Location Local d'activités 203 m²165 Avenue Henri Schneider, 69330 Meyzieu

Découvrez ce bâtiment à louer idéalement situé à Meyzieu, offrant un local d'activités à la location de 203 m² non divisibles. Ce local industriel à la location est implanté sur un terrain de 6 818 m², avec une façade en bardage double peau, garantissant une isolation optimale. L'accès est facilité pour les véhicules légers et poids lourds grâce à un double accès et une aire de manoeuvre et de chargement spacieuse. Le bâtiment à louer se distingue par sa charpente métallique robuste et sa dalle béton quartzée, capable de supporter une charge de 3 tonnes par m². Situé à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Meyzieu et de l'arrêt T3 « Meyzieu Gare », ce local d'activités à la location bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de l'A432 et de la rocade Est permet un accès rapide aux principales voies de communication. Les conditions financières sont attractives avec un loyer global de 24 000 euros HT par an, des charges annuelles de 1 600 euros HT, et un impôt foncier de 1 450 euros HT par an à la charge du preneur. Le bail est de type 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les frais de rédaction de bail notarié s'élèvent à 1 500 euros HT, également à la charge du preneur. Ce local industriel à louer est une opportunité rare à Meyzieu, offrant des infrastructures de qualité et une localisation stratégique pour le développement de vos activités. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.