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Location Local d'activités 1 165 m²131 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 22 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 350 €/an
9 917 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BOURGOIN-JALLIEU - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 165 M² À LOUER

Découvrez à Bourgoin-Jallieu un espace d'activité exceptionnel de 1 165 m², idéal pour dynamiser votre entreprise. Ces locaux modernes et fonctionnels, non divisibles, offrent un cadre optimal pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de location pour propulser votre business dans un environnement stratégique.
. Bardage simple peau dans la partie extension et double peau dans la partie d'origine
. Charpente métallique
ACTIVITE :
. 2 portes sectionnelles 4X4,5 (dont une non fonctionnelle et l'autre électrique)
. Eclairage néon
. Trappe de désenfumage
. Sol béton
. La partie extension date de 2001
. HSP 7 mètres dans l'extension
. HSP 5 mètres dans la partie activité
. HSP 3,5 mètres dans le showroom
. 2 aérothermes gaz
. Triphasé
. Tarif bleu
. Rideau métallique pour la partie showroom
BUREAUX :
. Bureaux d'atelier dans la partie activité
. Faux plafond
. Sol PVC
. Stores manuels
. Radiateurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1165 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Borne de recharge Leclerc/WZWROIDFBO (Bornes de recharge)
Bus Joliot Curie (1, EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON), La Grive (HAWKING6), BARBUSSE GARE ROUTIERE (LA COTE ST ANDRE-BOURGOIN JALLIEU, LE GRAND LEMPS-MONTREVEL-BOURGOIN, MONTALIEU VERCIEU-BOURGOIN JALLIEU, MORESTEL-VIGNIEU-BOURGOIN JALLIEU, Navettes Champfleuri, SATOLAS ET BONCE-BOURGOIN JALLIEU, ST CHEF-ST SAVIN-BOURGOIN JALLIEU, ST JEAN DE BOURNAY-BOURGOIN JALLIEU, ST V. CESSIEU-SUCCIEU-SEREZIN-B.JALLIEU, STE ANNE SUR GERVONDE-ST AGNIN SUR BION, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU, VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU, VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN, PONT DE CHERUY-BOURGOIN JALLIEU, 1390, 2091, BJA01, CHARVIEU-BOURGOIN, DOLOMIEU-MONTCARRA-BOURGOIN JALLIEU), Pont De Maubec (MAUBEC, HAWKING1), Vaucanson (MOZAS), La Maladière (HAWKING5), SAINT-MICHEL (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE), Ladrière (HAWKING2), Clairs Espaces (HAWKING3), Palais des Sports (8), Médicis - Gare Sncf (1141), BJ C.Commercial (2, 3, 4, BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), Lycée Gambetta (9), Curie (ALLENDE), Henri Barbusse (AUBRY), Ces Pré Bénit (BJA02, 1131), Collège Allende (1021)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2204548-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDJBureaux6622 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCActivités61622 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCActivités29122 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCShow Room19222 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 165Après accord102,15 m²/an HT HC22 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total1 165 m²
Étage RDJ
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 616
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 291
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 192
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 165
Disponibilité Après accord
Loyer 102,15 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 165 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : ERP 25 personnes

Emplacement

131 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 20 min à pied)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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