Location Local d'activités 387 m²29 Rue Condorcet, 38090 Villefontaine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 267 € HT/an
Taxe foncière : 6 815 €/an
2 419 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Villefontaine, découvrez ce local d'activité idéalement situé sur le secteur recherché de Vaux-Milieu. Fonctionnel et facilement accessible, il dispose notamment de deux portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises et les opérations de livraison. Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un site alliant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot LOTS 15 et 17 - BAT A
Etage RDC
Type ACTIVITE
Surface 312 m²
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 75 m²
Type TOTAL
Surface 387 m²
Loyer annuel 29 025 € HT
Charges annuelles 15 267.15 € HT
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
LOTS 15 et 17 - BAT ARDCACTIVITE312 m²
RDCBUREAUX75 m²
TOTAL387 m²29 025 € HT15 267.15 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Portes sectionnelles de plain-pied (ouverture manuelle)
- Hauteur 4.3m
- Sanitaires privatifs + espace vestiaire
- Salle de pause + salle de réunion cloisonnés
- Relamping LED réalisé par le Bailleur
- Barreaudages aux fenêtres
- Sol carrelage
- 8 places de stationnements privatives incluses dans le loyer (et possibilité d'en affecter davantage)
- Charges communes et/ou incluses : eau, électricité des communs, nettoyage, gestion des déchets, entretien des espaces verts, de la toiture, assurance, etc
- Charges individuelles et/ou non incluses : électricité dans les parties privatives

Emplacement

29 Rue CondorcetVillefontaine 38090

Transports

La Verpillière

2 km (soit 20 min à pied)

L'isle-D'abeau

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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