Adresse : 45 chemin du Moulin Carron – 69570 Dardilly
Emplacement stratégique au cœur du TECHLID, à proximité immédiate des axes A6/A89 et des zones tertiaires de Limonest, Dardilly et Champagne-au-Mont-d'Or.
DESCRIPTION DU LOCAL
Superficie totale : 864,81 m², composée de :
778,58 m² d'atelier / stockage
Belle hauteur
Accès porte sectionnelle (façade Sud)
Manutention / stockage facile
Voie de circulation dédiée
90 m² de bureaux
Situés en étage
Fonctionnels, lumineux
Idéal pour services administratifs, showroom ou espace de direction
5 emplacements de stationnement extérieurs inclus
Locaux adaptés aux activités de commerce interentreprises, distribution, seconde transformation, matériaux, logistique légère, etc.
LOCALISATION ACCESSIBILITÉ
Secteur TECHLID : Dardilly – Limonest – La Tour-de-Salvagny
Accès immédiat : A6, A89, Boulevard du Valvert, RN6
Proximité des zones tertiaires, restaurants, hôtels et services
Arrêts TCL à proximité
Adresse parfaitement desservie, au cœur de la plus forte zone d'activité Ouest Lyonnais.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC (loyer de base contractuel, hors indexation)
Loyer indexé actuel : #8776; 78 360 € HT/an
Charges + taxes : #8776; 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière refacturée au preneur