Vente commerces Poitiers - 9 annonces

A vendre, MURS COMMERCIAUX, Poitiers Centre Ville,emplacement n°1, proche Carnot, superficie de 88 m² dont mezzanine d'environ 25 m². Local refait à neuf, Vitrine de 5 mètres, sanitaire PMR Prix de vente: 275 000 ?. également à la location : 1 800 ? ht/mois Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

86 POITIER SUD EMPLACEMENT NUMEROS 1.

Activité Restauration, Personnels Qualifié, Franchise Nationale à grande renommée.

CA Clôture 31/12: 1,3M €
Marge: 74 %
EBE: 200k€
Loyer Annuel: 75 k€

Affaire disponible immédiatement.

A VENDRE, local à usage commercial / Bureaux, Poitiers Sud proche de Auchan, emplacement N°1, 30 000 véhicules jours, parking superficie / 135 m2 + 40 m2 de réserves, vitrines 6 m2 Prix de vente: 270 000euros

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers :

Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux.

Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine !

Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs).

Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air.

Accès PMR existant.

Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 ? en 2024.
taxe foncière : environ 1 800 ?

Prix de vente: 217 280 ? HAI, dont 17 280 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 8,64 % TTC du prix net vendeur de 200 000 ?)

REF 0271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 15
Charges annuelles du lot: 1060 ? en 2024
Pas de procédure en cours

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial.Idéalement situé sur un axe majeur secteur Ouest de Poitiers, accessible via la N147 et à 2mn de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.

Rare disponibilité immobilière au coeur de cette zone mixte de commerce (détail, commerce B to B, concessions automobiles).

Batiment divisé en 3 cellules dont une est louée sur 471m².

A louer, 2 cellules en rez de chaussée, d'une surface totale de 1 416m² composé d'un showroom sur 500m², de bureaux sur 128m² et ateliers sur 788m².
En R+1 des bureaux sur 141m² et en R+2 archives sur 289m².

Parking privé d'une cinquantaine de places de stationnements.

Prix net vendeur de 2 250 000Euros + 5% HT de frais d'agence

Besoin de plus amples renseignements, contactez nous !

Dans une commune attractive et touristique de l'est de Poitiers, en plein centre-ville, Maxime THOLANCE vous propose cet établissement Bar Restaurant avec Licence IV.
- 50 couverts répartis sur 2 salles,
- jolie terrasse arborée de 30 places.
Services le midi, possibilité de développement le soir.

Matériel complet bien entretenu. Cuisine aux normes et extraction bien faite et aux normes également.
Clientèle fidélisée
Cave en sous-sol et espace de stockage.
Le loyer comprend également un grand appartement T4 à l'étage.
Chiffre d'affaires N-1 de 148 000 euros en progression.
Pas de personnel à reprendre. Idéal couple, affaire saine avec beau potentiel.

Bail 3/6/9, loyer 1350 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 72.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403543

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Dufoncier et Associés vous propose une vente investisseur à Poitiers.
L'immeuble est constitué d'un RDC et d'un étage pour une surface totale de 1058m².

Immeuble professionnel situé dans un secteur dynamique qui ne cesse de se développer avec l'arrivée d'enseignes locomotives (Mc Donald, Carrefour, Marie Blachère...)
Bâtiment indépendant doté de 68 stationnements, l'ensemble clôturé, et visible depuis une artère majeure de Grand Poitiers.
La situation du bâtiment et son grand terrain de 4.000m² en font un actif polyvalent et agrandissable

Accès routier : proche rocade est / N147 Limoges - Poitiers vers A10 Paris / Bordeaux.

Bâtiment occupé par un mono locataire (salle de sport).
Prix de vente : 1 500 000 euros HT + agence 4% HT.
Loyer raisonnable de 113Euros HT/m² - 119 349Euros HT/an
Rendement acte en main : 7,16%

Consultez Dufoncier et Associés pour approfondir le dossier

BOUCHERIE CHARCUTERIE - SUD DE POITIERS

Dans une commune attractive, à 15 minutes au Sud de Poitiers, je vous propose cette Boucherie-Charcuterie à la vente.
Bel établissement situé en plein centre, au coeur des commerces et du marché bénéficiant d'une très belle visibilité.
Local en très bon état, laboratoire avec matériel récent (mois de 4 ans), chambres froides entretenues, extraction aux normes.
Loyer faible comprenant également un garage pouvant accueillir un véhicule ou stockage.
Concurrence uniquement grande surface aux abords de la ville.

Cession du fonds de commerce à 78.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404518

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Spécial investisseur - Véritable opportunité
Dans le quartier en pleine rénovation et restructuration de POITIERS, à vendre murs commerciaux refait intégralement à neuf et loué par bail commercial d'une durée ferme de 9 années et 6 mois, à LA POSTE.
Bureau de quartier entièrement réaménagé par LA POSTE pour répondre à la continuité de service demandé par l'administration publique.
Loyer 52.200 euros HT/HC, prise en charge intégrale des charges de copropriété par le locataire et remboursement au BAILLEUR de 50% de la Taxe Foncière (50% de 6.247 euros base 2024).
Une rentabilité annuelle de 7,50% avec une sureté de paiement et un engagement ferme.
Un opportunité rare entre rentabilité et sureté.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 670 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.