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Location Entrepôt 341 m²Parc d’Activité Eugène Robba, 13 Rue De Savoie, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 4 000 €/an

2 600 € HT-HC/mois

92 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI Pro vous propose à la location une surface d'activité de 346 m², située dans un parc fermé et sécurisé, à proximité immédiate de l'autoroute A43.
L'espace d'activité de 230 m² offre une hauteur libre de 7 à 9 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
Le dépôt dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée de 3,5 m (L) x 4,5 m (H) ainsi qu'un quai de chargement équipé d'une porte sectionnelle 4 m (L) x 4,5 m (H).
En complément, vous bénéficierez d'un espace accueil lumineux de 33 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que d'un plateau de bureaux aménagé de 78 m² à l'étage, doté de la climatisation et du chauffage réversible.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 38_0276

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot BATIMENT - LOT 6

Etage RDC

Type ENTREPOT

Surface 230 m²

Batiment - Lot BATIMENT - LOT 6

Etage RDC

Type ACCEUIL & LOCAUX SOCIAUX

Surface 33 m²

Batiment - Lot BATIMENT - LOT 6

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 78 m²

Type TOTAL

Surface 341 m²

Loyer annuel 31 200 € HT-HC

Charges annuelles 1 200 € HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
BATIMENT - LOT 6	RDC	ENTREPOT	230 m²
BATIMENT - LOT 6	RDC	ACCEUIL & LOCAUX SOCIAUX	33 m²
BATIMENT - LOT 6	R+1	BUREAUX	78 m²
		TOTAL	341 m²	31 200 € HT-HC	1 200 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
Accès plain-pied
Quais de chargement : 1
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond

Accueil
Alarme
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aérotherme gaz
- Aérothermes
- Aire de retournement
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cours de livraison
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai : 1,10 m
- Hauteur sous ferme : 7 à 9 m
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 1 : 3,5 m (L) x 4,5 (H)
- Puissance électrique (KVA) : Tarif Jaune 45 Kva
- Quai : 1
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Stores
- Télésurveillance
- Toiture isolée
- Type de charpente : Béton
- Ventilation double flux
- Luminaire Led
- Destratificateur d'air (Atelier)
- Portail sur horloge fermée de 22H à 6h (Accès privatif pour les utilisateurs)
- 1 Quai de chargement avec porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) X 4,5 m (H)

Emplacement

13 Rue De SavoieSaint-Quentin-Fallavier 38070

Nom de l'immeuble : Parc d’Activité Eugène Robba

Transports

La Verpillière

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)

104 Rue Garibaldi

69006 Lyon

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

Location Entrepôt 341 m²Parc d’Activité Eugène Robba, 13 Rue De Savoie, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Isère - Location Entrepôt

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