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Location Local d'activités 33 071 m²32 Rue D'Anjou, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 385 081 € HT/an
165 410 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
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LOCAUX D'ACTIVITÉ / LOGISTIQUE - 33 071 M² À LOUER - GRANDE CAPACITÉ

EVOLIS vous propose à la location un site industriel de 33 071 m², disponible à compter du 31 décembre 2026. Idéal pour les activités logistiques et industrielles, ce site bénéficie d'une aire de manoeuvre de 27 à 34 mètres, d'accès de plain-pied et à quai, ainsi que d'un système sprinkler. Sécurisé par un contrôle d'accès extérieur et la présence d'un gardien, il dispose également de bureaux et de prestations adaptées aux besoins des utilisateurs.
. Gardien
. Contrôle d'accès extérieur
. Aire de manoeuvre : De 27 à 34 m
Entrepôt :
. Etat des locaux : Etat d'usage
. Sprinkler
. Double Face
. Accès plain pied
. Accès à quai
. Bureaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 33071 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A43 à proximité
SNCF St-Quentin-Fallavier (Gare SNCF)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2206819-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités30 624Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux2 447Décembre 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule CLASSE BCLASSE BActivités33 071Décembre 202660,02 m²/an HT HC6,01 m²/ HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceCLASSE B
Total33 071 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 30 624
Disponibilité Décembre 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 2 447
Disponibilité Décembre 2026
Étage Total Cellule CLASSE B
Bâtiment CLASSE B
Type Activités
Surfaces 33 071
Disponibilité Décembre 2026
Loyer 60,02 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 33 071 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

32 Rue D'AnjouSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

2 km (soit 3 min en voiture)

La Verpillière

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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