Location Bureaux Savigny-sur-Orge

Le local est implanté en pied d’un immeuble mixte, dans une configuration typique de commerce de proximité urbain. Sa position en angle lui confère une double exposition et une façade largement vitrée, renforçant l’impact visuel et l’attractivité commerciale. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue, facilitant l’accueil du public et répondant aux standards des activités recevant du public. La surface principale est facilement aménageable selon le concept d’exploitation envisagé. Le sous-sol, accessible depuis le local, permet d’optimiser le stockage sans empiéter sur la surface commerciale. L’immeuble présente un bon état général et le local bénéficie d’aménagements existants permettant une installation rapide. L’ensemble constitue un actif commercial fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel, adapté à une activité de proximité ou à un investissement patrimonial.

Au coeur d'une zone d'activité et à proximité de l'A6, Groupe Babylone vous propose des locaux d'activité incluant une partie bureaux. Les locaux sont en très bon état, bénéficiant de belles prestations : porte sectionnelle, hauteur sous plafond (+ 6 m), climatisation, triphasé, parkings... RARE SUR LE SECTEUR Au coeur d'une zone d'activité et à proximité de l'A6, Groupe Babylone vous propose des locaux d'activité incluant une partie bureaux. Les locaux sont en très bon état, bénéficiant de belles prestations : porte sectionnelle, hauteur sous plafond (+ 6 m), climatisation, triphasé, parkings... RARE SUR LE SECTEUR Au coeur d'une zone d'activité et à proximité de l'A6, Groupe Babylone vous propose des locaux d'activité incluant une partie bureaux. Les locaux sont en très bon état, bénéficiant de belles prestations : porte sectionnelle, hauteur sous plafond (+ 6 m), climatisation, triphasé, parkings... RARE SUR LE SECTEUR GROUPE BABYLONE vous propose: Zone d'activité Bâtiment en copropriété Porte sectionnelle 2,80 m de hauteur / 4,24 m en largeur Entrée piétonne indépendante Fenêtres récentes Climatisation Parkings PRESTATIONS LOT ACTIVITE: Locaux en très bon état Hauteur sous plafond de plus de 6 m Mezzanine Skydomes avec ouvertures électrique Triphasé Ballons d'eau chaude Sanitaire Point d'eau PRESTATIONS LOT BUREAUX: Bureaux en très bon état Nombreuses fenêtres rendant la surface lumineuse Faux plafond Pavé LED Sol stratifié imitation parquet Bureaux cloisonnés Open space Cuisine Sanitaire Surface terrain : 0

Immo Entre Pro vous propose à la vente un local d'activité indépendant, situé sur une parcelle traversante avec deux accès distincts. Localisation : À proximité immédiate de la Nationale 7 et de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité. Accès : 2 accès sur rue, de chaque côté 2 portes sectionnelles 2 portes piétonsSuperficies : Entrepôt : environ 307 m² Cuisine / salle de repos : environ 33 m² Open space : environ 78 m² (climatisé) Salle d'archives : environ 19 m² Prix : 690 000 Euros net vendeurHonoraires : 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur (TVA en sus) - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cours de livraison - Digicode - Fibre optique - Kitchenette - Plinthes périphériques - Porte Sectionelle : 2 - Salle de repos Inclut des archives d’une surface totale de 18 m²

Situé à Savigny-sur-Orge sur le territoire de Paris-Saclay à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de l'artère commerciale, Immprove vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 440 m² réparti sur 4 niveaux et 14 places de parking avec possibilité de surélévation. Façade vitrée . Portail d'accès parking . Interphone . Fibre optique Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Archives . Faux plafonds . Parquet . Carrelage . Cloisons sèches . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Trame de 13.50 m . Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire Surface RDC : 89 m²

Immo Entre Pro vous propose un local commercial de 97 m², bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, face à un arrêt de bus. Activités interdites : Restauration pas d'extraction Caractéristiques du local : - Surface : 97 m². - Grande vitrine pour une mise en avant optimale de votre activité. - ERP PMR - Emplacement stratégique sur un axe passant.Conditions de location : - Loyer annuel HT HC :22 800 Euros. - Charges : À définir (étude en cours). - Taxe foncière : 2 978 Euros/an. - Bail commercial 3/6/9. - Garantie : 3 mois de loyer HT HC. - Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC (charge preneur). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - parking gratuit dans la rue - ERP

L’immeuble est implanté au sein d’une zone d’activité dynamique de Savigny-sur-Orge, offrant un accès rapide aux axes routiers majeurs, en particulier l’A6. L’environnement se compose principalement d’entreprises et de services liés à l’activité industrielle et artisanale. Le bâtiment en copropriété profite d’espaces communs fonctionnels et d’une bonne accessibilité pour les véhicules légers comme utilitaires. Les transports en commun, tels que le bus Le Montoire, permettent également de relier facilement le site.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: A VENDRE A SAVIGNY SUR ORGE SUR UNE PARCELLE DE 1005M2, 6 ENTREPOTS DE SURFACE COMPRISES ENTRE 200 ET 80M2 POUR UN TOTAL DE BATI DE 650M2. HAUTEUR SOUS PLAFOND ALLANT DE 2.5M A 5M BATIMENT INDEPENDANT TRAVAUX A PREVOIR PRIX 550.000€ NET VENDEUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046530)