Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vienne (86) - 13 annonces

SPECIAL INVESTISSEUR - LOCAL LOUE A VENDRE
Dufoncier et Associés, conseil en immobilier d'entreprise vous propose un local professionnel de type entrepôt de 1925m² à vendre.
Local divisible.
Local d'activité aux prestations complètes :
- Entrepôt 1 : 1165m² avec 1 quai poids lourd et 2 portes sectionnelles de 4m
- Entrepôt 2 : 496m² avec 1 portes sectionnelles de 4m
- 264m² de bureaux et locaux sociaux de qualité (climatisation, volets électriques, câblage réseau, fibre optique, baie de brassage, salle de pause)
- Bâtiment isolé, chauffé
- Emplacement géographique recherché : Pole république / Demi lune
- Accessibilité : Rocade D910 / Autoroute A10 / N147
- Environnement commercial CC Super U / Demi lune / restauration
- Environnement professionnel : vos clients et fournisseurs ZI république
Loyer annuel : 72 370 Euros HT - 37.59Euros HT/m² soit un loyer très raisonnable pour le marché

Dufoncier et Associés propose à la vente un bâtiment industriel de 1 900 m², idéalement situé en Zone Industrielle République II à Poitiers, avec une excellente visibilité en bordure de rocade.
Composition
- Surface totale : 1 900 m²
- Bureaux : 600 m² aménagés, rare sur le secteur
- Atelier / Entrepôt : 1 300 m² isolés
- Stationnement : grand parking privatif
Atouts
- Emplacement stratégique et très visible
- Accès rapides : A10, D910 et rocade
- Site polyvalent adapté à de nombreuses activités professionnelles
Conditions
- Prix de vente : 850 000 Euros HT
- Honoraires : 5 % HT en sus
(Également proposé à la location : 66 000 Euros HT/an)
Contactez Dufoncier et Associés pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dufoncier & Associés propose à la commercialisation un ensemble de locaux d'activités / entrepôts neufs développant une surface totale de 1 200 m², situé au coeur de la zone industrielle République à Poitiers, secteur le plus recherché pour l'immobilier d'entreprise.
Actif idéal pour investisseur ou utilisateur, bénéficiant d'un fort potentiel locatif dans une zone à forte demande.
Les locaux sont livrés brut de béton, avec chape réalisée, bardage double peau et portes sectionnelles motorisées, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Construction en cours - livraison imminente.
Accessibilité optimale :
accès direct rocade D910
connexion rapide autoroute A10
proximité axe N147
Produit rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement.
Location : 85 Euros HT/m²/an
-200 m² : 1 416 Euros HT/mois
-400 m² : 2 832 Euros HT/mois
Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur
-200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence)
-400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence)
-600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence)
-800m² : 840 000 Euros HT (+5% HT agence)
-1200m² : 900 000 Euros HT (+5% HT agence)
Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations.
Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10

PROGRAMME NEUF - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie de 273 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux.
Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (185 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (88 m²). Chaque cellule est composée d'une porte sectionnelle et d'une vitrine. Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Derniers lots disponibles. Le prix de vente d'une cellule de 279 m² est de 316.200 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 19.000 Euros HT. Les frais de notaire sont réduits sur cette opération.
POSSIBILITE DE REUNIR PLUSIEURS CELLULES
DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE !
Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #RV

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²
Grand Poitiers - Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux - Visibilité exceptionnelle
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'agglomération de Grand Poitiers.
Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire.
Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre :
Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²).
Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques.
Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales.
Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel.
Contact :
Jérôme Lemasson
Mandataire AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Investissement clé en main : local industriel d'une surface totale de 1 253 m², actuellement loué, entreprise reconnu, offrant un revenu locatif immédiat de 1 200 € HC par mois. Revenu panneaux solaires: de 1800 € à 2000 €
L'ensemble se compose d'un vaste atelier de plain-pied, complété par deux espaces pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du locataire. Le bâtiment bénéficie d'huisseries récentes en double vitrage et de cinq portes sectionnelles facilitant l'accès des véhicules et la logistique. Un parking complète le bien.
Atout supplémentaire : la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de rachat d'électricité sur 20 ans, générant un revenu complémentaire sécurisé venant s'ajouter au loyer.
Locataire en place — aucune vacance locative, rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.960711

Stéphane LALAURETTE vous propose à la vente les murs de cet
Hotel Bar Tabac Restaurant Pizzeria de 380 m² situé dans un
secteur touristique et proche du circuit du Val de Vienne.
Au rez-de-chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine,
débarras, chaufferie et cave.
Au premier étage : sept chambres, salle d'eau, wc, et entrée.
- grenier au-dessus.
Petite cour devant la cuisine, avec wc, toit et garage.
Bail 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 11 520 euros HT soit une rentabilité de 8.5 % .
Taxe foncière annuelle de 400 euros refacturée au locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 135 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Ce bâtiment construit en 2018 offre un cadre de travail moderne, propre et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une isolation phonique de qualité et d'une excellente visibilité depuis un axe dynamique du sud-Vienne. L'accessibilité est aisée, y compris pour les véhicules utilitaires.
Le local développe environ 275 m² de surface, avec des volumes lumineux et fonctionnels. Il est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² permettant le stationnement, le stockage extérieur ou une éventuelle extension. Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien peut être vendu avec un locataire en place si le repreneur souhaite également acquérir le fonds de commerce de carrosserie-peinture exploité sur le site. L'activité actuelle bénéficie d'une très bonne réputation, avec un positionnement de carrosserie de voitures anciennes et traditionnelles.
Le local peut également être vendu libre si l'activité n'est pas reprise. Il convient alors à de nombreuses activités artisanales ou techniques, avec une installation simple et immédiate. Les volumes et le terrain autorisent une grande liberté d'aménagement.
Un bien récent, polyvalent et rare dans le secteur, idéal pour une exploitation directe ou un investissement patrimonial.
Bien sous garantie décennale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.933089

Dufoncier et Associés vous propose un bâtiment industriel d'environ 778 m², composé de bureaux et d'une large zone d'atelier, laboratoire ou stockage.
Conçu pour l'agroalimentaire, le site bénéficie de cloisons froides, d'une excellente isolation et d'une organisation fonctionnelle avec deux quais poids lourds permettant une réelle marche en avant.
Implantation stratégique au sud de la Vienne, avec un accès direct par la D741.
Prix de vente : 300 000 Euros
Honoraires d'agence : 6 % HT en sus.

PROGRAMME NEUF VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - En plein coeur de la zone industrielle du Thalweg, situé sur la ville de POITIERS, Consultimo vous propose à la vente des locaux d'une superficie globale de 1.463 m² en PREMIERE LIGNE DE LA ROCADE OUEST à usage d'activités/commerce et de bureaux. Toutes les cellules sont équipées d'une vitrine et d'une porte sectionnelle. 20 places de parking privatives. Excellente visibilité !
Les locaux se composent d'une surface de stockage en rez-de-chaussée (966 m²) ainsi qu'une surface en mezzanine à usage de bureaux et / ou de stockage (498 m²). Le bâtiment est livré brut de béton fluides en attentes. Bâtiment composé de 5 cellules. Possibilité d'adapter et d'aménager le bâtiment en fonction de votre cahier des charges.
LIVRAISON PREVISIONNELLE DU BATIMENT FIN DU QUATRIEME TRIMESTRE 2025
DOSSIER COMMERCIAL SUR DEMANDE !
Le prix de vente de bâtiment est de 1.760.000 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 105.000 Euros HT sont à prévoir en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits.
Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#RV

L'agence NOVIO vous propose à la vente, à Dissay (86):
Un bâtiment d'activité composé de plusieurs espaces de travail avec notamment des chambres froides, des bureaux, des locaux sociaux, des locaux de stockage soit un total de 1 100 m² développés.
Il est situé sur une grande parcelle de plus de 6000 m² bâti inclus.
Le local dispose d'évacuations d'eau au sol, d'un quai Poids lourd, c'accès de plain-pied et de nombreuses cloisons en panneaux sandwich.
Il est à prévoir des travaux de modernisation.
Possibilité de diviser ce bien en plusieurs lots à but locatif.
Petite taxe foncière de 3100 € / an.
Ce bien vous est proposé au prix de 586 300 € HAI, dont 36 300,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6,6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 550 000€ net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Belle opportunité !
A venir visiter au plus vite !
Réf: 0091
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr