Vente de Bureaux Montpellier - 115 annonces - Page 4

Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacérès, la HALLE NOVA regroupe à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces. Composée de 4 plots fractionnés par des serres urbaines végétalisées, ce projet tertiaire de dernière génération offrira sur près de 21 000 m² un cadre de travail optimal. Le programme abritera des jardins et patios, un amphithéâtre, des salles de réunion. 201 places de parkings dont 20 % pré équipées en équipements électrique Label BREEAM VERY GOOD, RE 2020, ERP 5 type W - Bureaux livrés achevés en open space - Faux plafond pavé LED - Revêtement sol PVC - Goulotte périphérique - Climatisation réversible - Sanitaire en parties communes

MONTPELLIER SUD - PLATEAUX DE BUREAUX - GAROSUD - PERIPARK IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE À vendre, bâtiment de bureaux neuf de 791 m² en R+2 au sein de la nouvelle zone d'activité Peripark à Garosud. Très belles prestations. Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à vendre d'une surface de 791 m² sur 3 niveaux, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.   Caractéristiques : Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm Faux plafonds démontables Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité Climatisation réversible   La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ». Situé à la porte d'entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique. En savoir plus sur le quartier Garosud ?      Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc. Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours. Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc. Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.   Accessibilité :  Bus n°53 "Etienne Mehul" Tramway : L2 "Victoire" à 15 min Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport de Montpellier à 11 minutes Bus : n°53 "Etienne Mehul" Tramway : L2 "Victoire" à 15 min Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min Gare : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes Catégorie ERP : Selon les bâtiments Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Etat du terrain : Bétonné Parking(s) : Oui Restauration : sur site Capacité de restauration : Cuisine Espaces Co-working : à proximité Fitness : à proximité Terrasses - jardins : R+2 Autre élément : Signalétique possible Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette en étage Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m² Autre élément bureau : Brises soleil pour les bureaux et interphone Sécurité : Portail sécurisé Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60 Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 2,70 Porte(s) d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m Aire de manœuvre : Oui Mezzanine : dans certains lots

MONTPELLIER SUD  -  ZAC DE LA RESTANQUE  -  PRES D'ARENE - NOVA PARK - BUREAUX A VENDRE A vendre, secteur Près d'Arènes, 3 locaux et bureaux pour un total de 370 m². Découvrez Nova Park, un programme neuf à la vente proposant 3 locaux et bureaux d'une surface allant de 41 m² à 280 m², situé à Près d'Arènes.   Parkings privatifs au sous-sol de la résidence. Excellente visibilité, idéal commerce de la vie quotidienne.    Accessibilités : Tramway L4 - Arrêt "Restanque" à 2 min à pied Bus n°13, n°32 Gare Montpellier Saint Roch à 8 minutes Gare Sud de France à 15 minutes Aéroport de Montpellier à 15 minutes   Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !   La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle de Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier. Depuis quelques années, cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles dans le but d'en faire un quartier mixte harmonieux. Les salariés qui y sont installés bénéficient de nombreux commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une offre de restauration. Le quartier séduit par son accessibilité, en bordure de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Il est également desservi par la ligne 4 du tramway. Tramway : Ligne T3 arrêt "Restanque" à 2 minutes Desserte routière : A9/A709 à 4 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee à 15 minutes Gare : Montpellier Saint-Roch à 8 minutes, Sud de France à 15 minutes Catégorie ERP : 5 Autre élément bureau : Livrés brut de béton, fluides en attentes. Autre élément activité : Livré brut Autre élément activité : Vitrines posées Autre élément activité : Fluides en attente

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, Norman Taylor vous propose à l'acquisition un programme neuf en VEFA composé de commerce, food court en RDC et de plateau de bureaux en étage. Caractéristiques des locaux : - 4 plateaux de bureaux surfaces entre 573 m² et 991 m² - Locaux aménagés et non cloisonnés - Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - Climatisation réversible gainableAvantages supplémentaires : - Emplacement stratégique - Grandes terrasses - Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance - Halles gourmands/food court - Emplacement : - Autoroute A9 : 3 min en voiture - Aéroport de Montpellier : 5 min en voiture - Centre commercial Odysseum: 5 min en voiture - Tramway ligne 1 : à proximité immédiate - Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plagesCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité ! Prix terrasse : entre 800 Euros et 1 200 Euros HT/HF/m² Prix parking : 24 000 Euros HT/unité

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition de parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) pour des locaux d'activités stratégiquement situés à Montpellier. Ces espaces vendus occupés, d'une superficie totale de 291 m², offrent une flexibilité d'aménagement répondant ainsi aux besoins variés des entreprises. L'attribution des parts de SCI permet une gestion optimisée et un investissement pérenne dans une région dynamique. Cette proposition représente une occasion unique de s'ancrer dans un environnement propice au développement entrepreneurial, piloté par l'expertise d'IMMPROVE. L'arrêt de bus Ettore Bugatti de la ligne 53 se trouve à proximité. Vous pouvez également accéder rapidement aux autoroutes A709 et A9, que ce soit pour entrer ou sortir de la ville. . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Sanitaires privatifs . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . 7 places de parkings privatives Surface RDC : 291 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 3 m Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Ossature : Béton Murs périmétriques : Panneaux en béton Situation/Transports : Bus Ettore Bugatti (Ligne 53) Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie A 9), A 9 (Sortie) Cession de parts de SCI Conditions particulières à la vente : Cession de parts de SCI

MONTPELLIER - CENTRE VILLE - Avenue de Toulouse. Locaux d'environ 230 m² répartis en RDC / R+1. (Le R+1 fait environ 50m²) Le lot bénéficie de deux accès (avenue de Toulouse et un autre à l'arrière du site) Terrasse et cour d'environ 50 m² avec garage privatif. - 2 entrées palières - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Rideaux métalliques - Vitrine - Jardin privatif - Terrasse - Garage - Locaux à rafraichir

Opportunité rare : bureaux de standing à vendre en plein coeur de Montpellier Immprove vous propose un espace de travail de 340.49 m² réparti sur deux niveaux dans un immeuble de bureaux haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du Polygone. Premier étage : 108.74 m² comprenant plusieurs bureaux cloisonnés et une salle d'attente, idéal pour une organisation structurée. Deuxième étage communiquant : 231.75 m² avec un accueil spacieux, 2 salles d'attente, et 4 grands bureaux cloisonnés, tous équipés d'arrivées d'eau, parfait pour des activités nécessitant des installations spécifiques. Ce bien offre une situation géographique privilégiée et des aménagements flexibles pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique au coeur de Montpellier. . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Ligne 14 à 5 minutes Tramway Ligne 1, 2 et 4 à 2 minutes à pied SNCF Gare Saint Roch à 5 minutes Autoroute A9 à 10 minutes en voiture Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - IMMEUBLE DE BUREAUX LA NORIA - A VENDRE Nouveau programme neuf livraison T4 2027 - Découvrez les lots de bureaux à vendre au sein de LA NORIA À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles en petites surfaces à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier.   La Noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée.    Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe. Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente.    Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1. Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes.  Vous profiterez également de stationnements en sous-sol.   Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels. Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes. À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.   Disponibilité 4ème trimestre 2027 !    Contactez nous pour une visite.   ACCESSIBILITE : Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes Bus n°9 et 37 à 5 min - Arrêt Louis Lépine Bustram Ligne A - 10 minutes Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes Gare TGV Saint Roch à 13 minutes Gare TGV Sud de France à 8 minutes Centre-ville de Montpellier à 10 minutes Bus : Ligne 9 Arrêt "Louis Lépine" à 5 minutes, Ligne 14 Arrêt "Samuel Morse" à 10 minutes Tramway : Ligne 1 Arrêt "Place de France" à 13 minutes Desserte routière : A709 à 4 minutes et A9 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes Gare : Gare de Montpellier Saint-Roch à 12 minutes Catégorie ERP : 5 Effectif théorique : 299 personne(s) Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Label : Oui Crèche : Oui Terrasses - jardins : Oui Enseignes à proximité : A proximité d'Odysseum et du Parc Grammont Autre élément : Local vélos Autre élément : point d’eau et évacuation par lot Autre élément : Bureaux livrés bruts, fluides en attente Fenêtres : isolantes oscillo-battantes avec double vitrage isolant Plinthes techniq.périphériques : Oui Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : porte palière en bois revêtement stratifié Inclut des terrasses d’une surface totale de 320 m²

MONTPELLIER EST - A VENDRE - HIPPOCRATE - WEKO A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans l'immeuble WEKO. Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif,  des éclairages en pavé LED  et  2 ascenseurs . Ils pourront également profiter des places de parking intérieur, de places de parkings moto et d'un local à vélo.     Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives. L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.   L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum. La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha. Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).   La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.   Livraison au T1 2026. Location possible   Accessibilités : Bus Lignes 9 et 10 à 300 m Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m Gare TGV Sud de France à 10 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min Gare Saint-Roch à 15 min

Au sein de la ZAC PARC VIVES, Découvrez le programme neuf "GOTHAM" - Immeuble mixte en R+2 développant environ 1 720 m². 6 lots disponibles à partir de 122 m² env. dont 2 lots en RDC avec jardin privatif de 118 m² env. Parking extérieur et sous-sol Les parties privatives sont livrés aménagées - hors cloisonnement intérieur : - climatisation - goulottes périphériques - sanitaires - sols - peinture - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Open Space - Parties privatives livrées aménagées hors cloisonnement intérieur

MONTPELLIER NORD - A VENDRE - ALCO IV A vendre, 3 plateaux de bureaux dans l'immeuble Alco IV. Bureaux entièrement rénovés et équipés. Transports en commun à proximité immédiate. VENTE BUREAUX - MONTPELLIER NORD - ALCO IV Au Nord de Montpellier dans le Parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble rénové à la vente. 3 plateaux de bureaux sont proposés et équipés de belles prestations : climatisation réversible, goulottes en périphéries, faux plafond, sol souple, parking intérieur.  L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, open-space, et restauration à proximité.  Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier à une vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D. C’est également la zone tertiaire historique de Montpellier. Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande des entreprises. 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.  Accessibilité : Bus n°6-7-19 Gare Saint Roch à 27 min Tramway L3 "Hôtel du département" à 7 min A75 à 8 min Aéroport Montpellier Méditerannée à 36 min Gare Sud de France à 27 min Services : Parking intérieur  Open-space Restauration à proximité

MONTPELLIER SUD - BUREAUX NEUFS À VENDRE - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez à la vente La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces. A la vente, surfaces de bureaux avec terrasse sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.   Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra : des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés du coworking   Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places.  L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.    Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.    Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.    LE SECTEUR CAMBACERES Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².  La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.    DISPONIBILITÉ :  T4 2026   ACCESSIBILITÉS Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes Autoroute A9 à 3 minutes Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours. Certification : Certification : Very good et bas carbone E2C1 Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m Desserte routière : A9 à 3 min Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 min Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 3 min Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 380 Places Conciergerie : Oui Crèche : 40 Places Espace bien-être : en RDC Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B Fitness : 1500 m² en RDC Terrasses - jardins : Terrasse + serres Environnement de proximité : toutes commodités Autre élément : Foodcourt, supérette Autre élément : click&collect, livraison Autre élément : Serre végétales - slow life Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

À vendre - opportunité investisseur 171 m² de bureaux clé en main dans un secteur stratégique. 7,30% de rentabilité acte en main ! Bail signé en juillet 2025, GAPD de 5 mois. Situé à Montpellier Ouest, au coeur de la zone franche urbaine de Parc 2000, découvrez cet espace de bureaux fonctionnel et en excellent état. Au 1er étage d'un immeuble tertiaire, cet ensemble de 171 m² se compose de : . 6 bureaux cloisonnés, . 2 salles de réunion, . Une salle d'attente, . Un espace détente avec cuisine, . Des sanitaires privatifs. Vous bénéficierez également de places de stationnement dédiées. Idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel optimisé, ces locaux sont disponibles . Immeuble récent . Ascenseur . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Parties communes de bon standing Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs Situation/Transports : SNCF Gare de Saint-Roch Autoroute A9 et A75 Tramway Ligne 1 Bus Ligne 19 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC – 805 m² • Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) • 8 bureaux (17 à 28 m²) • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² • Salle de réunion de 32 m² • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…) • Local de stockage • Chaufferie • 1 douche • 4 sanitaires Étage – 735 m² • 24 bureaux (13 à 48 m²) • 2 salles de réunion dont une de 58 m² • 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : • 50 places de stationnement aérien • Site entièrement clôturé, portail manuel • Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques • Menuiseries aluminium double vitrage • Fibre optique • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques • Faux plafonds 60x60 • Revêtements PVC + carrelage • Cloisons amovibles semi-vitrées • SSI conforme aux normes • Ballon d'eau chaude 300 L • Ventilation naturelle • Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) • DPE : C Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : • Euromédecine / Agropolis • Pôle santé, biotech, recherche, formation • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: • Immeuble indépendant en monopropriété • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement • Grande capacité de stationnement • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire • Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montpellier – Euromédecine / MedVallée Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C** À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies. Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère : - RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux - R+1 : 16 bureaux - R+2 : 20 bureaux + salle de réunion - R+3 : 9 bureaux - Sanitaires à chaque niveau Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé. Atouts techniques & prestations: - DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération - Climatisation réversible par ventilo-convecteurs - Menuiseries aluminium double vitrage - Fibre optique, câblage courant fort / faible - Faux plafonds 60×60, revêtement PVC - Accessibilité PMR au RDC - SSI conforme au Code du travail - Toiture terrasse béton isolée et étanchée - Bâtiment vendu **libre de toute occupation** Accessibilité: - Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km - Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m - A9 / A75 à 10 km - Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 € Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge. Retrouvez l'intégralité de notre offre sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux d'environ 720 m² à vendre situés dans la zone Parc 2000 - Montpellier Nord. Rare : immeuble indépendant de bureaux d'environ 720 m² sur un terrain de 1 100 m², situés au coeur du Parc 2000, pôle économique majeur de Montpellier. Possibilité de location de plusieurs lots de bureaux Immeuble vendu partiellement loué (idéal investisseur ou utilisateur souhaitant occuper une grande partie des locaux : 700m² libre). Bâtiment construit en 2002 avec une extension réalisée en 2012. - RDC : Grand hall d'entrée avec grande hauteur sous plafond / 6 bureaux / 1 cuisine / Sanitaires H/F (PMR) / 1 salle d'archive - R+1 : 4 bureaux / 1 grande salle de réunion / 1 grand Open-SpacePrestations : - Bureaux modulables selon vos besoins (Open-Space, espaces cloisonnés, salles de réunion...) - Sanitaires (PMR) + salle d'eau avec douche - Espace cuisine - Cloisons vitrées amovibles - Fibre / baie de brassage - Climatisation réversible - Sol carrelé - Plafonds suspendus avec éclairage encastré - 15 places de stationnements privatives sur site - Parcelle arborée pouvant accueillir facilement un aménagement extérieur détente Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

34080 MONTPELLIER - BUREAUX 720m² - 1 050 000€ - AGENCEMENT MODULABLE - SANS TRAVAUX Immeuble de bureaux fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un quartier d'affaires en pleine expansion. IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRISE Ce bien d'exception totalise 720m² de bureaux sur une parcelle de 1 100m². Construit en 2005, il comprend un parking privatif, un grand hall d'accueil et un espace extérieur pour les moments de détente. - Description du bien - Agencement modulable : Réparti sur 1 rez-de-chaussée et 1 étage, l'espace peut être facilement configuré selon vos besoins : bureaux individuels, open space, espaces collaboratifs, salles de réunion, espace détente, etc. Locaux modernes et prêts à l'emploi : L'immeuble est en excellent état et sans travaux à prévoir. Il est entièrement câblé, climatisé, dispose d'une bonne luminosité, et est équipé de sanitaires et d'une douche. Sécurité optimale : En plus de la fermeture à clé pour chaque bureau, la propriété est sécurisée grâce à un double vitrage, un portail électrique, un rideau métallique et un système de vidéosurveillance. Stationnement aisé : Un parking privatif offre entre 12 et 15 places, dont 2 PMR. - Accessibilité et potentiel locatif - Accessibilité : L'immeuble est facilement accessible en tram (lignes 1 et 3), bus, vélo et voiture (proche des axes A75 / A9 et de l'aéroport en 25 minutes). Performance énergétique : Un bilan énergétique de premier ordre garantit des charges maîtrisées et un investissement durable. Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Excellent potentiel locatif : Cet immeuble représente un investissement sûr avec un revenu locatif attractif. Moyenne depuis 2020 : Recette locatives : 120 847 € Rendement net : +9,05 % Taux de vacance faible : entre 4 % et 4,7 % Pour plus de précisions, me contacter directement. Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. (Visite virtuelle disponible sur demande) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Prix HAI : 1 090 000 € Faibles honoraires : 3,67 % (inclus dans le prix). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A louer ou a vendre Immeuble de bureaux indépendant en R+2 de 1 032 m² répartis sur 3 niveaux : - Rdc : 77 m² composés du hall et d'une salle de réunion - R+1 : environ 480 m² composé de : 11 bureaux, un local informatique, un local stockage, un espace détente, 6 sanitaires dont 1 aux normes PMR - R+2 : environ 480 m² composés de : 11 bureaux, une grande salle de réunion, un espace détente, 7 sanitaires Ascenseurs Sol souple, dalle plafond 60*60, pavé led dans les communs Cloisons amovibles Courant forts et courants faibles 33 Places de parking dont 1 place PMR Locaux actuellement loué avec une revenu locatif de 155 000 Euros HT/HC jusqu'au 1 T2027 électricité refaite toiture refaite avec garde corps système de climatisation entretenu et rénové

Bâtiment indépendant à louer ou à vendre - Quartier Millénaire, Montpellier Implantez votre entreprise au coeur du quartier Millénaire, l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes et des zones Odysseum et A709. Ce bâtiment indépendant de 880 m² sur une parcelle de 2 500 m² offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, de production légère ou de services : Rez-de-chaussée : 810 m² d'espaces fonctionnels pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier propre, Étage : 70 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, espace de direction). L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Ses atouts : Environnement professionnel reconnu, Accès rapide aux autoroutes et transports en commun, Bâtiment indépendant offrant flexibilité et image de marque. Possibilité rajout porte sectionnelleUne opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier. Contactez nos consultants pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site !

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m² Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs. Descriptif des immeubles : - Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m² - Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m² - 201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 Euros/unité/an et vente 30 000 Euros HT/unitéBureaux livrés aménagés non cloisonnés Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit. Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

Idéal utilisateur ou investisseur, bâtiment indépendant Montpellier ouest, secteur Parc 2000 en zone franche urbaine, accès direct au tram (ligne 1 et 3) et une dizaine de places de parking privatives. IMMPROVE Montpellier vous propose à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 511m² comprenant un local d'activité/stockage de plus de 120m² avec rideau métallique, bureau en RDC et sanitaires avec entrée privative. Également un bureau en RDC d'environ 60m² avec entrée privative ainsi que de plusieurs bureaux et open space au 1er étage pour une superficie de plus de 290m². . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Cafétéria . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Situation/Transports : Tramway Lignes 1 et 3 SNCF Saint roch et Sud de France Autoroute A75

IMMPROVE vous propose à la vente ce bâtiment complet en plein coeur du Millénaire à Montpellier. Le lot d'une surface totale de 1250m2 sur 2 niveaux est entièrement modulable, composé actuellement de plusieurs bureaux avec cloisons amovibles. Climatisation réversibles, places de parking sécurisés en foisonnement, fibre optique. Contactez IMMPROVE pour plus d'informations ! . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Port Marianne Millénaire Bus Évariste Galois (Ligne 9) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein du Parc 2000 à Montpellier, ADVENIS vous propose un immeuble de bureaux de 720 m² à la vente. L'immeuble de bureaux en R+1 sur un foncier d'environ 1.100 m² est situé au Nord Ouest de Montpellier dans le quartier Mosson et est idéalement desservi par 2 lignes de Tramway et regroupe plus de 200 entreprises. Belle opportunité pour votre activité de bureaux ou de commerce ou pour un éventuel investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À VENDRE - SUR LA VILLE DE MONTPELLIER Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des bureaux de 630m² situés au 1er étage d'un bâtiment mixte offrant commerces, bureaux et logements. Descriptif : Surface totale : 630m² Type : Plateau de bureaux d'une superficie de 630?m² est livré clé en main, avec des prestations de qualité : faux plafonds équipés de pavés LED, courant fort et prises RJ45, revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires, chauffage et climatisation. Emplacement : 5 minutes de la sortie Montpellier EST A709, 10 minutes de la gare TV Sud de France, 15 minutes de l'aéroport, Points forts : Ascenseur, accès PMR, bureaux neufs, 3 places de parking, très bon emplacement, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente Disponibilité : immédiatement Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente : 1 667 476Euros HT Prix de vente parking : 45 000Euros HT Prix de vente global : 1 712 478Euros HT Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

En cours de programmation. Le projet prévoit un bâtiment de bureaux pour accueillir les entreprises des Industries Culturelles et Créatives. Surface : 6 000 m² dont une partie sera réhabilitée. Livraison 2026 Surfaces : Projet de 6 000 m² Prix : Nous consulter pour connaitre les conditions d'acquisition de ces bureaux. PIE vous accompagne dans votre projet d'implantation à Montpellier.