Location Bureaux Épinay-sur-Orge - 5 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison à Epinay sur Orge.

Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipés d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 emplacements de parking par lot de bureaux.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers Paris (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et les pôles économiques franciliens.

Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX).
Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau
Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines.
Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; "Petit Vaux" facilite l'accès au local.
Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit.

Position stratégique : Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services.

L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local bureaux – 128 m² au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire – Epinay-sur-Orge (91360)
? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris

Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux).

Caractéristiques du bien :
? Surface totale : 128 m²
? Configuration :
Grands Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel avec climatisation
Cuisine aménagée pour le confort des collaborateurs
3 places de parking incluses
Ajout de places de parking possibles
Interphone, fibre optique, prises RJ45, portail sécurisé, ascenseur.

? Idéal pour un bureau d'études, cabinet expert comptable ou toute activité nécessitant un espace flexible.

L'ensemble est en bon état,

Disponibilité : immédiate

Pour une meilleure prise en charge, merci d'envoyer un message précisant vos nom, prénom, société ainsi que la nature de votre recherche.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 856 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A proximité de l'autoroute A6 et de la gare d'Epinay sur Orge , au sein d'un site multi-locataires, GSA Immobilier vous propose une surface de bureaux de 115 m² non divisibles. Bureaux très lumineux et climatisés.

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location un ensemble exceptionnel de 332m² de bureaux climatisés en bon état, accompagné de 270m² de surface d'activité. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.

A proximité de l'autoroute A6 et de la gare d'Epinay sur Orge , au sein d'un site multi-locataires, GSA Immobilier vous propose une surface de bureaux de 128 m² non divisibles. Bureaux lumineux et climatisés.