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Location Bureaux 361 m² à 2 747 m²Route De L'orme Des Merisiers, 91190 Saint-Aubin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 101 624 € HT/an
Taxe foncière : 28 620 €/an
À partir de
3 617 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux et Activités A LOUER Etat d'usage

  • Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises.
  • Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie).
  • Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC).
  • Effectif total bâtiment : 1 600 personnes.
  • Patio aménagé et accessible.
  • Ascenseurs.
  • 10 places équipées d'IRVE.
  • Bâtiment entièrement climatisé par cassettes indépendantes.
  • Lots d'activité divisibles à partir de 20 m².
  • Surface RDC : 2385 m².
Opportunité rare à saisir avec ces bureaux et locaux d'activités à louer, d'une superficie totale de 2 761 m², divisibles à partir de 361 m². Situés à Saint-Aubin, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (RER B, A86), offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités locales. Ces locaux sont lumineux, modernes et flexibles, offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques. Parfaits pour des activités diverses (bureaux, stockage, etc.), ils sont conçus pour maximiser l'efficacité et la productivité de vos équipes. Ces espaces disponibles immédiatement représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC725 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,42 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37 €/m²/an
  • Espace en état moyen
RDC786 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,42 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37 €/m²/an
  • Espace en état moyen
1er étage362 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,42 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37 €/m²/an
  • Espace en état moyen
874 m²90 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,42 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37 €/m²/an
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 725 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 786 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 362 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Surface 874 m²
Loyer 90 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

Route De L'orme Des MerisiersSaint-Aubin 91190

Transports

La Hacquinière

4 km (soit 12 min en voiture)

Gif-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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