Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Égrève

Emplacement n°1 - A louer local commercial 463 m² dans la Zone Commerciale « Cap des H » situé à Saint-Egrève. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur de la plus dynamique zone commerciale de GRENOBLE , nous vous proposons ce local d'environ 720 m² à la location.

L'emplacement est très bon, à proximité des grandes enseignes de l'ameublement tel que ALINEA, CONFORAMA, BUT, MOBALPA, Cuisine AVIVA, CASEO, MDA Electroménager, MOBILIER DE FRANCE, CUIR CENTER, etc...

Il bénéficie d'un total de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle.

En façade une large vitrine de presque 20 mètres permet la mise en valeur des articles.

A l'intérieur , la surface de vente de plus de 500 m² est très lumineuse, sans poteau. Cette dernière peut etre agrandi sur la totalité de la surface.

Sur l'arrière, il y a une porte d'accès pour les livraisons desservant une réserve de stockage et des bureaux aménagés pour 220 m².

Visites et renseignements sur demandes.

A louer bureaux d'environ 352m² divisibles à partir de35m2 dans un immeuble de bureaux sécurisé avec parking situés à Saint Egrève. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AURA - Isère - Saint Egrève en zone commerciale, Claude Couzin vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis près de 10 ans apprécié par une clientèle d'habitués et touristes.
Panier moyen de 25 euros.
Restaurant convivial de 130 Couverts, 80 places en terrasse annuelle !
- 12 Sv/sem.
- Salle climatisée, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équipée. Excellente visibilité du croisement avec 100.000 voitures/semaine.
Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état , bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 350 mm, sécurité aux normes, belle affaire avec 5 CDI en ETP.
Loyer taxe foncière incluse.
Vente en parts sociales possibles, information lors de la visite.
Mandat n° : 426640 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 440.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques :
Surface totale : 300 m² + Terrasse 120 m²
Capacité d'accueil : 200 clients
Licence : grande restauration
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires annuel 2024 : 832 000 euros
Loyer 9300 euros/mois HT HC, Bail 10 ans
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare !
Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'agglomération grenobloise. Cette affaire, très connue et appréciée, bénéficie d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

Points forts :
- Surface totale : 783 m², offrant un espace optimal pour toutes vos activités.
- Salle de restaurant : Plus de 280 m², pouvant accueillir un grand nombre de convives dans un cadre chaleureux.
- Grande terrasse : Environ 200 m², parfaite pour les beaux jours.
- Parc aménagé : Idéal pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité, ajoutant une réelle valeur familiale à l'établissement.
- Grand parking : Capacité généreuse pour faciliter l'accès de vos clients.
- Logements inclus :
- Un logement de 47 m² pour stagiaire.
- Deux logements pour les gérants, chacun de plus de 80 m².
- loyer : 6737 €/mois

- Chiffre d'affaires attractif : Environ 1 M€, avec un potentiel de développement.
- Emplacement stratégique : Zone à fort passage et visibilité.
- Équipements : Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée et prête à l'emploi.
- Notoriété établie : Un établissement réputé, avec une excellente notoriété.

Cette affaire est parfaite pour un restaurateur confirmé ou un investisseur souhaitant reprendre un commerce à succès dans une zone dynamique, économique et touristique.

Renseignements supplémentaires et visites sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire incroyable dans une région attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.888525