Vente de Bureaux Montpellier - 86 annonces - Page 2

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure,
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux.
96 places de stationnement dont 48 en sous-sol
Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier
Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur des Arceaux, à deux pas des commerces et des transports en commun (bus et tramway), THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 106 m² répartie sur 2 niveaux, au sein d'un petit immeuble en copropriété (3 lots) mixte habitation / bureaux.
Les locaux sont entièrement climatisés et câblés et sont composés comme suit :
- Au RDC : un espace d'accueil, 3 bureaux cloisonnés dont 2 grands, un espace reprographie, sanitaire et kitchenette.
- Au R-1 : un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives.
Prix de vente : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente).
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble neuf de standing labellisé Bâtiment Durable Occitanie niveau OR, 247m² environ en RDC.
Lot A6 : Local de 219m2 environ composé de 3 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 2 espaces open-space, 1 espace accueil/détente, 1 sanitaire, 1 espace reprographie
Lot A7 : Local de 28m2 environ composé de 1 bureaux, 1 espace kitchenette, 1 sanitaire
3 places de stationnements extérieures
1 place de stationnement intérieure

MONTPELLIER (34) cours Gambetta, à vendre LOCAL PROFESSIONNEL vide de toute occupation en RDC avec accès PMR de 79m². Toutes les activités libérales sont autorisées (comptabilité, avocat, dentiste, médecin, psy...) Possibilité d'occuper une partie en logement. Potentialité pour investissement locatif. Sandra LANGERON 0677639084

Dans la zone franche de Parc 2000, au second et dernier étage, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces bureaux de 35 m² en très bon état avec sanitaires privatifs et un grand espace détente commun.
Climatisation réversible, fibre optique, stores électriques.
1 place de parking privative
Prix de vente net vendeur : 85 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus: 9 % HT du prix de vente
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Plateau de Bureaux d'environ 156 m² utiles à vendre ou à louer à Montpellier
Situé dans le secteur du Millénaire à Montpellier, au sein de la zone d'activités Eureka, dans un bâtiment en copropriété, bureaux aménagés et cloisonnés en R+2.
Caractéristiques :
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 salle d'archives
- 1 salle de réunion
- 1 espace cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation gainable
Stationnement :
- 2 places intérieures
- 4 places extérieures
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Parc 2000 - Zone franche, bureaux de 105 m² à louer ou à vendre
Composés de
- 4 bureaux (20 m², 21 m², 24 m² et 28 m²)
- 1 couloir de 12 m²
3 Places de parking privées
Dans Bel Immeuble de 2011 au 2ème et Dernier étage
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation Réversible
Portail extérieur avec télécommande fournie
Interphone

Dans un ensemble immobilier tertiaire de standing, immeuble de bureaux, idéalement situés le long de l'Avenue Georges Frêche à Pérols.
Surface totale : environ 6 100 m² répartit sur 4 niveaux.
Immeubles de bureaux en R+4, livrés aménagés non cloisonnés
Plateaux entre 1 200 et 1 700 m²
Prestations de qualité
Au pied du Tramway
108 places de parkings
Terrasse et patio
Murs et façades : béton armé de 16 cm d'épaisseur
Faux plafond 60*60 cm
Menuiseries en aluminium
Les locaux seront équipés de revêtements de sols type sol souple PVC (NT Grate) ou moquette.
Climatisation réversible
Eclairage pavé LED, 60x60
Sanitaires, vestiaires et douches situés en parties communes
2 locaux 2 roues (100 m² chacun)
2 Ascenseurs
Hauteur sous plafond 2,70 m
Accessibilité PMR, code du travail
Certification Breeam Very Good

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux
Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux
- Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
- 7 places de parking dont 2 boxées
- Loyer parking en sous-sol classique : 1 300 Euros HT/unité/an
- Loyer parking boxés : 1 500 Euros HT/unité/an
- Prix parking : 15 000 Euros HT/unité

Bureaux à Montpellier centre proche de la gare d'environ 580 m².
Divisibles en 2 lots :
- 1er lot : environ 180 m² en RDC composés d'1 entrée avec cuisine, 1 grand OpenSpace, 4 salles de réunion en R+1, 1 WC privatif
Prestations : sol parquet + carrelage / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance
- 2eme lot : environ 266 m² en R+1 et R+2 composés de 7 grands bureaux, 1 OpenSpace,1 grand cuisine, 1 grande salle à manger, 1 véranda, 1 terrasse d'environ 58 m², 4 WC privatifs, 2 douches, 1 très grande cave (76 m²)
Prestations : carrelage / plafond haussmannien / fibre / baie de brassage / RJ45 / climatisation / alarme + vidéo surveillance
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Bâtiment indépendant mixte à vendre ou à louer composé de bureaux et locaux d'activités situés sur la zone de Parc 2 000 à Montpellier.
Bâtiment construit en 2000.
Répartition des locaux :
- Environ 389,56 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur deux niveaux. Hauteur sous plafond de 2,50m.
- Environ 121,44 m² d'atelier en rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond 4,40m sur une partie
Parking extérieur : 12 places.

Montpellier - Près d'Arènes, a vendre, bureaux d'environ 100 m² en R + 1 avec ascenseur
Bureaux traversants, orientée EST / OUEST, dans une résidence sécurisée dont les niveaux RDC et R+1 sont exclusivement destinés aux activités de bureaux.
Local composé de :
- Un grand open-space central facilement aménageable, avec des rayonnages fermés
- Un bureau pouvant accueillir deux postes de travail
- Deux bureaux individuels
- Une kitchenette
- Un sanitaire
- Plusieurs espaces de rangement
- Climatisation réversible par split
- Cellier d'environ 6 m² en sous-sol
Les cloisons sont posées sur le carrelage donc facilement modifiables.
Nombreuses places de stationnement extérieurs en foisonnement
Possibilité d'acheter 3 garages/box au prix de 15 000 Euros HT/unité

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2ᵉ étage (R+2).
Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :
Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation
Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024
Présence d'un ascenseur
Fibre optique
Parking sécurisé (trois places)
Ce bien est idéal pour :
Une installation en compte propre
Un projet d'investissement
Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité
Localisation
Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :
Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway
Plusieurs lignes de bus à proximité
Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Bureaux à louer d'environ 98 m² à Montpellier Millénaire
Situé dans un parc d'activité majeur à l'entrée Sud de Montpellier, au sein d'un immeuble en copropriété, bureaux d'environ 98 m² (utiles) composés de :
- 1 bureau fermé
- 10 postes de travail
- 1 grand Open-Space
- WC en partie commune
- 4 places privatives de parking à l'extérieure
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MONTPELLIER (34), à vendre locaux professionnels sécurisés d'environ 380m² sur 2 étages divisibles en 3 lots, avec 2 ascenseurs et accès PMR. Activités autorisées : médecin, comptable, avocat, notaire, centre de formation... Parking et accès autoroutier à proximité immédiate. Exploitant ou investisseur Sandra LANGERON 0677639084

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition des bureaux neufs d'une superficie d'environ 240 m² quote-part des parties communes incluses, situés au premier étage.
Locaux livrés pré aménagés.
Câblage en attente et sol à poser.
4 parkings privatifs dont 2 en extérieur et 2 en sous-sol.
Tramway à 14minutes à pied.
Disponible immédiatement.
Prix de vente net vendeur : 2 200 Euros/m² parking inclus
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCEPTIONNEL !
Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,
Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,
Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :
o RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)
o R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)
Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.
Atouts majeurs :
o Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m
o Espaces modulables selon vos besoins
o Excellente luminosité et clarté des espaces
o 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés
Possibilité d'acquérir :
o 2 garages
o 2 parkings privatifs
Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)
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Ensemble immobilier Mixte: Bureaux / Atelier / Stockage
- Bureaux : 1 240 m² environ
- Stockage / Atelier : 1 204 m² environ
- Mezzanine : 328 m² environ
Immeuble en R+2
Prestations de qualités

À VENDRE OU A LOUER - Immeuble de bureaux indépendant - Secteur MALBOSC
Découvrez cet immeuble indépendant, idéal pour une société souhaitant bénéficier d'un espace de travail modulable et lumineux, avec un accueil dédié et un parking privatif.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale bureaux : 1 021 m² (RDC 500 M² + 521 M² AU 1ER ETAGE)
RDC et R+1, avec espace commun sur chaque niveau
Accueil lumineux pour recevoir vos clients et collaborateurs
Parking privatif : 34 places, facilitant l'accès et le stationnement
Une place pour les personnes à mobilité réduite
Parking Vélo
Lumineux et spacieux, grâce aux nombreuses ouvertures
Confort thermique : chauffage et climatisation par gainable
Immeuble indépendant offrant autonomie et visibilité pour votre entreprise
Espaces modulables, adaptés à divers usages : bureaux traditionnels, open space, salle de réunion
Luminosité optimale favorisant un environnement de travail agréable et performant
Atouts environnement
Accessibilité et transports
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier.
Commerces et services
Malbosc offre un pôle commercial avec des commerces de proximité, une superette, des restaurants et un bureau de poste, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Proximité des pôles de santé
Le quartier est situé à proximité du pôle Euromédecine, regroupant des établissements de santé et des centres de recherche, offrant ainsi un accès facilité aux soins médicaux.
Conditions financières
Prix : Nous consulter
Frais et modalités à discuter

MONTPELLIER SUD - ZAC DE LA RESTANQUE - PRES D'ARENE - NOVA PARK - BUREAUX A VENDRE
A vendre, secteur Près d'Arènes, 3 locaux et bureaux pour un total de 370 m².
Découvrez Nova Park, un programme neuf à la vente proposant 3 locaux et bureaux d'une surface allant de 41 m² à 280 m², situé à Près d'Arènes.
Parkings privatifs au sous-sol de la résidence.
Excellente visibilité, idéal commerce de la vie quotidienne.
Accessibilités :
Tramway L4 - Arrêt "Restanque" à 2 min à pied
Bus n°13, n°32
Gare Montpellier Saint Roch à 8 minutes
Gare Sud de France à 15 minutes
Aéroport de Montpellier à 15 minutes
Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant !
La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle de Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier.
Depuis quelques années, cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles dans le but d'en faire un quartier mixte harmonieux.
Les salariés qui y sont installés bénéficient de nombreux commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une offre de restauration.
Le quartier séduit par son accessibilité, en bordure de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Il est également desservi par la ligne 4 du tramway.

MONTPELLIER CENTRE - BUREAUX À VENDRE - PORT MARIANNE / RICHTER - ARCHE JACQUES COEUR
À vendre, bureaux disposant d'un emplacement stratégique quartier Port Marianne à Montpellier.
Très bien desservis par les transports en commun et de nombreux services de proximité.
Au centre de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre d'une superficie totale de 193 m² en R+2 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.
Cet ensemble de bureaux est situé dans un immeuble de standing au coeur du nouveau centre urbain de Montpellier et reparti en :
Un lot de 79 m² est libre de toute occupation et vendu avec une place de parking intérieur.
Un lot de 114 m² est loué en totalité avec deux emplacements de parkings intérieurs.
PRESTATIONS
Bureaux cloisonnés / open space
Salle de réunion
Espace détente / tisanerie
Climatisation réversible
Sol souple
SECTEUR PORT MARIANNE
Port-Marianne est un quartier qui bénéficie d'une image de modernité et de centralité de par son animation, sa proximité avec le centre-ville mais également par les grands noms de l'architecture venus signer leurs immeuble : Jean Nouvel, Philippe Starck, Jacques Ferrier, Marc Lehmann, Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles
De nombreux services sont à proximité immédiate tels que : fitness, parking, restauration, supermarchés... Un quartier animé et idéal pour des afterwork.
ACCESSIBILITES :
Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble
Gare Saint Roch à 10 minutes
Autoroute A9 à 8 minutes
Aéroport à 11 minutes
Parking public : parvis des facultés / La Mantilla

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)
PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur.
LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au RDC.
- Un plateau de bureaux neuf de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (3 places de parking incluses) de 291 488,00 € HT** soit 349 786,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus.
*Honoraires agence à la charge du vendeur.
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD).
- Disponible : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER EST - PARC EURÊKA - LE BLUE D'OC - BUREAUX A VENDRE
Découvrez ce lot de bureaux à vendre au R+2 de l'immeuble Le Blue D'Oc, d'une surface de 156 m² environ. Secteur Eurêka à l'Est de Montpellier. Vendu avec 4 parkings extérieurs et 2 parkings en sous-sol.
A vendre au sein du Parc Eurêka - Montpellier Est : espace de bureaux d'une surface de 156 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Le Blue d'Oc.
Proche toutes commodités, au coeur d'une des plus grandes zones tertiaires de Montpellier.
Caractéristiques des locaux :
1 salle de réunion
1 local baie de brassage climatisé
1 local archives
1 espace tisanerie avec point d'eau
3 bureaux cloisonnés dont 1 grand de direction
1 grand open space
Néons encastrés
Clim réversible
Sanitaire en parties communes
Le lot bénéficie également de stationnements :
Sous-sol : 4 places de parking disponibles, garantissant sécurité et commodité.
Extérieur : 2 places de parking supplémentaires pour un accès facile.
ACCESSIBILITES :
Bus ligne 14 à 2 minutes à pied
Bustram Ligne A à 7 minutes à pied
A9 à 5 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes
Gare Sud de France à 12 minutes
Gare Saint Roch à 20 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Parc Eurêka
À proximité immédiate du Parc du Millénaire, il bénéficie d'un rayonnement international qui attire de nombreuses entreprises notamment dans le domaine des nouvelles technologies.
La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l'innovation montpelliéraine.
Les collaborateurs qui y sont installés bénéficient de nombreux services et infrastructures de proximité : crèches, restaurants, commerces, fitness, piscine
L'arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025, est venue renforcer l'attractivité du quartier qui était jusqu'alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques.

MONTPELLIER CENTRE – COEUR DE VILLE – BUREAUX À VENDRE
Découvrez ce superbe lot de bureaux à vendre d'une surface de 112 m², situé au cœur du centre-ville de Montpellier.
À vendre, au centre de Montpellier, nous vous proposons une surface de bureaux de 112 m² environ au R+1, sur deux niveaux, dans un immeuble de caractère et aux multiples services de proximité.
Cette surface de locaux aménagée en bureaux cloisonnés et en open space comprend un ascenseur, un espace détente avec kitchenette et une terrasse à disposition des utilisateurs.
Les locaux bénéficient d'une rénovation récente et de qualité.
ACCESSIBILITÉS
Tramway : ligne 1 et 3 - Arrêt "Observatoire" à 2 min à pied
Tramway : future ligne 5 - Arrêt Gambetta - Saint Denis à 4 min en pied en décembre 2025
Gare Saint-Roch à à 5 min à pied
Gare Sud de France à 16 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
A9/A709 à 12 minutes

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - ENTRE DEUX RIVES - BUREAUX A VENDRE
A vendre, surface de bureaux au sein de l'immeuble Entre Deux Rives au sein du quartier Port Marianne.
Services, commerces et tramway à proximité immédiate de l'immeuble.
Découvrez ces bureaux de 151 m² au RDC de l'immeuble Entre Deux Rives, situé dans le quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.
Les bureaux bénéficient d'un plateau en open-space et de bureaux cloisonnés semi vitrés ou vitrés toute hauteur, d'une salle de réunion, d'un espace détente/kitchenette et d'un jardin à usage privatif de 28 m².
Les bureaux disposent de la climatisation réversible, d'éclairages en panneaux lumineux et d'un sol souple effet parquet.
Le lot de bureaux comprend également deux places de parking privatives en sous-sol. Possibilité de louer plus d'emplacements au sein du parking public de La Mantilla. Un vrai plus pour ces bureaux, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable allié à une vie de quartier dynamique.
Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Quartier central, Port Marianne est considéré comme le nouveau centre urbain de Montpellier de par sa capacité à associer ville et nature, qualité de vie et centralité.
Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking)
Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature.
En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles.
Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
ACCESSIBILITES :
Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso à 6 minutes
Tramway ligne 1 arrêt Port Marianne à 8 minutes
Tramway ligne 4 arrêt Hôtel de Ville à 9 minutes
Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble
A709/A9 à 7 minutes
Aéroport à 10 minutes
Gare Saint Roch à 13 minutes
Gare TGV Sud de France à 7 minutes

Advenis propose à la vente, à destination des investisseurs, un plateau de bureaux. d'une surface totale de 295.8 m² dont 35.24 m² de quote parts de parties communes au 2ème étage, 71 m² de terrasse et 11 places de stationnement.
Cette surface se situe au sein du programme immobilier MILLÉNIUM, implanté dans le quartier Millénaire à Montpellier, un secteur tertiaire reconnu et attractif.
Accès et desserte :
Routiers : proximité immédiate de l'A709 (sortie n°29 Montpellier Est) et de la route de Carnon.
Transports en commun : lignes de bus desservant le quartier (liaison vers le centre-ville et les lignes de tramway).
Gare & aéroport : 10 minutes de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Ce programme bénéficie d'un environnement dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et services.

À VENDRE - SUR LA VILLE DE MONTPELLIER
Au coeur de Port Marianne, à deux pas du marché du Lez, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente des bureaux de 120m² avec terrasse situés au 2eime étage d'un bâtiment mixte offrant commerces, bureaux et logements.
Descriptif :
Surface totale : 120m²
Type : Plateau de bureaux d'une superficie de 120?m² est livré clé en main avec 79m² de terrasse privative ainsi que des prestations de qualité : faux plafonds équipés de pavés LED, courant fort et prises RJ45, revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires, chauffage et climatisation.
Emplacement : 5 minutes de la sortie Montpellier EST A709, 10 minutes de la gare TV Sud de France, 15 minutes de l'aéroport,
Points forts : Ascenseur, accès PMR, bureaux neufs, 1 place de parking, très bon emplacement, facile d'accès.
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : immédiatement
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 559 424Euros HT
Prix de vente parking : 15 000Euros HT
Prix de vente global : 574 424Euros HT
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41
- Faux plafonds équipés de pavés LED
- Courant fort et prises RJ45
- Revêtement de sol en PVC
- Murs peints
- Sanitaires aménagés
- Chauffage et climatisation installés
- Parking privé et public
- Terrasse commune et privative

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 122 m², comprenant 103 m² de bureaux et 19 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.
Un emplacement stratégique pour votre activité
o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité
Un immeuble pensé pour le confort et la performance
o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures
Des bureaux à votre image
o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables
Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.
Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.
- Programme neuf, brut
- 4.80 m de hauteur sous plafond
- Sanitaires en parties communes
- Nombreux axes de communication

Dans la zone franche de Parc 2000 extension, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces bureaux traversants de 130 m², PMR et ERP situés au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2014. Les locaux sont en excellent état et bénéficient de très belles prestations.
Descriptif :
Grande entrée
5 bureaux cloisonnés (partiellement vitrés)
1 salle de réunion
1 pièce détente
3 places de stationnement privatives dont 2 couvertes
Prix net vendeur : 320000 (+ TVA résiduelle récupérable))
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thélène Entreprises vous propose à la vente les murs d'un ensemble de bureaux idéalement situé sur un axe à très fort passage.
D'une superficie totale d'environ 198 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
Composition des locaux :
Local 1 (R+1) : 38 m²
Local 2 ((R+1) : 23 m²
Local 3 ((R+1) : 27 m²
Local 4 et 5 : 50 m²
Local 6 (RDC) : 30 m²
Local 7 (RDC) : 30 m²
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur un axe majeur à forte visibilité
Fort potentiel locatif ou d'exploitation directe
Accès facile et stationnement à proximité
Répartition modulable permettant plusieurs configurations d'usage
Conditions financières :
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr