Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Égrève

Bâtiment récent (2018) et très bien équipé, localisation stratégique dans la ZAC de Vence Ecoparc 38120 Saint Egrève.
Accès facile et multimodal
- Piste cyclable en accès direct avec garage à vélo,
- Arrêt de bus 500m, arrêt de tram 900 m,
- Entrée autoroute A48 à 3 km...
- Gare de Grenoble à 15 min en voiture
- Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 55 min en voiture
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour affiner l'estimation financière en fonction de vos besoins spécifiques.
Espace à la fois industriel (chaudronnerie, usinage, TP ...) et orienté développement durable. Atelier sol renforcé, accès camion indépendant par porte sectionnelle.
Accès PL possible. Activités considérées "bruyantes et/ou sales" possibles. Possiblement moyens de manutentions mécaniques (chariot, pont, local stockage isolé).
Bureaux cloisonnés, meublés, climatisés avec accès internet fibre.
Parking VL, borne de recharge rapide véhicule électrique, toilettes, salle de pause, terrasse sécurisée, ombragée et aménagée.
Parcelle clôturée avec portail électrique.

A vendre local d'activité et bureaux au RDC d'environ 169m2 situés à Saint Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité et bureaux au RDC d'environ 169m2 A proximité immédiate de la sortie d autoroute zone commerciale cap des H2 portes entrée sur le pallierEspace de stockage de 70m2 environ2 grands bureaux fermés1 salle serveur1 local social avec cuisine et évier1 grand open space avec 4 postes de travailSol plastiqueFaux plafond avec pavés ledsClimatisation réversible partoutLocaux clairs et calmes bien équipésWC en partie communes5 places de parking privatives

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 637 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone commerciale du CAP DES H à Saint-Égrève.
Les points forts de ce bien immobilier professionnel :
- Visibilité : Emplacement de premier choix bénéficiant d'une belle visibilité sur l'Avenue de l'Île Brune, renforcée par un linéaire de vitrine de 20 mètres,
- Facilité d'accès & Stationnement : Le site dispose de 22 places de parking privatives,
- Logistique optimisée : Un accès livraisons dédié à l'arrière du bâtiment facilite vos flux de marchandises en toute discrétion.
- Sécurité maximale : Toutes les ouvertures et vitrines sont entièrement sécurisées par des rideaux métalliques.
Ce bien rare sur le marché offre une configuration optimale pour développer votre activité commerciale ou de services - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial en R+1 d'environ 199m2 avec accès PMR possible situés à Saint Egrève dans la zone commerciale Cap des H. Proche échangeur autoroute, nombreux parking au contact et 3 place prrivatives. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial en R+1 d'environ 199m2 (Lot 18)Accès PMR PossibleEntièrement décloisonableFaux plafondCarrelageClimatisation réversibleCourant fort et faible2 wc + 1 DoucheLocal informatiqueFibre AcceuilCafeteriaplusieurs bureaux3 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Saint-Égrève, un plateau de bureaux de 368 m² en bon état situé au 1er étage. Ce bien comprend un grand espace open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée et une salle serveur. Idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute, il bénéficie également de places de parking privatives extérieures.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 734 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 11 224 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

A vendre local commercial en R+1 d'environ 199m2 avec accès PMR possible situés à Saint Egrève dans la zone commerciale Cap des H. Proche échangeur autoroute, nombreux parking au contact et 3 place prrivatives. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local commercial en R+1 d'environ 199m2 (Lot 18)Accès PMR PossibleEntièrement décloisonableFaux plafondCarrelageClimatisation réversibleCourant fort et faible2 wc + 1 DoucheLocal informatiqueFibre AcceuilCafeteriaplusieurs bureaux3 places de parking privatives

CGI REAL ESTATE GRENOBLE vous propose à la LOCATION sur Saint Egrève, ce plateau de bureaux de 368 m² situé au 1er étage d'un bâtiment d'activités. Vous bénéficierez d'espaces lumineux, d'un environnement calme, d'un stationnement aisé et d'un accès facile depuis l'autoroute (sortie St Egreve) ou Tramway E. Les prestations sont de qualité et la configuration des surfaces permettra de s'adapter à vos besoins : Openspace, bureaux cloisonnés, cuisine équipée...
CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial/activité d'environ 424 m² dans la Zone Commerciale « Cap des H » situé à Saint-Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOAUX.
Prestations - équipements : Local commercial/Local d'activité d'environ 424 m²Hauteur sous poutres 6m à 6.43mDalle beton1 grande double porte battante1 grande porte rideau 4m de large par 5m de haut1 bureaux au rdc1 bloc sanitaire au rdc avec 2 wc et 1 lavabo2 bureaux au r+1 avec climBureau rdc21m²Bureaux r+118,6m²Et 24m²Surface au sol du local23.8m par 17.80 soit 424 m2 au solZone Commerciale « Cap des H » Saint-EgrèveBelle visibilité10 places de parking privativesNombreuses places de parking en face du local
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location ce local d'activités et de stockage de 460 m² situé à Saint-Egrève sur la zone commerciale du Cap des H - Cet entrepôt bénéficie d'une très belle hauteur sous charpente, de bureaux climatisés de 30 m² environ et d'une grande porte sectionnelle - Il est idéalement situé à 10 mn de Grenoble et à proximité immédiate de l'autoroute et des grands axes sur une ZAC dynamique - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée : 1

A louer local commercial d'environ 635 m² dans la Zone Commerciale « Cap des H » situé à Saint-Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOAUX.
Prestations - équipements : Local commercial 635 m²Emplacement n°1Belle visibilitéNombreuses places de parking en face du local Vestiaire homme et femme avec douches3 grandes sallesFaux plafondClimatisation réversiblehauteur sous plafond 2.82m22 places de parking privatives
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 429 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale CAP DES H à Saint-Egrève. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une belle visibilité pour votre enseigne.
Les points forts du local :
Visibilité :Linéaire de 20 mètres de vitrines en angle, idéal pour attirer le flux clients.
Accessibilité et stationnement :Nombreuses places de parking gratuites à disposition immédiate pour votre clientèle.
Zone logistique / Stockage :Un espace de stockage dédié de 176 m² avec une grande hauteur sous charpente,
Facilité de livraison :Accès indépendant équipé d'un grand rideau métallique.
Ce local modulable s'adapte parfaitement à des activités de commerce, de showroom ou de services nécessitant du stockage - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT EGREVE ZI DES GLAIRAUX
Local d'activité de 425 m² idéalement situé sur la zone dynamique CAP DES H' comprenant un espace de stockage, des bureaux en mezzanine, espace de vente sanitaires, un showroom, des places de parking.
Local d'activité de 425 m² idéalement situé sur la zone dynamique CAP DES H' comprenant un espace de stockage, des bureaux en mezzanine, espace de vente sanitaires, un showroom, des places de parking.

SAINT EGREVE Zone VENCE ECOPARC
Locaux d'activités idéalement situés avec accès rapide vers l'A480 comprenant 6 bureaux climatisés, accès PL, mezzanine, porte sectionnelle motorisée, belle hauteur sous plafond dans l'atelier, 6 places de parking privatives...
SAINT EGREVE Zone Vence ECOPARC
Locaux d'activités idéalement situés avec accès rapide vers l'A480 comprenant 6 bureaux climatisés, accès PL, mezzanine, porte sectionnelle motorisée, belle hauteur sous plafond dans l'atelier, 6 places de parking privatives...