Vente de Bureaux Montpellier - 119 annonces - Page 4

À VENDRE - Bureaux 280 m² avec terrasse privative - Montpellier Port Marianne

Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Aude Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 280 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.

Descriptif :

Surface totale : 280 m²

Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :

Terrasse privative de 95 m²

Faux plafonds équipés de pavés LED

Courant fort et prises RJ45

Revêtement de sol en PVC

Murs peints

Sanitaires aménagés

Chauffage et climatisation installés

Accessibilité et emplacement stratégique :

À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709

À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)

À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Points forts :

Terrasse privative de 95 m²

Ascenseur et accès PMR

Immeuble neuf

1 place de parking privative

Très bon emplacement, facile d'accès

Modalités de vente :

Transaction : Vente

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur

Prix de vente bureaux : 1 155 779 Euros HT

Prix de vente parking : 15 000 Euros HT

Prix global : 1 170 779 Euros HT

Contact :

Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

A proximité immédiate de la place de la Comédie, dans l'Ecusson, retrouvez ce plateau de bureaux au sein d'un immeuble qualitatif

Bureaux de 118,95m² environ climatisé avec une terrasse privative, fibre optique, sanitaire privatif et espace kitchenette.

1 open space + 2 bureaux + 1 salle reunion + archives + Kitchenette

Idéal pour une profession libérale

À VENDRE - Bureaux 209 m² - Montpellier Port Marianne

Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Aude Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 209 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.

Descriptif :

Surface totale : 209 m²

Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :

Faux plafonds équipés de pavés LED

Courant fort et prises RJ45

Revêtement de sol en PVC

Murs peints

Sanitaires aménagés

Chauffage et climatisation installés

Accessibilité et emplacement stratégique :

À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709

À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)

À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Points forts :

Ascenseur et accès PMR

Immeuble neuf

1 place de parking privative

Très bon emplacement, facile d'accès

Modalités de vente :

Transaction : Vente

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur

Prix de vente bureaux : 768 063 Euros HT

Prix de vente parking : 15 000 Euros HT

Prix global : 783 063 Euros HT

Contact : Advenis Aude Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 160,33 m², dont 154,30 m² de surface utile en RDC.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 374 737,80 € HT soit 449 685,36 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 367 390,00 € HT** soit 440 868,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 354 890,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - Bureaux 209 m² - Montpellier Port Marianne

Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 209 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.

Descriptif :

Surface totale : 209 m²

Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :

Faux plafonds équipés de pavés LED

Courant fort et prises RJ45

Revêtement de sol en PVC

Murs peints

Sanitaires aménagés

Chauffage et climatisation installés

Accessibilité et emplacement stratégique :

À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709

À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)

À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Points forts :

Ascenseur et accès PMR

Immeuble neuf

2 places de parking privatives

Très bon emplacement, facile d'accès

Modalités de vente :

Transaction : Vente

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur

Prix de vente bureaux : 770 067 Euros HT

Prix de vente parkings : 30 000 Euros HT

Prix global : 800 067 Euros HT

Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 0

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 200,58 m², dont 163,60 m² de bureaux (surface utile) + 19,50 m² de terrasse en R+1.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau en R+1 vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Deux stationnements en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR sur la palier
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (2 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 342 556,80 € HT soit 411 068,16 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 335 840,00 € HT** soit 403 008,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 310 840,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - Bureaux 280 m² - Montpellier Port Marianne

Situés au coeur de Port Marianne, à deux pas du Marché du Lez, Advenis Aude Hérault vous propose à la vente un plateau de bureaux de 280 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.

Descriptif :

Surface totale : 280 m²

Aménagement : bureaux livrés clé en main avec prestations de qualité :

Faux plafonds équipés de pavés LED

Courant fort et prises RJ45

Revêtement de sol en PVC

Murs peints

Sanitaires aménagés

Chauffage et climatisation installés

Accessibilité et emplacement stratégique :

À 5 minutes de la sortie Montpellier Est - A709

À 10 minutes de la gare Montpellier Sud de France (TGV)

À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Points forts :

Ascenseur et accès PMR

Immeuble neuf

2 places de parking privatives

Très bon emplacement, facile d'accès

Modalités de vente :

Transaction : Vente

Disponibilité : Immédiate

Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur

Prix de vente bureaux : 1 011 535 Euros HT

Prix de vente parkings : 30 000 Euros HT

Prix global : 1 041 535 Euros HT

Contact :

Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 159,44 m², dont 133 m² de surface utile en R+1.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Plateau en R+1 vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Hauteur sous dalle de 3M
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR sur la palier
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 324 768,80 € HT soit 389 721,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 318 400,00 € HT** soit 382 080,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 305 900,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE - SUR LA VILLE DE MONTPELLIER

Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des bureaux de 120m² avec terrasse situés au 2eime étage d'un bâtiment mixte offrant commerces, bureaux et logements.

Descriptif :

Surface totale : 120m²
Type : Plateau de bureaux d'une superficie de 120 m² est livré clé en main avec 79m² de terrasse privative ainsi que des prestations de qualité : faux plafonds équipés de pavés LED, courant fort et prises RJ45, revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires, chauffage et climatisation.
Emplacement : 5 minutes de la sortie Montpellier EST A709, 10 minutes de la gare TV Sud de France, 15 minutes de l'aéroport,
Points forts : Ascenseur, accès PMR, bureaux neufs, 1 place de parking, très bon emplacement, facile d'accès.
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : immédiatement
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 559 424Euros HT
Prix de vente parking : 15 000Euros HT
Prix de vente global : 574 424Euros HT

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 165,16 m², dont 135,80 m² de surface utile en R+1.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Plateau vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
1 stationnement en sous-sol de catégorie B.
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 327 086,46 € HT soit 392 503,75 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 320 673,00 € HT** soit 384 807,60 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 312 340,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking (cat B) ss-sol : 8 333,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LES ARCEAUX - Immeuble indépendant de bureaux - 436 m² environ
(dont env. 80 m² d'archives en sous-sol)

Découvrez cet immeuble de charme, indépendant, offrant des aménagements intérieurs qualitatifs et un environnement de travail privilégié.

Excellente desserte : tramway et bus en proximité immédiate

Stationnement facile dans le secteur

Idéal pour professions libérales, cabinets ou sociétés recherchant une adresse de qualité

Un bien rare aux Arceaux, alliant cachet, fonctionnalité et accessibilité.

A vendre, nombreuses surfaces de bureaux/locaux médicaux dans un nouveau centre médical à Saint Clément de Rivière pouvant acueillir également des professions libérales de tout genre.

Le RDC, R+1 et R+2 du bâtiment accueilleront des bureaux/cabinet médicaux de surfaces différentes allant de 83 m² à 1 000 m² par niveau.

Un parking, sur deux niveaux au RDC.

La surface de plancher du bâtiment 3 540 m².

Le terrain est d'une surface de 6 688 m².

Modularité des surfaces selon vos besoins
Locaux pré-aménagés
86 places de stationnement véhicules privatifs pré-équipés en bornes de recharges électriques

Bâtiment aux normes ERP
Certification label Prestaterre, garantissant une performance énergétique et une conception durable panneaux photovoltaïques en toiture

Programme neuf de bureaux avec une surface disponible de 5 750m² divisibles à partir de 40m² env.

Au coeur du quartier dynamique de la Cité Créative, adossé au Parc Montcalm et à quelques minutes du centre-ville, Astella incarne une alliance entre modernité et héritage historique. Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.

Proximité immédiate du tramway (ligne 5 )

Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good

Bureaux à vendre à Montpellier d'une surface d'environ 209m².

Il se compose :

Climatisation dans chaque bureaux

Local technique

6 places de parking privées

Possibilité de mettre une enseigne

Au sein de la ZAC PARC VIVES, Découvrez le programme neuf "GOTHAM" - Immeuble mixte en R+2 développant environ 1 720 m².

6 lots disponibles à partir de 122 m² env. dont 2 lots en RDC avec jardin privatif de 118 m² env.

Parking extérieur et sous-sol

Les parties privatives sont livrés aménagées - hors cloisonnement intérieur :

A Montpellier, au 1er étage d'un immeuble, ADVENIS vous propose à la vente, des bureaux d'une superficie de 221m² avec parking sécurisé.
Equipés de la fibre d'optique et d'un ascenseur.
Façade entièrement refaite en 2024 aux nouvelles normes d'isolation.
Etanchéité toiture, escaliers, coursives et paliers entièrement refait en 2024.

Le bien peut être transformé sous différentes destinations.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Situé au Sud de Montpellier, l'Ecoquartier de la Restanque est la nouvelle identité des Près d'Arènes. "Le Condor" est un programme mixte proposant 2 lots de commerces en RDC et 6 lots de Bureaux en RDC / R+1.

Ce programme bénéficie d'une situation stratégique, avec le tramway (T4) au pied de l'immeuble et la proximité avec l'A709.

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et dispose de parking en sous-sol (1 place par lot)

Bureaux à vendre à Montpellier d'une surface totale de 1 990 m² environ.

A Montpellier dans le quartier dynamique de Port Marianne, au sein d'un immeuble avant-gardiste avec un concept architectural unique, plusieurs plateaux de bureaux de R+1 à R+4 à vendre d'une surface totale d'environ 1 990 m² Quote part des parties communes incluses, et divisibles en 6 lots à partir de 144 m²

Idéalement situé au coeur du quartier Rive Gauche, à proximité d'Odysseum et de l'Aéroport de Montpellier. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre dynamique.

Prestations :

Les Galets : l'équilibre parfait entre innovation architecturale et environnement d'exception.
Les 2 Galets, un ensemble architectural exceptionnel, situé dans un environnement verdoyant aux abords immédiats du Château de Flaugergues.
S'inspirant de formes organiques fluides et légères, le concept architectural vient en écho aux éléments naturels : la pierre, l'eau, les jardins.

Ensemble architectural prestigieux pour accueillir un siège social.

D'une surface totale de 3 646 m2 environ, les bâtiments peuvent être vendus séparément.

Le site dispose de 48 emplacements de parkings en sous-sol et 48 parkings en extérieur.

Bâtiments code du travail

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au RDC.
- Un plateau de bureaux neuf de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 291 488,00 € HT** soit 349 786,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).

- Disponible : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À vendre - opportunité investisseur 171 m² de bureaux clé en main dans un secteur stratégique.
7,30% de rentabilité acte en main !
Bail signé en juillet 2025, GAPD de 5 mois.
Situé à Montpellier Ouest, au coeur de la zone franche urbaine de Parc 2000, découvrez cet espace de bureaux fonctionnel et en excellent état.
Au 1er étage d'un immeuble tertiaire, cet ensemble de 171 m² se compose de :
. 6 bureaux cloisonnés,
. 2 salles de réunion,
. Une salle d'attente,
. Un espace détente avec cuisine,
. Des sanitaires privatifs.
Vous bénéficierez également de places de stationnement dédiées.
Idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel optimisé, ces locaux sont disponibles

. Immeuble récent
. Ascenseur
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Parties communes de bon standing
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
SNCF Gare de Saint-Roch
Autoroute A9 et A75
Tramway Ligne 1
Bus Ligne 19

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au RDC.
- Un plateau de bureaux neuf de 182.46 m² dont 154,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 433 535,00 € HT** soit 520 242,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 250,00 € / M² HT HD x surface (QPCI)+ Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).

- Disponible : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Nous proposons à la vente 2 plateaux de bureaux divisibles, livrés bruts (fluides en attente) dotés d'une belle hauteur sous plafond et ayant accès à des terrasses à chaque niveau.
Situés à proximité de la nouvelle gare TGV Sud de France et au coeur du nouveau quartier d'affaires Cambacéres, ils sont faciles d'accès depuis la sortie Autoroute n°29 et proche du centre commercial Odysseum.
D'ici fin octobre ils seront accessibles depuis la ligne 1 du tramway.
Leur situation en étage élevé, garantit une bonne luminosité et une vue dégagée
L'immeuble LEAD bénéficie directement du développement et des projets au coeur du Quartier Cambacérès dédié à l'innovation et aux métiers du digital, et adossé au poumon du Parc de la Mogère
Les plateaux proposés permettent de configurer l'espace comme on le souhaite.

Digicode
Vidéophone
ERP 5
Ascenseur
Hall accueillant
Issues de secours
Faux plancher et plafond
HSP 2,7m
Label BREEAM
Terrasse- roof top accessible au 5eme étage
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF TGV Sud de France à proximité immédiate
SNCF Saint Roch à 14 minutes
Tramway Ligne 1 livraison fin 2025
Autoroute A709 à 2.5 km
Aeroport Montpellier Méditerranée à 4 km

MONTPELLIER SUD
Dans un écoquartier, sur un secteur en pleine mutation, à proximité du TRAM et de l'Autoroute A9/A709, je vous propose des bureaux de 72,07 m², dont 68,60 m² de surface utile en RDC.

L'IMMEUBLE
Immeuble neuf de 5 étages, programme mixte de commerces, bureaux, et appartements.

ACCESSIBILITÉ
A709 : 1,5 km
Gare St Roch à 1,6 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
TRAM : Arrêt à proximité immédiate
BUS : 2 lignes à proximité immédiate

CONDITIONS TECHNIQUES
Bureaux en RDC
Vendu brut de béton
Huisseries posées
Réservations pour les revêtements de sol et arrivée d'eau
Fourreaux en attente
Réservation pour la pose des groupes clim en toiture
Un stationnement en sous-sol
Visiophone avec commande d'ouverture de la porte du bâtiment
Sanitaires communs hommes et femmes plus un PMR
Local à vélo

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 184 181,40 € HT soit 389 721,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 2,40 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 180 570,00 € HT** soit 216 684,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 168 070,00 HT HD + Prix unitaire place de parking ss-sol : 12 500,00 € HT HD).

LIVRAISON : Immédiate.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers, enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans le quartier GAROSUD - 3 IMMEUBLES DE BUREAUX EN R+1 A VENDRE

52 parkings en sous-sol

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage.
- Un plateau de bureaux neuf de 132,70 m² dont 112,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 314 940,00 € HT** soit 377 928,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).

- Disponible : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

En cours de programmation.
Le projet prévoit un bâtiment de bureaux pour accueillir les entreprises des Industries Culturelles et Créatives.
Surface : 6 000 m² dont une partie sera réhabilitée.
Livraison 2026

Prix : Nous consulter pour connaitre les conditions d'acquisition de ces bureaux.

A vendre local professionnel de 54 m2 +1 garage 16m2 le bien est situé dans le quartier d'antigone .Composé de 2 bureaux + 1 grande salle de soin ou bureau ,un espace accueil /salle d'attente et wc . Local avec vue agréable sur jardin excellent potentiel produit rare dans ce secteur .

MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels sécurisés d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : médecin, comptable, avocat, notaire, centre de formation... Parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur Sandra LANGERON 0677639084