Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vienne (86) - 13 annonces

Nous vous proposons cet entrepôt de stockage divisible.
Possibilité d'avoir des surfaces de bureaux si besoin.
La ZI de Loudun bénéficie d'avantages fiscaux (exonération de l'IS pendant 5 ans) pour toute nouvelle implantation.
Zone de parking ou de stockage extérieur sur l'avant du site.

Local d'activités à louer – Chauvigny / Poitiers Est / Futuroscope
Local d'activités de 350 m² à louer à l'Est de Poitiers et du Futuroscope, sur la commune de Chauvigny. Situé sur la ZA du Planty, le local d'activités se trouve à proximité immédiate de la rocade D951. Le Futuroscope et le centre-ville de Poitiers ne se trouvent qu'à 30 min du local et de la zone d'activités. Le local d'activités de 350 m² est composé d'1 atelier de 259 m² et de 2 bureaux de 17 et 27 m². Le local dispose également d'1 salle de pause, de vestiaires, d'1 kitchenette équipée et d'1 porte sectionnelle électrique. Possibilité de réduction de loyers (sous conditions) sur les 1ères années de location. Loyer : 41€ HT/m²/an.

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
Intéressé(e) ? Contactez Jérôme Lemasson au +33 (0) 6 21 20 42 34 ou par mail à jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers...

À louer- Local d'activités de 98 m² à Saint-Julien-L'Ars – Poitiers Est proche du Futuroscope (86)
À l'est de Poitiers, dans la commune de Saint-Julien-l'Ars, ce local d'activités de 98 m² à louer au sein d'un hôtel d'entreprise est particulièrement adapté aux activités artisanales. Il comprend un atelier de 75 m² avec une porte sectionnelle, un espace bureau avec vestiaire et sanitaires, ainsi qu'un parking devant l'entrée de l'atelier. Idéalement situé à 18 minutes de Poitiers et du Futuroscope, ce bien bénéficie d'un accès direct à la D951, facilitant les connexions avec la D18, la D6 et l'A10. Il se trouve dans une zone artisanale et commerciale, proche de nombreux commerces. Le loyer mensuel est de 48 € HT/m²/an, avec une option de réduction possible pour les premières années de location.

EOL, vous propose à la location une plateforme logistique XXL situé à Poitiers (86).
Disponible 12 mois après accord.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Local d'activités neufs de 400 m² à louer – Poitiers
Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux de 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités

DATA IMMO vous présente à Poitiers, 19073 m2 d'activite
Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ .
Ce bâtiment logistique, équipé d'une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d'entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location.
À créer : Cellule 7 : 5967 m² +200 m² local de charge
Cellule 5-6 : Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m²
Locaux de charge = 200 m²
Portes à quai : 8 (+12 à créer + cell 7:6 quais
local de charge: à créer
Hauteur libre : > 10 m
Cour de débord : 35 m
Parking VL : 52
Parking PL: 6
Une modification de l'accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan.
Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l'accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d'auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité de construction d'une 7 ème cellule dont le projet de développement est possible après signature d'un bail
commercial.)

À louer – Locaux d'Activités de 120 à 400 m² à Poitiers – Vienne (86)
Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux modulables, allant de 120 à 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités et à 115 EUR HT / m² / an pour les bureaux.

Situé à Châtellerault, à proximité immédiate de l'autoroute et implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bâtiment professionnel de standing de 2015 bénéficie d'une visibilité commerciale au cœur d'un environnement dynamique.
Édifié sur une parcelle de plus de 7 500 m² entièrement goudronnée et clôturée, cet ensemble immobilier offre des prestations premium et des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement.
Le bâtiment développe environ 740 m² et se compose de :
Un vaste showroom vitré offrant une exposition idéale et une luminosité remarquable, parfait pour valoriser produits, véhicules ou équipements
Une mezzanine permettant d'aménager bureaux, espace administratif ou stockage
Plusieurs bureaux cloisonnés confortables et fonctionnels qui peuvent être démontés au besoin
Un atelier spacieux équipé de portes sectionnelles électriques
Locaux sociaux et sanitaires
Chauffage et climatisation dans les bureaux et le hall d'exposition
Chauffage par radians gaz dans l'atelier
Station de lavage intérieure et extérieure
À l'extérieur, la propriété se distingue par des aménagements rares sur le marché :
Un immense parking en façade, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition extérieure
Un vaste espace arrière dédié aux poids lourds, permettant stockage, stationnement ou logistique
Une circulation traversante facilitant les manœuvres et l'exploitation du site
Cet emplacement est idéal pour une concession automobile, un négoce professionnel, une activité industrielle légère, logistique, distribution ou tout concept nécessitant une forte visibilité et de grands espaces extérieurs.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur axe très passant
Belle Visibilité commerciale
Bâtiment aux prestations qualitatives
Grand showroom valorisant
Terrain entièrement aménagé
Accès et manœuvres poids lourds
Proximité immédiate de l'autoroute
Loyer mensuel : 4 900 € HT HC
Foncier: 4000 €
Charges : eau, électricité et taxe foncière en sus.
Une opportunité rare à Châtellerault pour implanter une activité dans un bâtiment offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Vidéo par drone disponible et accompagnement complet pour votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945282

Immprove vous propose à la location sur la commune de Poitiers en bordure d'A10 un entrepôt de classe A de 12 679 m² divisibles à partir de 6 000 m² environ.
Idéal pour de la logistique du denier kilomètre, le sites à moins de 15 min du centre ville.
. Entrepôt Classe A
. Clos et sécurisé
. Structure métallique
. Façade en bardage qualitative
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Portes à quais : 9
. Plain-pied : 1
. Hauteur libre : 10 mètres
. Charge au sol : 5 T/m²
. Chauffage par aérothermes au Gaz
. Sprinklers
. R.I.A.
. ICPE : 1510 / 1530 / 1532 / 2662a / 2663-1a / 2663-2a / 2925
. Faux plafonds
. Moquette
. Précâblage informatique et téléphonique
Surface RDC : 12071 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10
SNCF Poitiers
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activités de 450 m² à louer – Poitiers Nord – Futuroscope (86)
Idéalement situé à Marigny-Brizay, à seulement 30 minutes au nord de Poitiers et à 15 minutes du Futuroscope, ce local d'activités de 450 m² offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux tels que les départementales D20 et D21 ainsi que l'autoroute A10. En excellent état, ce bien dispose d'un espace atelier équipé de deux portes sectionnelles, d'une zone administrative comprenant trois bureaux, des sanitaires et des vestiaires, et d'un parking privatif. La gare du Futuroscope se trouve à 15 minutes, la gare de Poitiers à 30 minutes, et l'aéroport de Poitiers-Biard est également à 30 minutes.

Immprove vous propose sur la commune de Poitiers (86), une plateforme logistique classe A d'une surface de 70 000 m², au pied de l'autoroute A10.
. Bâtiment indépendant classe A
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Accès VL / PL
. Bureaux et locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 11 mètres
. 80 accès quais
. ICPE 1510
Surface RDC : 70000 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A10
SNCF Gare de Poitiers
Route N147
Aéroport Aéroport Poitiers Biard
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À louer – Entrepôt logistique à partir de 10 000 m² dans le parc Aliénor d'Aquitaine à Poitiers – Vienne (86)
Au cœur d'un site clos et sécurisé, cette plateforme logistique neuve sera livrée au deuxième trimestre 2026. Le bâtiment est composé de six cellules et peut être divisé à partir de 10 000 m². Il offre une profondeur de 113 mètres, une hauteur libre de 11 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les façades sont en bardage métallique double peau sur un soubassement en béton, et la toiture est pré-équipée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. La structure repose sur une trame de poteaux de 17,50 x 11,63 mètres, permettant une optimisation des capacités de stockage. La répartition des surfaces des cellules est la suivante : Cellules 1, 2 et 3 : 11 845 m² chacune, avec 12 portes à quai autodocks par cellule Cellule 4a : 3 288 m² avec 5 portes à quai autodocks Cellule 4b : 2 306 m² avec 2 portes à quai autodocks Cellule 5 : 9 867 m² avec 8 portes à quai autodocks Cellule 6 : 9 866 m² avec 9 portes à quai autodocks Le site comprend également 3 040 m² d'espaces tertiaires, répartis en trois pôles administratifs de 1 000 m² chacun et deux postes de garde de 20 m². Ces bureaux, conformes à la réglementation thermique RT 2012, bénéficient de la climatisation et d'un traitement acoustique. En complément, 1 476 m² sont dédiés aux locaux techniques et aux locaux de charge. La circulation sur le site a été pensée pour une séparation efficace des flux poids lourds et véhicules légers, avec deux accès distincts aux bâtiments. La cour camions dispose d'une profondeur de 38 mètres, complétée par une aire de béquillage en béton de 20 mètres. Deux parkings VL de 75 et 239 places sont disponibles, ainsi que deux parkings PL totalisant 24 emplacements. Cette plateforme logistique sera disponible à partir du deuxième trimestre 2026.