Location de locaux commerciaux Vienne (86) - 20 annonces

Dufoncier et Associés vous propose des bureaux à Châtellerault.
Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone de commerce B to B de la ville, parmi des enseignes comme VM Matériau, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, ces bureaux sont disponibles à la location.
Emplacement d'une excellent accessibilité sur l'axe Poitiers/Tours.
Surface totale disponible de 170m².
Cellule livrée brut de béton, fluides en attente avec possibilité du bailleur de porter les travaux en fonction du loyer, devis sur mesure.
Le local dispose également d'un portail avec digicode, parking de 70 stationnements environ.
Loyer mensuel de 1 559Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers.
Emplacement privilégié :
Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel.
Accessibilité optimale :
Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone.
Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Un espace commercial prêt à l'emploi :
Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local douche
Loyer mensuel de 3 520Euros HT HC
Disponible, à visiter sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dufoncier et Associés vous propose ce local commercial situé en plein centre du bourg de Chasseneuil du Poitou.
Situé en plein coeur de la place du centre, à deux pas du Château Le clos de la Ribaudière et de la mairie, le local bénéficie d'un environnement commercial mixte avec des commerces tel un Coop, un bar tabac, un coiffeur, une boulangerie, et des services comme La Poste, banques, médecin. podologue.
D'une surface totale de 140m², il se compose d'une surface de vente sur 45m² avec son bureau de 20m², d'un open space de bureaux sur 45m², d'une réserve de 30m² et un sanitaire.
Parking foisonné gratuit.
Loyer mensuel de 1 000 Euros HT.
Disponible également à la vente .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer au coeur d'une zone commerciale Leclerc.
Ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la D951, et bénéficie d'une forte visibilité à plus de 500m au sud.
Facilement accessible depuis le rond point d'accès sur cette route Poitiers/Chauvigny, au flux de près de 11 000 véhicules/jour,
La zone commerciale se compose d'enseignes nationales comme Decathlon, McDonald's, Cuisinella, Action et des petits commerces comme une boulangerie, un coiffeur, un boucher charcutier, un caviste, un tatoueur, un toiletteur.
Disponible à la location, il offre une surface totale de 290m², composée d'une surface de vente potentielle sur 160m² env et d'une zone de stockage sur 130m².
Linéaire vitrine de 17m.
Un bureau et deux réserves sont actuellement aménagés avec des cloisons légères.
Parking foisonné aérien d'environ 50 places de stationnement.
Loyer mensuel de 2 755Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers.
Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.
Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.
Précédemment exploité en restauration, le local en cours de rénovation dispose de 187m² en rez de chaussée.
Idéal restauration, commerce.
Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement.
Disponible aussi à la vente.

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 140m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers.
Situé entre la place de la Mairie et la place du Marché Notre Dame, ce local dispose d'un bel emplacement sur une rue à forte visibilité face au centre commercial des Cordeliers, qui accueille 30 enseignes nationales en son sein.
Ce local bénéficie d'un bel emplacement d'angle sur une rue à fort flux véhicules et piétons d'un axe majeur entrant centre ville / campus / CHU, ce qui lui procure de larges vitrines sur ses 3 façades.
Il se compose d'un espace d'accueil sur l'entrée de 60m² environ, deux bureaux de 12 et 15m² env, une salle de réunion/formation sur 22m² env ainsi que de nombreuses réserves/archives.
Présence de plusieurs caves en sous sol.
Chauffage assuré par une chaudière gaz , et présence d'une climatisation.
Parking facilité par la présence du parking du centre commercial des Cordeliers, disposant de 318 places de stationnement.
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
Loyer mensuel de 1750Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dufoncier et Associés vous propose un local en plein coeur de la zone commerciale de Poitiers Sud.
Situé au sein d'une zone commerciale très dynamique, ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la rocade de Poitiers (D910), au flux intense de 30 000 véhicules/jour environ.
Disponible à la location, ce local propose une surface totale de 240m² dont 140m² de surface de vente, une réserve, sanitaire avec lavabo, douche.
Parking foisonné aérien d'environ une vingtaine de places.
Loyer mensuel de 3 167Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers.
Situé au coeur du centre ville, à quelques minutes de la place de la Mairie, de la gare, de la place Notre Dame avec ses Halles et de la Médiathèque, ce local est disponible à la location.
Son environnement proche est composé essentiellement de services, de cabinets d'avocats, notaires, agences immobilières et de bars/café restaurants notamment autour de la place Alphonse Lepetit.
Il dispose d'une surface totale de 56m² et se compose d'une surface de vente de 35m², un bureau ou réserve sur 13m², une salle de pause et un sanitaire avec lavabo.
Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur la rue grâce à sa vitrine d'environ 2ml.
Loyer mensuel de 800Euros HT HC.
Local soumis au régime de la copropriété.
Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers
Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal
Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant
Les atouts
Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle
Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel
Environnement commercial dynamique et attractif
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail
Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.939499

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, en centre-ville de Châtellerault :
Un local commercial de 177 m² environ, principalement utilisable en surface de vente.
Vous disposerez d'une forte visibilité pour ce local d'angle, avec environ 22 m de devanture.
Vous serez idéalement situé au c?ur du pôle commercial du centre-ville, avec le parking de 250 places à proximité !
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 200,00 ? / mois
Charges locatives: 50 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 4147,20 ? TTC
Disponible de suite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0169

L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location en centre ville de Châtellerault (86), secteur place dupleix / bords de vienne :
Local commercial de 41 m² environ, avec surface commerciale, réserve et WC.
Très lumineux et facile à aménager.
Accès PMR
Chauffage électrique individuel
Bail commercial dérogatoire < 36 mois.
Loyer mensuel: 450 ? HT HC
Pas de charges locatives en supplément.
Dépôt de garantie : 900 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 1320 ? TTC
Disponibilité immédiate !
Ref 0151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) :
Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant.
Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC.
Parking juste devant le local.
Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT)
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0168
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Un local commercial d'une superficie de 50 m2 en centre bourg de VENDEUVRE DU POITOU. Comprenant trois pièces principales, une entrée de service ainsi qu'un WC.
La vitrine se situe côté place avec beaucoup de visibilité.
A noter que le bourg a été entièrement ré-aménagé récemment, y compris devant le local. Autres commerces et services à proximité.
Parking communal devant le local.
Accès PMR
Disponible dès le 1er août ! (travaux en cours dans le local)
Loyer mensuel : 350.00 €
Charges locatives : 30 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 700€.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 1 209.60€ TTC (1 008 € HT).
A visiter dès maintenant pour commencer votre activité rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0158

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.
Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places
Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.
Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €
Un accompagnement complet :
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.
Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.923723

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins :
Un local commercial de 239 m² de surface SHON.
Cette cellule comprend actuellement une surface de vente de 126 m², une réserve de 74.5 m², ainsi que 11.5m² de locaux sociaux pour le personnel.
Nombreux équipements récents (2022).
Porte automatique, accès livraison par l'arrière.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...
Le loyer trimestriel est de 7 500 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 4 357,29 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)
Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 500?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8 640 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0135
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L'agence NOVIO vous présente à la location un bâtiment situé en zone nord de Châtellerault, dans une zone d'activités et de commerces.
Dans un environnement commercial et professionnel, ce bâtiment bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe circulant.
Ce local d'une surface totale de 740 m², comprend à ce jour un showroom de 161 m² caractérisé par sa grande façade vitrée. Il dispose également d'un pôle administratif comprenant 4 bureaux au rez-de-chaussée, une grande mezzanine de 107 m² cloisonnable en bureaux/salle de réunion, ainsi qu'un vestiaire, une salle de pause, un WC et douche PMR.
La partie arrière de ce bâtiment comprend un atelier de 360 m², une mezzanine de 37 m², un air de lavage intérieure. Accès à l'atelier par trois portes sectionnelles offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'une surface de 5756 m², entièrement bitumée (dont voirie PL) et clôturée avec alarme périmétrique. Aire de lavage à l'extérieur. Séparateur d'hydrocarbures en place.
Modification de l'agencement intérieur possible, via suppression de cloisons. Local accessible PMR. Climatisation réversible en place.
Le loyer annuel est de 58 800 € HT , soit 4900 € HT/ mois
Taxe foncière de 4096 €
Dépôt de garantie : 9800 € (2 mois de loyer HT)
Honoraires de commercialisation à charge preneur: 16 934,40 € TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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REF 0134

L'agence NOVIO vous présente à la location :
Sur un axe entrant sortant de Châtellerault :
Bâtiment commercial de 270 m², avec façade de 16 m de longueur extrêmement visible ! Auparavant exploité comme restaurant Pizzeria et comprenant:
Une grande surface commerciale avec salle de restaurant, un espace préparation / cuisine, un espace plonge, une grande réserve à l'arrière avec grande hauteur sous plafond, des WC dont un adapté PMR.
Très belle devanture très visible ! Avec de grandes vitrines et rideaux métalliques.
Accès PMR au local. Présence de four à bois maçonnés, idéal pour relancer une activité de pizzeria !
Location du local avec achat du matériel en place obligatoirement, au prix de 10 000? TTC. L'inventaire est disponible sur demande (beaucoup de matériel compris !)
Disponible dès maintenant pour lancer votre activité commerciale !
A visiter rapidement !
Loyer mensuel HT : 2 000 ?
Taxe foncière à charge preneur : 1063 ?/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 6 000?.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 6912 ? TTC
Idéal pour démarrage d'activité au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF : 0156

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), dans la zone commerciale des grands Philambins :
Un local commercial de 350 m², à aménager entièrement. Dimensions d'environ 11 m de largeur x 32 m de profondeur.
Réseaux en attente. Accès livraison à l'arrière par porte de service.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...
Le loyer trimestriel est de 11 250 ? HT HC, soit 45 000 ? HT HC / an.
Charge locative annuelles de 6 734,82 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)
Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir.
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 960,00 ? TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0136
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Châtellerault (86), au coeur d'une zone commerciale dynamique :
Un local commercial de 600 m² environ comprenant actuellement une grande surface de vente de 550 m², une réserve de 39 m², ainsi que 11 m² de locaux sociaux avec 2 WC.
Grande façade de 22 m offrant une forte visibilité, avec blocs vitrines et rideaux métalliques.
Belle hauteur sous plafond (absence de faux plafond), local très lumineux.
Grand parking clientèle situé devant le local.
Livré en l'état, climatisation hors service.
Accès livraison sur le coté du bâtiment.
Zone commerciale très dynamique, composée de belles enseignes, telles que Hypermarché E.Leclerc, Action, La Foire fouille, Gamm Vert, Picard, Cuisinella, Zoomalia, Jouéclub, espace culturel Leclerc, etc...
Le loyer est de 130 ?/m² soit 78 000 ? HT HC annuel (pour activités non alimentaires)
Charge locative annuelles: environ 9 000 ? HT
Bail commercial 6-10 ans. Paiement trimestriel à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 19 500?
Honoraires d'agence à charge preneur : 18 % TTC du loyer annuel HT, soit 14 040 ? TTC (11 700 ? HT)
Plan et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 0139
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, sur un emplacement prémium de Châtellerault :
Un local commercial de 140 m² environ, précédemment loué à une grande assurance.
Cet espace est actuellement composé d'un grand hall d'accueil pouvant être re-cloisonné, de 4 bureaux avec cloisons vitrées, d'une salle d'archives, d'une salle de réunion et de WC. Vous pourrez également enlever une partie des cloisons, afin de disposer de grandes surfaces.
Une climatisation réversible est en place. Vous disposerez également d'un chauffage par chaudière au fioul.
Vous serez idéalement situé sur le boulevard de Blossac à Châtellerault, avec le parking de 250 places de l'autre coté de la rue.
L'environnement commercial est principalement composé d'assurances, de courtiers, d'agences immobilières...
Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 450,00 ? / mois
Charges locatives: eau et ordures ménagères au réel
Taxe foncière refacturée : 160 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 5011,20 ? TTC
Disponible au 1er mars !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0100