Location Bureaux Épinay-sur-Orge - 4 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison à Epinay sur Orge.
Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipés d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 emplacements de parking par lot de bureaux.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers Paris (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et les pôles économiques franciliens.
Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX).
Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau
Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines.
Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; "Petit Vaux" facilite l'accès au local.
Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit.
Position stratégique : Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services.
L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local bureaux – 115 m² au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire – Epinay-sur-Orge (91360)
? Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Un environnement de travail paisible et fonctionnel à 20 km de Paris
Situé à Épinay-sur-Orge, dans un cadre verdoyant et calme, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable, bordé par un ruisseau, propice à la concentration et au bien-être au travail. La zone est facilement accessible par la N20, la D257 et la gare RER C à proximité (station Petit Vaux).
Caractéristiques du bien :
Grands Bureaux cloisonnés adaptés aux réunions ou à un travail individuel avec climatisation
Coin café / frigo
2 places de parking incluses
Ajout de places de parking possibles
Interphone, fibre optique, prises RJ45, portail sécurisé, ascenseur.
? Idéal pour un bureau d'études, cabinet expert comptable ou toute activité nécessitant un espace flexible.
L'ensemble est en bon état,
Disponibilité : immédiate
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 655 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

ORPI PRO vous propose à la location un bureau de 11 m² au sein d'un local commercial dédié au bien-être et au coaching sportif.
Idéal pour se lancer et bénéficier du passage de la clientèle existante sur site.
Les + du bureau :
Bureau climatisé
Parking privé réservé au professionnel
Parking client gratuit à proximité
Synergies business avec les autres activités du site
Conditions locatives :
Loyer : 540 Euros / mois (incluant loyer, taxe foncière, charges, parking)
Bail : sous-location professionnelle ou bail dérogatoire possible
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC HT
Honoraires : 2 073 Euros TTC à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison à Epinay sur Orge.
Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipés d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 emplacements de parking par lot de bureaux.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers Paris (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et les pôles économiques franciliens.
Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX).
Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau
Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines.
Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; "Petit Vaux" facilite l'accès au local.
Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit.
Position stratégique : Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services.
L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Portail d'accès
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Porte blindée
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbre de portes plain pied : 1