Location de locaux commerciaux Vienne (86) - 41 annonces

INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
A la location, un local avec 48m² de surface commerciale en plein centre-ville de Poitiers.
Idéalement situé dans une rue commerçante et à proximité du Passage Cordeliers, avec près de 5m de linéaire de vitrine !
Les pièces en étages seraient parfaites pour un showroom ou utilisables comme réserves.

Loyer : 2500 euros HT-HC/mois
Charges : 200 euros HT/mois
Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.

Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 48 m²

Situation/Transports :
Bus 12 - Cordeliers
Bus 15 - Cordeliers

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 939 M² - EMPLACEMENT EN Périphérie DE POITIERS
Idéalement situé en plein coeur de Vouillé, ce local commercial de 939 m² offre un emplacement exceptionnel dans une zone commercial et pavillonnaire très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.
Caractéristiques principales :
Superficie : 939 m², offrant un espace modulable selon vos besoins.
Emplacement : à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes piétons stratégiques.
Accès :
Reserve extérieure de 300m2
Entrée principale accueillante avec une belle visibilité.
Accès secondaire pour faciliter la logistique et les livraisons.
Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond, créant un environnement lumineux et agréable.
Atouts du local :
? Emplacement : Situé dans une zone commercial, idéal pour un commerce recherchant un fort passage.
? Visibilité maximale : Grande façade donnant sur un grand parking.
? Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible.
? Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre commerçant!
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Provision sur charges 102,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer,Poitiers, av du 8 mai 45, local commercial / bureaux en angle, très bonne visibilité, d'une superficie développée de 100 m² sur 3 niveaux + une cave Locaux refait à neuf extérieur et intérieur, pas de travaux, axe entrant /sortant sortie de ville. Dérogation accessibilité PMR. Loyer : 1084 euros ht /mois ,

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial disponible à la location.

Situé au nord de la ville, en contre allée de l'axe D910 Châtellerault/Tours, cet immeuble est implanté au coeur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce dédié aux particuliers et professionnels.

Bâtiment de 2015 et précédemment exploité comme garage automobile, il est idéal pour toutes activités liées au secteur automobile avec entretiens.

Il offre une surface totale de 740m² sur une parcelle d'une superficie de 5 756 m², entièrement bitumée et accessible PL.

Il se compose de :

Site entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant

Loyer mensuel de 4 900Euros HT HC

A LOUER, local commercial avec vitrine sur rue, Poitiers, centre ville, rue piétonne, emplacement exceptionnel, n°1 sortie des cordeliers, rue des grandes écoles. Superficie de 290 m2 en RDC et R-1 Bail tous commerces dont restauration, hôte d'extraction. Loyer mensuel de 4 167euros HT

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en bordure de la D910 au Nord de Poitiers à Migné-Auxances.

Situé sur la D910 reliant Poitiers et Châtellerault, au flux intense de plus de 33 000 véhicules/jr, cet axe relie Poitiers nord et la zone commerciale de Chasseneuil du poitou.

Disponible à la location, le local offre une surface totale de 500m².
Il peut être exploité en une ou plusieurs cellules.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Parking extérieur pouvant être augmenté selon le projet du preneur.

Loyer mensuel de 4 500Euros HT HC.

A louer, Poitiers, coeur de ville, à proximité du centre commercial des Cordeliers, un local en Rdc à usage de commerces ou bureaux, superficie de 158 m² avec vitrine sur la rue. livré brut de béton, tous les fluides sont en attente. Loyer : 1646 euros ht/mois

Dufoncier et associés vous présente un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium sur l'hyper centre ville de Châtellerault.

Situé en façade sur l'avenue, il bénéficie d'un emplacement à forte visibilité, aux côtés d'un institut de beauté, assureur ou encore tabac presse.

D'une surface totale de 20m², il dispose d'un espace d'accueil, de 4 bureaux individuels, sanitaire, salle de pause, zones archives/réserve.

Parking public de 250 places de stationnements gratuité d'une heure, une fois par jour.

Loyer mensuel de 2 285Euros HT + Taxe Foncière.

A louer, local à usage Commercial / Bureaux, Poitiers Sud, secteur Auchan, Emplacement n°1. bordure de rocade : 30 000 véhicules /jour Superficie du local 135 m² + 18 m² de réserves, vitrine 6 m Loyer: 1 750 euros HT/mois Loyer progressif sur 3 ans de 1250 euros à 1750 euros

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers.

Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.

Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.

Précédemment exploité en restauration, le local en cours de rénovation dispose de 512m² en rez de chaussée, de 118m² au premier étage, salle de service accessible par ascenseur, et de 55m² en second étage dont 27m² en vestiaires.

Divisible selon les surfaces suivantes:

- Cellule 2 = local d'une surface totale de 498m² environ, dont 325m² en RDC, 118m² en R+1 et 55m² en R+2, loyer de 57 000Euros HT HC.

Idéal restauration avec drive, commerce.

Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement.

Disponible aussi à la vente.

A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 166 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 1 944 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial disponible à la location.

Situé en façade de l'avenue Abelin, il bénéficie d'un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur 10m linéaire, au coeur d'une zone commerciale dotée d'une pharmacie, boulangerie, restaurant, toiletteur, banque, bar tabac presse et animée par un marché tous les mercredi matin.

D'une surface totale de 286m², il est aménagé sur 145m² en espace de bureaux cloisonnés et sanitaires avec accès extérieur en rez de chaussée, et salle de réunion, salle de pause, local technique, archives (hauteur de 2m) en sous sol.

Parking public d'une cinquantaine de places de stationnements.

Loyer mensuel de 1 675Euros HC + Charges + Taxe Foncière.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.

Contactez nous et organisons une visite !

A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 168 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Nombreux commerces. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 2 311 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial sur Châtellerault.

Ce local est idéalement situé pour toutes activités commerciales B to B.

D'une surface de 500m² sur deux niveaux, il dispose de différentes zones: surface de vente, bureaux, salle de pause, sanitaire, réserves et zone de stockage avec porte sectionnelle.

Bâtiment récent, il est totalement isolé au niveau de la couverture comme des murs.

Parking extérieur dont places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Loyer mensuel de 3 500Euros HT HC.

Possibilité d'étudier le local à la vente.
Contactez nous pour de plus amples informations.

A louer, local commercial secteur Aéroport Poitiers Biard, bordure de rocade, emplacement 1er rideau, 30 000 véhicules/jour. local de 366 m² comprenant accueil, bureaux, reserves (accès poids lourds), porte sectionnelle, parking . Loyer : 1 990 euros ht/mois.

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ :

Un local commercial d'environ 350m2 situé en zone commerciale périphérique de Poitiers . Ce local d'angle à forte visibilité était auparavant exploité par une grande enseigne de cuisiniste et comprend une surface de vente carrelée, un espace bureaux, une réserve et WC .
Nombreux commerces à proximités (concessions automobiles, bar, magasin de bricolage, équipement de la maison...). Parking clientèle devant le local d'environ 35/40 places.

Accessibilité PMR. Climatisation en place.

Disponible à partir du 1er septembre (date estimée, local non libéré totalement à ce jour) !

Loyer mensuel : 3 083,3 ?
Charges locatives : 290 ? HT/mois (TF, eau, communs,...)
Dépôt de garantie : 6 167?
Honoraires agence à charge preneur : 13 956 ? TTC à charge preneur (dont commercialisation 10 656 ?, rédaction de bail 1200 ? et état des lieux 2 100 ?)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

REF : 0246

A louer, Poitiers, face au CHU , secteur de commerces et bureaux, un ensemble immobilier à usage commercial d'une superficie totale après extension de 483.83 m² . Bail tous commerces (dont métiers de bouche), parking, accès PMR, vitrine. Loyer: 160 eurosht /m²/an.

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins :

Un local commercial de 650 m² de surface SHON, dont 631 m² possible en surface commerciale.

Cette cellule comprend actuellement une surface de vente, une grande réserve, ainsi que des locaux sociaux pour le personnel.
Equipements récents : dalle quartzée et faux plafond en très bon état. réseaux électriques ok.
Présence de cloisonnements pouvant être supprimés (ancien magasin de cuisines)
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble, eat salad,...
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle.

Le loyer annuel est de 65 500 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 13 277,50 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)

Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 16 375?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 18 864 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0269

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Dufoncier et Associés vous propose une cellule commerciale galerie Beaulieu à Poitiers.
La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.
La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.
Cellule de 190m² dont 157m² env de surface de vente, 16m² de réserve.
Vitrine de près de 9m linéaire.
Loyer de 270Euros/m²/an, LVA de 6% du CA HT
Possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir :

Local commercial de 352 m² environ avec grande longueur de vitrines.

Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement.
La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes.

Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle.
Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 ? HT environ)
Loyer mensuel de 3 520,00 ? HT HC (paiement trimestriel)
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 2 mois de loyer en garantie bancaire à première demande.

Charges locatives dont taxe foncière:
Environ 933 ? / mois

Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit : 12 165,14 ? TTC

Toutes activités possibles sauf alimentaire !
A visiter au plus vite !

REF 0276

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !

Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.

Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.
L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.

Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :

- Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité
- Bureaux au 1er étage
- Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin
- 2 caves

A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.
Loyer mensuel de 4 034Euros, les charges correspondent à la taxe foncière.
Disponible également à la vente.

L'agence NOVIO vous propose à la location , à CHASSENEUIL du POITOU (16) , dans un immeuble de bureaux très lumineux et de bonne qualité :

Différentes surfaces de bureaux, en plein c?ur de la technopole du Futuroscope.

Surfaces disponibles de : de 29 à plus de 800 m², répartis sur plusieurs plateaux

Places de parking à disposition des lots, selon surface + parking visiteurs.

Climatisation possible (selon lots disponibles)
Présence d'ascenseur.

Exemple de conditions locatives:
- 46,51 m² non climatisé : Loyer annuel de 115 ? / m², soit 5 348,65 ? HT HC + 416,68 ? HT de charges annuelles
- 85,47 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 10 683,75 ? HT HC + 3 196,58 ? HT de charges annuelles
- 140,16 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 17 520,00 ? HT HC + 5 241,98 ? HT de charges annuelles
- 298,04 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 37 255,00 ? HT HC + 11 146,70 ? HT de charges annuelles

Paiement du loyer trimestriel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer versé à la signature + garantie bancaire de 2 mois de loyer.
Frais de rédaction de bail : 1 000,00 ? HT environ.

Honoraires de commercialisation à charge preneur : 18 % TTC du annuel HT.

REF : 0273

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial neuf disponible à la location.

Emplacement de qualité en rond-point d'un axe centre ville aéroport très passant, quartier ouest Demi-Lune, en face de la zone commerciale du Super U, proche Lidl, ou encore d'Action.

D'une surface totale de 500m², il est divisible à partir de 94m² avec une vitrine d'angle exceptionnelle offrant une visibilité importante.

Livré brut de béton, fluides en attente (RE 2020).

Parking foisonné de 16 places et parcobus à proximité.

Loyer mensuel de 7 500Euros HT HC.

N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation !

L'agence NOVIO vous présente , à la location à NAINTRÉ (86), sur un axe très circulant avec forte visibilité:

Local commercial de 155 m² environ, situé au sein d'un ensemble commercial en cours de commercialisation. Local composé d'une pièce principale et d'une pièce à usage de WC.
Grand parking clientèle situé devant le local.
Sortie de secours à l'arrière du local. Possibilité de pose de climatisation.

Le loyer attractif : 1 080 ? HT HC / mois
Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur , soit 3 732,00 ? TTC.
Dépôt de garantie : 2160 ?

Toutes activités possibles !

REF 0257

A venir visiter au plus vite !

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Dufoncier et Associés vous présente un local commercial de 316m² sur Châtellerault, disponible à la location.

Son emplacement privilégié au sein de la zone d'activité B to B, entouré d'entreprises comme VM Matériaux, Arco, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, offre un environnement professionnel stimulant.

Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes majeurs D910 et A10, à quelques minutes du centre-ville.

Ce local commercial, livré fluides en attente, propose un espace brut de béton sur 24m x 12m, hauteur sous ferme de 5m avec une réserve optionnelle de 150m².

Le local dispose également d'un parking privatif, sécurisé avec portail coulissant, comportant une dizaine de stationnements.

Loyer mensuel de 2 528 Euros HT HC.

Créez l'espace idéal pour votre entreprise dans ce local rénové et idéalement situé.
Contactez-nous pour une visite !

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ :

Un local commercial d'environ 44 m2 au sol + mezzanine à usage stockage/bureau de 25 m², au sein d'un bâtiment commercial à VENDEUVRE DU POITOU. Situé juste à l'entrée du supermarché, vous bénéficierez de ses flux de clients ainsi que de ceux de la boulangerie voisine.
Vous disposerez d'une belle vitrine avec store électrique, donnant sur un parking de plus de 65 places.
Ce local est accessible PMR.
Ce dernier sera disponible à compter du 1er septembre 2025, après le déménagement de l'occupante actuelle.

L'emplacement de cette zone commerciale est idéal, en entrée de bourg, en continuité d'un grand pôle médical source d'attractivité.

Le loyer mensuel est de 650,00 ? HT.
Les charges locatives sont de 32 ?/mois (taxe foncière, entretien des communs et éclairage du parking).
Dépôt de garantie : 1 300 ?
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 246,40 ? TTC (1 872 ? HT).

Belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

REF : 0247

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial Châtellerault avec forte visibilité !

Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone de commerce B to B de la ville, parmi des enseignes comme VM Matériau, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, ce local commercial est disponible à la location.

Emplacement à forte visibilité sur l'axe D1 Poitiers/Tours au flux de 12 000 véhicules/jour.

Surface totale disponible de 610m², divisible à minima de 80m².
Cellule livrée brut de béton, fluides en attente avec possibilité du bailleur de porter les travaux en fonction du loyer, devis sur mesure.

Le local dispose également d'un portail avec digicode, parking de 70 stationnements environ.
Taxe foncière refacturée au pro rata de la surface louée.

L'agence NOVIO vous présente , à la location , à NAINTRÉ (86) sur l'axe principal très circulant:

Local commercial de 330 m2 environ, situé au sein d'un ensemble commercial. Local composé de différentes pièces et espaces semi cloisonnés + réserve à l'arrière du local. Parking commun à l'avant. Arrivée d'eau et évacuation en attente, WC à charge preneur. Accès PMR. Dalle béton quartzée au sol, faux plafond en place, issue de secours à l'arrière du local, grande façade offrant une belle visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le loyer mensuel est de 1650 ? HT / mois + 120?/mois de foncier refacturé (plus entretien des communs et eau, refacturés au réel)

Loyer très attractif : 66 ? / m²/an

Honoraires de commercialisation : 9.6% TTC du loyer triennal HT, soit 5 702,40 ? TTC

Toutes activités possibles sauf nuisances !

A venir visiter au plus vite

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF : 0212

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) :

Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant.

Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC.

Parking juste devant le local.

Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT)
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0168

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, sur un emplacement prémium de Châtellerault :

Un local commercial de 140 m² environ, précédemment loué à une grande assurance.
Cet espace est actuellement composé d'un grand hall d'accueil pouvant être re-cloisonné, de 4 bureaux avec cloisons vitrées, d'une salle d'archives, d'une salle de réunion et de WC. Vous pourrez également enlever une partie des cloisons, afin de disposer de grandes surfaces.

Une climatisation réversible est en place. Vous disposerez également d'un chauffage par chaudière au fioul.
Vous serez idéalement situé sur le boulevard de Blossac à Châtellerault, avec le parking de 250 places de l'autre coté de la rue.
L'environnement commercial est principalement composé d'assurances, de courtiers, d'agences immobilières...

Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 450,00 ? / mois
Charges locatives: eau et ordures ménagères au réel
Taxe foncière refacturée : 160 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 5011,20 ? TTC

Disponible au 1er mars !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

REF 0100