Location de locaux commerciaux Vienne (86) - 22 annonces

Sur la zone du Leclerc, proche des enseignes locomotives comme Action, Jouéclub, et Leclerc Culture.
Local commercial d'environ 600 m², avec sa façade d'angle, il offre une bonne visibilité.
Local entièrement curé, prêt à être aménagé.
Grand parking commun.
Contact Financière Teychené :
Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93
Mail : ndhugues@financiere-teychene.com
Provision sur charges 233,23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial d'environ 180m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers.
Situé à deux pas de la place du Maréchal-Leclerc, ce local dispose d'un emplacement de qualité entre la place de la Mairie et la rue Gambetta, rue N°1 du centre-ville.
Entouré par des enseignes nationales attractives telles que H&M, Undiz, Hema, Grand Optical, Maison Merling, Tamaris etc... , ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un important flux piéton.
Il offre une surface totale d'environ 180m² dont 90m² de surface de vente en RDC et 90m² de réserve en R-1. Il dispose également d'une belle vitrine.
Plusieurs parkings se trouvent à proximité tels que le Parking de l'Hôtel de Ville (+ de 600 places) à seulement 3 min à pied et le Parking Théâtre - Auditorium (+ de 300 places) à seulement 7 min à pied.
Loyer mensuel de 3 333Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer local commercial de 40 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers. Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation. Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal.
Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'un petit commerce, d'activité de restauration rapide ou activité de bouche. Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant.
Les atouts :
Surface 40 m2 permettant une implantation fonctionnelle.
Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant.
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle.
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel.
Environnement commercial dynamique et attractif.
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail. Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3430,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.939492

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 956 M² – MIGNÉ-AUXANCES / POITIERS
Implantez votre activité au coeur du pôle commercial des Portes de l'Auxances, à Migné-Auxances, aux portes immédiates de Poitiers et du Futuroscope, qui accueille plus de 2 millions de visiteurs par an.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de Truffaut, enseigne locomotive reconnue générant une fréquentation régulière et qualitative. Situé sur un axe majeur de l'agglomération poitevine, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou et les communes de première couronne.
L'environnement commercial attire une clientèle familiale, propriétaire et active, particulièrement sensible aux univers de l'habitat, du jardin, de l'aménagement, des loisirs et des services.
Le local dispose d'un atout rare sur le secteur : plus de 100 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs. La proximité immédiate du parking Truffaut renforce encore l'accessibilité du site.
Grâce à sa surface et à sa configuration, le bien se prête à de nombreuses activités :
équipement de la maison,
décoration et ameublement,
showroom habitat,
sport et bien-être,
loisirs indoor,
santé et services,
commerce spécialisé,
restauration (sous réserve des autorisations nécessaires),
centre de formation ou activité recevant du public.
Points forts :
• Emplacement stratégique aux portes de Poitiers
• Proximité immédiate de Truffaut
• Surface proche de 1 000 m²
• Plus de 100 places de parking privatives
• Excellente visibilité commerciale
• Accès rapide aux principaux axes de l'agglomération
• Environnement commercial dynamique
• Clientèle locale et de destination
• Nombreuses possibilités d'aménagement
Une opportunité rare pour les enseignes, franchises, showrooms et activités de services souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi au sein de l'agglomération de Grand Poitiers.
Disponibilité immédiate – Dossier complet et conditions locatives sur demande.Appelez moi au 06 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.com
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Dufoncier et Associés vous propose une cellule commerciale à la location.
Située zone des grands Philambins à Chasseneuil, une zone commerciale mixte, au nord de Poitiers, alliant du commerce d'équipement à la personne, de la maison et restauration.
Cette zone accueille des enseignes comme Grand Frais, Thiriet, Eat salad, Médor et Compagnie, Mobalpa...
Précédemment exploitée par l'enseigne Elton, cette cellule dispose d'une surface totale de 650m² dont 397m² de surface de vente.
Parking foisonné aérien de 370 places environ.
Loyer mensuel de 5 459Euros HT HC.

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers
Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal
Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant
Les atouts
Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle
Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel
Environnement commercial dynamique et attractif
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail
Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.957259

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers.
Emplacement privilégié :
Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel.
Accessibilité optimale :
Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone.
Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Un espace commercial prêt à l'emploi :
Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local douche
Loyer mensuel de 3 520Euros HT HC
Disponible, à visiter sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 140m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers.
Situé entre la place de la Mairie et la place du Marché Notre Dame, ce local dispose d'un bel emplacement sur une rue à forte visibilité face au centre commercial des Cordeliers, qui accueille 30 enseignes nationales en son sein.
Ce local bénéficie d'un bel emplacement d'angle sur une rue à fort flux véhicules et piétons d'un axe majeur entrant centre ville / campus / CHU, ce qui lui procure de larges vitrines sur ses 3 façades.
Il se compose d'un espace d'accueil sur l'entrée de 60m² environ, deux bureaux de 12 et 15m² env, une salle de réunion/formation sur 22m² env ainsi que de nombreuses réserves/archives.
Présence de plusieurs caves en sous sol.
Chauffage assuré par une chaudière gaz , et présence d'une climatisation.
Parking facilité par la présence du parking du centre commercial des Cordeliers, disposant de 318 places de stationnement.
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
Loyer mensuel de 1750Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dufoncier et Associés vous propose un local en plein coeur de la zone commerciale de Poitiers Sud.
Situé au sein d'une zone commerciale très dynamique, ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la rocade de Poitiers (D910), au flux intense de 30 000 véhicules/jour environ.
Disponible à la location, ce local propose une surface totale de 240m² dont 140m² de surface de vente, une réserve, sanitaire avec lavabo, douche.
Parking foisonné aérien d'environ une vingtaine de places.
Loyer mensuel de 3 167Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers.
Situé au coeur du centre ville, à quelques minutes de la place de la Mairie, de la gare, de la place Notre Dame avec ses Halles et de la Médiathèque, ce local est disponible à la location.
Son environnement proche est composé essentiellement de services, de cabinets d'avocats, notaires, agences immobilières et de bars/café restaurants notamment autour de la place Alphonse Lepetit.
Il dispose d'une surface totale de 56m² et se compose d'une surface de vente de 35m², un bureau ou réserve sur 13m², une salle de pause et un sanitaire avec lavabo.
Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur la rue grâce à sa vitrine d'environ 2ml.
Loyer mensuel de 800Euros HT HC.
Local soumis au régime de la copropriété.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance

Dufoncier & Associés propose à la location un local d'activité récent de 1 166 m², situé à Dissay, en zone d'activité économique, entre Poitiers et Châtellerault, avec accès rapide D910 et autoroute A10.
Bâtiment de qualité livré en 2021, idéal pour activité industrielle, logistique, artisanale, stockage ou siège d'entreprise.
Entrepôt / dépôt : 720 m²
- bardage double peau isolé
- chauffage par aérothermes gaz de ville
- porte sectionnelle 4 m
- porte à quai poids lourds
- chape béton quartzée haute résistance (2 t/m²)
Bureaux et locaux sociaux RDC : 123 m²
-accueil clientèle / bureaux /cuisine équipée /vestiaires et sanitaires /terrasse privative de 43 m²
Bureaux R+1 : 280 m²
-bureaux câblés et climatisés
-excellent état
-lumineux et fonctionnels
Conditions financières :
-loyer annuel : 79 150 Euros HT
-charges : 5 500 Euros HT/an
Local professionnel rare sur le secteur, prêt à exploiter immédiatement.
Dufoncier & Associés - Immobilier d'entreprise
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 2t/m²
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 3m motorisée avec quai ni
- Porte sectionnelle : 4,20m
- Salle informatique
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de chauffage : aérothermes gaz dans l'at
- Cuisine meublée
- Hauteur sous ferme : entre 6,80 et 7,50m
- Hauteur sous tôle : entre 8 et 8,44m
Inclut des terrasses d’une surface totale de 43 m²

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault :
Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente.
Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture.
Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité !
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois
Charges locatives: 50 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC
Disponible de suite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0169

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location en centre ville de Châtellerault (86), secteur place dupleix / bords de vienne :
Local commercial de 41 m² environ, avec surface commerciale, réserve et WC.
Très lumineux et facile à aménager.
Accès PMR
Chauffage électrique individuel
Bail commercial dérogatoire < 36 mois.
Loyer mensuel: 450 ? HT HC
Pas de charges locatives en supplément.
Dépôt de garantie : 900 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 1320 ? TTC
Disponibilité immédiate !
Ref 0151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) :
Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant.
Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC.
Parking juste devant le local.
Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT)
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0168
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Un local commercial d'une superficie de 50 m2 en centre bourg de VENDEUVRE DU POITOU. Comprenant trois pièces principales, une entrée de service ainsi qu'un WC.
La vitrine se situe côté place avec beaucoup de visibilité.
A noter que le bourg a été entièrement ré-aménagé récemment, y compris devant le local. Autres commerces et services à proximité.
Parking communal devant le local.
Accès PMR
Disponible dès le 1er août ! (travaux en cours dans le local)
Loyer mensuel : 350.00 €
Charges locatives : 30 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 700€.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209.60€ TTC (1 008 € HT).
A visiter dès maintenant pour commencer votre activité rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0158

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.
Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places
Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.
Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €
Un accompagnement complet :
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.
Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.923723

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins :
Un local commercial de 239 m² de surface SHON.
Cette cellule comprend actuellement une surface de vente de 126 m², une réserve de 74.5 m², ainsi que 11.5m² de locaux sociaux pour le personnel.
Nombreux équipements récents (2022).
Porte automatique, accès livraison par l'arrière.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...
Le loyer trimestriel est de 7 500 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 4 357,29 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)
Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 500?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8 640 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0135
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L'agence NOVIO vous présente à la location un bâtiment situé en zone nord de Châtellerault, dans une zone d'activités et de commerces.
Dans un environnement commercial et professionnel, ce bâtiment bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe circulant.
Ce local d'une surface totale de 740 m², comprend à ce jour un showroom de 161 m² caractérisé par sa grande façade vitrée. Il dispose également d'un pôle administratif comprenant 4 bureaux au rez-de-chaussée, une grande mezzanine de 107 m² cloisonnable en bureaux/salle de réunion, ainsi qu'un vestiaire, une salle de pause, un WC et douche PMR.
La partie arrière de ce bâtiment comprend un atelier de 360 m², une mezzanine de 37 m², un air de lavage intérieure. Accès à l'atelier par trois portes sectionnelles offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'une surface de 5756 m², entièrement bitumée (dont voirie PL) et clôturée avec alarme périmétrique. Aire de lavage à l'extérieur. Séparateur d'hydrocarbures en place.
Modification de l'agencement intérieur possible, via suppression de cloisons. Local accessible PMR. Climatisation réversible en place.
Le loyer annuel est de 58 800 € HT , soit 4900 € HT/ mois
Taxe foncière de 4096 €
Dépôt de garantie : 9800 € (2 mois de loyer HT)
Honoraires de commercialisation à charge preneur: 16 934,40 € TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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REF 0134

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Sur un axe entrant sortant de Châtellerault :
Bâtiment commercial de 270 m², avec façade de 16 m de longueur extrêmement visible ! Auparavant exploité comme restaurant Pizzeria et comprenant:
Une grande surface commerciale avec salle de restaurant, un espace préparation / cuisine, un espace plonge, une grande réserve à l'arrière avec grande hauteur sous plafond, des WC dont un adapté PMR.
Très belle devanture très visible ! Avec de grandes vitrines et rideaux métalliques.
Accès PMR au local. Présence de four à bois maçonnés, idéal pour relancer une activité de pizzeria !
Location du local avec achat du matériel en place obligatoirement, au prix de 10 000? TTC. L'inventaire est disponible sur demande (beaucoup de matériel compris !)
Disponible dès maintenant pour lancer votre activité commerciale !
A visiter rapidement !
Loyer mensuel HT : 2 000 ?
Taxe foncière à charge preneur : 1063 ?/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 6 000?.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 6912 ? TTC
Idéal pour démarrage d'activité au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0156

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), dans la zone commerciale des grands Philambins :
Un local commercial de 350 m², à aménager entièrement. Dimensions d'environ 11 m de largeur x 32 m de profondeur.
Réseaux en attente. Accès livraison à l'arrière par porte de service.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...
Le loyer trimestriel est de 11 250 ? HT HC, soit 45 000 ? HT HC / an.
Charge locative annuelles de 6 734,82 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)
Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir.
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 960,00 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0136
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L'agence NOVIO vous propose à la location, à Châtellerault (86), au coeur d'une zone commerciale dynamique :
Un local commercial de 600 m² environ comprenant actuellement une grande surface de vente de 550 m², une réserve de 39 m², ainsi que 11 m² de locaux sociaux avec 2 WC.
Grande façade de 22 m offrant une forte visibilité, avec blocs vitrines et rideaux métalliques.
Belle hauteur sous plafond (absence de faux plafond), local très lumineux.
Grand parking clientèle situé devant le local.
Livré en l'état, climatisation hors service.
Accès livraison sur le coté du bâtiment.
Zone commerciale très dynamique, composée de belles enseignes, telles que Hypermarché E.Leclerc, Action, La Foire fouille, Gamm Vert, Picard, Cuisinella, Zoomalia, Jouéclub, espace culturel Leclerc, etc...
Le loyer est de 130 ?/m² soit 78 000 ? HT HC annuel (pour activités non alimentaires)
Charge locative annuelles: environ 9 000 ? HT
Bail commercial 6-10 ans. Paiement trimestriel à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 19 500?
Honoraires d'agence à charge preneur : 18 % TTC du loyer annuel HT, soit 14 040 ? TTC (11 700 ? HT)
Plan et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0139
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, sur un emplacement prémium de Châtellerault :
Un local commercial de 140 m² environ, précédemment loué à une grande assurance.
Cet espace est actuellement composé d'un grand hall d'accueil pouvant être re-cloisonné, de 4 bureaux avec cloisons vitrées, d'une salle d'archives, d'une salle de réunion et de WC. Vous pourrez également enlever une partie des cloisons, afin de disposer de grandes surfaces.
Une climatisation réversible est en place. Vous disposerez également d'un chauffage par chaudière au fioul.
Vous serez idéalement situé sur le boulevard de Blossac à Châtellerault, avec le parking de 250 places de l'autre coté de la rue.
L'environnement commercial est principalement composé d'assurances, de courtiers, d'agences immobilières...
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 450,00 ? / mois
Charges locatives: eau et ordures ménagères au réel
Taxe foncière refacturée : 160 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 5011,20 ? TTC
Disponible au 1er mars !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0100