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    Location de locaux d'activités - 17 360 annonces

    Location Local d'activités 635 m²

    Location Local d'activités 635 m²

    06270 Villeneuve Loubet

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 635 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
    Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
    - Compteur JAUNE 120 KVA
    - Chauffage collectif.
    - Sanitaires et points d'eau.
    - 4 places de stationnements+ place de livraison
    - Loyer 6350 EUR HT mensuel
    - Provisions sur charges 360 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
    - Provisions sur taxe foncière 760 EUR HT mensuel
    - Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 16104 EUR
    - Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11430 EUR HT (13716 EUR TTC)
    Contact visite & dossier
    PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr



    Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr



    Mentions légales obligatoires :



    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.



    Informations sur les risques



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    6 350 €/mois

    Location Local d'activités 3 254 m²

    45140 Ingré
    La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :

    Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 3254 m² en bon état composé de :
    - au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 321 m², entrepôt de 2566 m² avec 2 quais une porte de plein pied,
    - à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
    Places de parking.

    Charges (2024) : 8700,00 € HT/AN
    Taxe foncière (2024) : 29450,00 € HT/AN
    Frais de rédaction de bail et de commercialisation : 12% du loyer HT
    EXIA ENTREPRISES
    11 501 €/mois

    Location Local d'activités 237 m² à 514 m²

    9 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69330 Meyzieu
    EXCLUSIVITE - CORE GROUP vous propose à la location un lot d'Activités et un lot de Bureaux au sein d'un parc à Meyzieu.

    Prestations Activités :
    - Surface : 237 m²
    - Hauteur Utile : 5,45 m
    - Hauteur Libre : 6,5 m
    - 1 Porte de Plain Pied (4x5m)
    - 4 Parkings
    - Prise Triphasée
    - Aire de retournement à l'arrière du parc

    Prestations Bureaux :
    - Bureaux : 277 m²
    - 7 Parkings
    - Bureaux rénovés
    - Chauffage électrique
    - Prises RJ45
    - Sanitaires

    Les 2 lots peuvent être réunis pour former un lot mixte de 514 m²
    CORE GROUP
    2 173 €/mois

    Location Local d'activités 286 m² à 2 106 m²

    69680 Chassieu

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des locaux d'activités neufs, implantés au sein d'un parc récent et qualitatif, situé sur la commune dynamique de CHASSIEU. Chaque lot comprend une partie bureaux aménagée prête à l'emploi, une porte sectionnelle facilitant les accès logistiques, ainsi que plusieurs places de parking privatives. Ces espaces modulables offrent une solution idéale pour les entreprises recherchant un environnement fonctionnel, moderne et accessible, aux portes de Lyon.

    CGI REAL ESTATE
    2 859 €/mois

    Location Local d'activités 305 m²

    95240 Cormeilles-en-Parisis
    ACTI'LOG Transaction vous propose à la location, un local d'activités/bureaux en parfait état situé à Cormeilles-en-Parisis.

    Site clos et sécurisé
    ACTIVITE :
    Hauteur libre : 6m minimum
    Portes sectionnelles : 3×3,5m
    Charges au sol : 3 T sur platine
    Chauffage électrique : aérotherme
    Bardage : double peau habillage bois et laqué blanc
    Sous-face mezzanine laqué blanc
    Eclairage naturel : lanterneaux polycarbonate et fenêtres
    Eclairage intérieur : LED
    Zone d'accueil et bloc sanitaire carrelés
    Porte d'entrée du lot vitrée
    BUREAUX :
    Éclairage intérieur : Pavés LED
    Plinthes périphériques double compartiment
    Courant fort
    2 têtes télécommandes par lots
    Sol : dalles PVC
    Hauteur sous plafond : 2,40m
    Charges au sol : 250 kg/m²
    Chauffage électrique: radiateurs à inertie
    ACTI'LOG TRANSACTION
    3 304 €/mois

    Location Local d'activités 566 m²

    69120 Vaulx En Velin

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local mixte en excellent état situé à VAULX EN VELIN, au sein du Parc Urbain Est, un environnement dynamique et bien desservi. Ce bien développe une surface totale d'environ 566 m², combinant une partie activités fonctionnelle avec porte sectionnelle et des bureaux aménagés confortables, équipés de cloisons amovibles, d'une cuisine, d'un vestiaire et d'une douche. Parfaitement adapté à des activités nécessitant à la fois de l'espace de production ou stockage et des bureaux, ce local bénéficie également de 4 places de parking privatives, pour plus de praticité au quotidien. Une solution clé en main pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique à l'Est de Lyon.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CGI REAL ESTATE
    5 125 €/mois

    Location Local d'activités 1 590 m²

    92160 Antony

    Parc Mosaïc - Bâtiment EINSTEIN (1590)

    AGILYS vous propose à la location des surfaces polyvalentes à usage d'activités et bureaux d'accompagnements en R+1 au sein du Parc Mosaïc d'Antony, parc sécurisé et proche de nombreuses commodités.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    19 080 €/mois

    Location Local d'activités 460 m²

    69680 Chassieu

    CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités polyvalent d'environ 460 m², situé à CHASISEU, au coeur d'une zone dynamique de l'Est lyonnais. Le bâtiment comprend 140 m² de bureaux climatisés, modernes et câblés, offrant un excellent confort de travail. Les locaux, en parfait état, sont équipés d'une porte sectionnelle 4 x 4 m, d'une hauteur sous plafond de 6,5 m et disposent de 5 places de parking extérieures privatives. Un bien clé en main, idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle dans un environnement de qualité.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CGI REAL ESTATE
    4 400 €/mois

    Location Entrepôt 4 305 m²

    91940 Courtaboeuf

    Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay

    Dans le Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location 4 272 m² d'entrepôt traversant avec bureaux d'accompagnement.


    disponibilité : 09/2024



    Assurance : 2 € HT/m²/an
    Charges et fiscalité prévisionnels
    Hors fluides & honoraires de gestion (2% du loyer annuel HT)



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    50 225 €/mois

    Location Local d'activités 1 300 m²

    78130 Les Mureaux

    YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION une cellule d'activité/stockage d'une surface totale d'environ 1 300 m2 comprenant 350 m2 d'espaces de bureaux, et 173 m2 de stockage en mezzanine, dans une zone dynamique à 6min de l'autoroute A13.

    Ce bien dispose d'une porte sectionnelle (4,2x4,2), d'une salle de réunion, d'un open space, de plusieurs bureaux, d'une cuisine, d'un atelier, ainsi que de 3 places de stationnement.

    Loyer : 74 640 Euros HT/HC/an soit 58 Euros HT/HC/m2/an

    Bail : 3/6/9

    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC - charge preneur

    YFIMO
    6 221 €/mois

    Location Local d'activités 379 m²

    77184 Emerainville

    POLYPARC - ZA de la MALNOUE

    AGILYS vous propose actuellement à la location des locaux d'activités avec des bureaux d'accompagnement à Emerainville - Proximité N104-A4



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 001 €/mois

    Location Local d'activités 278 m²

    77400 Saint Thibault Des Vignes

    PARC DE LA NOUE GUIMANTE

    AGILYS vous propose à la location un local d'activité de 278m² dans un parc d'activité sécurisé, avec accès gros porteur, porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7M. A 25 minutes de Paris.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 201 €/mois

    Location Local d'activités 398 m² à 1 271 m²

    91280 Saint Pierre Du Perray

    Parc VEFA ''La Clé Saint Pierre'' (Bat E)

    AGILYS vous propose à la location des cellules mixtes activités/bureaux à proximité du Carré Sénart et de l'Autoroute A5 à Saint Pierre du Perray



    Taxe Bureaux : 2 € HT/m²/an
    Taxe parking : 1.10 € HT/m²/an
    Total charges et taxes : 23.50 €



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 483 €/mois

    Location Local d'activités 155 m² à 8 307 m²

    91940 Les Ulis

    TECHNOPOLIS- Activités -Courtaboeuf-Paris-Saclay

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"



    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage : 120 € HT/HC/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    1 098 €/mois

    Location Entrepôt 2 590 m² à 5 978 m²

    77380 Combs La Ville

    Combs la Ville 1

    AGILYS vous propose à la location un entrepôt à louer dans la ZAC de Paris Sud à proximité de la N104 et de l'A5.



    Taxe bureaux, taxe stockage et taxes parking
    stationnement 2021 : 3,05 € HT/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    14 029 €/mois

    Location Entrepôt 1 465 m²

    92160 Antony

    ANTONY PARC - Vallée Sud Grand-Paris

    AGILYS vous propose à la location des locaux à usage de petite logistique / entrepôts / activités situés à Antony, à proximité immédiate de l'A10 et de la N20.



    Taxe parkings : 4,47 € HT/HC/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    14 650 €/mois

    Location Local d'activités 742 m² à 2 535 m²

    92160 Antony

    Parc Mosaïc - Bâtiment NOBEL (T-3230)

    Dans le parc Mosaïc, AGILYS vous propose à la location des surfaces polyvalentes à usage d'activités et bureaux d'accompagnements en R+1.



    Loyer bureaux : 160 € / m² /HT / HC



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    8 904 €/mois

    Location Entrepôt 846 m²

    77000 Vaux Le Penil

    POLYDOCK

    A l'entrée du Parc d'activités et commercial de Vaux-Le-Penil / Melun, AGILYS vous propose à la location des cellules mixtes de bureaux /activités /stockage / laboratoires à partir de 282 m².



    Loyer de 100 à 120 €/m² en fonction de les lots (nous consulter)



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    7 050 €/mois

    Location Entrepôt 1 677 m² à 3 403 m²

    77380 Combs La Ville

    Combs-la-ville 2

    AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant de logistique de 3403 m² au pied de la N104.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    9 084 €/mois

    Location Local d'activités 286 m² à 2 822 m²

    91940 Les Ulis

    TECHNOPOLIS- SIGMA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-2822)

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"



    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage / 120 € HT/HC/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 026 €/mois

    Location Local d'activités 630 m² à 2 346 m²

    91940 Les Ulis

    TECHNOPOLIS-OMEGA-Courtaboeuf-Paris-Saclay (B-2346)

    Dans Courtaboeuf - Parc Le Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"



    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    6 300 €/mois

    Location Local d'activités 559 m²

    91120 Palaiseau

    Parc d'activités des Glaises - Paris-Saclay

    Dans le Parc d'activités des Glaises du Territoire Paris-Saclay, AGILYS vous propose des locaux d'activités/ bureaux situé dans le Parc des Glaises à Palaiseau. Disponible à la location.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    5 825 €/mois

    Location Entrepôt 2 930 m²

    92160 Antony

    ANTONY PARC - Vallée Sud Grand-Paris

    AGILYS vous propose à la location des locaux à usage de petite logistique / entrepôts / activités situés à Antony, à proximité immédiate de l'A10 et de la N20.



    Taxe parkings : 4,47 € HT/HC/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    29 300 €/mois

    Location Local d'activités 385 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    ZAC des Quais de seine

    AGILYS vous propose aux portes de Paris, à la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 ainsi que du périphérique de Paris un local d'activités avec bureaux d'accompagnement



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 813 €/mois

    Location Local d'activités 207 m² à 918 m²

    91940 Les Ulis

    TECHNOPOLIS- ZETA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-1625)

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"



    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage : 120 € HT/HC/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    1 466 €/mois

    Location Local d'activités 987 m²

    91140 Villebon Sur Yvette

    Parc Mosaïc

    Dans le programme Mosaïc du Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location des surfaces d'activités et bureaux.



    Loyer activités : 122 € HT/HC/m²/an
    Loyer bureaux : 140 € HT/HC/m²/an
    Charges et fiscalité à confirmer



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    10 035 €/mois

    Location Entrepôt 1 643 m²

    77170 Brie Comte Robert

    AGILYS vous propose à la location un entrepôt de 1356m² avec bureaux de 287m² en R+1 dans un parc NEUF à proximité des axes routiers et à 30 minutes de Paris via la A104 - Idéal show room, import export



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    17 801 €/mois

    Location Local d'activités 1 184 m²

    94260 Fresnes

    Fresnes - Parc Médicis

    AGILYS vous propose à la location un entrepot avec bureaux d'accompagnement de 1184 m² , à proximité des axes routiers A86/A6A



    Autres taxes : 3.3 € / m² /An



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    14 800 €/mois

    Location Local d'activités 385 m²

    91940 Les Ulis

    COURTABOEUF PARIS SACLAY

    Dans le Parc de l'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, nous vous proposons un bâtiment indépendant divisible en 3 lots


    de locaux mixtes



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 171 €/mois

    Location Local d'activités 445 m² à 890 m²

    91140 Villebon Sur Yvette

    SIGMA - Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-890)

    Dans un programme neuf, AGILYS vous propose à la location des locaux neufs à partir de 445 m²



    Taxe foncière et bureaux inclus dans les charges



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 265 €/mois

    1 – 30 sur 17 360 Locations

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    Location de locaux d’activité : ce qu’il faut savoir

    La question de la location de locaux d’activités se pose très fréquemment dans la vie d’une entreprise, lorsque celle-ci a quelques années d’existence et un besoin croissant de stockage. Oui mais voilà : comment choisir les bons locaux d’activités ? Le prix n’est certainement pas le seul critère déterminant. Alors avant de vous lancer, parcourez notre article dédié !

    Les spécificités propres aux locaux d’activités

    Les locaux d’activités (aussi appelés hangars ou entrepôts) constituent principalement une base logistique, un lieu de stockage où acheminer vos produits de toutes sortes. Selon vos besoins, vous pouvez également vous servir de ce lieu pour exercer votre activité ou rencontrer vos clients.

    Quel que soit le local d’activités sélectionné, celui-ci se distingue souvent par :

    - Sa situation géographique. Un local est généralement excentré du fait de sa taille relativement importante et par souci d’accessibilité, en camion notamment.

    - Son type de bail : bail professionnel si vous utilisez votre local uniquement pour du stockage, ou commercial si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…). Le premier type de bail vous donne généralement droit à 6 ans de location. Le bail commercial, en revanche, vous permet d’opter pour une location longue durée sur 9 ans, avec reconduction possible tous les 3 ans. Quel que soit votre choix, il est quelquefois possible de négocier les conditions du bail, alors renseignez-vous !

    - Ses équipements et services annexes. Comparé à un local classique loué non meublé, un local d’activités est souvent proposé avec des équipements spécifiques : engins de manutention, outils, mobilier de rangement…

    Les avantages des locaux d’activités

    Si la location de locaux d’activités séduit autant, c’est parce qu’elle recèle d’avantages. Voici les principaux :

    - Le loyer au m² d’un local d’activités est bien souvent moins cher que celui de bureaux d’entreprise ou de boutiques. Et oui : les locaux d’activités sont généralement excentrés et nécessitent moins d’aménagement. Leur prix est donc généralement plus faible.

    - La surface disponible dans un local d'activités dépasse de loin celle que vous pourriez espérer en faisant l’acquisition temporaire d’une boutique ou de bureaux. Grâce à votre local, vous pouvez donc stocker vos marchandises à moyen ou long terme et faire face sereinement aux pics et variations d’activités.

    Sans parler de ces avantages, la location de locaux d’activités peut parfois s’avérer être la seule alternative rentable pour un stockage efficace d’un gros volume de produits. Alors, pourquoi hésiter plus longtemps ?

    Quelques clés pour choisir les bons locaux d’activités

    Malgré les avantages flagrants d’une location de local d’activités, il convient tout de même de faire le point sur votre besoin. Etes-vous certain(e) de vouloir louer ce type de bien ? En avez-vous vraiment le besoin et les moyens ? Si oui, voici quelques éléments à garder à l’esprit avant de choisir le local de vos rêves :

    1. L’accessibilité. Nombre de points d’accès, voies routières et autoroutières à proximité ou encore dimensions des portes d’accès sont des variables importantes à prendre en compte. Posez-vous les bonnes questions : votre camion pourra-t-il s’insérer et manoeuvrer à proximité ? Avez-vous besoin d’un équipement spécifique en termes de sécurité ou de surveillance ? etc.

    2. Le volume disponible. Pensez à prendre en compte pour cela la superficie, mais pas seulement ! La hauteur de votre hangar joue un rôle primordial pour stocker à la verticale. Visualiser l’agencement possible de vos marchandises au sein de l’espace peut vous aider à vous projeter.

    3. Les équipements inclus dans la location : transpalettes, élévateurs, étagères de rangement… tous les équipements déjà fournis vous permettent d’économiser sur vos futures dépenses d’aménagement. Il serait dommage de ne pas en profiter !

    4. Le nombre de pièces. Le local est-il constitué d’une seule et grande pièce ou bien dispose-t-il aussi de petits bureaux ou d’espaces de rangement ? Cela déterminera notamment votre possibilité d’exercer ou non votre activité au sein du local et jouera sur le choix du type de bail à signer.

    Vous l’avez compris : il faut manœuvrer avec rigueur pour sélectionner les locaux d’activités parfaits pour votre entreprise. Pour vous simplifier la tâche, nous référençons des centaines biens de superficies variables, partout en France. A vous de piocher parmi ceux qui vous ont d’ores et déjà tapé dans l’oeil !

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