes bureaux de 108 m², au 1er étage sur 2,entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de standing. Les locaux sont équipés d'un câblage RJ45, d'une fibre optique propriétaire, d'une alarme et sont agencés comme suit :
1 accueil
1 pièce pour copieur / baie de brassage
5 bureaux indépendants semi vitrés
1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme
1 pièce d'archives
Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2017. De plus, vous disposerez de 2 places de parking privatives et de nombreuses places libres dédiées à l'immeuble.
Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, 2 surfaces de bureaux de 266 m² chacune (incluant quote-part de parties communes), situées aux R+1 et R+2 d'un immeuble tertiaire neuf de 4 000 m² environ, au coeur de la ZAC Hippocrate, à proximité immédiate d'Odysseum.
Caractéristiques :
- Immeuble de 5 niveaux avec commerces en RDC
- Ilot paysager central + terrasses communes
- Derniers lots disponibles (RT 2012)
- Livraison prévue : T1 2026
Prix :
Offre spéciale jusqu'au 31/12/2025 : 2 750 Euros HT/m² (hors parkings). Prix initial : 2 900 Euros HT/m². Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT.
Parking voiture : 20 000 Euros HT/unité
Parking moto : 6 000 Euros HT/unité
Situation privilégiée :
Idéalement situé dans un quartier dynamique, à quelques pas du centre commercial Odysseum, avec un accès facilité aux axes routiers et transports.
Contactez-nous dès maintenant !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux d'environ 150 m² à vendre à Montpellier Nord
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville de Montpellier et les axes de sortie vers le nord et l'est de la métropole, ce secteur combine visibilité, accessibilité et cadre de travail de qualité.
Situé dans un bâtiment en copropriété, bureaux en RDC composés de :
- 4 bureaux
- 1 espace stockage
- 1 salle d'archive
- 1 salle de réunion
- 5 places de parking privatives
Prestations :
- Cloisons amovibles vitrées
- Faux Plafond
- Câblés
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

MONTPELLIER EST - BUREAUX A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO - DERNIERS LOTS DISPONIBLES
Nous vous proposons deux lots de bureaux à vendre au sein du programme neuf WEKO, livrés en mars 2026 !
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons ces deux derniers lots de bureaux neufs à vendre dans l'immeuble WEKO.
Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif, des éclairages en pavé LED et 2 ascenseurs .
Changement destination possible pour lots restants avec PCM selon besoins d'une activité médicale incluant 6 mois de délais.
Les deux lots sont également proposés avec des places de parking intérieur, des places de parkings moto et d'un local à vélo.
Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.
L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
Livraison au T1 2026.
Location possible
Accessibilités :
Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Gare Saint-Roch à 15 min

MONTPELLIER PARC 2000, à vendre LOCAUX A USAGE DE BUREAUX LIBRES comprenant 2 pièces et une entrée, au 2e et dernier étage, avec un emplacement de stationnement. Chaque bureau possède son propre système de climatisation et peut avoir son compteur électrique indépendant. Volets roulants électriques. Sandra LANGERON 0677639084

Au sein de la ZAC PARC VIVES, Découvrez le programme neuf "GOTHAM" - Immeuble mixte en R+2 développant environ 1 720 m².
6 lots disponibles à partir de 122 m² env. dont 2 lots en RDC avec jardin privatif de 118 m² env.
Parking extérieur et sous-sol
Les parties privatives sont livrés aménagées - hors cloisonnement intérieur :
- climatisation
- goulottes périphériques
- sanitaires
- sols
- peinture

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 Euros HT, offrant une rentabilité de 6,4%.
Prix net vendeur : 1 200 000 Euros, (soit 2 500 Euros/m²).
D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables :
RDC - 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space
R+1 - 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée
Le bien comprend également :
Sanitaires à chaque niveau
Un local technique TGBT
Un accès PMR
16 places de stationnement privatives en extérieur
Atouts supplémentaires pour l'investisseur :
Bonne visibilité sur un axe passant
Bâtiment occupé - bail neuf prise d'effet le 01/07/2025
Environnement tertiaire actif et bien desservi
Faibles charges de fonctionnement
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr