Location de locaux commerciaux Échirolles - 5 annonces

LOCAL 272M² avec atelier, porte sectionnelle, accueil et bureaux à l'étage.
Situé en première ligne dans la zone commerciale de Comboire, vous bénéficiez d'une excellente visibilité
19 rue de Comboire, face à Leclerc drive ou encore TEDI
Bail 3-6-9
Chauffage aérotherme gaz, 3 places de parkings

ECHIROLLES PROGRAMME NEUF DE BUREAUX
Echirolles, programme neuf de bureaux CITYZEN, surface en RDC de 533m² divisibles en deux plateaux de de 259.4m² et 273.7m². Proximité immédiate des transports en commun, rocade sud, restauration.

EMPLACEMENT N°1 - RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE
Opportunité rare !
Mandat n° 373
Cession de droit au bail d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial dynamique, entouré d'enseignes attractives (pharmacie, bureau de tabac, boulangerie...) et disposant d'un important flux de clientèle grâce à un vaste parking. Le local offre une surface d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux avec mezzanine, permettant une exploitation fluide et optimisée.
L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, avec cuisine professionnelle complète et mobilier, + climatisation et vidéo surveillance ne nécessitant aucun investissement.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² avec possibilité d'installation d'une pergola constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires.
Atouts majeurs :
Local prêt à exploiter
Forte visibilité
Environnement commercial porteur
Stationnement facile
Potentiel de développement significatif
Prix de cession : 50 000 Euros hors honoraires d'agence
Dossier sur demande - Opportunité idéale pour professionnel de la restauration.

Ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation ont une surface d'environ 334m2 à Echirolles. Cette surface de 334m² est divisible à partir de 110m². Ce local commercial refait à neuf en 2023 offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle donnant sur deux axes passants.
7 parkings privatifs au sous-sol -1 sont disponibles.Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial d'environ 334m2Visibilité & Environnement :Proche de grandes zones commerciales telles que Grand'Place, Comboire, de zones d'activités avec cinéma, commerces, restaurants et de pôles santé public/privé.Accessibilité :Immeuble proche de grands axes routiers (autoroute, rocade sud)Ce secteur est très bien desservi, proche de tous types de transports, du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location des locaux commerciaux d'une superficie de 334 m², situés à Échirolles. Ces espaces, non divisibles, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Profitez de cette offre exclusive pour développer votre activité dans un cadre propice à la réussite.
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Puissance électrique : 60 kVA
. Tarif jaune
. Tarif bleu
. Climatisation réversible
. Possibilité de norme ERP
. Sanitaire privatifs
Surface RDC : 334 m²
Situation/Transports :
Bus C3 - C7 - C10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC