Location Local d'activités 560 m²38200 Vienne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 800 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an

Local d'Activité à VIENNE - A LOUER - 560 m²

Dans la Zi Leveau à Vienne, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 560 m² comprenant 380 m² d'activités en RDC, 90 m² de bureaux en RDC et une mezzanine de 90 m² permettant d'optimiser la surface de stockage.
La partie activité dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une belle hauteur de stockage et d'une aire de manoeuvre.
Les bureaux, accessibles par une porte indépendante, sont équipés de la climatisation.
Nombreux parkings.
Accès à l'autoroute A7 et au centre ville de vienne à 5 min.
Idéal pour une activité de stockage ou de production !
Disponible fin 2026 !
Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de manoeuvre
1 porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 3,50 m)
Ossature bois
Couverture : bac acier
Hauteur sous poutre : de 8,5 m à 10 m
Dalle béton
Triphasé
Bureaux
Faux-plafonds
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Surface RDC : 470 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A7 (à 5 min)
Route N7 à proximité
SNCF Gare SNCF Estressin à 5 min
Centre ville de Vienne à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1075328-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine9015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités38015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux9015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités5604ème trimestre 202660 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total560 m²
Type Mezzanine
Surfaces 90
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 380
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 90
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 560
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 60 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 560 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Vienne 38200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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