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Location Local d'activités 319 m² à 1 038 m²Petite Rue De La Plaine, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 994 € HT/an
À partir de
1 513 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Activités A VENDRE OU A LOUER Neuf

  • Bâtiments indépendants.
  • Conforme RT2020.
  • Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie.
  • Clôture rigide 173cm.
  • Raccordement réseau EU EP.
  • Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires.
  • Fibre optique.
  • Climatisation : Réversible.
  • Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places.
  • Abri vélo.
  • Arrivée fibre et gaz.
  • Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv.
  • Bandeau 3 prises 220 v.
  • Eclairage de la cellule led intérieur.
  • Eclairage extérieur porte sectionnelle.
  • Escalier et garde corps mezzanine.
  • Porte sectionnelle motorisée.
  • Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie.
  • 1 quai de déchargement commun.
  • Faux plafond.
  • Cloisons périphériques.
  • Dalle LED.
  • Clim réversible.
  • Plinthe électrique.
  • En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec.
  • eau chaude et VMC.
  • Charpente métallique.
  • Hauteur sous jarret : 7,20 m.
  • Conforme RT 2020.
  • Bardage double peau.
  • Lanterneaux de désenfumage.
  • Espaces verts.
  • Surface RDC : 726 m².
À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun. Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés. Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC227 m²80 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,77 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC242 m²80 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC257 m²80 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,87 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot RDC
Surface 227 m²
Loyer 80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 242 m²
Loyer 80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 257 m²
Loyer 80 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

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Emplacement

Petite Rue De La PlaineBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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