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    Location Bureaux Bourgoin-Jallieu - 8 annonces

    Location Local d'activités 417 m²

    Location Local d'activités 417 m²

    4 Impasse Marie-Louise Lantelme, 38300 Bourgoin-Jallieu
    Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé !
    Caractéristiques du local :
    Surface totale : 417 m²
    Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable
    Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m.
    Sécurité & accessibilité :
    Parking privatif entièrement clôturé
    Accès sécurisé par portail électrique
    Un emplacement idéal :
    Situé dans la nouvelle zone commerciale de la Maladière, un secteur dynamique en plein essor
    À seulement 3 minutes de l'hyper-centre
    À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A43, pour une accessibilité optimale
    Conditions de location :
    Loyer mensuel : 4 770 € HT/HC
    Charges annuelles : 1 500 €
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Taxe foncière à la charge du locataire
    Une opportunité à ne pas manquer !
    Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
    4 770 €/mois

    Location Bureaux 310 m²

    139 Rue Isaac Asimov, 38300 Bourgoin-Jallieu
    À seulement 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A43 à Bourgoin-Jallieu, au coeur de la dynamique ZAC de la Maladière, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux, livré aménagé, d'environ 310 m, situé au 1er étage avec hall d'entrée privatif. Les aménagements intérieurs incluent la climatisation, des faux plafonds, ainsi que des sols et murs finis. Il vous suffira d'ajouter les cloisons intérieures selon vos besoins. La fibre optique est disponible sur place, et vous aurez la possibilité d'installer une enseigne en façade pour une visibilité optimale.
    . Accès PMR
    . Ascenseur
    . Aménagement intérieur : Bureaux livrés déjà aménagés, équipés de climatisation, faux plafonds, et avec sols et murs finis, double vitrage, éclairage LED
    . Personnalisation : Possibilité d'adapter les cloisons intérieures selon vos besoins
    . Connexion haut débit : Accès à la fibre optique sur place
    . Visibilité : Possibilité d'installer une enseigne en façade pour maximiser votre visibilité
    . Bâtiment récent : Façade en bardage double peau, structure métallique, éclairage LED, et cour privative
    . Confort : Moquette au sol, sanitaires privatifs, et ascenseur pour un accès facilité
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    4 134 €/mois

    Location Bureaux 20 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    Au centre de BOURGOIN, pièce avec sanitaire et douche sur pallier pour bureau, détente/repos, "point de chute" pour salariés en déplacement, vestiaires...
    A l'étage avec ascenseur, locaux neufs.
    Autres lots possibles de 25 ou 34 m² Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 410,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.958381
    190 €/mois

    Location Bureaux 594 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    Dans zone commercial à forte influence, nous vous proposons un local neuf livrer brut de béton.
    D'une surface de 286 M², le bien dispose de belles vitrines avec visibilité depuis la route.
    Disponible immédiatement.
    Restauration non accepté.
    Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
    Locaux livrés brut de béton
    Belles vitrines
    Activités interdites : Restauration
    Surface RDC : 286 m²
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    8 910 €/mois

    Location Bureaux 120 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    ORPI PRO vous propose à la location un local professionnel de 120 m² au sein de la commune de BOURGOIN JALLIEU.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 600 €/mois

    Location Bureaux 367 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    Dans un parc premium location d'une cellule d'environ 367m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau de 110 m² en mezzanine, avec atelier, stockage de 257 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
    Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10584,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940235
    2 447 €/mois

    Location Bureaux 474 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    A louer LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU
    Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage
    Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu !
    Ce local d'activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d'un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi.
    CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
    Surface totale : 474 m²
    Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable
    Mezzanine 1 : 84 m²
    Mezzanine 2 : 25 m²
    Espace accueil d'environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique
    Accès facilité :
    Porte coulissante 4 m × 2,8 m
    Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement
    UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN
    Terrain entièrement clos et privatif
    Accès sécurisé via portail coulissant
    Aucune copropriété : liberté totale d'exploitation
    Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future)
    ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
    Un secteur professionnel particulièrement attractif :
    Au cœur de la zone commerciale de la Maladière
    Très bonne accessibilité routière
    Transports en commun à proximité
    Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité
    IDÉAL POUR :
    Artisan / PME
    Stockage – logistique légère
    Activité de production
    Commerce professionnel
    Société en développement recherchant un site indépendant
    CONDITIONS
    Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière, soit 3000€ par mois
    Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
    CONTACT
    Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Opportunité rare sur ce secteur recherché.
    3 000 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    38300 Bourgoin-Jallieu
    À LOUER – BUREAUX MODERNES DE 130 m²
    Un environnement de travail qualitatif au cœur de la ZAC de la Maladière
    À seulement 3 minutes de l'autoroute A43
    Implantez votre activité dans un secteur dynamique et stratégique avec ces bureaux modernes, lumineux et immédiatement disponibles, situés au 1er étage d'un bâtiment récent.
    D'une surface totale de 130 m², cet espace a été pensé pour offrir à votre entreprise un cadre de travail fonctionnel, confortable et valorisant, parfaitement adapté au développement de votre activité.
    Les points forts du bien
    Des bureaux prêts à l'emploi
    Les locaux sont livrés aménagés, avec des prestations de qualité :
    climatisation,
    faux plafonds,
    sols et murs finis,
    éclairage LED,
    sanitaires privatifs,
    ascenseur.
    Un aménagement modulable
    Les cloisons intérieures peuvent être adaptées selon vos besoins, afin de créer un espace de travail sur mesure : bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, accueil clientèle…
    Un confort de travail optimal
    L'ensemble offre un environnement agréable et professionnel avec :
    moquette au sol,
    belle luminosité,
    prestations récentes,
    fibre optique disponible pour un accès haut débit.
    Une visibilité renforcée
    Possibilité d'installer une enseigne en façade, idéale pour renforcer votre visibilité et votre image de marque.
    Un bâtiment récent et qualitatif
    L'immeuble bénéficie d'une conception moderne avec :
    façade en bardage double peau,
    ossature métallique,
    cour privative,
    accès pratiques et environnement professionnel attractif.
    Conditions financières
    Loyer mensuel : 2 058 € HT / HC
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Un emplacement stratégique
    Situés au sein de la très recherchée ZAC de la Maladière, ces bureaux profitent d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de l'échangeur n°7 de Bourgoin-Jallieu (A43).
    Un secteur idéal pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs, accueillir vos clients et bénéficier d'une excellente accessibilité.
    Disponibilité immédiate
    Une opportunité rare pour installer votre activité sans délai dans un cadre professionnel de qualité.
    Contactez-nous dès maintenant
    Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
    1 715 €/mois

    Bureaux à louer Bourgoin Jallieu

    Location de bureaux à Bourgoin-Jallieu en 2026 : un marché tertiaire en pleine croissance

    La location de bureaux à Bourgoin-Jallieu connaît en 2026 une progression significative portée par le dynamisme économique du Nord-Isère et sa proximité avec Lyon.

    Marché immobilier de bureaux à Bourgoin-Jallieu : chiffres clés 2026

    En 2026, le volume de transactions de bureaux à Bourgoin-Jallieu progresse de +14 % par rapport à 2025, avec plus de 18 500 m² commercialisés.

    Le loyer moyen des bureaux s’établit entre 135 € et 175 € HT/HC/m²/an selon l’emplacement et la qualité des immeubles tertiaires.

    Le taux de vacance reste maîtrisé à 6,8 %, confirmant l’attractivité du marché locatif professionnel local.

    Pourquoi louer des bureaux à Bourgoin-Jallieu en 2026 ?

    Située à 35 minutes de Lyon et connectée par l’A43 et la gare SNCF, la ville attire PME, start-ups et professions libérales.

    Plus de 1 200 entreprises sont implantées sur le territoire, générant une demande soutenue en surfaces tertiaires modernes.

    Les zones d’activités comme La Maladière ou Champaret concentrent 62 % de l’offre disponible en bureaux.

    Typologie des bureaux disponibles à la location

    En 2026, 48 % des surfaces proposées concernent des plateaux neufs ou restructurés répondant aux normes énergétiques RE2020.

    Les petites surfaces de 50 à 150 m² représentent 55 % des recherches, adaptées aux TPE et professions indépendantes.

    Les immeubles récents offrent parkings privatifs, fibre optique et espaces collaboratifs.

    Tendances et perspectives du marché tertiaire 2026

    La demande placée devrait encore croître de +8 % d’ici fin 2026 grâce au développement économique du Nord-Isère.

    Les loyers prime atteignent 185 € HT/HC/m²/an pour les emplacements stratégiques proches des axes routiers.

    L’investissement tertiaire progresse de 11 %, renforçant l’offre qualitative disponible à la location.

    Investir ou louer des bureaux à Bourgoin-Jallieu : une stratégie gagnante

    Avec un rendement locatif moyen de 6,5 %, le marché de la location de bureaux à Bourgoin-Jallieu attire investisseurs et entreprises.

    La croissance démographique de +1,9 % par an soutient la création d’activités tertiaires locales.

    En 2026, Bourgoin-Jallieu confirme sa position de pôle économique stratégique en Isère pour la location de bureaux professionnels.

    Isère - Location Bureaux

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