Vente commerces Vienne (86) - 17 annonces

Local commercial loué – Poitiers

Situé sur une place commerçante d'un quartier résidentiel dynamique de Poitiers, ce local commercial bénéficie d'un environnement riche en services et d'un flux régulier de clientèle locale.

Le bien est actuellement loué à une agence bancaire nationale dans le cadre d'un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant une excellente visibilité locative à long terme. Ce type d'actif offre un couple rendement/sécurité particulièrement recherché.

Descriptif du bien

Le local est idéalement situé au cœur d'une place commerçante animée, dans un secteur vivant mêlant habitat, services et flux de proximité. À deux pas de commerces essentiels, d'un bureau de poste, et à quelques minutes du centre-ville de Poitiers.

Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé, dans une zone à forte stabilité résidentielle et à potentiel commercial local avéré.

Prix de vente

Prix net vendeur : 660 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 6.5 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Contact commercial : David Vrel

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : agence bancaire, bureaux d'assurance, cabinets de conseil financier, agences de gestion de patrimoine, services de comptabilité, sociétés de services professionnels, bureaux pour professions libérales, cabinets d'avocats, bureaux d'experts-comptables, agences immobilières, bureaux de notaires, sociétés de courtage, agences de crédit, centres de gestion administrative, agences de recrutement, sociétés de conseil en management, bureaux pour consultants indépendants, agences de communication et marketing, espaces de formation professionnelle, bureaux pour services clients, cabinets de consultants fiscaux, sociétés de gestion de fonds, bureaux pour sociétés de services financiers, bureaux pour sociétés de technologie financière, espaces de coworking ou bureaux partagés, services de médiation professionnelle, centres de documentation ou archives, agences d'études et de sondages, bureaux pour start-ups, agences de traduction et interprétariat, sociétés de conseil en organisation, bureaux pour services juridiques et fiscaux, agences d'assistance administrative, bureaux pour sociétés d'ingénierie ou d'architecture, sociétés de conseil stratégique, espaces de réunion et conférences, services de télétravail encadré, bureaux pour agences de communication digitale, cabinets de consultants en innovation, bureaux pour agences événementielles, sociétés de développement de logiciels, espaces pour bureaux modulables, bureaux pour services RH, bureaux pour services de gestion de projet, bureaux pour agences de design ou graphisme, bureaux pour sociétés de services B2B, agences de conseil en stratégie digitale, bureaux pour sociétés de conseil marketing, bureaux pour agences de publicité, sociétés de conseil en management de projet, bureaux pour experts techniques, bureaux pour sociétés de création audiovisuelle, bureaux pour consultants en management, bureaux pour sociétés de services informatiques, espaces pour bureaux professionnels divers, agences de communication événementielle, bureaux pour sociétés de conseil en organisation, bureaux pour services de formation spécialisée, bureaux pour agences web, bureaux pour sociétés de veille stratégique, bureaux pour agences de relations médias, bureaux pour cabinets d'architectes, bureaux pour consultants indépendants, bureaux pour sociétés de services financiers et comptables.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un local commercial d'environ 450 m², situé sur la ville de Poitiers, et loué à un locataire de qualité.
Volume d'investissement : 480.000 € net vendeur.
Rentabilité : 8,8%
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur
#investissement #retailpark #immobiliercommercial #murscommerciaux #poitiers #enseigne #opportunité #rentabilité #realestate #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A vendre, MURS COMMERCIAUX, Poitiers Centre Ville,emplacement n°1, proche Carnot, superficie de 88 m² dont mezzanine d'environ 25 m². Local refait à neuf, Vitrine de 5 mètres, sanitaire PMR Prix de vente: 275 000 ?. également à la location : 1 800 ? ht/mois Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

A VENDRE, local à usage commercial / Bureaux, Poitiers Sud proche de Auchan, emplacement N°1, 30 000 véhicules jours, parking superficie / 135 m2 + 40 m2 de réserves, vitrines 6 m2 Prix de vente: 270 000euros

ADVENIS vous propose un ensemble commercial de 1225m² de bâti, avec 2226 m² de terrain exploitable.
A proximité immédiate de la sortie d'Autoroute, excellente visibilité sur le rond point.
Emplacement stratégique pour y installer votre activité commerciale.

Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct). La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle.

Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, permettant au repreneur de dégager un salaire très confortable et de profiter d'un confort de vie agréable.
Chiffre d'affaires de 629 000 € HT pouvant être augmenté de 90 000 € supplémentaires en ouvrant le dimanche.
EBE de 94 350 €, offrant une excellente rentabilité
Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun travaux à prévoir.
Outil de production opérationnel avec équipe en place.
Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme.
Appartement de 85 m² en très bon état situé juste au-dessus, idéal pour habiter.
Plusieurs pistes de développement possibles.
Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition.
Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de 440 000 euros net).
Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat.
Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet.

Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.923848

DUFONCIER ET ASSOCIÉS vous propose à la vente un local commercial situé sur l'axe très fréquenté reliant le campus universitaire au centre-ville de Poitiers.

Situé à proximité immédiate des commerces et enseignes tel Intermarché, Gifi, McDonald's, Burger King, Quick, O'Tacos... local idéal pour de l'activité commerciale ou artisanale

Ce bien d'une surface totale de 511m² se compose de :

Un bureau d'accueil à l'entrée, avec sanitaire

Un atelier de 460m², offrant une belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle

Sanitaire de l'atelier avec lavabo

Le local bénéficie également de stationnements gratuits le long de l'avenue.

Prix net vendeur de 455 800Euros FAI.
Disponible à la vente comme à la location.

A vendre fonds de commerce d'hôtel bureau 3 étoiles.

Seul hôtel de la ville avec excellente réputation et belles prestations.

Structuré pour être tenu par une personne à 25H hebdo qui coute seulement 15 000 euros
annuel de masse salariale grace au dispositif d'aides à l'emploi.

Excellente rentabilité : 80 000€ EBE
Chiffre d'affaires HT annuel : 200 000€.
Loyer : 3000 euros net par mois
+ 12 000 euros en plus en marge nette
Amortissement rapide en 3 ans !

Possibilité d'augmenter le prix de la nuitée actuelle à 65 euros et celui du petit déjeuner
à 8 euros pour encore augmenter la rentabilité.

Facilité de gestion.
Excellent produit d'investissement sécure.

Raison de la vente : retraite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.919730

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers.

Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.

Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.

Immeuble d'une surface totale de 657m², vendu brut avec curage intérieur, sur un terrain d'une superficie de 2 881m².

Précédemment exploité en restauration, le local dispose de 512m² en rez de chaussée, de 118m² au premier étage, salle de service accessible par ascenseur, et de 28m² en second étage de vestiaires.

Idéal restauration avec drive, commerce.

Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement.

Disponible aussi à la location, divisible à partir de 187m².

Prix de vente de 970 000Euros net vendeur + honoraires de 5.5% HT du prix de vente.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Chatellerault:

Un local à usage commercial de 300 m² environ, en c?ur de ville (rue piétonne)

Disposant d'un accès direct sur rue avec grande vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité au milieu des commerces.

Il comprend à ce jour une grande surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'ne réserve à l'arrière.

Accès PMR existant.

Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 2 989,25 ? en 2024.
taxe foncière : 5364 ?

Prix de vente: 201 400 ? HAI, dont 11 400 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 ?)

REF 0209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 71, représentant 3392/ 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 27
Charges annuelles du lot: 2989,25 ? en 2024
Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement)

Spécial investisseur - Véritable opportunité
Dans le quartier en pleine rénovation et restructuration de POITIERS, à vendre murs commerciaux refait intégralement à neuf et loué par bail commercial d'une durée ferme de 9 années et 6 mois, à LA POSTE.
Bureau de quartier entièrement réaménagé par LA POSTE pour répondre à la continuité de service demandé par l'administration publique.
Loyer 52.200 euros HT/HC, prise en charge intégrale des charges de copropriété par le locataire et remboursement au BAILLEUR de 50% de la Taxe Foncière (50% de 6.247 euros base 2024).
Une rentabilité annuelle de 7,50% avec une sureté de paiement et un engagement ferme.
Un opportunité rare entre rentabilité et sureté.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 670 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence NOVIO a la privilège de vous présenter à la vente, sur un emplacement extrêmement visible à Chasseneuil du Poitou (Poitiers nord) :

Local professionnel à usage de bureaux / bureaux commerciaux, situé en bord d'axe très circulant (30 000 véhicules / jour), comprenant :
- En rez-de-chaussée : open space traversant avec espace kitchenette, 2 bureaux, 1 salle de bain, WC
- au premier étage : 5 bureaux de 7,5 à 18 m², local technique et WC
- au sous-sol (rez-de-jardin) à l'arrière : 2 pièces aménagées, garage (aménageable)

Soit un total d'environ 225 m² développés.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air-air.
Possibilité d'utiliser le terrain situé en bord de rue en espace d'exposition.
Parking clientèle de 8 à 10 places à l'arrière, avec double accès (avenue de paris et rue parallèle).
taxe foncière : 1522 ?

Ce bien vous est présenté au prix de 344 960,00 ? HAI (320 000 ? HT net vendeur et 24 960 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite !

REF : 0281

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Excellent Produit d'investissement hotelier

Dans le département de la Vienne, vente du fond de commerce de l'unique hôtel de cette ville, établissement avec une excellente réputation, très bien entretenu.

Structuré pour être tenu par une employée à 25H hebdo qui coûte seulement 15 000 euros annuel de masse salariale grâce aux aides à l'emploi.

Excellente rentabilité 80 000€ EBE

Chiffre d'affaires HT 200 000€.

pour un bail commercial avec un Loyer de 3000euros net par mois

+ 12 000 euros en plus en marge nette

Amortissement rapide en 3 ans

Possibilité d'augmenter le prix de la nuitée actuelle à 65 euros et celui du petit déjeuner pour augmenter la rentabilité.

Facilité de gestion.

Raison de la vente : retraite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.910550

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers :

Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux.

Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine !

Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs).

Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air.

Accès PMR existant.

Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 ? en 2024.
taxe foncière : environ 1 800 ?

Prix de vente: 199 990 ? HAI, dont 14 990 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 185 000 ?)

REF 0271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 15
Charges annuelles du lot: 1060 ? en 2024
Pas de procédure en cours

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) :

Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant :

- Local de 128m² avec bureaux et dépôt en cours de commercialisation pour un loyer de 600 ? HT / mois
- Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 1100 ? HT/mois
- Un local de stockage / activité de 45 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 ?HT/mois

Soit une valeur locative totale de 22 200 ? HT HC, vous permettant d'avoir une rentabilité acte en main de 10,6 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le prix de ce bien est de 195 500 ? HAI, dont 15 500 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. (8,61 % environ), soit un prix net vendeur de 180 000 ?.

Bel investissement proposé !

A venir visiter au plus vite

REF 0211

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente à la vente à l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de Migné-Auxances

Ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour)
Cet ensemble comprend :
lot 1 : local commercial d'une surface de 350 m², loué actuellement à un commerce de cuisines sous enseigne nationale
lot 2 : Local d'une surface de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. Négociation de location en cours. Signature à venir.
lot 3 : local commercial de 385 m², commerce de bar actuellement en place

Loyer annuel avec remplissage à 100 % de 113 000 ? HT HC.

Parcelle de plus de 4300 m² avec à ce jour 35 places de parking, possibilité d'en créer une quinzaine supplémentaires.

Locaux accessibles PMR. Assainissement individuel.

Prix de vente : 1 166 000 ? HAI, dont 66 000 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur correspondant à 6 % TTC du prix net vendeur (soit un net vendeur à 1 100 000 ?)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF 0142