Location de locaux d'activités - 19 065 annonces - Page 3

Quartier Minimes-Ponts Jumeaux, Local mixte activité/bureaux de 305 m² à la location au pied de la prochaine station de métro de la ligne C

Le club de skate de Toulouse s'est installé dans ce bâtiment de 550 m².

Situés à Garges-lès-Gonesse, à 19 km de Paris et 8 km de Roissy CDG, ces entrepôts bénéficient d'une accessibilité stratégique au sein du Grand Paris. Connectés aux axes A1, A104 et RN1, mais aussi au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2, ils offrent une implantation idéale pour les activités de logistique, de messagerie et de stockage. Divisibles dès 2 583 m², ils allient modularité et performance pour répondre aux besoins des entreprises.
Arthur Loyd vous propose à la location un site logistique rénové d'une surface totale de 12 664 m², divisible à partir de 2 583 m². Ces entrepôts, classés ICPE 1510 (E) - 2925 (D), se distinguent par des prestations techniques de haut niveau, adaptées aux besoins logistiques et industriels. La hauteur libre de 9 mètres permet un stockage optimisé, complétée par 14 accès à quai, une voirie lourde et une cour camion de 33 mètres offrant une fluidité de manoeuvre maximale. La structure en charpente béton assure robustesse et durabilité, tandis que l'éclairage LED et l'alimentation tarif jaune garantissent des conditions de fonctionnement performantes et économiques. Les utilisateurs bénéficient également de parkings VL et de charges réduites. Grâce à sa desserte multimodale exceptionnelle et au coeur des flux stratégiques de l'Île-de-France Nord, ce site représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter ou développer son activité de logistique, de messagerie ou de distribution régionale.

HSP : 9 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Cour de camion : 33 m
ICPE : 1510 (E) - 2925 (D)
14 portes à quai
Bardage double peau
Eclairage LED
70 places de parking
Tarif jaune
Surface RDC : 11653 m²

Situation/Transports :
RER Garges Sarcelles (D)
Tram Tramway 11
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N1 - N301
Bus Lignes 133 & 252

Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Situé au coeur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports , IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement et Places de stationnement extérieures.

Le parc d'activités est sécurisé et de qualité. Les cellules offrent des de bonnes prestations : grande hauteur sous poutre, porte sectionnelle électrique, bureaux rénovés.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

.Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de changement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. HSP: 8.5m
. Porte sectionnelle plais pied:1
. Dimension porte: 4 x 4.5m
. Chauffage par tube radiant
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking
Surface RDC : 1555,57 m²

Situation/Transports :
Bus Desserte de bus
RER Le Bourget (B)
Route N2, D30
Autoroute A1 / A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du Parc de l'Atlantique de VILLEBON SUR YVETTE, nous vous informons de la location d'une cellule à usage mixte (Activités en Rdc et Bureaux au 1er étage) dans l'immeuble GAMMA, bâtiment à l'architecture contemporaine.

Pôle service à proximité (restauration, crèche d'entreprises, conciergerie ...)
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Espaces verts paysagés
Locaux neufs
Accès indépendant pour chaque lot
Voirie lourde pour accès livraison
Surface RDC : 256 m²

Situation/Transports :
Autoroute A6 - A10 - N104
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Tgv Massy (gare à 6 km)
Bus Liaison réseau Optile

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Spacieuse et neuve, Immprove vous propose une cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible à la location dans la zone dynamique Actipark des Marronniers. Dotée d'un espace bureaux, d'une mezzanine à l'étage et d'un parking, elle offre un cadre fonctionnel et modulable pour votre activité.
Idéale pour PME, artisan ou entreprise cherchant volume, confort et visibilité. Située dans un secteur d'affaires actif, l'implantation garantit facilité d'accès et bon réseau de services. Une opportunité rare pour installer votre société dans des locaux adaptés et opérationnels dès maintenant.

. Accès de plain-pied / Accès semi
. Cour de déchargement
. Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
. Emplacements de parking extérieurs
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Hauteur sous ferme : 7 mètres
. Structure : agglo + bardage
. Couverture bac acier isolé
. Sol : dalle quartz
. Charge au sol qui est de 2 tonnes
. Compteur électrique posé dans chaque lot
. Espace de manoeuvre et stationnement
privatif de 35 m² environ par lot
. Bureaux avec plinthes périphériques
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Climatisation
. Sol PVC
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Mezzanine
Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)

À proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le parc d'affaires international Paris Nord 2 accueille des immeubles modernes et modulables dédiés aux activités tertiaires. Nous vous proposons un local d'activité à louer de 183 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité par l'A1, l'A104, le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2, l'aéroport ainsi que par plusieurs lignes de bus, au sein d'un environnement verdoyant et dynamique.
Ce local d'activité tertiaire de 183 m² se situe dans un parc d'affaires international offrant une véritable vitrine aux entreprises en quête de visibilité et de performance. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'aéroport et des zones commerciales, ce site bénéficie de connexions routières et TGV qui facilitent les déplacements des collaborateurs et partenaires, tout en renforçant la logistique quotidienne. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond assurant confort acoustique, des plinthes périphériques pour faciliter le câblage, un cloisonnement partiel permettant des espaces de travail modulables ainsi que des convecteurs électriques garantissant des conditions optimales toute l'année. L'accès direct par une porte de plain-pied camionnette.

Faux plafond
Plinthes périphériques
Convecteurs électriques
Cloisonnement
Surface RDC : 183 m²
Nbr de portes plain pied : 1

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)

Arthur Loyd met en marché à louer, un espace industriel de 332 m² indivisible situé dans le pôle d'activités du Blanc-Mesnil. Bénéfice majeur : noeud de communication exceptionnel reliant Paris-centre aux infrastructures de Roissy via autoroutes A1/A3/A104 et liaison RER B directe. Équipements : revêtement industriel haute résistance, 7 mètres de dégagement vertical, ouvertures camions plain-pied.
Cette cellule d'activité tire parti de sa position géographique dans l'arc industriel nord-francilien, offrant aux entreprises manufacturières une accessibilité remarquable vers les marchés urbains et les corridors d'exportation européens. Le maillage routier dense et les connexions ferroviaires régionales constituent un atout concurrentiel déterminant pour les flux d'approvisionnement et de commercialisation.
Les spécifications constructives privilégient la robustesse avec un dallage en agrégats de quartz résistant aux charges ponctuelles de 3 tonnes par mètre carré, adapté aux contraintes des équipements de production. L'amplitude des volumes, caractérisée par 7 mètres de hauteur libre, facilite l'installation de machines-outils et systèmes de manutention verticale. Les surfaces tertiaires complémentaires intègrent des sols techniques performants et des installations de chauffage individualisées.
La sécurisation périmétrique par contrôle électronique et l'appartenance au tissu économique du Carré des Aviateurs créent un environnement professionnel sécurisé. L'écosystème local propose des prestations hôtelières spécialisées pour l'accueil de clientèles d'affaires.

Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
Accessibilité au RIE du Carré des Aviateurs
Prestations d'hébergement, de restauration et d'événementiel négociées auprès de l'hôtel Mercure Paris-Le Bourget
BUREAUX
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette ou PVC en dalle au R+1
Plafond suspendu en dalles minérales avec points lumineux 60 x 60 cm encastrés
Convecteurs électriques
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Un sanitaire PMR par cellule
ACTIVITÉ
Dallage industriel (quartz) : 3 T/m²
Hauteur libre sous poutres : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3,00 x 3,50 m
Chauffage aérothermes

Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
RER Le Bourget (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 2 244 m² situé sur la commune de Gennevilliers (92230).

Emplacement stratégique, à proximité des axes A86 / A1, du RER C – Station Les Grésillons et du Métro Ligne 13 – Mairie de Saint-Ouen.

SURFACES :

• Entrepôt : 1 558 m²

• Bureaux RDC : 335 m²

• Bureaux R+1 : 351 m²

CARACTÉRISTIQUES :

• Site clos et sécurisé – contrôle d'accès

• Voirie lourde permettant le passage de poids lourds

•47 places de parking VL

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel : 392 700 € HT/HC, hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

07 60 07 29 18
www.scamac-immo.fr

Implantés au sein du Parc d'Affaires International Paris Nord 2, ces locaux d'activité entièrement rénovés bénéficient d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et du Parc des Expositions Paris-Nord Villepinte. La localisation, à moins de 20 km de Paris, est desservie par les autoroutes A1 et A3 dans un site sécurisé avec portail électrique, garantissant accessibilité et sécurité optimales.
Proposés en deux surfaces à louer de 212 m² et 394 m², ces locaux d'activité lumineux sont aménagés avec des luminaires LED et une hauteur sous faux plafond de 3 mètres, assurant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L'accès de plain-pied facilite les opérations logistiques et les flux de marchandises. Le chauffage électrique garantit une température maîtrisée toute l'année. Ces lots rénovés s'intègrent dans un ensemble sécurisé comprenant une cuisine commune, des sanitaires privatifs, une cour intérieure ainsi que des places de stationnement disponibles pour les utilisateurs. Parfaitement adaptés aux entreprises cherchant une implantation stratégique en Île-de-France, ces locaux allient performance, confort et emplacement où accessibilité et services de proximité sont optimaux pour accompagner le développement d'activités variées.

Site sécurisé
Portail électrique
Luminaires LED
Accès plain pied
Hauteur sous faux plafond 3 m
Chauffage électrique
Surface RDC : 606 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Au sein d'un parc verdoyant à proximité de l'autoroute A4 dans la ZI de Paris Est à Croissy Beaubourg, Immprove vous propose des locaux d'activité d'une surface totale d'environ 1155 m² divisibles à partir de 300 m² à la location.

Le Parc Icade Paris-Orly-Rungis situé à 7 km de Paris bénéficie du dynamisme économique national et international d'un des territoires majeurs d'Ile de France. Premier parc tertiaire privé du sud de Paris avec 18 000 emplois, il accueille plus de 220 entreprises dans les secteurs d'activité divers. Des locataires de renom y trouvent des espaces attractifs idéalement adaptés à leurs besoins : Orano, Bridgestone, Corsair, Ricoh,...

L'immeuble DOHA propose des surfaces d'activité et de bureaux dont les accès peuvent être distinctifs. Les surfaces d'activité disposent d'une HSP de 6,5 m et d'une charge au sol de 3 T/m².

Parc certifié EcoJardin
Parc Refuge LPO
Navette électrique Icade sur demande
Centre d'Affaires, Smart Room by Imagin'Office (location de salles de réunion)
11 offres de restauration
Espace forme de 1 000 m² / Parcours de santé et détente outdoor / Icade Athletics
Espace zen / BeautyRoom / Coiffeur
Crèche interentreprises Les Petits Chaperons Rouges
Cabinet médical
Hôtel 4 étoiles (Hilton Garden Inn)
Poste / Tabac-Loto
Pressing
Bornes électriques / Covoiturage Karos
Station électrique Total

Situation/Transports :
Autoroute A6 - A86 - A106 - N7
RER RER C "La Fraternelle"
Bus Bus 131 - 216 - 319 - 396 et Albatrans 91.10 + Navette Icade
Tram Tramway T7 : La Fraternelle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 3 717 m² dont 276 m² de bureaux.

Le bâtiment offre un accès aux véhicules lourds type semi-remorques avec 3 quai et 2 portes de plain-pied. ainsi que de belles prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable avec l'A 15 et l'A104  à 300 mètres ainsi qu'un accès à 5 minutes à pieds des transports en communs, dans un environnement commercial et dynamique.

Accessibilité

Accès routier : A15 ; A 104

Gare : Epluches (H)

Aéroport : CDG

Services / Prestations

Hauteur : entre 8 et 9.64 mètres sous poutres.

Portes plain-pied : 2

Quais : 3

Charge au sol : 2T / m²

Restauration : A proximité immédiate du centre commercial

Parking : 30

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

EOL vous propose à la location des locaux d'activités neufs de 150 m² et de 300 m² bénéficiant d'une visibilité commerciale le long de la RD 1001 à DIEUDONNE (60).

Caractéristiques techniques :
Hauteur libre de 6,50m
1 accès de plain-pied par cellule
Bardage double peau isolé
Site clos et sécurisé

Accès : D1001

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 043 m² au sein d'un immeuble à étages situé à Bondy (93).

Cette offre se compose d'une porte de plain-pied et d'une charge au sol de 1,50 t/m².

Doté de la certification BREEAM EXCELLENT, ce site privatif et sécurisé dispose de parkings adaptés aux VL, PL et VUL, complétés par des bornes de recharge électrique. Les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.

L'ensemble de 23 cellules développe sur 3 niveaux environ 20 000 m² divisibles à partir de 525 m².

Bénéficiant d'une excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).

Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine. IMMPROVE vous propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret.
Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.

EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 840 m² au sein d'un immeuble à étages situé à Bondy (93).

Cette offre se compose de 2 portes de plain-pied, d'accès à quai et d'une charge au sol de 1,50 t/m².

Doté de la certification BREEAM EXCELLENT, ce site privatif et sécurisé dispose de parkings adaptés aux VL, PL et VUL, complétés par des bornes de recharge électrique. Les accès aux différents étages se font par rampe et par monte-charges.

L'ensemble de 23 cellules développe sur 3 niveaux environ 20 000 m² divisibles à partir de 525 m².

Bénéficiant d'une excellente desserte, cette offre est accessible via les axes routiers (A86 et A3) et les transports en commun (RER E, Tramway T4, métros lignes 11 et de nombreux bus). De plus, les aéroports Paris-Le Bourget et Paris-Charles de Gaulle sont à proximité (15 à 20 km environ).

Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Bâtiment logistique situé à Pantin - 93, en Ile-de-France, dispose d'une Autorisation 1510, avec de nombreuses portes à quai.
Nous vous proposons à la location des surfaces de stockage situées au sein du Citrail.

Site entièrement clos
Surveillance 24h/24
Gardien
Accès poids lourds à tous les niveaux
Rampe d'accès poids lourds
Accès piétons par ascenseurs
Façade bardage double peau
Structure béton armé
Hauteur libre : 6m au RDC 5,5m au R+2
Résistance au sol : 5t/m² au RDC 1,5t/m² au R+2
Portes à quai : 4 pour 18.2, 3 pour 13.2 et 14 pour 17.0 et 18.0
Chauffage activité : gaz
Rubriques ICPE : 1510
Places VL totale du site : 800
Places PL totale du site : 27
Surface RDC : 8359 m²

Situation/Transports :
Bus Bus 157, 249 vers métro ou RER
Métro Métro "Eglise de Pantin" à 500 m.
RER RER "Pantin" à 600 m
Autoroute A3, A1, A86, N3, Périphérique "Porte de la Villette" ou "Porte de Pantin"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose une surface de stockage de 85 m² environ avec porte sectionnelle 3,5 x 3,5m. Le local est brut, sans arrivée d'eau ni électricité. Possibilité d'installer l'électricité en accord avec propriétaire.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 021m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance.

Le local se compose d'environ 200 m² de bureaux, de sanitaires, kitchenette, et d'une partie stockage avec des accès par 3 portes sectionnelles électriques. La hauteur sous plafond est d'environ 5m.

Le local bénéficie de 15 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé.

Accès poids lourds possible.

Disponible au 1er septembre 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 129 667 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 11 640 Euros HT provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier

Charges annuelles : 12 252 Euros HT

À 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une localisation stratégique pour les activités industrielles, logistiques et de messagerie. Ce site est desservi par les autoroutes A1 et A3, la D115, le RER B « Aulnay sous Bois » ainsi que plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos flux et collaborateurs. Le parc est clos, équipé d'une vidéosurveillance 24/7 et assure une excellente sécurité pour vos opérations.
L'entrepôt de 339 m², non divisible, dispose d'une structure béton avec un dallage renforcé supportant 5 tonnes au mètre carré, une hauteur libre variant de 6,60 m à 7,32 m et des portes de plain-pied mesurant 3,37 m de hauteur par 3 m de largeur. L'espace intègre un système de détection incendie avec RIA, un chauffage par aérothermes à eau chaude, ainsi que des locaux sociaux comprenant sanitaires, adaptés aux exigences des baux commerciaux ou baux dérogatoires. Cette offre allie fonctionnalité, sécurité et accessibilité sur un site parfaitement équipé.

Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property et facility management sur place
RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 6,60 m à 7,32 m
Structure: béton
Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
Accès de plain-pied
Détection incendie et RIA
Chauffage: Aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux : sanitaires
Surface RDC : 339 m²
ICPE :
Autorisations : 1510

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR
RER Le Blanc-Mesnil (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités neufs accompagnés de bureaux, d'une surface totale de 13 031 m², divisible dès 1 077 m², au sein du parc d'activité de Pissaloup, à Elancourt (78).

Ce bien se compose de 810 m² d'activité et de 267 m² de bureaux, pour une surface totale de 1 077 m².
Ce local a une hauteur libre de 8 m avec une charge au sol de 3 t/m² et de monte-charges supportant 4 T.
Il dispose d'une porte à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL avec des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bâtiment est certifiée BREEAM Excellent

Cette offre, commercialisée par EOL, est située au sein du parc d'activité à Elancourt (78), proche de l'autoroute A12 et des nationales N12 et N10, de la Gare de Trappes reliant à Paris (lignes N et U) et de nombreux lignes de bus.

Disponible à la location immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations
ou pour toute organisation de visite.

Dans un programme situé dans la ZA de Trappes-Elancourt, nous vous proposons la location d'une cellule à usage d'activités et bureaux d'accompagnement.

Façade bardage double peau
Façade en béton
Toiture isolée
Accès au site : portail principal de la copropriété (fermé la nuit et les week-ends)
Accès à la cellule :
2 portes piétonnes avec contrôle d'accès (lecteur de badge)
2 portes sectionnelles motorisées (4 m de hauteur x 3.5 m de largeur)
HSP : Entre 4,00 et 7,00m en zone centrale
Autres informations :
Espace cuisine
Vestiaires et douche
Tarif jaune
Eclairage LED
Aérothermes gaz dans la partie entrepôt
Radiateurs à eaux dans les espaces bureaux
Climatisation
Aire de manoeuvre
Résistance de dalle : 3T/m²
Surface RDC : 500 m²

Situation/Transports :
Route N10 sortie "Trappes-Elancourt"
Train Gare SNCF station "La Verrière"
Train Gare SNCF station "Trappes"
Bus liaison aux gares par bus (Sqybus n°415)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un local d'activités de 371 m² (294 m² d'entrepôt et 77 m² de bureaux), disponible immédiatement. Situé dans une zone économique dynamique, ce bien offre des prestations modernes et adaptées à vos besoins professionnels.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Hauteur sous poutre : 7 m

Équipements : Climatisation, balcons, hautes performances énergétiques

Accessibilité : A15, N185, bus 49, 55 et 33

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 42 665€

Charges : 10 € HT/m²/an (prévisionnel)

Taxe foncière : 17,50 € HT/m²/an (prévisionnel)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Implantés sur la commune du Thillay, à seulement quelques kilomètres de Paris et du pôle aéroportuaire Roissy Charles-de-Gaulle, ces locaux d'activité neufs offrent une solution immobilière parfaitement située pour accompagner le développement d'entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. Grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires, le site garantit fluidité des échanges et rapidité d'accès.
Le site met à disposition une surface totale neuve de 3700 m², avec possibilité de division dès 370 m² afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. Les espaces, neufs et conçus selon les normes RT 2012, offrent un confort et une fonctionnalité adaptés aux activités productives comme aux espaces tertiaires. Chaque cellule dispose d'une porte plain-pied aux dimensions généreuses (3,50 m x 3,50 m), optimisant la réception et l'expédition des marchandises. L'aménagement prévoit un sol en béton, une hauteur sous plafond de 7 m, une mezzanine à forte capacité de charge (350 kg/m²), ainsi que des bureaux équipés de climatisation, faux plafond et moquette. L'accès est pensé pour recevoir moyens et gros porteurs, complété par un parking extérieur destiné aux collaborateurs et visiteurs. Enfin, le site bénéficie d'une desserte multimodale stratégique : connexion rapide à l'A1, A104 et RN17, présence du RER D à proximité, accès TGV via Roissy CDG 2 et réseau de bus local. Une opportunité rare pour combiner visibilité, flexibilité et performance logistique.

Faux plafond
Moquette
Climatisation
Charge au sol mezz : 350 kg/m²
Emplacements de parking extérieurs
Surface RDC : 3000 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : 1 porte plain pied/cellule : 3,50 m x 3,50 m
Accès moyen/gros porteurs
Sol béton

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Route N17
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Goussainville (D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Isare immobilier vous propose en bâtiment indépendant d'activité avec une cour de stockage de 2528m² à Villeneuve-la-Garenne au pied de l'A86 et des quais de seine.

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
RER C 'Les Grésillons' (par bus 177)
T1 'Chemins des Reniers à 500m
RER D ' Saint-Denis' (par bus T1)

Surface totale bâti : 1460m² dont :

Activité RDC : 1000m²
Bureau RDC : 230m²
Bureau 1er étage : 230m²

Parkings VL : 13 emplacements
Cour de stockage : 2 528 m²

DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Parking et RDC en structure poteau poutre metallique
Murs de façade en bardage simple peau
Zone Quai : HSP sous poutre de 6 m
Zone Plain Pied: HSP sous poutre de 7,50 m

Dallage quartzé
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain-pied
5 portes à quai
1 rampe de quai
Désenfumage par ouvrants motorisés

Site clos, portails sur horloges.
Clôtures panneaux bétons ajourés
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif (en option)

Eclairage par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type desso reclaim ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond de 60 x 60
Menuiseries extérieures aluminium
Portes intérieures : Coloris fruitier cendré F012 ou équivalent

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble menuisé sur mesure coloris chêne clair

Électricité / courant fort / courant faible

Eclairage : 300 lux.
Luminaires led encastrés
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.

Chauffage / Climatisation :

Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
Le traitement des locaux en chaud ou en froid est assuré par une unité extérieure en toiture
Les bureaux sont rafraîchis et chauffés par l'intermédiaire d'une installation de type réversible (VRV) bitube reliée à des terminaux à soufflage horizontaux de type DAIKIN ou équivalent cassettes plafonnières
L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

CONDITIONS JURIDIQUES &amp ; FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 25000€/mois - 300 000€/an (à adapter en fonction des travaux à personnaliser)
Loyer chargé et taxé HT : 31300€/mois

Charges : 9 % HT du loyer annuel HT
Taxe foncière Base 2025 : 15,00€/m2/an HT
Taxe sur les bureaux : 17,00 €/m2/an HT
Assurance Bailleur : 1,30 €/m²/an HT

Bail 6/...

Arthur Loyd propose à la location des locaux d'activité et bureaux fonctionnels au Mesnil Amelot, à seulement 3 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. Idéalement situés, ces bâtiments bénéficient d'une connectivité optimale via les autoroutes A1 et A104, le RER B Roissy, la gare TGV CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Ce site conçu pour des usages industriels et logistiques, offre un accès direct aux principaux flux logistiques et commerciaux de la région Île-de-France.
Les deux cellules à louer comprennent un bâtiment C de 2 501 m² avec deux portes plain-pied (3,75 m x 4,25 m) et un bâtiment B de 1 673 m² en 2 lots (1 porte plain-pied par lot). La hauteur sous plafond est de 8 m pour le bâtiment C et 6,53 m pour le bâtiment A, avec une capacité de charge au sol de 3 T/m². Les espaces sont sécurisés par des murs coupe-feu 2 heures et équipés d'un chauffage par aérothermes gaz. L'éclairage LED, la climatisation réversible dans les bureaux, ainsi qu'un cloisonnement partiel garantissent un cadre de travail confortable et performant. Les puissances électriques atteignent 120 kVA pour le bâtiment C.
Ce site répond parfaitement aux besoins des entreprises connectées aux activités aéroportuaires cherchant des locaux à la fois modernes, sécurisés et bien desservis.

Climatisation réversible
Eclairage LED
Cloisonnement partiel
Surface RDC : 3630 m²
Equipements entrepôts : Hauteur libre : 6,53 m
Charge au sol : 3 T/m²
4 cellules séparées par mur coupe feu 2h
3 portes de plain-pied (3,75 m x 4,25 m)
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage LED
Compteur « tarif jaune » bât. C : 120 KvA

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Route N104 - N2
RER Aéroport Ch. de Gaulle (B) + Bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux entrants et sortants : connexion directe aux autoroutes A1, A3, D115, au RER B et aux lignes de bus. Cette localisation permet une couverture rapide du bassin francilien, idéale pour les activités de messagerie, de distribution urbaine ou de traitement des commandes e-commerce. ICPE 1510 autorisée, facilitant les opérations de transit et de stockage réglementé.
La cellule développe une surface locative de 1 484 m² non divisible, conçu pour absorber des volumes importants avec fluidité. Il dispose de 14 quais de chargement pour les tournées multi-colis, d'une rampe pour les véhicules utilitaires, d'un dallage renforcé à 5 t/m² et d'une hauteur libre de 9,50 m, permettant le stockage vertical et l'intégration de systèmes automatisés. La structure béton assure une stabilité optimale pour les équipements, tandis que la détection incendie et les RIA garantissent la conformité aux normes de sécurité. Ce site est parfaitement adapté aux opérateurs logistiques recherchant une plateforme réactive, bien connectée et immédiatement opérationnelle.

Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property et facility management sur place
RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site
Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...
Dallage: 5 t/m²
Hauteur libre : 9,50m
Structure: béton
14 quais et 1 rampe
Détection incendie et RIA
Surface RDC : 1075 m²

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR
RER Le Blanc-Mesnil (B)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC