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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Isère (38) - 212 annonces

    Location Entrepôt 12 800 m² à 33 200 m²

    Location Entrepôt 12 800 m² à 33 200 m²

    Nous vous proposons à la location un futur site de type logistriel d'une surface d'environ 33 300 m² sur la commune d'Aoste.
    Ce bâtiment bénéficie d'un bon emplacement à proximité de la gare TER et de l'A43.
    Il sera certifié BREEAM Excellent.

    CUSHMAN & WAKEFIELD ACTIVITE LOGISTIQUE
    À partir de
    64 000 €/mois

    Location Entrepôt 6 101 m²

    Valoris Real Estate vous propose un bâtiment industriel en très bon état à la vente à Septème, entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. Situé sur un terrain indépendant, ce bâtiment offre d'excellentes prestation, à seulement 35 km de Lyon.

    VALORIS REAL ESTATE
    27 500 €/mois

    Location Local d'activités 420 m²

    Zone d'activité de Vence Ecoparc , local d'activités récent (6ans) totalement équipé avec de très belles prestations. Surfaces entièrement chauffées et climatisées et totalement isolées. Puissance électrique KVA36, réseau informatique installé, alarme, interphone.
    Rez de chaussée 290m² composé de 200m² de zone stockage et 4 bureaux, porte sectionnelle, sanitaire et douche.
    Etage 130m² composé de 4 bureaux , open space, cuisine.
    Place de parking attitrés
    Loyer mensuel 3800 EUROS HT + Charges mensuel 139 EUROS + Prov. Taxe foncière mensuelle 621 EUROS
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Télésurveillance
    . Interphone
    . Climatisation
    . Fibre optique
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Prises RJ45
    . Alarme
    . Climatisation réversible
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 4,5 mètres
    . Puissance électrique : 36 kVA
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Possibilité de normes E.R.P.
    Situation/Transports :
    Autoroute 2KLM
    SNCF St-Égrève-St-Robert (France)
    Bus SUR PLACE
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    3 802 €/mois

    Location Local d'activités 6 400 m²

    A louer sur la commune de Froges (38 190) un bâtiment industriel composé d'un entrepôt de 1100 m2 et de 600 m2 de bureaux sur 2 niveaux. 300 m2 en sous sol à usage d'archive. Charpente métallique, sans poteaux intermédiaires, grande hauteur au faitage (environ 6.5m) Idéal pour Industrie.

    A-S CONSULTANTS
    6 517 €/mois

    Location Local d'activités 98 m² à 322 m²

    ZA DU PRUNEY - Local d'Activité de 322M2 avec bureaux et mezzanine- coin cuisine avec chauffe eau et wc -Au rdc atelier dalle béton - Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m- local aménagé et isolé sur deux niveaux - sanitaires en rdc et étage - compteur électrique en triphasé - 5 places de parkings sécurisées - loyer mensuel de 2900 EUROS HT HC + Charges mensuel de 30 EUROS + Taxe foncière mensuel 230 EUROS
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Cour privative
    . Bureaux cloisonnés
    . Cuisine
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 5 mètres
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) m
    . Puissance électrique : 60 kVA
    . Tarif jaune
    . Tarif bleu
    . Sanitaires privatifs avec vestiaire et douche
    Situation/Transports :
    Autoroute A41
    SNCF Lancey (France)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    À partir de
    883 €/mois

    Location Entrepôt 2 200 m²

    RARE - TULLINS - Local d'activités / Bâtiment industriel de 2 200 m² environ - Rénové et isolé - 5 ponts roulants de 5t à 20t - Hauteur sous poutre 11 m - Portes sectionnelles - Proximité autoroute et gare - Parkings - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

    CGI REAL ESTATE GRENOBLE
    10 633 €/mois

    Location Local d'activités 175 m²

    - Type : Atelier activité 100m² - Bureaux 50m² - Stockage léger 25m²
    -¬ 6places de parking dans enceinte sécurisée
    - Porte sectionnelle 5Hx4L
    - Disponibilité : 1 juin 2023
    - Loyer : 1400 euros/mois HT
    - Provisions charges et taxe foncière : 150 euros/mois
    - Dépôt de garantie : 4200 euros
    - Bail Commercial 3-6-9 ans -
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Cour privative
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Décloisonnement possible
    . Locaux lumineux
    . Locaux rationnels et modulables
    . Espace détente
    . Faux plafonds
    . Sol PVC
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Système de télésurveillance
    . Alarme
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6,5 mètres
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Dimensions porte : 5 (H) x4 (L) m
    . Tarif bleu
    . Jardin privatif
    . Sanitaires privatifs
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 355 m²

    Bâtiment mixte stockage, show room et bureaux avec de très belles et rares prestations. Idéal agence commerciale.

    AXITE CBRE
    3 082 €/mois

    Location Local d'activités 130 m² à 1 994 m²

    Les abrets en Dauphiné - Parc d'activité de l'étang de Charles - nouveau programme de locaux d'activités idéal artisans
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Charge au sol : 1 tonnes / m²
    . Mezzanine : 250 kg/m²
    . Portes sectionnelles : 3 x 3 ou 3 x 3.5 (selon les lots)
    . Hauteur libre : 6 mètres (3 m sous mezzanine)
    . Fluides en attente en limite de lot
    . Possibilité de tarif jaune
    . Installation photovoltaïque en toitures
    . Possibilité de prévoir des bornes de recharge des véhicules en façade de lot
    . Aire dédiée aux déchets
    . Escalier de la mezzanine en option (3 modèles possibles)
    Situation/Transports :
    Autoroute
    SNCF Les Abrets-Fitilieu (France)

    EVOLIS GRENOBLE
    À partir de
    883 €/mois

    Location Entrepôt 5 723 m² à 18 020 m²

    Au Sud-Est de Lyon, au coeur de la zone logistique de Saint-Quentin-Fallavier, dans un parc de 50 000 m² environ, un entrepôt Classe B de 18 100 m² composé de 3 cellules de 6 000 m² environ dont bureaux. Embranchement fer - ICPE
    Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.

    CBRE LYON
    À partir de
    28 157 €/mois

    Location Local d'activités 70 m²

    DISPONIBLE 1er JUILLET Villard-Bonnot, ZAC de la grande Ile. Local neuf 70m². SURFACE DISPONIBLE (voir plan en photo) : 70m² (58,5M² de stockage + 11M² de bureau + WC) POUR ACTIVITÉ DE TYPE : négoce ou artisan souhaitant faire du stockage de matériel et/ou outillage, pas de production poussiéreuse ou bruyante. Le local est sécurisé au sein d'une propriété grillagée avec portail électrique fermé. 2 places de parking disponible. Porte sectionnelle L3 mètres x H 2.185 mètres.
    Chauffage gaz par aérotherme. Bureau est équipé de : climatisation/chauffage réversible - fibre internet
    Loyer 650 euros HT HC
    Bail précaire possible de 1 an renouvelable ou 3-6-9.
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Parties communes de bon standing
    . Contrôle d'accès
    . Télésurveillance
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Digicode
    . Site clos
    . Climatisation réversible
    . Cour
    . Neuf/Restructuré
    . Bureaux cloisonnés 1
    . Sanitaires privatifs 2
    . Espace activité stockage
    . Quartz
    . Cloisonnement amovible
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Fibre optique
    . Système de télésurveillance
    . Chauffage par aérotherme gaz
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Rampe de plain-pied
    . Quai
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Dimensions porte : 2 (H) x3 (L) m
    . Tarif bleu
    . Possibilité douche
    . Vestiaire
    . Sanitaires
    Situation/Transports :
    Autoroute A41
    Route Départementale D165
    Bus
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    651 €/mois

    Location Entrepôt 15 385 m²

    A 6,2 km au sud de Grenoble, à proximité immédiate de la départementale D1075 et en façade de la A480, idéalement situé sur la commune d'Echirolles à proximité du tramway et des axes autoroutiers, CBRE vous propose un foncier de 36 286 m² permettant d'accueillir un projet de développement locatif d'environ 15 385 m².
    Disponibilité prévisionnelle début 2024.

    CBRE LYON
    89 695 €/mois

    Location Entrepôt 784 m²

    St MARTIN ZA - Entrepôt de 784m² avec Hauteur de 7,32m - - Loyer mensuel HT HC de 4574 euros
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Bon état
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 7,32 m
    . Pont roulant : 3 tonnes
    Surface terrain : 0
    Situation/Transports :
    Bus Sur place
    Route Boulevard Périphérique : Sur place
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    4 571 €/mois

    Location Local d'activités 508 m²

    Valoris Real Estate vous propose à la vente une cellule d'activités idéalement situés au sein d'une zone d'activités mixte attractive. Les locaux sont disponibles immédiatement.

    VALORIS REAL ESTATE
    4 980 €/mois

    Location Local d'activités 430 m²

    EXCLUSIVITE - Au sein d'un parc d'activités récent sur la commune de Saint Quentin Fallavier, Evolis vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 430 m² comprenant 252 m² d'atelier au RDC, 71 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 107 m² de mezzanine (Lot 4).

    EVOLIS LYON
    3 165 €/mois

    Location Local d'activités 234 m²

    Nous vous proposons un programme neuf de locaux d'activité divisible à partir de 224m2 sur la commune de Tignieu JAMEYZIEU.
    Livraison des lots avec éclairage, tableau et prise, sanitaire, lavabo, chauffe eau, mezzanine.
    Surface terrain : 0
    Haut. libre max. ss poutre : 6 m
    Accès bâtiment : Enrobé
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Bardage double peau
    Couverture : Bac acier
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    SLDI
    1 657 €/mois

    Location Local d'activités 300 m² à 4 969 m²

    A TIGNIEU JAMEYZIEU, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, des locaux d'activités et cellules commerciales de 4 969 m² divisibles à partir de 300 m². Les cellules sont dédiées aux activités artisanales, tertiaires et commerciales.

    EVOLIS LYON
    À partir de
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 230 m²

    Norman Taylor vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Tignieu Jameyzieu avec 2 places de parking.

    Les lots sont bien placés : proche des grands axes routiers.

    Possibilité de rejoindre des lots et d'installer un ERP sur ce parc.

    NORMAN TAYLOR LYON
    1 680 €/mois

    Location Local d'activités 2 100 m²

    Emplacement exceptionnel pour ce bâtiment entièrement rénové à neuf équipé de quais.
    - Accès gros porteur
    - Accès plain-pied
    - Bardage double peau
    - Bureaux cloisonnés
    - Climatisation réversible
    - Cloisons amovibles
    - Courant électrique triphasé
    - Couverture bac acier
    - Eclairage LED
    - Façade métallique
    - Luminaires faux plafond
    - Nature du sol Dalle quartz
    - Niveleur de quai 2
    - Sanitaire(s) privé(s)
    - Tarif EDF
    - Terrain bitumé
    - Terrain clos
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    14 175 €/mois

    Location Local d'activités 1 360 m²

    A louer sur la commune de Cras (38210) à moins de 10 minutes de l'autoroute A49 sortie Tullins, un bâtiment à usage industriel / commercial / artisanal ou stockage d'environ 1100 m² sur un terrain de 4170 m² clôt en bordure d Au rez-de-chaussée environ 540 M² d'atelier et 108 m² de bureaux, réfectoire avec cuisine, entrée, salle de réunion et sanitaires. Une extension de 80 m² ouverte sur l'atelier principal. En mezzanine environ 78 m² dont 60 m² de stockage et 18m² de sanitaires et vestiaires. Sous-sol d'environ 312 m² avec porte (4,50mLX3mh).A environ 50 mètres du bâtiment principal un Entrepôt externe d'environ 226 m² comprenant une zone de stockage de 165 m² fermée et un un stockage extérieur de 60 m² couvert et grillagé. Le bâtiment a toujours été occupé et entretenu. Toiture neuve 2022. Accès sécurisé avec 2 portails et accès camions.

    A-S CONSULTANTS
    3 500 €/mois

    Location Local d'activités 1 148 m²

    Local d'activité industriel avec bureaux de 1148m² - Surface totale de 442m² d'entrepôt et atelier et 706m² de bureaux sur un terrain de 2354M² avec 4 portails d'accès - 40 places de parking - 3 portes sectionnelles - dallage béton quartz - éclairage LED et allogène - système d'alarme -hauteur sous ferme 7m - climatisation réversible -
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Télésurveillance
    . Site clos
    . Cour privative
    . Bon état
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Climatisation réversible
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 6,5 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Dimensions porte : 3 (H) x3,50 (L) m
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    Surface terrain : 2354
    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute : 900 M
    Bus SUR PLACE
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    8 610 €/mois

    Location Local d'activités 605 m²

    RARE - ST MARTIN LE VINOUX - ZONE ARTISANALE - Local d'activités de 605 m² environ (dont 131 m² de bureaux) sur un terrain privatif de 1 500 m² - Belle hauteur sous plafond - Accès semi-remorques - 2 portes sectionnelles - Parkings - Proximité immédiate de l'A48, des transports en communs et de restaurants - Disponibilité fin 2023 - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

    CGI REAL ESTATE GRENOBLE
    5 042 €/mois

    Location Local d'activités 410 m²

    Fontaine Implanté au coeur de la zone d'activité des Vouillands, proche de l'accès A480 , local d'activité de 350m2 avec environ 60m2 de bureaux, sanitaires et mezzanine. Stationnements privatifs. Bail commercial, possibilité de bail de courte durée. Conditions : Loyer mensuel 3000 euros HT + TF
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Charge au sol : 3 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 4,5 mètres
    . Porte sectionnelle de plain-pied
    . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
    . Puissance électrique : 36 kVA
    . Parkings extérieurs
    . Sanitaires privatifs
    Situation/Transports :
    Autoroute 1 KM
    Route Boulevard Périphérique: sur place
    Bus sur place
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

    EVOLIS GRENOBLE
    3 002 €/mois

    Location Local d'activités 1 210 m²

    Sur 3800 m² de terrain, nous vous proposons un local d'activité avec bureaux. Les bureaux ont été récemment rénové. L'espace bureau est répartie en 6 bureaux dont un open space de 50 m². Deux réservés de 53 et 15 m² ainsi que un sous sol de 200 m² de pièces multi usages, complètent le bien.
    Chauffage gaz
    Réfectoire
    Sanitaire
    Climatisation réversible
    Bureaux refait à neuf
    Surface terrain : 3800
    Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    SLDI
    6 002 €/mois

    Location Local d'activités 341 m²

    ZONE ARTISANALE DE COMBOIRE - Local d'activités de 341 m² environ (dont 110 m² de bureaux climatisés et 70 m² de showroom) - Porte sectionnelle - Hauteur sous plafond 6 m - Accès PL avec aire de manoeuvre - Parkings - Bâtiment récent dans copropriété sécurisée - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.

    CGI REAL ESTATE GRENOBLE
    2 728 €/mois

    Location Local d'activités 840 m²

    Nous vous proposons un plateau à aménagé de 840 m² situé au première étage , d'un bâtiment commercial , deux accès indépendants. Classé ERP 5 , dalle 800 kilos au m² .
    Dans zone commercial dynamique et en plein développement, parking !
    ERP : 5ème catégorie
    Plateau à aménagé de 840 m² situé au première étage , d'un bâtiment commercial , deux accès indépendants. Classé ERP 5 , dalle 800 kilos au m² .
    Dans zone commercial dynamique et en plein développement, parking
    Situation/Transports :
    Autoroute 5 minutes
    Aéroport 20 minutes
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    SLDI
    2 277 €/mois

    Location Local d'activités 194 m²

    Au coeur de la ZAC du Pida à Aoste, dans un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 194 m² comprenant 142 m² d'activités et de locaux sociaux au RDC et une mezzanine de 52 m².
    GRIGNY - Local d'activités de 194 m² - A LOUER
    Accès de plain-pied / Accès semi
    1 porte sectionnelle (3 m x 3 m)
    2 places de stationnement privatives
    Parking commun
    Charpente métallique
    Hauteur : 6,90 m
    Mur agglo + bardage isolé
    Toiture isolée
    Eclairage LED
    Triphasé
    Sanitaire / Douche
    Situation/Transports :
    Route A proximité immédiate de l'autoroute A43
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MALSH Realty & Property
    1 132 €/mois

    Location Local d'activités 470 m²

    Sur la commune de Grenay, situé à proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Quentin Fallavier (4 km) et en façade de la D1006, dans un bâtiment existant de 2 600 m² environ sur un terrain de 10 000 m², Brice Robert Arthur Loyd vous propose un lot d'activités de 470 m². Ce lot bénéficie d'une porte sectionnelle, d'un accès plain-pied poids lourds et camionnettes, ainsi que d'une cour de déchargement.
    Cette cellule bénéficie également d'un quai de livraison commun. Le local se situe à proximité des autoroutes A6, A7, A43, A42 et A432.

    ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON
    3 127 €/mois

    Location Local d'activités 258 m²

    Nous vous proposons dans le Parc Uniroy , un local neuf d'activité et de bureaux à la location.
    4 places de parkings VL
    LGT CONSEIL
    2 408 €/mois

    Location Local d'activités 1 917 m²

    Locaux d'activités à louer de 1917 m² dans le Parc Swen boulevard de Tharabie à Saint Quentin Fallavier (38)

    Ces locaux industriels sont constitués de plusieurs lots :


    - un premier lot avec un local d'activité de 859 m² en RDC
    - un deuxième avec 459 m² dont 65 m² de bureaux en RDC
    - un troisième avec 253 m² dont 39 m² de bureaux en RDC
    - un quatrième avec en R + 1 de 242 m² de bureaux

    Soit 1571 m² d'activité et 346 m² de bureaux

    Les locaux possèdent un accès plain-pied, grande hauteur sous plafond, avec quais.

    Idéal pour implanter votre activité artisanale, tertiaire de service aux entreprise ou industriel.

    Surfaces :
    - Surface activité : 1571 m²
    - Surface bureaux : 346 m²
    Prix : Loyer local d'activité : 45Euros HT / HC / m² / an
    - Loyer bureaux : 85 Euros HT / HC / m² / an

    Pôle Implantation Entreprises
    LoyerNous consulter

    1 – 30 sur 212 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Isère (38)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités en Isère (38) ?

    Avis aux chefs d’entreprises en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le département de l’Isère (38) est fait pour vous et présente d'atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’Isère (38) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,2 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    L'Isère (38) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très prisé pour son environnement privilégié et sa situation géographique exceptionnelle. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Grenoble, Meylan, Bourgoin-Jallieu.... 

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 103 456 entreprises, dont les sièges sociaux de compagnies importantes : Tessi, Holdex, Medippex....

    Outre le nombre important d’entreprises présentes sur le territoire, le 38 se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On trouve ainsi un éventail d’entreprises spécialisées dans le numérique et le tourisme.... Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu parfait pour réussir et faire connaître son activité .

    La situation géographique

    L'Isère (38) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis à l’Isère (38) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt en Isère (38)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?
    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont centralisées différentes fonctions d’une entreprise .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’établir votre activité dans le département de l’Isère (38) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser en amont une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    En Isère (38), les villes Grenoble, Meylan, Bourgoin-Jallieu... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver à proximité de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre compagnie vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi tenir compte de la nature et de la quantité des marchandises à stocker.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est essentielle pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’évaluer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de multiples critères, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre activité mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises. Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

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