CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, la location de locaux d'activités. Conçus avec des solutions de construction et d'isolation de dernière génération, ces locaux offrent performance énergétique, fonctionnalité et modularité, dans un environnement dynamique à fort potentiel.

Sur un grand TERRAIN privatif, local d'activité mixte avec bureau est a LOUER, sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à 5 mn de la sortie A 43.

Le local mesure 320 m2 entièrement de plein pied.

Coté ATELIER, 205 m² avec une hauteur de 4m et des sanitaires.

Coté bureaux environ 115 m² comprenant 3 grands bureaux , une zone d'accueil et des sanitaires. Le tout est entièrement climatisé.

Un bien rare à découvrir

Spacieuse et neuve, Immprove vous propose une cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible à la location dans la zone dynamique Actipark des Marronniers. Dotée d'un espace bureaux, d'une mezzanine à l'étage et d'un parking, elle offre un cadre fonctionnel et modulable pour votre activité.
Idéale pour PME, artisan ou entreprise cherchant volume, confort et visibilité. Située dans un secteur d'affaires actif, l'implantation garantit facilité d'accès et bon réseau de services. Une opportunité rare pour installer votre société dans des locaux adaptés et opérationnels dès maintenant.

. Accès de plain-pied / Accès semi
. Cour de déchargement
. Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
. Emplacements de parking extérieurs
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Hauteur sous ferme : 7 mètres
. Structure : agglo + bardage
. Couverture bac acier isolé
. Sol : dalle quartz
. Charge au sol qui est de 2 tonnes
. Compteur électrique posé dans chaque lot
. Espace de manoeuvre et stationnement
privatif de 35 m² environ par lot
. Bureaux avec plinthes périphériques
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Climatisation
. Sol PVC
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Mezzanine
Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)

Grand Local d'activité a LOUER, sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à 5 mn de la sortie A 43 .

L'atelier mesure 208 m2 en rez de chaussée dont 25 m² de bureau et 25 m2 de mezzanine brute en R+1.

A l'entrée du lot, un bureau de 25 m² équipé d'un sanitaire.

Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine. La porte sectionnelle est de 3 m x 3 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m.

Le lot dispose d'un stationnement privatif et d'une aire de déchargement .

A27

Dans un parc d'activités neuf, situé en bordure de l'autoroute A43 à Bourgoin Jallieu, nous vous proposons à la location un local d'activités. Possibilité d'accompagnement financier et d'aménagement des bureaux.

Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 319 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité de 474 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial très fréquenté.

Il se compose d'une surface au sol d'environ 330 m², complétée par deux mezzanines de respectivement 84 m² et 25 m². Un espace accueil avec sanitaires d'environ 35 m², fermé par un rideau métallique, complète l'ensemble.

L'accès est facilité par une porte coulissante de 4 m sur 2,8 m et une court devant le bâtiment.

Le terrain, clos et indépendant, s'étend sur environ 1 200 m² avec un accès privatif via un portail coulissant. Le bien est hors copropriété. Des travaux de ravalement de façade et de réfection de la toiture sont programmés.

L'environnement immédiat est particulièrement attractif : à proximité directe des commerces de la zone de la Maladière, bien desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses entreprises, il constitue un cadre propice au développement d'une activité professionnelle.

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité neuf, plusieurs locaux d'activité disponibles à la vente ou à la location de différentes surfaces selon vos besoin.

OMNIUM
Rémy Boy de la Tour
Consultant département activité / logistique
06.58.94.11.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVOLIS LYON ACTIVITE est honoré de vous proposer une opportunité immobilière exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre représente une occasion stratégique idéale pour le développement de votre entreprise.

. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 227 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour.
Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot.
Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité.

Surface RDC : 726 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Parc Valinord est un nouveau parc d'activité en bordure de l'autoroute A43 à Bourgoin Jallieu. Possibilité d'accompagnement financier et d'aménagement des bureaux.

Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 319 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin

La SLDI vous propose plusieurs cellules dans un parc d'activités neuf à Bourgoin-Jallieu, avec une belle visibilité face à l'autoroute avec 50 000 voitures par jour.
Parc d'activités moderne composé de 9 cellules, disponible immédiatement trois lots d'une surface total de 1038 m² dont 726 m² au sol et 312 m² en mezzanine. Possibilité de loué les lots à l'unité à partir de 319 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisé, escalier pour accès à la mezzanine, garde-corps, tableau électrique avec prises, éclairage led, portail d'accès du site motorisé et boucle de sortie, quai de déchargement commun. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, structure métallique double peau, 2 places de parking par lot.
Saisissez l'opportunité de vous installer dans ce parc de haute qualité, idéalement situé pour le développement de votre activité.

Surface RDC : 227 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF 5 minutes
Aéroport 25 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces d'activités neufs à Bourgoin-Jallieu, disponibles à la location ou à la vente. Profitez de 1 038 m² d'espaces divisibles à partir de 319 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité dans un cadre idéal.
Nichés dans des bâtiments indépendants, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.

. Entrée indépendante avec boucle de sortie
. Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
. Portail d'accès du site motorisé avec digicode
. Quai extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
. 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
. Local poubelle extérieur commun
. Abri Vélo
. Toiture PV ready
. Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20m
. Conforme RT2020
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
(en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Bureau cloison indépendant
. Cloisons périphérique + peinture
. Faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Arrivé Fibre
Surface RDC : 726 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min

. Cellules vendues avec escalier, garde corp, tableau + prises, éclairage led et porte sectionnelle motorisé
. Place de parking en suppléments

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre constitue une occasion idéale pour le développement stratégique de votre entreprise.

. Quai extérieur commun
. Charpente métallique
. Hauteur sous jarret 7,20 mètres
. Conforme RT2020
. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
. Toiture PV ready
. Bardage double peau vertical Isolation 80mm
. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
. Clôture rigide 173cm
. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
. Raccordement réseau EU EP
. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
. Quai extérieur commun
. Arrivé Fibre
. Portes sectionnels motorisés
. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
. Eclairage extérieur porte sectionnelle
. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
. Portail d'accès du site motorisé avec
. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
. Local poubelle extérieur commun
. Boite aux lettre extérieur entré du site
. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.Cloisons périphérique + peinture
.faux plafond éclairage plaque de led
. Sol moquette
. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
. Réfectoire
. Salle archive / baie brassage
. Pompe à chaleur chaud et climatisation
. Bureau cloison indépendant
Surface RDC : 726 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités neuf idéalement situé sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, l'acquisition d'un local d'activités de 1 038 m² environ non divisible. Conçus avec des solutions de construction et d'isolation de dernière génération, ces locaux offrent performance énergétique, fonctionnalité et modularité, dans un environnement dynamique à fort potentiel.

Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus. Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité.
Parfait pour PME, artisan ou start-up cherchant un local fonctionnel, accessible et prêt à l'emploi. Emplacement stratégique dans la zone d'affaires, accès facile et visibilité assurée.

. Accès de plain-pied / Accès semi
. Cour de déchargement
. Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
. Emplacements de parking extérieurs
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Hauteur sous ferme : 7 mètres
. Structure : agglo + bardage
. Couverture bac acier isolé
. Sol : dalle quartz
. Compteur électrique posé dans chaque lot
. Espace de manoeuvre et stationnement
privatif de 35 m² environ par lot
. Bureaux avec plinthes périphériques
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Climatisation
Sol PVC
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Mezzanine
. Pas de possibilité d'exploiter en
établissement recevant du public même
ERP 5
Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)

A VENDRE / A LOUER : lots d'activités avec possibilité de les regrouper .
Les cellules se trouvent dans un parc d'activité en bordure de l'autoroute A43 (visibilité directe) à Bourgoin Jallieu.
Un quais partagé est installé à l'entrée du parc.

Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 1032 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin

Prix : 1350 euros HT HD/m²

Très belle visibilité AUTOROUTE avec un flux de 100 000 véhicule jour.

Cellule d'activité de 312 m² au rez de chaussée, et 66 m² sur la mezzanine.

Il y a la possibilité d'aménager des bureaux sur demande.

Possibilité d'exercer du commerce de GROS

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une cellule d'environ 234 m². Ce local se distingue par la présence d'un bureau aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, une mezzanine est intégrée, permettant d'optimiser l'espace disponible. Pour compléter cette offre, une place de parking est incluse, facilitant l'accès et le stationnement pour vous et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

. Accès : Accès de plain-pied et accès semi
. Déchargement : Cour de déchargement dédiée
. Porte : Porte sectionnelle motorisée de 3 mètres x 3,5 mètres
. Stationnement : Emplacements de parking extérieurs disponibles
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation
. Structure : Charpente métallique robuste
. Hauteur : Hauteur sous ferme de 7 mètres
. Construction : Structure en aggloméré avec bardage
. Couverture : Toiture en bac acier isolé
. Sol : Dalle en quartz pour une durabilité accrue
. Charge au sol : Capacité de charge de 2 tonnes
. Électricité : Compteur électrique installé dans chaque lot
. Manoeuvre : Espace de manoeuvre et stationnement privatif d'environ 35 m² par lot
. Bureaux : Bureaux équipés de plinthes périphériques
. Faux plafonds : Présents pour une finition soignée
. Éclairage : Éclairage LED intégré
. Climatisation : Système de climatisation installé
. Revêtement de sol : Sol en PVC
. Sanitaires : Sanitaires privatifs disponibles
. Chauffage : Système de chauffage électrique
. Mezzanine : Présence d'une mezzanine pour un espace supplémentaire
Surface RDC : 208 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU

. Charges annuelles : +/- 1200 euros HT

Local d'activité a LOUER, sur la commune de BOURGOIN JALLIEU, à 5 mn de la sortieA 43.
Le local mesure 220 m2 entièrement de plein pied.
A l'entrée du lot, un bureau et un sanitaire.
Dans l'atelier une dalle béton, la porte sectionnelle mesure 3 m x 3 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 4 au plus haut.
Le lot dispose de stationnements privatifs .

Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m²

Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu

Surface disponible immédiatement : 443 m²
Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m²
800 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique

DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves
Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds
Stores métalliques changés, éclairage LED performant
Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme)
Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m

ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS
Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m
Stockage en mezzanine : 60 m²
Bureaux neufs en RDC : 100 m²
Sol parquet
Menuiseries récentes
Chauffage à inertie fluide
Tableau électrique neuf (220V & 380V)
3 sanitaires, local technique, cuisine équipée
Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an
Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail.

Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site.

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, la location d'un local d'activités de 234 m² environ dont 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux.

Le parc bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre ville et est accessible directement par de grands axes (A43).

Découvrez ce local d'activités à la location au sein de l'Actipark des Marronniers, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et accessible directement par l'autoroute A43. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 412 m², divisible à partir de 178 m². La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, garantissant un environnement moderne et fonctionnel.
Ce local industriel à la location dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle neuve de 3 m x 3,5 m, et d'un accès poids lourds et camionnettes de plain-pied. La cour de déchargement et le sol en dalle industrielle neuve facilitent les opérations logistiques. Chaque lot bénéficie d'un compteur électrique et d'un espace de manoeuvre et de stationnement privatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un entrepôt industriel à louer, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 234 m² environ, situé au sein d'un parc d'activités entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien se compose de 26 m² de bureaux aménagés et de 26 m² de mezzanine, offrant une solution fonctionnelle et adaptable à vos besoins. Le parc bénéficie d'un emplacement stratégique, directement accessible via l'A43 et proche des principaux axes de circulation, garantissant une excellente accessibilité pour vos équipes, clients et partenaires. Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, pratique et bien connecté.

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.

Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.

Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface de 171 m² au rez de chaussé et 54 m² de mezzanine.

Le local est situé dans un PARC d'ACT

IVITE neuf et sécurisé.

Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine.

D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe)

La SLDI vous propose dans un environnement commercial et d'activités une cellule dans un parc sécurisé récent de 178 m² , 128 m² au sol d'activité, cuisine espace détente toilette au RDC de 25 m², mezzanine aménagé en bureau de 25 m² .
Bureau et espace détente climatisé. sanitaire PMR , porte sectionnelle motorisé, porte d'accès au bureau vitrée disponibles immédiatement .

Surface RDC : 153 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IDEAL Commerce de Gros ou Artisanat : VISIBILITE AUTOROUTE

À 2 mn, la zone commerciale de la Maladière et du centre commercial E-leclerc nous vous proposons ce PARC d'ACT

IVITE neuf et sécurisé.

Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine.

Le local présenté est loué avec une dalle brute de béton, avec les arrivées et évacuations des réseaux en attente.

Un aménagement de bureau est possible sur demande.

D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe)

ORPI PRO vous propose à la location des locaux d'activité d'une surface total de 767 m², divisibles à partir de 177 m², sur la commune de BOURGOIN JALLIEU.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Très belle visibilité AUTOROUTE avec un flux de 100 000 véhicule jour.

Cellule d'activité de 254 m² au rez de chaussée, et 92 m² sur la mezzanine.

Il y a la possibilité d'aménager des bureaux sur demande.

Possibilité d'exercer du commerce de GROS

ORPI PRO vous propose à la location dans le parc d'activité de la Maladière à Bourgoin-Jallieu une belle surface entièrement rénovée de 508 m² .

Cette surface est proposé à la location ainsi qu'a la vente.

10 places de parkings complètent cette surface.

1 Portes battantes de 2,80m de large x 2,40m de haut.

La hauteur dans la surface d'activité de 6,77m au point haut et 4,55m au point bas.

Livraisons poids lourds possibles.

Situé à 5 minutes de l'autoroute A43.

Accès en BUS via la ligne: M

Accès en Train via: C26/K6