Vente commerces Vienne (86) - 14 annonces

86 POITIER SUD EMPLACEMENT NUMEROS 1.

Activité Restauration, Personnels Qualifié, Franchise Nationale à grande renommée.

CA Clôture 31/12: 1,3M €
Marge: 74 %
EBE: 200k€
Loyer Annuel: 75 k€

Affaire disponible immédiatement.

A vendre, MURS COMMERCIAUX, Poitiers Centre Ville,emplacement n°1, proche Carnot, superficie de 88 m² dont mezzanine d'environ 25 m². Local refait à neuf, Vitrine de 5 mètres, sanitaire PMR Prix de vente: 275 000 ?. également à la location : 1 800 ? ht/mois Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

A VENDRE, local à usage commercial / Bureaux, Poitiers Sud proche de Auchan, emplacement N°1, 30 000 véhicules jours, parking superficie / 135 m2 + 40 m2 de réserves, vitrines 6 m2 Prix de vente: 270 000euros

Ensemble commercial de 1225m² de bâti, avec 2226 m² de terrain exploitable.
A proximité immédiate de la sortie d'Autoroute, excellente visibilité sur le rond point.
Emplacement stratégique Prestations : Forte visibilité
Parking important
Situation sur Rond point
Grand Bâti
Portes Sectionnelles
HSP 6 m
Plusieurs locaux

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un local commercial à Châtellerault !Situé à Châtellerault, sur un axe majeur de la ville, ce local précédemment exploité en tant que concession automobile avec ateliers est disponible à la vente et à la location.
Emplacement proche du centre ville, à mi distance entre le nord et le sud de la ville.
Cela en fait un emplacement idéal pour toutes activités de services ou commerciales, avec clientèle de particuliers. Il est conseillé de bien consulter le service d'urbanisme concernant toute activités commerciales.
D'une surface de 1 600m² environ, il dispose d'une belle surface show room sur 150m² env, 6 bureaux, salle de réunion en sous sol, sanitaires, différents ateliers équipés de portes sectionnelles, réserves, vestiaires.
Parkings privatifs d'une vingtaine de stationnements, le tout sécurisé par un portail.
Le site permet de prévoir d'étendre le parking sur environ 90 places au total.
Bati vendu avec un appartement mitoyen en R+1 d'une surface de 85m² comprenant 2 chambres, un bureau, une terrasse avec véranda.
Prix de vente net vendeur de 650 000Euros HT + honoraires 5.5% HT

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers :

Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux.

Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins !

Ce dernier est plutôt lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière.

Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux.

Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 3 270 ? en 2023 (chauffage inclus).
taxe foncière : 2556 ?

Prix de vente: 216 200 ? HAI, dont 16 200 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 8,1 % TTC u prix net vendeur de 200 000 ?)

REF 0181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers.
L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m².

Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...)
Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers.
La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissable

Accès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux.

Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport).
Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT.
Loyer raisonnable de 113Euros HT/m² - 119 349Euros HT/an
Rendement acte en main : 7,16%

Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier

L'agence NOVIO vous présente , à la vente , à DISSAY (86) :

Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant :

- Local de 128m² avec bureaux et dépôt en cours de commercialisation pour un loyer de 600 ? HT / mois
- Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau/accueil plus WC, actuellement loué 1100 ? HT/mois
- Un local de stockage / activité de 45 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 ?HT/mois

Soit une valeur locative totale de 22 200 ? HT HC, vous permettant d'avoir une rentabilité acte en main de 10,6 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le prix de ce bien est de 195 500 ? HAI, dont 15 500 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. (8,61 % environ), soit un prix net vendeur de 180 000 ?.

Bel investissement proposé !

A venir visiter au plus vite

REF 0211

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

DUFONCIER ET ASSOCIES vous propose un local commercial sur Poitiers, proche du CHU et de l'Université !
Disponible à la vente, ce local commercial situé sur un axe passant du recteur pineau, reliant le campus universitaire au centre-ville. Zone urbaine dont Intermarché, Gifi, Mc Donald's, Burger King, Quick, O'Tacos.
D'une surface totale de 511m², il se compose d'un bureau d'accueil sur l'entrée, avec un sanitaire et d'un atelier avec une belle hauteur sur 460m²env, doté d'une porte sectionnelle et d'un autre sanitaire avec lavabo.
Stationnements disponibles gratuits le long de l'avenue.
Disponible aussi à la location.

L'agence NOVIO vous présente à la vente :
Sur un axe entrant sortant de Châtellerault :
Bâtiment commercial de 270 m², avec façade de 16 m de longueur extrêmement visible, auparavant exploité comme restaurant Pizzeria et comprenant :
Une grande surface commerciale / salle de restaurant, un espace préparation / cuisine, un espace plonge, une grande réserve à l'arrière avec grande hauteur sous plafond, des WC dont un adapté PMR.
Très belle devanture, avec de grandes vitrines et rideaux métalliques. Accès PMR au local. Présence de four à bois maçonnés, idéal pour relancer une activité de pizzeria !
Local entièrement aménagé avec goût et en très bon état
Matériel vendu également, en supplément des murs, au prix de 15 000 ? TTC (inventaire disponible sur demande: beaucoup de matériel compris !)
Disponible de suite, vous permettant de démarrer votre activité très rapidement !
Prix de vente : 479 900 ? HAI, dont 29 900 ? TTC d'honoraires d'agence correspondant à environ 6,64 % TTC du prix net vendeur, à charge acquéreur (prix net vendeur : 450 000 ?)
Taxe foncière : 1063 ? environ
Belle opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0155

Dufoncier & Associés vous propose à la vente un local commercial sur Châtellerault.
Ce local est idéalement situé pour toutes activités commerciales B to B et se répartit de la manière suivante: surface de vente, bureaux aménagés, salle de pause, sanitaires avec lavabo, douche, zones de stockage avec portes sectionnelles motorisées et mezzanine permettant du stockage ou de refaire une zone de bureaux.
La surface de vente peut être facilement augmentée ou diminuée selon les besoins de votre activité.
Bâtiment récent, il est totalement isolé au niveau de la couverture comme des murs et dispose d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses vitrines, double vitrage et anti effraction.
Local ERP doté de climatisation réversible et de chauffe eau.
Parking extérieur dont places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Possibilité d'étudier le local à la location.
Contactez nous pour de plus amples informations.

L'agence NOVIO vous présente à la vente à l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de Migné-Auxances
Ensemble immobilier comprenant 3 locaux commerciaux avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour)
Cet ensemble comprend :
lot 1 : local commercial d'une surface de 350 m², loué actuellement à un commerce de cuisines sous enseigne nationale
lot 2 : Local d'une surface de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. Négociation de location en cours. Signature à venir.
lot 3 : local commercial de 385 m², commerce de bar actuellement en place
Loyer annuel avec remplissage à 100 % de 113 000 ? HT HC.
Parcelle de plus de 4300 m² avec à ce jour 35 places de parking, possibilité d'en créer une quinzaine supplémentaires.
Locaux accessibles PMR. Assainissement individuel.
Prix de vente : 1 166 000 ? HAI, dont 66 000 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur correspondant à 6 % TTC du prix net vendeur (soit un net vendeur à 1 100 000 ?)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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REF 0142

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé sur la D910 proche de chatellerault à Ingrandes.
Situé entre Châtellerault et Tours, ce local est disponible à la vente.
Il dispose d'une très belle visibilité grâce à son positionnement en façade et d'une excellente accessibilité grâce à son parking privatif de 5 places et ses places de stationnements le long de l'axe.
Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² de surface de vente, et dispose d'un bureau, d'une chambre froide de 5m² environ, d'une réserve, d'une arrière cuisine, d'un sanitaire et grenier aménageable.
Une enseigne nationale a validé son intérêt à la location, bail 6 ans ferme possible.
Prix de vente net + 8% honoraires, contactez l'agence pour de plus amples renseignements.