Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Égrève

Situé au coeur de la plus dynamique zone commerciale de GRENOBLE , nous vous proposons ce local d'environ 720 m² à la location.

L'emplacement est très bon, à proximité des grandes enseignes de l'ameublement tel que ALINEA, CONFORAMA, BUT, MOBALPA, Cuisine AVIVA, CASEO, MDA Electroménager, MOBILIER DE FRANCE, CUIR CENTER, etc...

Il bénéficie d'un total de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle.

En façade une large vitrine de presque 20 mètres permet la mise en valeur des articles.

A l'intérieur , la surface de vente de plus de 500 m² est très lumineuse, sans poteau. Cette dernière peut etre agrandi sur la totalité de la surface.

Sur l'arrière, il y a une porte d'accès pour les livraisons desservant une réserve de stockage et des bureaux aménagés pour 220 m².

Visites et renseignements sur demandes.

A vendre immeuble de bureaux d'environ 763 m2 situé à Saint Egrève. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

A louer bureaux d'environ 352m² divisibles à partir de35m2 dans un immeuble de bureaux sécurisé avec parking situés à Saint Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité rare !
Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'agglomération grenobloise. Cette affaire, très connue et appréciée, bénéficie d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Points forts :
- Surface totale : 783 m², offrant un espace optimal pour toutes vos activités.
- Salle de restaurant : Plus de 280 m², pouvant accueillir un grand nombre de convives dans un cadre chaleureux.
- Grande terrasse : Environ 200 m², parfaite pour les beaux jours.
- Parc aménagé : Idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité, ajoutant une réelle valeur familiale à l'établissement.
- Grand parking : Capacité généreuse pour faciliter l'accès de vos clients.
- Logements inclus :
- Un logement de 47 m² pour stagiaire.
- Deux logements pour les gérants, chacun de plus de 80 m².
- loyer : 6737 €/mois

- Chiffre d'affaires attractif : Environ 1 M€, avec un potentiel de développement.
- Emplacement stratégique : Zone à fort passage et visibilité.
- Équipements : Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée et prête à l'emploi.
- Notoriété établie : Un établissement réputé, avec une excellente notoriété.

Cette affaire est parfaite pour un restaurateur confirmé ou un investisseur souhaitant reprendre un commerce à succès dans une zone dynamique, économique et touristique.

Renseignements supplémentaires et visites sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire incroyable dans une région attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.888525

A vendre pour investissement bâtiment industriel d'environ 1200m² sur une parcelle 2 500m² environ situé à Saint-Egrève. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.