Location Entrepôt 5 274 m²14 Impasse Du Roussillon, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Cellule d'entrepôt de 5 274 m2 sur son terrain, belle hauteur libre jusqu'à 9 m, doté de 6 portes à quai. Cour camion 33 m.Zone de stockage extérieure de 300 m2 attenante à l'entrepôt.Cet actif est particulièrement adapté à une activité de transport, ou de logistique à haute densité de flux. Produit rare sur le secteur actuellement, au coeur de la zone logistique de Saint Quentin Fallavier.Eclairage en LED.Rubrique 1510 : en déclaration.Travaux intégrés au loyer :- Rénovation de la toiture: Reprise et remise à niveau de l'étanchéité bitumineuse et des lanterneaux fixes, mise en place de garde-corps de sécurité et d'une échelle à crinoline en toiture? Extérieurs et voiries: reprises ponctuelles de l'enrobée des voiries lourdes, reprise du marquage au sol (dont places PMR) et de la signalétique PMR, installation de bornes de recharge pour véhicules électriques? Quais de chargement: Remplacement des butoirs de quai et des guide-roues? Façades: Remplacement partiel du bardage métallique avec renforcement de l'isolation thermique, remplacement des portes extérieures? Entrepôt: Réfection légère de la dalle et reprise des joints? Bureaux et locaux sociaux: Rénovation des espaces de bureaux? Chauffage / climatisation: Remplacement des unités de climatisation (VRV), et de la ventilation des sanitaires et de l'extraction d'air? Électricité et GTB: Passage en éclairage LED (y compris bureaux et extérieurs), installation d'une gestion technique du bâtiment (GTB)? Certification environnementale: BREEAM In Use (Excellent)