Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vienne (86) - 17 annonces

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Dufoncier et Associé propose à la location un bâtiment d'activité de 1377 m² situé Zone de la République à Poitiers, proche des D910 et A10. Description - 1 entrepôt ou atelier : de 1 024 m² isolé, chauffé avec bureaux, accueil, sociaux - 1 entrepôt de 293m² simple peau - Bureaux climatisés, câblés 57m² Équipements - Portes sectionnelles électriques - Terrain extérieur - Site fermé, avec deux portails Atouts - Excellente accessibilité A10, N147 et D910 - Bâtiment fonctionnel et sécurisé - très bon état Prix de vente :900.000 euros HT net vendeur + agence 5% Libre 1er juin 2026 au plus tard Contactez Dufoncier pour plus d'informations ou une visite. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Bâtiment double peau - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Cuisine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle motorisée : 2 - Site clos - Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at - Vestiaires

PROGRAMME NEUF - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie de 273 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux. Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (88 m²). Chaque cellule est composée d'une porte sectionnelle et d'une vitrine. Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Derniers lots disponibles. Le prix de vente d'une cellule de 279 m² est de 316.200 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 19.000 Euros HT. Les frais de notaire sont réduits sur cette opération. LIVRAISON DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025 POSSIBILITE DE REUNIR PLUSIEURS CELLULES DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE ! Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - Brut de béton - Placoplâtre - Porte sectionnelle - Vitrine

Ce bâtiment construit en 2018 offre un cadre de travail moderne, propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une excellente visibilité depuis un axe dynamique du sud-Vienne. L'accessibilité est aisée, y compris pour les véhicules utilitaires. Le local développe environ 275 m² de surface, avec des volumes lumineux et fonctionnels. Il est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² permettant le stationnement, le stockage extérieur ou une éventuelle extension. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien peut être vendu avec un locataire en place si le repreneur souhaite également acquérir le fonds de commerce de carrosserie-peinture exploité sur le site. L'activité actuelle bénéficie d'une très bonne réputation, avec un positionnement de carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles. Le local peut également être vendu libre si l'activité n'est pas reprise. Il convient alors à de nombreuses activités artisanales ou techniques, avec une installation simple et immédiate. Les volumes et le terrain autorisent une grande liberté d'aménagement. Un bien récent, polyvalent et rare dans le secteur, idéal pour une exploitation directe ou un investissement patrimonial. Bien sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.933089

Dufoncier & Associés propose des locaux de stockage - entrepôt - locaux d'activités neuf de 200 m² à 400m², situés ZI République l'emplacement le plus demandé à Poitiers. Les locaux sont livrés brut de béton, chapé réalisée, bardage double peau, porte sectionnelle automatique Livraison sous 9 à 12 mois. Accès routiers directs : rocade D910, autoroute A10 et N147 Location : 85 Euros HT/m²/an -200 m² : 1 416 Euros HT/mois -400 m² : 2 832 Euros HT/mois Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur -200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence) -400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence) -600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence) -800m² : 840 000 Euros HT (5% HT agence) Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations. Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10 - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment double peau - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Au sein d'une zone industrielle dynamique, ce local est à vendre . Il est idéalement situé à l'entrée de la sortie de l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux). Sur un terrain de 1 500m², le bâtiment comprend: - un espace pour l'accueil - deux bureaux - sanitaire - un open-spaceLe local bénéficie également d'un parking privatif de 18 places. Surfaces : Bâtiment: 225 m²Terrain: 1 500 m² Prix : Prix de vente: 240 000Euros net vendeur - Taxe foncière: 1 300Euros Caractéristiques / Atouts: - Fibre - Transports en commun - Climatisation

Dufoncier et Associés à la vente un bâtiment de stockage de 829m², situé à l'est de Grand Poitiers (Mignaloux beauvoir Caractéristiques générales : - typologie : Entrepôt avec petite isolation sous toiture - Surface au sol : 829m² - entrepôt : 692m², hauteur médiane 6m, accès par une porte coulissante - Bureaux et locaux sociaux : 137m² en côté rue Accessibilité et transport : - très proche de la N147 vers l'A10 et la D910 - Libre dès à présent Conditions commerciales : - prix de vente : 350.000 euros + agence 6.5% HT - Loyer annuel : 32 000 Euros HT - Loyer mensuel : 2 667 Euros HT Prévoir travaux - Accès gros porteur - Bâtiment simple peau - Hauteur sous ferme : 6 - Individuel au gaz

PROGRAMME NEUF VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie globale de 1.533 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux. Toutes les cellules sont équipées d'une vitrine et d'une porte sectionnelle. 20 places de parking privatives. Excellente visibilité ! Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (1.003 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (530 m²). Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Bâtiment composé de 5 cellules. Possibilité d'adapter et d'aménager le bâtiment en fonction de votre cahier des charges. LIVRAISON PREVISIONNELLE DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025 DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE ! Le prix de vente de bâtiment est de 1.833.900 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 110.000 Euros HT sont à prévoir en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

Locaux d'activités env. 1600 m2 + Bureaux + locaux mezzanine sur terrain environ 4.100 m2

Dufoncier et Associés propose à la vente un bâtiment industriel de 1 900 m², idéalement situé en Zone Industrielle République II à Poitiers, avec une excellente visibilité en bordure de rocade. Composition - Surface totale : 1 900 m² - Bureaux : 600 m² aménagés, rare sur le secteur - Atelier / Entrepôt : 1 300 m² isolés - Stationnement : grand parking privatif Atouts - Emplacement stratégique et très visible - Accès rapides : A10, D910 et rocade - Site polyvalent adapté à de nombreuses activités professionnelles Conditions - Prix de vente : 1 000 000 Euros HT - Honoraires : 5 % HT en sus (Également proposé à la location : 66 000 Euros HT/an) Contactez Dufoncier et Associés pour plus d'informations ou organiser une visite. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - EDF 380 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle : - Type de chauffage :

Dufoncier et Associés présente à la vente ou à la location un très beau bâtiment d'activité situé ZI République à Poitiers. Bâtiment de qualité d'une surface de 2206m² composé : - D'un grand entrepôt de 1366m² double peau, 2 portes sectionnelles électriques, hauteur 6m - mezzanines : 400m² pour le stockage complémentaire - Bureaux d'une surface de 440m², climatisés, fibré et câblés, locaux sociaux - Parking : 34 emplacement minimum tracés, possibilité bien supérieure - Visible de l'autoroute grâce à 120m de façade : faite vous connaître ! Terrain de 6856m² en chaussée lourde pour la circulation des engins de tous types (VU-VL-poids lourds) L'ensemble sécurisé avec clôture en grillage rigide de 2m, accessible par 2 grands portails coulissants motorisés. Bâtiment indépendant, aucune mitoyenneté Accès routiers A10/N147/D910 très proches Loyer annuel : 135.000 euros HT-HC Prix de vente : 1 580 000 euros HT net vendeur + agence 5% HT Charges locatives : aucune - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Archives - Banque d'accueil - Bâtiment double peau - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - EDF 380 - Fibre optique - Hauteur sous ferme : 6m - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : +35 - Porte sectionnelle motorisée : 2 de 4 x 5m - Réseau air comprimé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de réunion - Site clos - Vestiaires

Dufoncier & Associés vous propose à la vente ce local d'activité de qualité situé à Dissay, en zone d'activité économique, entre Poitiers et Châtellerault. Bâtiment moderne édifié en 2021, d'une surface totale de 1 739 m², aux très belles prestations. Local d'activité principal de 1379m² : Au rez-de-chaussée un grand dépôt de 991m² en bardage double peau très isolé, chauffé par aérothermes gaz de ville, accès poids lourds avec une porte sectionnelle de 4 m + une porte à quai, chape béton quartzée 2t/m², un accueil , une cuisine / salle de pause avec d'une terrasse privative, locaux sociaux (vestiaires, sanitaires...) Etage : Bureaux de 280 m² en parfait état, câblés et climatisés Local commercial 1 : local de 100m², loué à une épicerie pour 15 375Euros HT/an Local commercial 2 : 70m², libre Atouts du bâtiment : récent et performant, isolation thermique et phonique de pointe, faible consommation d'énergie, confort optimal pour les salariés : luminosité naturelle, espaces de détente, accessibilité : desservi par la D910 et l'A10, gare TGV à Poitiers, Châtellerault et Futuroscope, site clôturé 7185m². Prix de vente : 1 600 000 Euros HT + agence 5% HT Contactez nous dès à présent pour une visite. Dufoncier & Associés ! - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charge au sol : 2t/m² - Climatisation réversible - Fibre optique - Murs isolés - Parking Extérieur - Porte sectionnelle : 3m - Porte sectionnelle : 4,20m - Salle informatique - Site clos - Toiture isolée - Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at - Cuisine meublée - Hauteur sous ferme : entre 6,80 et 7,50m - Hauteur sous tôle : entre 8 et 8,44m

Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P Rendement de 9,12 % acte en main Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers) Local d'activité vendu loué, à savoir : Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA) Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares Surface foncier : 8 800 m² Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²) Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans. Loyer annuel HT HC: 59 417 ? Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 ? HT / an Soit loyer total : 62 239 ? HT/ an Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 ? / an Périodicité: paiement trimestriel à échoir Indexation loyer : annuellement, indice ILAT Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL Prix de vente : 643 200 ? HAI , soit 600 000 ? net vendeur + 43 200 ? TTC d'honoraires d'agence (36 000 ? HT). Coût global HT acte en main : 682 000 ? AEM Rentabilité AEM : 9,12 % Belle opportunité d'investissement ! Ref 0369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Stéphane LALAURETTE vous propose à la vente les murs de cet Hotel Bar Tabac Restaurant Pizzeria de 380 m² situé dans un secteur touristique et proche du circuit du Val de Vienne. Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine, débarras, chaufferie et cave. Au premier étage : sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée. - grenier au-dessus. Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage. Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 % . Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Cet ensemble immobilier offre une superficie de terrain de 7 684 m² comprenant un local d'activités d'une surface de 500m². Il est situé à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris- Bordeaux). Au sein du bâtiment se trouvent: - un bureau - un sanitaire - une douche - deux cuves à fioul enterrées double paroi de 20 000L et 30 000L - une cuve à huiles brûlées de 6 000L, une fosse septique de 3 000LUn enrobé PL est existant autour du bâtiment sur une surface de 4 300m² environ. Surfaces : Bâtiment: 500 m²Terrain: 7 684 m² Prix : Prix de vente: 500 000Euros net vendeur - Taxe foncière: 613Euros - Honoraires : 6% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Caractéristiques / Atouts: - Aire de manoeuvre - Bardage simple - Hauteur sous ferme: 8,30m - Nature du sol: Béton lisse - Séparateur d'hydrocarbures - Terrain bitumé et clos - Type de charpente: métallique - Alarme anti intrusions - Portes sectionnelles: 5 - Puissance électrique (KVA): 18 - Accès gros porteur

L'agence NOVIO vous présente à la vente un entrepôt situé à l'Est de Poitiers, proche de la N 147 : Le bâtiment est situé sur un terrain de + de 16 000m² totalement clôturé avec un accès par portail coulissant d'environ 8 m, permettant l'accès PL. Il bénéficie d'une surface bâtie de 3243 m² au total, offrant une partie administrative de 628 m². Le dépôt est quant à lui composé de différentes surfaces, dont de nombreuses chambres froides négatives et positives, un entrepôt frigorifique entièrement équipé avec racks, permettant la réception et l'expédition des marchandises via des espaces distincts. Vous disposerez d'une grande aire de retournement PL, de 3 quais PL et de quais VL. Le bâtiment conviendra tout à fait pour des activités de stockage ou de cross-docking. Possibilité de transformation en non frigorifique. Prix de vente demandé : 1 566 000 ? TTC HAI Dont 4.4 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Ce bâtiment est également disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0133

L'agence NOVIO vous propose à la vente, à Dissay (86): Un bâtiment d'activité composé de plusieurs espaces de travail avec notamment des chambres froides, des bureaux, des locaux sociaux, des locaux de stockage soit un total de 1 100 m² développés. Il est situé sur une grande parcelle de plus de 6000 m² bâti inclus. Le local dispose d'évacuations d'eau au sol, d'un quai Poids lourd, c'accès de plain-pied et de nombreuses cloisons en panneaux sandwich. Il est à prévoir des travaux de modernisation. Possibilité de diviser ce bien en plusieurs lots à but locatif. Petite taxe foncière de 3100 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 586 300 € HAI, dont 36 300,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6,6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 550 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité ! A venir visiter au plus vite ! Réf: 0091 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr