Location Local d'activités 1 000 m² à 5 000 m²483 Rue Louis Lépine, 13320 Bouc-Bel-Air

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
10 836 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Activités A LOUER Etat d'usage

  • Entrepôts situés sur la commune de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate de L'A51 et de la D6.
  • Très belle visibilité depuis la D6.
  • Bardage.
  • Toiture type Everit.
  • Bureaux d'accompagnement dans l'entrepôt.
  • Accès de plain pied.
  • Structure métallique.
  • Sol bitumeux.
  • Soubassement en aggloméré.
  • 4 portes coulissantes grande hauteur.
  • Bureaux show room indépendant (propreté à prévoir).
  • Cour de plus de 5 000 m².
  • Parcelle de 20 000m² environ.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 5000 m².
À LOUER - Entrepôts & Showroom divisibles avec visibilité exceptionnelle - Bouc Bel Air Situés sur un site stratégique à Bouc Bel Air, ces locaux professionnels à usage de stockage et showroom offrent une visibilité directe depuis la D6 et un accès immédiat à l'autoroute A51. Caractéristiques du site : Entrepôts de 4 000 m² avec accès de plain-pied, parfaits pour la logistique, le stockage ou l'activité industrielle Showroom de 1 000 m², avec parking privatif Les deux espaces sont divisibles et peuvent être loués indépendamment, selon vos besoins Avantages clés : Excellente accessibilité : sortie A51 à proximité immédiate Nombreuses places de stationnement pour clients et collaborateurs Aire de retournement pour poids lourds Possibilité de stockage extérieur ?? Idéal pour : Activités commerciales, artisanales ou industrielles Négoce, distribution, mobilier, matériaux Entreprises recherchant modularité, visibilité et accessibilité ?? Localisation stratégique : entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'une zone commerciale en plein essor.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1000 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité29/11/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
RDC4000 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activité29/11/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 1000 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 29/11/2026
Espace / Lot RDC
Surface 4000 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 29/11/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1990
  • Hauteur sous plafond : 7.49 m
  • Quais de chargement : 31
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

483 Rue Louis LépineBouc-Bel-Air 13320

Transports

Simiane

4 km (soit 5 min en voiture)

Septèmes

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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