Location d'entrepôts et de locaux d'activités Échirolles - 10 annonces

CGI REAL ESTATE vous propose à la location ce local d'activités récent de 403 m² situé à Échirolles, dans la zone dynamique de la ZAC de Comboire - Ce bien comprend 63 m² de bureaux et 340 m² de stockage (dont 113 m² de mezzanine), avec une belle hauteur sous structure, une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès pour les poids lourds (PL) et 6 places de parking privatives - L'atelier est chauffé par aérotherme gaz - L'accès est rapide via l'autoroute A480 (sorties 6 et Espace Comboire Sud), avec une proximité des entreprises et commerces environnants comme Otis et Technitoit - Accès PL - Chauffage individuel : Électricité et gaz - Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Dans la zone très dynamique de Comboire, regroupant enseignes commerciales, activités et services, avec accès immédiat vers l'A 480 et la Rocade Sud, nous vous proposons 2 lots d'activité de qualité mitoyens et équipés de bureaux. Possibilité de regrouper les 2 lots. Accès P-L, parkings.

. 1 porte sectionnelle/lot de 3m (largeur) x 4m (hauteur)
. Dalle quartzée : charge 2t/m²
. Hauteur 5m (3 m sous mezzanine)
. Chauffage aérotherme gaz (partie activité) et convecteurs électriques (partie bureaux)
. Eclairage : tubes néon - EDF 380
. Site clos par un portail motorisé
Surface RDC : 564 m²

Situation/Transports :
Bus Échirolles, Comboire (Ligne C7)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SANS FRAIS D'AGENCE / D'ENTRÉE

Nous vous proposons un espace d'activité fonctionnel et sécurisé d'une surface totale de 2 300 m², dont 306 m² de bureaux, situé en rez-de-chaussée, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou techniques.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 2 300 m² dont 306 m² de bureaux aménagés
- Niveau : RDC
- Terrain : 2 000 m²
- Stationnement : 29 places de parking privatives

Équipements spécifiques :

- 8 bornes de recharge intérieure
- Installation SSI haut de gamme, conforme à une exploitation lithium

Atouts :

- Site adapté aux activités à risques contrôlés (batteries, énergie, technologies sensibles)
- Excellente accessibilité et circulation

Ce bien vous intéresse € Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Echirolles (38130), dans la zone d'activité de Comboire, un local d'activité d'une surface de 403 m² sur deux niveaux. La partie stockage de 227 m² est équipée d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m. La partie bureaux de 63 m² est composée d'un accueil, d'espaces cloisonnées et ouverts, et d'une mezzanine de 113m² à usage d'activité. A proximité immédiate avec l'autoroute A480 et des transports en commun.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Sur place
Tramway 5 KLM
Route 50 m
Autoroute 50 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons sur la commune d'Echirolles, une surface d'activité en RDC de de 247 m² , R+1 de 132 m² libre immédiatement.

Surface RDC : 633 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IMMPROVE vous présente à la location un espace de locaux d'activités à Échirolles, d'une superficie de 378 m². Ce bien se distingue par son emplacement stratégique et sa conception moderne, idéale pour des entreprises ambitieuses. Saisissez cette opportunité unique en contactant IMMPROVE dès aujourd'hui.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied de 4 (H) x4 (L) m
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 293 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus sur place
Tram 5 KLM
Route 50 M
Autoroute 50 M

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer local d'activité avec bureaux d'environ 379m2 en RDC/ mezzanine/ r+1 dans la Zone commerciale Comboire situé à Echirolles. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Echirolles (38130), dans la zone d'activité de Comboire, un local d'activité d'une surface de 379 m² sur deux niveaux. La partie stockage de 293 m² est équipée d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m. La partie bureaux de 85 m² est composée d'un accueil, d'espaces cloisonnées et ouverts, et d'une mezzanine de 113m² à usage d'activité. A proximité immédiate avec l'autoroute A480 et des transports en commun.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnées
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes/ m²
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 294 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus sur place
Tram 5 KLM
Route 50 M
Autoroute 50 M

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Echirolles, à l'entrée sud de la zone de Comboire, zone très dynamique de part la mixité des activités présentes (commerce alimentaire / commerce de détails / équipement de la personne / de la maison / négoce..), au sein d'un parc clos et sécurisé, venez découvrir ce local d'activité de 403 m2.

Disponibilité 01/04/2026

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565